参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《水榭春天福邸物业选聘方案》等有关规定，杭州市滨江区水榭春天福邸第二届业主委员会在社区居委会的监督下委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：SXCTFD20240106

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：滨江区水榭春天福邸。

2、坐落位置：杭州市滨江区飞虹路与滨盛路交叉口西北角。

3、物业类型：住宅、商铺、写字楼。

4、物业管理区域四至：东至飞虹路，南至滨盛路，西至扬帆路，北至奥体街。

5、物业管理区域概况：总占地面积28704平方米、物业总建筑面积154157.07平方米。其中含住宅82430.34平方米，写字楼20347.1平方米，商铺10059.33平方米。

6、物业管理用房建筑面积803.74平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为344.45平方米，坐落：7号楼一层、4号楼一、二层；物业管理经营用房建筑面积为459.29平方米，坐落：7号楼一层、1号楼一、二层。

7、小区车行出入口2个，人行小门1个；小区地下车位917个；电梯共19部。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2、注册资金不低于1000万元；具有独立法人资格，工商注册在2018年1月1日之前；

3、杭州区域内在管住宅管理项目不少于10个（报名时提供合同复印件加盖公章），其中至少有1个项目建筑物总面积超过15万平方米；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘；

8、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2024年1月19日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2024年1月25日19时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：另行通知。

七、评审时间：2024年1月25日19时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2024年1月21日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 2010 0002 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★3、本次物业选聘评审仅对各竞聘企业的报名资格以及符合性进行审查，审查通过后，现场以各企业竞聘保证金缴纳的先后顺序依次抽签决定评审投票排序先后，并提交业主大会进行评审投票，得票达到法定“双过半”的物业服务企业直接中选；如第一轮业主大会投票时，没有一家物业服务企业达到法定“双过半”的，则由排名前二的两家物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序）再进行一次业主大会投票，直到最终选出得票双过半的物业服务企业。

4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市滨江区水榭春天福邸第二届业主委员会

联系人及电话：王女士 15606718083

选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司

联系人及电话：陈工 15167138312

邮 箱：565444640@qq.com

特此公告。

杭州市滨江区水榭春天福邸第二届业主委员会

2024年1月6日

附件信息:

• 滨江区水榭春天福邸物业服务项目公开选聘公告.pdf

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