粤海置地住宅T2产品标准化方案及

施工图设计服务

招标公告

招标人：广东粤海置地集团有限公司

招标代理单位：国义招标股份有限公司

2022年月

粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务已批准招标，项目

业主为广东粤海置地集团有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，

招标人为广东粤海置地集团有限公司，项目已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务。

2.1.2工程建设地点：广东省内

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本次招标分为1个标段。

2.2.2招标内容：包括但不限于方案设计至施工图阶段。根据发包人具体要求，将T2

栋型（楼高100m，含对应户型及空间模块）完成全专业方案到施工图阶段成果；已有标准

化户型优化完成到方案阶段。具体内容如下：

（1）标准化产品内容：

a)1个楼型，1个户型及各空间模块方案到施工图深度；

b)7个已有户型优化（方案深度）。

（具体内容详见任务书）

2.2.3服务期限：详见任务书时间安排，具体各专业的推进时间根据实际情况安排。

2.2.4前期服务机构名称（含项目建议书编制单位）：/

[注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子

文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中

标无效。

2.2.5最高投标限价：人民币1,200,000.00元。投标人的报价不得超过此最高限价，

否则投标文件被否决。

3.投标人资格要求

3.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3条。

3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.3投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位

法人证书，按国家法律经营。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管

部门备案。

注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设

咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建

规范〔2020〕1号）确定。

3.4投标人应具备建设行政主管部门颁发的以下资质：工程设计综合甲级资质，或工

程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计

事务所资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范

围满足本项目要求。

注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部

令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工

程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务

所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。

（2）工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资

质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建

设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《广州市住房和城乡

建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）、《住房和

城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕

30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建

办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通

知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。

（3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设

咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建

规范〔2021〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）

确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。

3.5拟投入本项目负责人须具有壹级注册建筑师资格；或在广东省住房和城乡建设主管

部门备案且备案的资格满足本项目项目负责人资格要求的香港专业人士。

香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设

咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建

规范〔2020〕1号）确定

3.6拟投入建筑专业负责人具有壹级注册建筑师资格；或者具有建筑专业（含相近专业）

高级技术职称；或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；或在广东省住房和城乡建设

主管部门备案且备案的资格满足本项目建筑专业负责人资格要求的香港专业人士。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程

建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤

建规范〔2020〕1号）确定。

3.7关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

3.8投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单的（按广州公共资源交易中心交

易系统比对结果进行评审）。

4.技术成果经济补偿

本项目不设未中标单位经济补偿，投标人费用自理。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年月日时分至2022年月日时分(北

京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://ggzy.gz.gov.cn）下载电子招标

文件。

5.2发布招标公告时间（含本日）：2022年月日时分至2022年月日时

分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2.1投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交

投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按

照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。

注：投标登记前，投标人需在广州公共资源交易中心企业库办理企业信息登记方可进

行具体项目登记（已登记可忽略），详情可致电020-28866000。

5.2.2开标时间：2022年月日时分。

5.3本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始计算备标时间。

5.4潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月日时分，

投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台

（http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。

递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2022年月日时分至2022年月

日时分；地点：广州公共资源交易中心开标室（广州市天河区天润路333号）。（电

子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

6.2采取电子投标时，逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期

未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn/）、广

东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网

址：http://www.cebpubservice.com/）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在广州公共

资源交易中心网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源

交易网发布的文本为准。

7.联系方式

招标人：广东粤海置地集团有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：广州市天河区体育西路123号地址：广州市越秀区东风东路726号

新创举大厦6楼

邮编：510000，邮编：510080

联系人：钟工，联系人：刘工、梁工、薛工

电话：020-87598947，电话：020-37860756、37860752

，电子邮件：liuzhuoyi@ebidding.com

8.潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提

出。

异议受理部门：广东粤海置地集团有限公司

地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦6楼

联系人：钟工电话：020-87598947

招标人廉政举报电话：020-38332829

招标人廉政举报邮箱：yhdc_lzjb@gdland.cn

招标人廉政举报信箱地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦23楼

招标人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：020-37283180

2022年月日

电子签名委托书

委托人（招标人）：广东粤海置地集团有限公司

被委托人（招标代理单位）：国义招标股份有限公司，

组织机构代码：914400001903718642，电话：020-87768198。

兹委托上列被委托人担任委托人的代理人，代理完成粤海

置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务招标文件及相关

资料的电子文件备案活动。被委托人代理权限如下：

1）代理委托人提交招标项目的招标文件及相关资料的电子文件，

委托人确认：被委托人提交的上述电子文件已经委托人审核和认

可，因此产生的权利义务归委托人承担。

2）被委托人报送上述电子文件过程中代理委托人实施电子签名，

其代理签名的行为对委托人产生法律效力，因此产生的权利义务

由委托人承担。

特此委托。

E人（公章）

托

103

202275

招标代理委托书

委托单位：广东粤海置地集团有限公司

被委托单位：国义招标股份有限公司

根据粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务建设

要求，现该工程招标条件已完备，拟进行公开招标工作，现委托

贵公司代理此项目的招标工作。希望贵公司依据《中华人民共和

国招标投标法》及广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办

法等的有关规定，负责本次招标事宜，请遵守法律法规并且公平、

公正地为我单位选择合适的单位。

特此委托

委托单位（公章）：广东粤海置地集团有限公司

月日

2022年

广东粤海置地集团有限公司

招标人声明

我单位就粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务项目进行公开

招标，现就有关事项作出如下声明：

一、本项目已具备法定招标条件。

二、本次招标内容与政府有关部门的文件相符。

三、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容[其中企业资信评分项总

得分具有同等竞争力的潜在投标人不少于3名]。

我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担由此导致的一切法律责

任，并自愿接受监督部门或机构的查处和公开通报。

海置地集团有限

粤海置地集团有限公司

广东

39922年月日

招标人授权代表证明书

我单位实施的粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服

务招标工作，授权国义招标股份有限公司：刘卓毅、梁永玉为本次招

标事宜的专职联系人，联系电话：020-37860756。

特此证明。

口L

广东粤海置地集团有限公

司

2022年日

招标申请函

我单位实施的粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计

服务的建设资金已落实到位，具备公开招标条件，根据《中华人民共

和国招标投标法》、《广东省实施（中华人民共和国招标投标法》办

法》要求，特申请本工程项目的设计公开招标，选定承包人。现委托

国义招标股份有限公司代理招标事宜，请给予办理有关招标手续。

专此函达。

置地集

广东粤海置地集团有限司

2022年日月

资金来源证明

粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务已具备招

标条件，该工程的资金来源为企业自筹资金，工程实施的资金已按规

定落实到位，特此证明。

天昌海置地集团有限

?

广东粤海置地集团有限

0383

日

202

目录2022年月招标代理单位：国义招标股份有限公司招标人：广东粤海置地集团有限公司招标文件粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务

第六章投标文件格式34第五章任务书33第四章合同条款及格式32第三章评标、定标办法22第二章投标人须知3第一章招标公告2

1.总则投标人须知前附表第二章投标人须知(另册)第一章招标公告

1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法、穗建法[2005]161号文、穗建筑[2010]69号文、穗府办规【2017】5号文等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对项目进行招标。1.1招标项目概况

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3招标范围、服务期限和质量标准1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。

（2）财务要求：见投标人须知前附表；（1）资质要求：见投标人须知前附表；1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：1.4投标人资格要求1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.3.2服务期限：见投标人须知前附表。

需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。（7）其他要求：见投标人须知前附表。（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。（5）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（12）在最近三年内发生重大质量问题；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

1.6保密投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5费用承担（16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

1.9踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.7语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10投标预备会1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12响应和偏差本项目严禁分包。1.11分包1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

（1）招标公告；本招标文件包括：2.1招标文件的组成2.招标文件1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供方案等内容以对招标文件作出响应。

（7）投标人须知前附表规定的其他资料。（6）投标文件格式；（5）任务书；（4）合同条款及格式；（3）评标、定标办法；（2）投标人须知；

2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2招标文件的澄清根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

3.投标文件投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。2.4招标文件的异议2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改

（4）投标保证金；（3）联合体协议书；（2）法定代表人身份证明、授权委托书（如有）；（1）投标函及投标函附录；3.1.1投标文件应包括下列内容：3.1投标文件的组成

投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。（9）其他资料。（8）服务建议书（7）投入本项目人员情况汇总表；（6）设计费用清单；（5）资格审查资料；

3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函及投标报价表中的投标报价总额，应同时修改投标文件中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函及投标报价表中进行报价。3.2投标报价3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（4）目所指的投标保证金。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。

3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为120天。3.3投标有效期3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表3.2.5。3.2.4．招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4投标保证金

3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6备选投标方案投标人应按投标人须知前附表1.4.1的规定提供证明材料扫描件。3.5资格审查资料（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件；

3.7.3（A）（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录、投标报价表及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人的法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、任务书要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7投标文件的编制3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上方案的，视为提供备选方案。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1投标文件的密封和标记4.投标3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2投标文件的递交

4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，需在交易平台发出撤回通知，并按要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3投标文件的修改与撤回4.2.5逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（1）宣布开标纪律；主持人按下列程序进行开标：5.2开标程序招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。5.1开标时间和地点（B）5.开标

5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的，或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回其投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时内解密的，视为撤销其投标文件。（6）开标结束。（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（4）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1评标委员会6.评标投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。5.3开标异议5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。

（5）与投标人有其他利害关系。（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。6.3.1评标委员会按照第三章“评标、定标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标、定标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评标原则6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。

7.3中标候选人履约能力审查投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。7.2评标结果异议招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示合格的中标候选人。7.1中标候选人公示7.合同授予

7.6履约保证金在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.5中标通知定标委员会按照投标人须知前附表的规定依法确定中标人。7.4定标中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。

7.8.1本项目不设未中标单位经济补偿，投标人费用自理。7.8技术成果经济补偿7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.7.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7签订合同7.6.1本项目不设履约保证金。

8.3对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.2对投标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.1对招标人的纪律要求8.纪律和监督

8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标、定标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

1．否决投标第三章评标、定标办法见投标人须知前附表。10.需要补充的其他内容本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。9.是否采用电子招标投标

（e）《投标函》及《投标函附录》未按招标文件规定的格式填写，出现内容不全或者关键字迹模糊无法辨认；(d)《投标函》及《投标函附录》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差；(c)《投标函》及《投标函附录》投标人未盖章，也未经法定代表人或者其授权代表签字或盖章；(b)投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；(a)投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；1.1投标人有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：

(b)评标表决结束前，投标人私下向评标委员会成员出示或告知投标文件内容；(a)递交投标文件前，投标人私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容；1.2投标人有下列情况之一的，视为串通投标：（h）提交备选投标方案的。（g）未按招标文件要求递交投标保证金的；（f）投标报价高于最高投标限价的；

3．评标原则2.3若通过资格审查、有效性审查及服务建议评审审查的合格投标人或中标候选人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。2.2若通过资格审查、有效性审查及服务建议评审审查的合格投标人大于等于3名的，则通过评审的全部合格投标人推荐为合格的中标候选人，合格的中标候选人不排序。2.1本项目采用评定分离的评标及定标办法。评标委员会对投标文件进行资格审查及有效性审查，并对通过资格审查及有效性审查的各投标人进行服务建议评审（定性评审）。2．评标、定标方法(c)评标结果揭晓前，投标人与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

3.6投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。3.5若在评标期间（服务建议评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。3.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。3.3开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构、监督机构等各方代表的意见。除非符合否决投标的条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作否决投标处理。3.2在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对服务建议的符合性进行评价和裁定。3.1评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。

4.2评标将按下列规定的步骤进行：4.1招标人（招标代理机构）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4．评标及定标程序3.8评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。3.7如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画或发生其他特殊情况，评标委员会对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。

通过资格审查、有效性审查及服务建议评审审查的投标人为合格投标人。评审内容主要包括：对各投标文件是否满足招标文件所有要求提出意见，指出各投标文件存在的优点，或指出缺点或签订合同应注意澄清事项。综合评价结果仅分为合格或不合格两个情况，不合格仅限于符合投标文件被否决情形、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准的情形。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按《服务建议书评审记录表》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(c）评标委员会成员按《投标文件有效性审查表》对各投标人递交的投标文件进行有效性审查，并汇总审查结果，未通过有效期审查的投标文件不进入下一阶段的评审。(b)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(a)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查，未通过资格审查的投标文件不进入下一阶段的评审。

5.1招标人可自行组织或委托有相应能力的人员组成工作小组，负责定标前对评标结果进行复核。工作小组出具的复核报告作为定标委员会在定标时的参考材料。定标委员会成员不得参与定标前期准备工作。5．定标前期准备工作(h)定标委员会定标。定标委员会按招标文件规定的《定标原则》确定中标人。(g)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。(f)编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(e)按照本章第2.2款约定的家数推荐合格的中标候选人。

资格审查表附件1：7.1招标人应当组建监督小组，负责监督定标委员会是否按既定的定标方法定标，定标方法及定标过程是否存在不公平、不公正的情形。7．监督小组6.1定标委员会由招标人组建。组建办法详见《定标委员会的组成》。6．定标委员会

附件2：评委签名：日期：2、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，作出评审结论。汇总后，出现一个“×”的结论为“不通过”。备注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”；项目名称：

评委签名：日期：2、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，作出评审结论。汇总后，出现一个“×”的结论为“不通过”。备注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”；项目名称：投标文件有效性审查表

2.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。注：1.本表适用于评标专家独立评审使用。项目名称：服务建议书评审记录表附件3：

（1）成员数量要求：定标委员会应由5名成员组成，成员名单在定标前由招标人依法确认。定标委员会组成后，应推举一人为定标委员会主任，主持当次定标会议并依据招标文件进行定标的各个议程。定标委员会成员不得与投标人有直接利益关系，并对招标工程定标结果负有责任。定标委员会由招标人组建，组建要求如下：定标委员会的组成附件4：评委签名：日期：3.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。

二、定标程序：招标人在评标结束后10个工作日内在广州公共资源交易中心举行定标会议。定标会按照公开、公平、公正原则，遵循以下基本定标程序：一、投标人应充分考虑自身商务、技术优势编制投标文件。招标人按照充分竞争的原则，采用下列方法在评标委员会推荐的合格的中标候选人中择优确定中标人：直接票决定标法。定标原则附件5：（3）定标监督：招标人应同时组建监督小组对定标全过程进行监督。（2）成员身份要求：成员可由招标人工作人员担任，也可由招标人邀请外单位人员担任，除招标人领导班子成员担任定标委员会成员外，定标委员会成员需具备相应专业能力。

（6）定标委员会向招标人提交书面定标报告后即解散，定标过程中使用的文件、表格以及其他资料不得私自带离。（5）定标委员会根据选票情况确定中标人后，撰写、签署定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字，对定标结论持有异议的评委可以书面方式阐述其不同意见和理由。（4）定标委员会中的各定标委员应独立投票，可以弃权，当弃权票数达到定标委员会人数50%或以上时，本次定标会无效，招标人应重新招标。（3）定标委员会按定标因素评审表对合格的中标候选人的价格因素、服务建议因素及团队因素进行比较。并进行一轮一次性票决（记名投票）。每位定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的投标人将确定为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，票数相同的再进行一次性票决，直至决出中标人。投票规则及方式详见本章附件6、附件7。（2）在定标阶段，定标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，对此投标人应积极配合不得拒绝。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但不得对投标报价和实质性的内容进行更改。（1）定标委员会成员全部到齐后，应推举一人为定标委员会主任，主持当次定标会议并依据招标文件进行定标的各个议程。在定标评选、讨论表决过程中，定标组长与其他成员有同等表决权。

附件6（本表发给定标委员会成员，投票结束时收回）定标因素评审表五、中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等不符合法定情形，不符合中标条件的，招标人可以从其他合格的中标候选人中采用原定标办法，由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。四、因异议或投诉生效，需要重新评标或定标的，评标、定标信息（含人员等）仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与重新评标、定标，但不被推荐为中标候选人或不被票决确定为中标人。三、招标人应当在定标工作完成后的3日内公示中标结果。公示内容包括：定标时间、所有合格的中标候选人的评分结果或票数及理由、中标人等内容。

（2）每一轮投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向定标委员会报告。（1）以上表格用于正式投票，投票时须注明支持的投标人及支持理由。正式投票规则：项目名称：投票表格

项目名称：日期：年月日投票汇总表格附件7（本表发给定标委员会主任，定标结束时收回）定委签名：日期：年月日（3）定标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。

（另册）第五章任务书（另附）第四章合同条款及格式监督人员签字：定标委员会全体成员签字：

投标人：（盖章）投标文件(项目编号：)（项目名称）封面：第六章投标文件格式

格式1：投标函及投标函附录注：1、投标人根据招标文件要求编制评标要素索引表，上表仅为参考，投标人可自行增减；目录索引年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

（二）法定代表人身份证明、授权委托书（一）投标函及投标函附录2.我方的投标文件包括下列内容：1．我方已仔细研究了（项目名称）招标文件的全部内容，愿意以元（小写：元）的投标报价，按招标文件要求的招标范围、服务期限、质量标准，按合同约定完成工作。（招标人名称）：（一）投标函

（八）其他资料（七）服务建议书（六）投入本项目人员情况汇总表（五）设计费用清单（四）资格审查资料（三）投标保证金

（3）按照招标文件要求提交履约担保；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；4．如我方中标，我方承诺：3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖章）7．（其他补充说明）。6．如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）进行公开。5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且我方与招标人过去3年内无合同履约纠纷，不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。（4）全部响应招标文件所要求的权利义务，并在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

（二）投标函附录年月日传真：电话：地址：

投标人名称：一、法定代表人身份证明格式2：法定代表人身份证明、授权委托书年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖章）

附：法定代表人身份证扫描件。特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。二、授权委托书年月日投标人：（盖章）注：本身份证明需由投标人盖章。

注：本授权委托书需由投标人盖章并由其法定代表人和委托代理人签字或盖章。附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件代理人无转委托权。委托期限：。

年月日身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：法定代表人：（签字或盖章）投标人：（盖章）

我方于年月日参加（项目名称）的投标，现保证：我方在规定的投标有效期内撤销或修改投标文件的，或者在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的，投标保证金不予退还。（招标人名称）：投标保证金（注：投标人采用投标保函或投标保证保险的形式提交投标保证金的，应提交投标保函或投标保证保险文本的扫描件并加盖投标人电子印章。）格式3：投标保证金（格式可自定）

2.1法人营业执照或事业单位法人证书（二）资格审查资料（一）基本情况表格式4：资格审查资料

2.4项目负责人的资格要求附：《合作设计协议》（按照招标文件格式提供原件，并加盖投标人公章）。2.3合作设计协议（仅外国或澳门、台湾的设计企业或不单独参加投标的香港企业提供）附：设计资质证书副本的复印件(复印件盖单位章)。2.2设计资质证书注：附法人营业执照或事业单位法人证书扫描件，并盖章。

2.7其他资料附：《招标文件/合同版本响应承诺书》2.6招标文件/合同版本响应承诺书附：拟投入建筑专业负责人具有壹级注册建筑师资格；或者具有建筑专业（含相近专业）高级技术职称；或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目建筑专业负责人资格要求的香港专业人士。(复印件盖单位章)。2.5建筑专业负责人的要求附：拟投入本项目负责人须具有壹级注册建筑师资格；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目项目负责人资格要求的香港专业人士(复印件盖单位章)。

按照招标公告的规定，（外国或澳门、台湾的设计企业或不单独参加投标的香港企业）作为投标人（即“申请人”，下同）（符合招标公告第3条投标人资格要求的企业）的合作设计方，参与本项目进行合作设计。若中标，各成员向招标人承担连带责任。合作设计方授权委托（符合招标公告第3条投标人资格要求的企业）代表所有合作成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。致：（招标人、招标代理机构名称）投标项目名称：。合作设计协议格式：《合作设计协议》（外国或澳门、台湾的设计企业或不单独参加投标的香港企业提供）附：投标人按招标文件要求认为应提交的其他资料。

分工内容：法定代表人：（签字或盖章）投标人：（盖章）分工内容：代表人：（签字或盖章）合作设计方：（盖章）

日期：年月日投标人（盖章）：我公司对招标人提供的（项目名称）招标文件及拟签订的合同版本无异议或无意见，完全接受该版本的所有条款，中标后，按此合同版本签订合同。致：招标文件/合同版本响应承诺书格式：招标文件/合同版本响应承诺书

注：投入本项目人员情况汇总表格式5：投入本项目人员情况汇总表格式：设计费用清单：

主要人员简历表日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标人（盖章）：2、除项目负责人、建筑专业负责人外，其他拟投入人员不少于4人。1、本表人员要求作为定标的重要组成部分，各岗位人员不得相互兼职。

服务建议书格式6：服务建议书日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标人（盖章）：备注：投标人应提供拟投入主要人员的简历表。

2.标准化服务建议书提出全专业标准化施工图服务计划建议，须包含精细化设计相关建议。(b)施工图设计建议；从楼型户型方案、适用范围、经济性、材料标准化、立面细节控制、未来标准化产品推广等方面提出服务计划建议。(a)方案设计建议；1.设计服务建议书：

服务计划建议书文本（A4）4.成果包括：（a）设计计划、质量保证措施等。3.其它建议(b)标准化执行办法(a)标准化框架

注：投标人认为有必要或招标文件要求提供的其他资料，以上材料均需加盖投标单位公章。其他资料格式7：其他资料

粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务2022年月招标代理单位：国义招标股份有限公司招标人：广东粤海置地集团有限公司招标公告粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务

2.1.1招标项目名称：粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务。2.1招标项目概况2.项目概况与招标范围本招标项目粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务已批准招标，项目业主为广东粤海置地集团有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为广东粤海置地集团有限公司，项目已具备招标条件。1.招标条件招标公告

a)1个楼型，1个户型及各空间模块方案到施工图深度；（1）标准化产品内容：2.2.2招标内容：包括但不限于方案设计至施工图阶段。根据发包人具体要求，将T2栋型（楼高100m，含对应户型及空间模块）完成全专业方案到施工图阶段成果；已有标准化户型优化完成到方案阶段。具体内容如下：2.2.1标段划分：本次招标分为1个标段。2.2招标范围：2.1.2工程建设地点：广东省内

2.2.5最高投标限价：人民币1,200,000.00元。投标人的报价不得超过此最高限价，否则投标文件被否决。[注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。2.2.4前期服务机构名称（含项目建议书编制单位）：/2.2.3服务期限：详见任务书时间安排，具体各专业的推进时间根据实际情况安排。（具体内容详见任务书）b)7个已有户型优化（方案深度）。

注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。3.3投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案。3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3条。3.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。3.投标人资格要求

3.5拟投入本项目负责人须具有壹级注册建筑师资格；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目项目负责人资格要求的香港专业人士。（3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。（2）工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目要求。3.4投标人应具备建设行政主管部门颁发的以下资质：工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。

4.技术成果经济补偿3.8投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单的（按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）。3.7关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。3.6拟投入建筑专业负责人具有壹级注册建筑师资格；或者具有建筑专业（含相近专业）高级技术职称；或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目建筑专业负责人资格要求的香港专业人士。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定

5.2.1投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。5.2发布招标公告时间（含本日）：2022年月日时分至2022年月日时分。5.1凡有意参加投标者，请于2022年月日时分至2022年月日时分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://ggzy.gz.gov.cn）下载电子招标文件。5.招标文件的获取本项目不设未中标单位经济补偿，投标人费用自理。

5.4潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。（2）本公告发布之日起开始计算备标时间。注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。5.3本项目采用资格后审方式。5.2.2开标时间：2022年月日时分。注：投标登记前，投标人需在广州公共资源交易中心企业库办理企业信息登记方可进行具体项目登记（已登记可忽略），详情可致电020-28866000。

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn/）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发布的文本为准。6.发布公告的媒介6.2采取电子投标时，逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2022年月日时分至2022年月日时分；地点：广州公共资源交易中心开标室（广州市天河区天润路333号）。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月日时分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。6.投标文件的递交

联系人：钟工电话：020-87598947地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦6楼异议受理部门：广东粤海置地集团有限公司8.潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。7.联系方式

监督电话：020-38332829招标监督机构：广东粤海置地集团有限公司招标人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：020-37283180招标人廉政举报信箱地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦23楼招标人廉政举报邮箱：yhdc_lzjb@gdland.cn招标人廉政举报电话：020-38332829

2022年月日

签订时间：2022年月乙方:甲方:广东粤海置地集团有限公司粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同合同编号：

4顾问服务费用3成果要求2服务依据及范围1定义、本合同签订依据目录签订地点：广州市天河区

10争议的解决9违约条款8不可抗力7合同的变更、终止和解除6文件的知识产权、拥有权及保密义务5双方义务和责任

乙方：法定代表人：联系地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦23楼甲方：广东粤海置地集团有限公司12其他11通知

1.1.1“适用法律”指本合同适用的在中华人民共和国已颁布并生效的具有法律效力的法律、法规。1.1定义定义、本合同签订依据鉴于乙方具有甲方所需要的专业技能、人员及技术资源并愿意向甲方提供服务，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方负责住宅标准化施工图设计服务工作达成以下协议：法定代表人：地址：

1.2.1《中华人民共和国民法典》；1.2本合同适用的法律、法规和依据1.1.5“通知”指书面通知。1.1.4“元”指人民币元。1.1.3“工作日”指除周六周日及中华人民共和国内地的法定节假日外的日子。“天/日”“月”指日历天、日历月。1.1.2“服务”指本合同所述的，按照本合同由乙方完成的工作。

详见附件一住宅标准化施工图设计任务书服务依据及范围1.2.5法律规定本合同适用的其他相关法律、法规、规章及与专业相关的规范性文件。1.2.4有关本项目的建设工程批准文件；1.2.3《建设工程勘察设计管理条例》；1.2.2《中华人民共和国建筑法》；

4.2计价方式：本合同为固定单价包干，固定单价包括但不限于以下费用：4.1根据前述之服务范围及具体服务内容，本合同顾问服务费用暂定总价（含增值税）为¥元，（大写）人民币【】，其中不含增值税金额￥元，增值税金额￥元，增值税税费为【】%，具体内容组成如下：4顾问服务费用详见附件一住宅标准化施工图设计任务书成果及完成时限要求

4.3乙方完成施工图设计并经甲方审核验收通过后，甲方根据施工图确定乙方实际提供标准化方案及施工图服务的建筑面积，双方按照乙方实际标准化方案及施工图服务的建筑面积根据4.1条据实结算（即方案设计总价=甲方确认的实际建筑面积*方案设计固定单价；扩初及施工图设计总价=甲方确认的实际建筑面积*扩初及施工图设计固定单价）。4.2.4成果经审批和甲方签字同意后，甲方提出的局部变更，乙方应在甲方要求的合理时间内完成变更。4.2.3因乙方对内容或项目资料及文件的理解有错漏、偏差或不全面而需进行的修改。4.2.2甲方发出书面开工指令之日起【2】年内，乙方不限次数参加甲方组织的会议、参加广州市及香港特别行政区异地会议费用（包括但不限于人工费、通讯费、差旅费、食宿费、加班费等）。如本协议签署之日起【2】年后，本合同还未终止的，乙方同意按以下标准收取为履行本合同而前往广州市及香港特别行政区的异地会议费用（如乙方所在地在广州则不对广州的会议支付异地差旅费）：4.2.1乙方向甲方提供合同规定的全部工作所发生的服务费用，包括但不限于乙方咨询顾问费、制作费、知识产权费、其他设备设施使用费、乙方的行政费用、办公费、和乙方咨询、顾问等人员的薪金、福利、交通、差旅费（乙方投入本项目人员往返甲方所在地交通费用、住宿及出差目标地的城市交通费用）及各项补贴、保险费、图纸和文件的印刷费用、提供现场技术服务的费用、翻译费（如有）、项目配合服务费等乙方完成本项目合同项下工作所需的全部费用。除本合同另有约定外，固定单价不受国家政策的调价及市场价格等任何因素影响，即固定单价不变。

4.6.1顾问服务费支付比例划分：4.6顾问服务费用的支付：4.5除上述4.4条所述修改外，其它修改费用均已包含在合同固定单价中，甲方不需再另行支付修改费用，但甲方违约（如提供的基础资料不真实或不准确等）导致的修改或双方、本合同另有约定的除外。增加顾问服务费=Σ各阶段含增值税合价×对应4.6.1条中各阶段的支付比例×（甲方书面确认的为完成重大调整而增加的工作量占对应阶段已完成甲方确认成果文件工作量的百分比-30%）4.4若乙方完成的成果文件经甲方审核验收通过并书面确定后，甲方又提出功能性、系统性等重大调整（经甲方核定并书面确认：乙方为满足甲方提出的调整而发生的修改及出图的工作量超出对应阶段已完成甲方确认成果文件工作量的30%时，方可认定属于重大调整）需求的，根据甲方书面确认的实际增加工作量可相应增加对应阶段的顾问服务费用。重大调整而导致增加的顾问服务费按如下方式计取：

5双方义务和责任4.8若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按政策性调整后的税率执行；甲方按增值税税率调整前当次应付金额对应的不含税价款及调整后的增值税税率计算的税费进行支付。4.7上述付款条件成立后，每笔款项支付前，乙方需向甲方提出书面付款申请并开具税务部门验证合格的增值税专用发票（增值税税率6%）。甲方自付款条件成立并收到乙方书面付款申请及收到增值税专用发票后，于30个工作日内向乙方支付相应款项。若乙方未提供书面付款申请或提供非正规（不合格）增值税专用发票的，甲方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。4.6.3乙方须按甲方要求准备结算材料并按时送达甲方，经甲乙双方书面确认结算后、甲方收到乙方提交的付款申请单后，支付结算总价余款。4.6.2在乙方完成各相应阶段工作,且工作成果经甲方验收通过并书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请单后，甲方按经甲方确认的乙方完成的实际工程量结合上述各阶段顾问服务费支付比例支付对应完成各相应阶段的顾问服务费用予乙方。本合同结算前，上表中各阶段付款比例的基数按本合同第4.1条中对应含增值税暂定合价计，结算完成后按结算价执行。

5.1.5甲方有权根据情况要求乙方提交书面的工作进展报告，该报告应当包括计划、工作进度、人员名单、预期提交成果的时间等。5.1.4甲方如果对乙方提交的付款申请单中任何一项或其一部分提出异议，应在15个工作日内书面通知乙方说明理由，在乙方没有明确说明之前，甲方有权暂停支付各项付款。对应支付给乙方的所有有争议的款额，应由双方另行协商确定。5.1.3非因乙方原因甲方提前解除本合同的，甲方应支付经甲方确认的乙方已按照合同约定完成的合格工作部分相应的费用，具体完成的合格工作量由甲方核定，且甲方无需支付其他补偿或赔偿。5.1.2甲方应按本合同的约定向乙方支付顾问服务费用。5.1.1乙方提交的服务成果，甲方应在收到后15个工作日内书面确认或提出修改意见。5.1甲方义务和责任

5.2.3乙方提交的工作成果出现下列情况的，乙方应无偿负责修改或补充，并承担由此引起的违约责任：5.2.2乙方的提交成果文件和提供相关服务应按甲方核定的进度计划完成，在甲方规定的期限内报甲方审查或审批。甲方要求乙方比合同规定时间提前7天内交付成果的，乙方应全力配合，并不收取赶工费等任何费用。如甲方审批不同意成果文件的，应书面通知乙方，并说明不符合合同要求的具体内容。乙方应根据书面说明，对成果文件进行修改后重新报送甲方审查，审查期重新起算，提交成果文件或完成该项服务的工期不顺延。5.2.1乙方应按国家相关规定及合同约定或甲方书面指令的时间、质量、数量以及验收标准的要求提交成果文件和提供相关服务。乙方在按合同约定提供给甲方的图、表、说明、报告、数据的纸质文件同时，提供按甲方要求格式的未加密的电子版文档。5.2乙方义务和责任5.1.7甲方指定为乙方成果文件的签字确认代表。5.1.6甲方有权对乙方提出的但甲方认为不符合工作要求的人员进行更换，乙方应予以积极配合，应在收到甲方通知之日起3日内立即更换。

5.2.6甲方对乙方成果文件的签字确认并不视为对乙方成果文件中缺陷、错误、遗漏和不足的确认或追认，针对成果文件中的缺陷、错误、遗漏和不足，无论甲方在任何阶段提出，乙方均有义务无条件、无偿进行修改和完善，并且乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.2.5未经甲方书面许可，乙方不得擅自转让或转包、分包合同项下的义务。5.2.4乙方应按本合同约定向甲方提交顾问服务费用付款申请单及税务部门认可的等额发票。5.2.3.3乙方原因造成成果不符合本合同约定的。5.2.3.2乙方工作成果不符合本合同约定及甲方要求的；5.2.3.1由于乙方原因出现遗漏或错误的；

5.2.10乙方指定担任本项目建筑主创，在项目重要节点（如方案咨询等）汇报工作由亲自带队。5.2.9.2乙方应充分运用性价比分析、多方案（不少于2个）技术经济比较等技术手段，对方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比较，确保方案的可比性，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，降低工程投资。5.2.9.1乙方遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展。5.2.9乙方应在满足安全质量要求、功能要求、空间效果和建筑形象的前提下，尽可能降低造价。5.2.8乙方在服务中的重要问题，应事先征得甲方审核同意方可进行下一步工作，否则由此造成的损失由乙方承担。5.2.7乙方应提供参与本项目小组人员名单和相关资料（详见附件二：乙方投入本项目人员情况表），供甲方审批，项目的服务工作必须保证在甲方审批同意的项目小组人员范围内进行。合同执行过程中，乙方不得以任何形式更换项目负责人或建筑主创，如遇特殊情况需更换，乙方应得到甲方书面同意，并由甲方指定其他项目负责人或建筑主创，此过程产生的影响进度等相关责任由乙方承担。

7合同的变更、终止和解除6.4本合同涉及的图纸、文件、数据均属保密内容，保密期限为永久，具体以附件三《保密协议书》的约定为准。6.3本合同生效后，无论本合同存在任何争议，或因任何原因而导致本合同终止、解除，乙方均应立即将其为履行本合同项下义务已形成的、尚未提供的成果文件全部交付给甲方，并将相应阶段的服务向甲方进行交底。乙方已向甲方提交且甲方已经接受的成果文件的著作权或其他知识产权归甲方所有。6.2乙方并应保证为本项目所提交的全部文件未侵犯第三方的知识产权。若乙方所提供的文件涉嫌侵犯第三方知识产权或其他权利的，乙方必须自费负责妥善解决，使甲方免遭任何损失，免于承担任何责任；若甲方被牵连诉讼或仲裁，除乙方应负责相关诉讼或仲裁的费用（包括但不限于律师费、鉴定费、公证费）外，法院或仲裁机构裁判甲方败诉，或任何调解、和解协议规定甲方需要向第三方支付赔偿或费用及/或承担其他法律责任的，也应由乙方全额赔偿及/或承担其他法律责任；乙方须在法院或仲裁机构生效法律文书或该等协议书指定的支付期限到期前，按该等文件指定的款项先行赔付给甲方，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。6.1乙方为本项目编制的所有文件，包括各种图纸和文件数据，均专供本项目使用，本项目所涉文件的知识产权（包括但不限于版权）归属于甲方。6文件的知识产权、拥有权及保密义务

7.2.1.1本合同已按约定条件履行完毕；7.2.1有下列情形之一的，本合同即告终止：7.2合同终止和解除合同中如有不清楚的表述或缺少本应有的条款，或者如有未尽事宜，双方应另签补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。补充协议条款与本合同条款不一致的，以补充协议为准。本合同的变更须经双方协商一致并书面确认方可生效。7.1合同变更

7.3.4甲方要求乙方更换不合格人员，乙方超过3天不更换或乙方人员经更换2次仍达不到甲方要求（以甲方通知为准）的，甲方有权解除合同，并由乙方按9.3条约定承担违约责任。7.3.3乙方逾期交付服务成果达15天或以上的，甲方有权解除合同，并由乙方按9.2及9.3条约定承担违约责任。7.3.2任何一方在经证实的不可抗力发生后90日届满后仍无法履行义务的，任何一方可以解除本合同。7.3.1任何一方已证实进入破产程序或已经破产，另一方可以解除本合同。7.3有下列情形之一的，可解除本合同：7.2.1.2双方协商一致同意终止本合同；

7.6.1甲方有权根据自身需求单方面通知乙方暂缓本合同约定的工作或终止本合同。7.6合同暂缓和终止7.5合同终止或解除后，甲方在按本合同规定支付乙方应得的顾问服务费的情形下，甲方有权将乙方按本合同提交的服务成果或资料选用至相关项目或提供给第三方进行进一步处理或调整或修改。7.4解除合同通知书自送达对方时生效。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并尽一切合理的努力使合同解除后产生的费用降至最低。除本合同违约责任另有规定外，甲方有义务向乙方缴付经甲方确认并经甲方审核通过的乙方已完成或已做的合同内的工作的费用（含如甲方违约所应计算的相应违约金，如乙方违约，则甲方可直接扣除乙方应付的违约金、赔偿金后再向乙方支付剩余乙方已完成并经甲方审核通过的工作费用），乙方有义务返还甲方提供的全部数据资料。7.3.6乙方擅自转让、转包、分包合同项下的顾问服务义务的，甲方有权解除合同，并由乙方按9.3条约定承担违约责任。7.3.5乙方提交的成果达不到甲方要求，经修改、调整2次仍不能满足甲方要求（以甲方通知为准）的，由乙方向甲方支付5万元违约金，且甲方有权解除合同并由乙方按9.3条约定承担违约责任。

8.1.2不可抗力发生后，甲方和乙方应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。合同当事人双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由双方商定或确定。发生争议时，按本合同第10条的约定办理。8.1.1不可抗力是指甲乙双方在订立合同时不可预见，在合同实施过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等。8.1不可抗力的确认8不可抗力7.6.3如甲方通知乙方终止本合同，乙方接通知后，未开始工作的，甲方不需向乙方支付任何费用；如乙方已开始工作的，甲方对乙方已完成的工作量进行审核，甲方根据乙方已完成并经甲方审核通过的工作量向乙方支付相应阶段费用，乙方收到相应的费用后，本合同终止。如发生本款情况，甲方除向乙方支付审核通过的工作量对应的服务费外，甲方不需支付任何赔偿也不需承担任何责任。7.6.2如甲方通知乙方暂缓本合同约定的工作，但合同于甲方通知乙方暂缓工作之日起一年内恢复进行，且本合同服务内容无重大变更，属合同暂缓，本合同仍有效。乙方需继续依据本合同条款提供一切服务，乙方不得要求任何补偿或赔偿。

8.3.2不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人双方按以下原则承担：8.3.1不可抗力发生后，甲方和乙方均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。8.3不可抗力后果及其处理8.2.2如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间书面报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。8.2.1合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。8.2不可抗力的通知

9.3乙方单方面要求解除或终止合同或乙方违约导致甲方要求解除本合同的，乙方应向甲方支付合同服务费用含增值税暂定总价的20%作为违约金，并退还甲方已支付的全部款项，甲方应付未支付的款项不再需要支付。9.2由于乙方原因未按甲方指令规定的期限交付合格的工作成果，每逾期一天，乙方应按对应阶段的固定价格的万分之五向甲方支付逾期违约金，甲方有权将逾期违约金从应付款项中扣除，且甲方支付款项的时间相应顺延。9.1由于甲方原因未按本合同约定时间支付乙方顾问服务费用，每逾期一天，甲方须按应付而未付款项的万分之五支付逾期违约金。9违约条款2)乙方的停工损失由乙方承担，不能按期提交工作成果的，应合理延长工期，乙方不需支付逾期违约金。1)甲方和乙方各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；

9.6.4乙方有重大失误（包括国家规范、行业标准、地方政府及行业主管部门的特殊要求），但未给甲方造成直接经济损失且不影响建筑功能和建筑效果的，乙方应在甲方规定的期限内修改；9.6.2乙方工作成果不符合本合同约定或甲方要求的，应无条件地对成果进行修改和补充，工期不顺延，乙方仍需按甲方指定的时间完成工作；9.6.1乙方应对交付的文件出现的遗漏或错误负责，无条件地对成果进行修改和补充，工期不顺延，乙方仍需按甲方指定的时间完成工作；9.6关于成果错误的违约责任9.5乙方要求更换人员的，须事先经过甲方书面同意，更换后的人员专业知识、经验、素质均须不低于被更换人员，若乙方更换相关人员给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。未经甲方书面同意，乙方更换配置人员的，每更换一人次，须向甲方支付5000元违约金。若乙方擅自更换相关人员给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。9.4乙方的工作人员不能满足本项目工作要求或工作效果达不到甲方要求的，甲方可提出要求乙方更换人员，乙方应在收到甲方通知后3天内给予更换，若不更换，乙方须向甲方支付每人次2万元作为违约金，且甲方有权单方面解除本合同并不需承担违约责任。

10.1因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的，按以下第(2)种方式处理：10争议的解决9.8乙方必须加强成果文件的审核、校对工作。对于甲方已确认乙方之服务成果，并不等同于甲方认可其成果的准确性，含有失误、错误的，乙方应主动纠正并避免损失。9.7因乙方违反本合同约定，导致乙方向甲方承担赔偿责任的，此赔偿责任应包括甲方因此遭受的直接经济损失（包括甲方因此支付的诉讼费和律师费、评估鉴定费等）。9.6.5上述各项扣款，甲方有权在应支付给乙方的费用中直接扣除。因乙方的错误给甲方造成直接经济损失或严重影响建筑功能和建筑效果的，每次每项扣款10万元，该违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿；

11.2任何一方就本合同发给另一方的任何通知和信函必须以中文书面形式进行。可经专人递交，或以特快专递服务发到另一方。通知被视为送达的日期应按如下方法确定：11.1本合同书所有相关文件及工作成果文件均采用中文。有关通知、文件、数据应用书面的形式。通知、文件、资料可由人员递送（以签收单上的签名及时间为依据）；或通过传真、电子邮件（该数据电文进入收件人即下列人员的任何系统的首次时间，视为到达生效时间）；或通过挂号信；或电话（但随后要用书面信函确认）。双方通过上述方式认可的来往传真、信件、电子邮件、会议纪要等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11通知10.2在争议解决期间，合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。（2）诉讼：向甲方所在地人民法院提起诉讼。（1）仲裁：提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

联系电话：地址：广州市天河区新创举大厦6楼广东广东粤海置地集团有限公司研发设计部甲方人员：合同双方确认，本合同约定的地址真实有效，各方依此地址向对方发出的通知和信函均视为有效送达。11.2.2以特快专递的方式发送的通知应于交予快递服务发送后第3日视为有效送达。11.2.1专人递交的通知在送达签收之日视为有效送达；

12其他邮箱：联系电话：地址：乙方人员：邮箱：

本合同附件(以下无正文)12.4本合同一式九份，甲方执六份，乙方执三份，均具有同等法律效力。本合同附件系本合同不可分割的部分，合同附件与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。12.3甲方有权将其在本合同项下的全部权利和义务全部或部分转让其指定的主体，乙方承诺完全理解并接受。乙方同意自收到甲方书面通知后十日内，承诺按本合同文件的内容与甲方指定的主体签订新合同，乙方不得因此主张增加任何费用或提高合同价款等类似要求，不得因此影响合同约定的工期，否则甲方有权单方解除本合同，由此造成的一切责任及后果由乙方自行承担。12.2本合同于本合同签订之日生效并开始执行，本合同经甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字及加盖公司公章后生效；本合同生效前，双方口头或书面达成的有关意向书、备忘录等，均由本合同而取代。凡与本合同内容不符的，均以本合同约定的内容为准。12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律，鉴于本合同目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区法律。

附件一：设计任务书附件四：保密协议书附件三：乙方投入本项目人员情况表附件二：建设项目廉政责任书附件一：住宅标准化施工图设计任务书

（二）结构专业设计要求（一）建筑专业设计要求附件：1.各专业设计要求服务范围及成果要求总体说明目录

标准化产品内容：本任务书包含方案设计至施工图阶段。根据发包人具体要求，将T2栋型（含对应户型及各空间模块）完成全专业方案到施工图阶段成果；已有标准化户型优化完成到方案阶段。具体内容如下：本设计任务书为《粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同》甲方（下称发包人）根据政府主管部门要求及自身需求等对本项目提出的各类设计技术要求。发包人有权根据项目开展情况优化、细化本设计任务书。《粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同》乙方（下称承包人）需要无条件遵照执行，并将相关内容反映到设计图纸中。总体说明2.设计错误分类标准及惩罚条款（三）机电专业设计要求

2．已有标准化户型更新：1.T2楼型及户型方案到施工图全过程设计。服务范围、成果要求7个已有户型优化（方案深度）。1个楼型，1个户型及各空间模块方案到施工图深度；

成果深度要求承包人需要在设计成果中充分考虑工规证申报的适用性。承包人需要协助发包人指定施工图标准化应用办法；承包人需要配合发包人进行后续园林、装修专业设计；承包人需要配合发包人完成供内部汇报、外部审批等相关文件（电子版、纸质版等）；其他配合工作：

提供成果电子光盘2份，其中包括文本说明、图纸等汇报材料。光盘中文字文件应使用doc格式（office2000或officexp），主要图形文件应使用AutoCAD2010DWG以下格式，有关效果图文件使用PSD、JPG格式均可，方案介绍演示文件提供PPT文件，以及SKETCHUP模型文件等。最终成果应包括方案A3图册9套（297mm×420mm），过程中按照发包人要求配合提供所需文本等汇报材料。成果格式要求必须满足发包人后期提出的终稿任务书及技术标准的深度要求。必须满足发包人总包招标配合需求；必须满足发包人各阶段的要求，并按照发包人意见进行无条件修改；

（一）建筑专业设计要求各专业设计要求附件：1.施工图设计要求进度要求各阶段成果应满足发包人、专家评议会汇报的需要。

2.1住宅设计标准为精装修。地下室车库区可直接到达电梯厅的通道均铺防滑地砖。（2）楼地面1.3墙上所有预留孔洞(如排风孔洞等)均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。1.2内墙：采用实心加气砼砌块砌筑。有水房间隔墙根部浇筑200mm高C20混凝土，厚度同墙。梁、柱、剪力墙与填充墙交接处、新旧墙体交接处钉300mm宽钢丝网(地面部位除外)，并应选定钢丝网型号。1.1外墙：本工程采用200mm厚实心加气砼砌块做外墙填充材料。节能设计若需做保温层则做内保温。（1）墙体

2.7地漏设置需与地面找坡配合考虑。2.6架空层地面绝对标高须高于室外园林绝对标高，高差≥100mm，架空层须设置地漏，地面向地漏找坡排水。2.5雨蓬均应设计防水和地漏，就近接入排水管。2.4厨房、卫生间建筑完成面低于楼层标高20mm，阳台建筑完成面低于楼层标高30mm。2.3地下车库地表面采用金刚砂(骨料含量不低于5公斤)；2.2住宅楼梯采用水泥砂浆地面＋瓷质防滑条；

4.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。（4）门窗3.3卫生间内墙为水泥砂浆找平层。3.2住宅厅、房顶棚为结构面。3.1住宅厅、房、裙楼商铺内墙为混合砂浆抹平。（3）内外墙及顶棚

阳台：b×h=150×150(㎜)，4.6所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：4.5卫生间窗采用磨砂玻璃。4.4住宅凸窗窗台高度450mm(如当地有特殊规定，按当地规范设置)，凸窗上口板面要求采取外墙防水措施设计。4.3建筑门窗均采用普通铝合金窗框和符合相应国家规范要求的安全玻璃；全部采用单层透明玻璃(卫生间除外)，根据当地节能要求确定最终使用玻璃。4.2户内门洞，其中卧室(书房)门洞尺寸为900×2200（mm），厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2200。门洞两边均要求留有不小于50宽门垛。

（6）其他5.5出屋面烟道盖板宽度须大于烟道口四边宽度100mm，并在烟道开口位设置防风雨百页；5.4屋面雨水立管应尽量考虑在建筑侧立面隐蔽位置设置；（5）屋面并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。落地窗：b×h=200×150(㎜)

6.6住宅首层大堂结合装修标准按实际需求预留空调点位；6.5客厅大阳台采用铝合金玻璃栏河；6.4需注明住户信箱、住户大堂室外门口对讲机摆放位置及底座设计，(信箱和对讲机位须选用住户雨天能正常使用的位置安装)。6.3立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，标明离地高度和层间位置，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。绘制门窗总表，在表中注明各层门窗位置及数量。6.2外立面设计应根据发包人确认的效果图单独做立面、平面、典型节点剖面分色图。建筑立面图有转折的须绘制立面展开图。6.1厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。

6.10.2户内露梁位置得梁底净高不得小于2400。。6.10.1梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房，以保证各功能空间完整及美观；独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过400mm；梁不宜穿越厨、厕、阳台；如有穿越的梁高不得超过450mm。6.10室内梁布置原则6.9在建筑平面图中明确建筑与园林工程交接线，并有建筑与园林交接位置大样图；6.8所有住宅房间考虑设置空调，空调室外机不得在阳台设置，需结合建筑外立面设计足够的空调室外机位，冷凝水集中明管排放6.7卫生间考虑同层排水；

6.14第一版施工图起需要提供大堂及电梯厅综合管线设计内容。6.13空调若在本层顶部设置空调机位置，需考虑顶层用户的室外空调机位，不得遗漏；6.12所有住户都卧室、客厅都需要就近在自身房间墙面考虑室外空调机位，空调机管不得穿过其他房间再接至室外机；6.11建筑立面不考虑设置假柱，幕墙；6.10.4卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。6.10.3标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅—餐厅－主卧室—次卧室—内走道—其它空间。

7.5完成本阶段的面积计算和经济技术指标计算，协助发包人完成面积数据表格(数据表格由发包人提供)的填写并确保准确性。7.4所有图纸要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者我司有权不收图。7.3出图之前需提供电子文件，待发包人校核、确认后再晒图、下发。7.2设计方须保证深化后的设计图纸满足当地相关规范；7.1设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，各阶段设计图纸应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度；（7）成果文件要求

1．设计依据（二）结构专业标准化设计要求7.9部分涉及验收后改造的空间须提供改造前、后两版图纸，并提供施工做法指引等。7.8按当地海绵城市设计要求提供相关设计文件。7.7按绿建设计要求提供绿色建筑专篇及相关设计文件。7.6完成立面（含架空层）材料分色、分缝、排砖等图纸。

广东省标准《建筑结构荷载规范》（DBJ15-101-2014）1.1.4《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、1.1.3《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）1.1.2《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）1.1.1《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2018）1.1国家及地方主要设计规范、规程

1.1.9《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）广标《高层建筑混凝土结构技术规程》（DBJ15-92-2013）1.1.8《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）1.1.7《混凝土结构设计规范》（GB50010-20102015版）1.1.6《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）1.1.5《建筑抗震设计规范》（GB50011-20102016版）

1.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）1.2.2《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2016）1.2.1《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）1.2国家及地方主要验收规范、规程1.1.10《建筑设计防火规范》（GB50016-20142018版）广东省标准《建筑地基基础设计规范》（DBJ15-31-2016）

2.结构设计要求总则1.3.3《建筑物抗震构造详图》（11G329-1）1.3.2《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（18G901-1~3)1.3.1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101系列)1.3选用通用图及标准图库:1.2.4《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）

3.结构布置（5）结构设计中需有防止质量通病(如开裂、渗水、不均匀沉降等)的措施的说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。（4）结构的关键部位、薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。（3）设计过程中重视各专业间的相互提资工作，正式出图前务必预留足够的内部校对和审核时间，保证图纸质量。图纸绘制应采用国家标准平法图集《11G101》表示方法，设计深度应完全满足现行《建筑工程设计文件编制深度》的规定。（2）结构设计需考虑施工的可行性和便利性。（1）结构专业需加强与建筑专业的沟通，保证结构有良好的整体性、延性、足够的强度和适当的刚度；结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，控制结构造价，以达到适用、安全、经济的设计目标。

（7）结构专业发现建筑布置与结构存在矛盾处，应主动要求建筑专业调整或将问题提交我司协调。（6）次梁不得正搭于房间入门的正上方。室内公共空间露粱，如过道上方，梁底净高不得小于2400。（5）上下楼层功能改变较大处(如复式上下层、首层改为入户大堂、天面层梁)布置应注意是否可以拉通或是否露出下一层房间中。（4）梁边不允许外露的顺序原则：厅(含公共使用空间)→主人房→次房→过道→厨厕。原则要求每层的结构平面在出图前直接套在建筑平面CAD图上逐一复核，不允许出现违反上述原则的情形；（3）结构布置：厅、主人房和走道(含公共空间)等主功能房间均一房一板，必须隐梁隐柱；（1）结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，提高空间利用率。（2）竖向构件布置在满足刚度要求的前提下，优先采用加厚核心筒剪力墙厚度，尽量不采用核心筒以外增加墙、柱，以利建筑专业布置平面。竖向构件布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，截面在满足计算的前提下及早收为200mm厚，以减少对使用空间的影响；

（13）屋面板配筋应采取双层双向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。（12）楼梯结构平面要求单独成图，注意梁布置不能出现梯段净空小于2200mm，平台层净空小于2000mm的情况。第一级踏步边与上层梁水平距离小于300mm时需按梯段净空要求控制。（11）空调主机位楼板及外阳台等易积水部位均应设置不小于150mm的加筋混凝土反坎。（10）内墙采用轻质墙体时，厨房、卫生间四周墙脚浇200mm高加筋混凝土，与楼板一起浇捣，厚度同墙体。（9）客饭厅间及电梯候梯厅原则上应不出现明梁。大板厚度控制在150mm以内为宜，含钢量不应有大幅度增加。（8）卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板，降板时相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面，并应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。降板后卫生间周边次梁应做成梁底平板底，该次梁在屋面宜取消。卫生间周边梁宜做成企口。

（3）外墙按铝模爬架施工采用混凝土外墙，施工图中需反映此内容。内墙考虑轻质砌块，容重按照10KN/m3计算。楼板荷载按照装配式建筑考虑，不需做装配式施工图。（2）计算墙体荷载时，应扣除门窗洞口墙体重量，乘以折减系数。当梁下砌筑墙体时，墙高计算应扣除梁高部分，取墙净高。（1）设计荷载除有特别说明外，需严格按照现行《建筑结构荷载规范》选取，不得随意增大或减少。注意荷载组合分项系数的选取，以及构件计算时荷载折减系数的选取。4.设计荷载及计算参数（15）为防止楼板裂缝，当楼板的局部区域布置有大量管线时，须在该区域板面铺设钢丝网。（14）所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高；剪力墙暗柱上不应穿设备管，如确有困难时，可预留不大于100mm的预埋钢套。

5.2施工图设计5.1初步设计为考虑标准化楼栋可应用于大湾区的绝大部分区域，选取大湾区城市7个工况进行初步设计阶段的标准化设计；选取广州进行施工图设计阶段的标准化设计。具体内容详下表：5.标准化楼栋选取

2.3.结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时；2.2.结构计算参数确定，出图标准制定完成时；2.1.结构方案设计选型意见确定，施工图设计之前；（2）在设计之初，应针对主体结构梁板柱布置、基本尺寸等与业主相关技术人员进行沟通和确认，选定合理结构方案进行设计。设计院在进行以下工作前，提前三天与业主联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济。（1）设计院在设计前应向发包人提供合理的设计进度计划，提交结构设计统一措施及出图标准，并经发包人确认后按计划实施。每一阶段内容完成时，应及时向发包人提供阶段性成果。6.设计过程管理

5.1.计算参数，电算输入模板尺寸及荷载图形文件(面荷、线荷、点荷)；（5）结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。每一阶段结构计算工作完成后应及时向业主提供以下计算成果：(并提供计算模型)（4）设计院有义务接受发包人提出的不违反工程建设标准强制性条文的旨在节约结构成本的做法。（3）须提前提供关键构件、节点及局部标准层的截面尺寸、配筋及计算书，待发包人确认做法后再进行全面配筋。2.5.结构施工图设计时遇到特殊问题时；2.4.结构施工图正式设计之前；

（7）其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。（6）结构施工图正式出图前须提供全套白图(打印图纸)和相应电子文件给发包人。出图后应向业主提供相应图纸电子文件，电子文件需包含配合建筑平面的自校叠图。具体叠图要求为：上部结构使用本层结构布置图、上层结构布置图、本层墙柱定位图分别与本层建筑平面图进行叠图自查。例如，首层平面叠图时，应包含三张叠合图，分别是首层结构模板图与首层建筑平面图的叠合、二层结构模板图与首层建筑平面图的叠合、首层墙柱平面定位图与首层建筑平面图的叠合，以此类推；5.5.控制指标输出结果文件；5.4.墙、柱底内力图(提供Nmax和Mmax图)；墙、柱轴压比图形文件；5.3.每层配筋简图；5.2.每层墙、柱配筋简图；

（5）结构施工图设计说明完整清楚，详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构平面图及配筋大样、预埋件详图等均应表达清晰,内容齐全，便于施工；（4）每张结构平面布置图(含电梯井、竖向构件布置等)均要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者发包人有权不收图。（2）结构图应配结构图使用说明，包含抗震烈度，恒活荷载取值，混凝土容重，混凝土标号，钢筋型号等详细说明；部分重要控制参数是否按当地设计规范（如广东省高规、省性能设计规范等）应予以明确（如控制主体结构位移、柱轴压比、反应谱等与甲方协商是否采用省高规控制）；（1）各专业的设计成果应满足国家要求的扩初及施工图设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；7.设计成果要求（包含并不限于以下内容）（8）其它与各专业相互配合的记录、会签等要求同建筑、机电专业要求。

初步设计阶段包含初步设计说明、计算书和图纸，并给出各工况下的经济性指标，包括钢筋含量，混凝土含量（含铝模、不含装配式、考虑装配式荷载）。涉及内容参照《建筑工程设计文件编制深度规定》执行，并补充以下内容：（8）初步设计阶段要求7.3折板标准做法，剪力墙上开槽、留洞加强构造，剪力墙变截面处做法，电梯吊环、电梯召唤箱留孔处加强构造，挡水反坎、出屋面排气道、设备基座、屋面泛水收边构造及普通女儿墙做法等。7.2通用节点（梁标准做法，包含梁构造腰筋选用表、梁配筋原则、梁上企口及梁腰上开洞做法；楼板标准构造，包含楼板设计原则及构造配筋、楼板抗裂钢筋的设置原则；剪力墙标准构造，包含剪力墙墙身标准构造配筋、约束边缘构件标准构造配筋、构造边缘构件标准构造配筋等）；7.1竖向、梁、板布置及节点索引（基于甲方指定的标准楼型平面计算优化后、包括经3~5个类似楼型测算对比后形成的标准布置）；（6）标准图集要求

8.2主体结构选型，并结合模型完成结构平面布置图，确定梁板柱墙截面；根据建筑装修做法表，给出结构设计荷载取值；结构设计基本条件，混凝土、钢筋等设计参数；受水平力影响敏感构件（梁、柱或剪力墙）预留调整空间；8.1.4墙、板、梁，包括降板区边梁、洞口过梁等构件的截面选用原则；8.1.3构件截面选取及布置原则（含剪力墙、柱布置原则、梁布置原则、楼板布置原则）；8.1.2软件参数取值标准（计算参数标准选用表、计算指标控制原则）、荷载取值标准（包含楼面做法附加恒载取值表、材料容重等）；8.1.1常用的主体材料如混凝土和钢筋的选取原则；8.1结构统一技术措施要求：

8.5.4各个部位的预埋件及其大样。8.5.2各个部位的砌体材质、砌体强度及砌筑砂浆的强度。8.5.1各个部位、楼层竖向构件、水平构件的混凝土强度。8.5配合初步设计图纸需完善的部分：8.4明确施工缝、抗震缝、沉降缝或后浇带的布置及防水做法；8.3明确排水沟、集水井做法；

塔楼各层的夹层结构(圈梁)平面图塔楼各层结构平面图结构设计总说明图纸目录初步设计成果应包含不限于以下图纸：8.5.5说明零星构件的做法(如台阶、门槛、设备基础、各部位的反梁)。

基于大湾区典型结构设计条件，结合计算模型，形成一套完整结构构件布置图、大样图、配筋图（不含基础）等。结构图给出经济性指标，包括钢筋含量，混凝土含量（含铝模、不含装配式、考虑装配式荷载）。施工图阶段包含图纸和计算书，涉及内容参照《建筑工程设计文件编制深度规定》执行，并补充以下内容：(9)施工图阶段要求注：请用文本注明板的通用配筋规格、墙柱的通用配筋规格。关键构件节点大样图塔楼天面结构平面图塔楼各层墙柱定位图

9.2.4钢结构工程补充预埋件的材质和制作。9.2.3钢筋混凝土工程应说明混凝土浇筑和养护的要求9.2.1工程概况应说明结构体系，结构分缝设置说明。9.2总说明图纸名称需注明版本号，提供图纸规格及出图日期，如整份结构图纸有较大修改需附修改说明。9.1图纸目录

9.3.4需提供构造柱平面布置图。9.3.3绘出并标注楼梯的孔洞定位，楼梯踏步起步定位，梯柱的定位。9.3.2预留洞口应在全数在图上表示，注意区分后封板洞口。应给出洞口的结构加强做法。9.3.1标准层较多的高层建筑，梁、柱配筋需分层出图，归并层数最多不超过5层。9.3结构平面图9.2.5砌体部分补充屋面女儿墙的做法。

地上各层结构平面及梁板配筋；地上各层墙柱平面及配筋；设计说明；图纸目录；施工图设计成果应包含以下图纸：9.3.5结合全现浇外墙、铝模、爬架、高精砌块、薄抹灰等施工工艺进行深化设计。施工图须提供构造柱平面布置图。

1.1模板图，统指包括上部各层平面；（1）结构模板图本要求仅针对发包人较关注的部分提出，其余未提及部分，应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度。8.出图要求楼梯等详图；节点详图；

1.7梁端部负筋与梁中贯通面筋应分别配置、搭接，贯通面筋以满足规范最低要求即可，避免用端部负筋拉通做贯通面筋。1.6连续梁或简支梁跨度大于6.5米，悬挑梁跨度大于3米时应进行挠度和裂缝验算。1.5所有设备专业在板、梁上的预留洞必须在模板图中明确尺寸及位置，尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏。1.4每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层；1.3板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致；1.2模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合；模板图中应绘制或明确主要的二次结构构造柱，圈梁，现浇构造小墙垛的布置图；

2.5当剪力墙上开洞，暗柱错开上、下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。2.4抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可；2.3剪力墙纵横向分布钢筋的布置符合构造要求。(横向筋伸入暗柱的形式)变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求；配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可；2.2应提供剪力墙立面图，图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞(预埋管)的尺寸，标高和设备提供的资料一致，并应有设备专业的会签；2.1剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱大小布置合理；（2）剪力墙详图(核心筒剪力墙)

2.初步设计阶段现对标准化产品施工图设计工作进行如下说明：产品经封装定型后，各专业、各专项设计需进行施工图设计，固化成果形成定型产品。并编制后期招标、采购、制定工期工艺所需的配合资料。本次标准化产品需按一定要求，将定型平面与各立面、各分档标准、各部品部件组合配对后，进行产品封装。1.总则（三）机电专业设计要求

4.管井大样3.屋面层、机房层设计2.标准层设计优化1.首层架空层及入户大堂设计（含地下室入户大堂）（1）配合方案设计单位，完成楼型深化设计：初步设计阶段主要工作内容为对整个楼型体系，包括标准层外的各层平面做一个设计的梳理，协同结构、机电等多个专业条件，提高塔楼可实施性、全专业整合的研究。

（6）燃气：根据厨房布置，完成燃气整栋楼的燃气初步设计，复合精装电气点位，是否满足当地燃气设计的要求。（5）室内：统筹室内专业，根据土建深化设计和管线综合成果，结合户内精装模块、部品部件等完善户内尺寸保证符合模数。（4）管线综合：首层大堂、架空层、标准层及户内管线综合。（3）暖通：机械加压风量计算书，机械加压送风系统布置图，天面机房布置图，户内多联机、新风系统布置图（如有），复核建筑厨房烟道、卫生间排气道。（2）电气：负荷计算书、竖向干线系统图、强弱电井大样图、户内强弱电箱定位图；复核室内电气点位布置图。（1）给排水：生活给水、消防给水、排水系统图；公区水井大样图、消火栓及其立管布置图、雨水、污水、废水、空调冷凝水立管布置图；生活给水入户管道布置图；复核建筑天面雨水斗、阳台雨水地漏、燃气立管及户内燃气表布置等。

（4）提供工程、成本招标所需的配套资料。（5）对有二次改造需求的，应补充改造前后图纸。（3）完成各基本楼型与立面选型、分档标准的搭配组合关系下全专业施工图。（2）结构图中，管线穿墙，梁，板的，需单独出留洞图。（1）根据精装点位及配合吊顶，进行机电图纸设计。按照国家建设部颁布深度要求完成施工图设计。包括所有楼栋的建筑、结构、机电，设计部位包括地下大堂、首层大堂、架空层、标准层、屋架层、屋顶层平面全专业施工图、外立面、剖面图、管井大样、机房大样。并且针对本次标准化产品，提出以下工作要求：3.施工图设计阶段

火灾自动报警系统图及应急广播系统图、消防电源监控系统图、电气火灾漏电报警系统图、余压监测系统图、防火门监控系统图、光纤到户系统图、有线电视系统图、门禁及可视对讲系统图、视频监控系统图、电梯五方通话系统图、智能家居系统图（如有）等。1.3强弱电系统图主要包括配电干线系统图、消防应急照明系统图、配电箱、照明箱系统图、12设计说明包括设计依据、各系统设计和施工说明、图例等。1.1设计成果包括设计说明、强弱电系统图、强弱电平面布置图、公区和户内点位定位图、强弱电管井大样图、防雷接地平面图。1.电气4.精细化设计深度要求：

1）弱电箱至户内各弱电信息点位时，应尽量考虑共管方式，减少弱电箱出管数量，避免因弱电箱引出管较多、管与管之间间隙较小使得该处混凝土振捣不密实，最终导致该处楼板开裂的可能。1.8弱电专业其他要求1.7防雷接地平面图包括天面防雷接地平面图、引下线及立面防雷（含均压环）平面图、卫生间局部等电位联结预埋图（端子箱、点位的定位和连线在户内二次机电图内表达）。1.6强弱电管井大样图包括设备、管槽的布置和定位，及楼板、梁孔洞预留、封堵要求等。1.5公区和户内点位定位图包括所有强弱电点位均包含三维定位，其中与精装相关点位（强弱电箱、可视对讲机、灯具、开关、强弱电插座、烟感、手动报警按钮、智能家居等）均提资室内设计综合，并由室内设计定位，电气复核后形成与室内设计和其他专业闭合的点位三维定位图。1.4强弱电平面布置图包括配电照明平面图、火灾自动报警平面图、弱电智能化平面图，以上平面图中点位和连线均与管线综合成果、室内设计成果闭合，明确土建施工与精装施工的界面，满足土建预留、管线预埋和机电施工、精装施工的要求。同时照明平面图须标注导线连线根数，敷设电管不超过PC25，超过PC25的需设多根电管，以免影响装配式叠合板的施工。

c.核心筒出入口：原则上建议预埋2*SC25，用于可视对讲楼栋门口机和IC卡门禁。b.核心筒周边摄像机进入核心筒套管：原则上建议预埋SC50+SC25；a.需考虑相关光纤入户、电视、智能化主干线缆进出核心筒的相关套管的预留预埋：4）人防区域核心筒：3）水平光纤在弱电井采用直熔式光纤配线箱汇聚成大对数光纤后，引下至就近光纤入户机房ODF机柜上架、成端。2）弱电井至户前，建议采用天花吊顶内敷设金属线槽至户前(过梁处应设置穿梁套管)，然后再行预埋金属线管入户。每户弱电进线管至少包括TP、TV、可视对讲共三根线管。

2.5公区和户内所有给排水点位、消火栓位置、喷淋点位（如有），其中与精装修相关点位（立管、地漏、消火栓、喷头等）均提资室内设计综合，并由室内设计定位，由水专业复核后形成与室内设计和其他专业闭合的点位三维定位图（户内给排水系统原理图、平面尺寸定位图等在户内二次机电图内表达）。2.4给排水和消防平面图包括给排水平面图、消防平面图、喷淋平面图，平面图立管和走管位置与管线综合成果、室内设计成果闭合，明确土建施工与精装施工的界面，满足土建预留、管线预埋和机电施工、精装施工的要求。2.3给排水及消防系统图主要包括生活给水系统原理图、排水系统原理图、室内消火栓系统原理图、喷淋系统原理图（如有）等。2.2设计说明包括设计依据、各系统设计和施工说明、图例等。2.1设计成果包括设计说明、给排水及消防系统图、给排水平面图、消防平面图。2.给排水

3.5天面机房布置图包括天面电梯机房平面布置图等。3.4防排烟平面布置图包括各平面机械加压送风布置图、孔洞预留平面图等；以上布置均与管线综合成果、室内设计成果闭合。3.3防排烟系统图包括各机械加压送风系统图。3.2设计说明包括设计依据、设计内容及范围、设计参数、各系统设计和施工说明、图例等。3.1设计成果包括机械加压送风量计算书、设计说明、防排烟系统图、防排烟平面布置图、天面机房布置图、户内多联机、新风系统平面布置图（如有）、多联机系统图（如有）。3.暖通

5.燃气4.2户内：所有需要吊顶处理或明装的管线需提供管线综合大样，包括厨房排水管、燃气热水器强排管、油烟机排烟管、新风机、新风管、燃气立管及支管等；卫生间排风管、卫生间排水管；阳台地漏排水管；客餐厅吊顶给水管、新风管、空调冷媒冷凝水管等；卧室空调冷凝水管。4.1公区：所有需要吊顶处理或明装的管线需提供管线综合大样，包括给水管、消防管、风管、桥架线槽等。4.综合管线3.7多联机系统图(如有)包括各户型多联机系统示意图。3.6多联机、新风系统平面布置图（如有）包括各户型多联机、新风系统布置图、孔洞预留布置图；以上布置均与管线综合成果、室内设计成果闭合。

一、设计深度针对以往工程的施工图错误较多及深度不够等质量问题，造成发包人经济损失，特制定各专业图纸的设计深度要求及各专业图纸的错误分类。附件：2.粤海置地设计错误分类标准及惩罚条款各专业施工图充分考虑预留泛光照明条件，在架空层及屋顶层预留建筑放光照明的专用配电箱。5.泛光照明专业设计要求5.1根据厨房布置，完成燃气整栋楼的燃气施工图设计，复合精装电气点位及燃气热水器位置，是否满足当地燃气设计的要求。配合精装完成燃气管道的布置，达到施工图深度。

结构专业结构（含基础）选型错误；计算原则错误；未考虑抗震设计或抗震等级选择错误；计算结构重要指标不满足规范要求；建筑物长度超过规范要求而未采取任何措施；建筑专业规划中消防间距不够，而又未采取措施；规划中日照间距不够；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等；严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。如：1、I类错误：二、图纸的错误分类各阶段设计的深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。

景观专业违反规划、消防规范要求的消防环路及登高面，未满足绿建及海绵城市要求影响验收等。装修专业违反消防规范要求的防火分区、疏散距离、材料防火性能等。智能化专业：电话、网络、电视、、安防、BA等系统设置违反规范要求或系统配置错漏，相应的机房、管井、预留孔洞等布置等严重违反规范、标准、规定等。电气专业变配电、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定；配电方案有严重缺陷等。暖通专业规范要求的防火排烟设施未设计，防排烟风量达不到规范要求，又未采取必要的措施；自然排烟或补风实际开窗面积未满足防排烟规范要求等。给排水专业规范要求的消防设施未设计；消防水量、水压达不到规范要求；生活给水水量、水压达不到规范要求等。

电气专业1）选用国家已公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图，各设备之间线路连接图等有严重错误或缺漏等。暖通专业冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高度低于空调系统等。给排水专业；高层建筑消防减压、止回等设计不当等，系统分区错误。结构专业计算书或图纸未经校对、计算书或图纸中存在影响安全的严重错误而未经发现；计算模型错误，与实际严重不符；基础选型错误，引起沉降过大；竖向构件强度不足，转换梁承载力不足，悬挑构件强度不足等。未正确考虑各功能用房结构荷载，结构与建筑标高，节点严重不一致等。含钢量超过本合同约定。计算、构造层层加码，造成严重浪费者，如设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。建筑专业总平面竖向设计错误；报建图、施工图建筑面积计算错误；轴线错误或对不上，楼梯碰头；视线计算错误等。B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：

C、严重影响报建及销售工作的进行：如计容积率面积（包含各个分部）超过政府允许的误差范围；平立剖面对不上；人防单元面积超过规范。景观专业缺少综合管井图，地下室顶板绿化缺少排水系统图等。装修专业缺少二次机电及消防图纸，影响施工图审查进度等。2）各系统主要设备的技术参数不能满足整个智能化系统整体运行需求(重点包括：核心交换机、汇聚交换机、接入交换机、磁盘阵列、服务器、工作站等)。智能化专业：1）各智能化系统之间、智能化系统与电气、暖通、给排水等专业之间互相提资不充分、系统连接/控制存在严重错误而造成较大变更增项或严重影响工期等。2）主要设备配电提资存在重大错误或错漏，造成变压器，配电线路，配电设备等进行大调整，或造成供电方案的调整及变更。

暖通专业管道井不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材料及保温材料不符合防火要求等。给排水专业生活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。消火栓保护留有空白点。结构专业按简支计算的梁、支座与梁柱整体连接构造用负筋不够；建筑专业栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。如：2、Ⅱ类错误：

建筑专业结构承重部分在建筑图中未完全反映或错误；声光热防水防潮等的技术处理欠妥等。B、设计不周、构造或用量不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：景观专业车行道转弯半径不满足、无障碍坡道不满足规范要求等。装修专业安全设计规范，如立面干挂石材、墙砖的高度限制等。智能化专业：门禁系统点位设置违反消防规范，出入口控制未与消防联动切换强制释放门锁、道闸等。电气专业低压配电级数超过三级；照明系统中单向回路灯和插座数量超过25个；烟、温感探测器位置，自动喷淋、排烟防火等系统连锁方式局部违反规范、标准、规定；双电源未考虑末端切换等。

装修专业管井装饰隐门设计未考虑原有管井防火门正常开启等。智能化专业：通讯线路超长、配管/配线错误、智能化设备与受控机电设备之间的对应关系错误等。电气专业强、弱电各种线路布局，设备选型不当，安装图和非标准图制作尺寸以及安装不符，低压配电柜开关与保护电缆选型不匹配，电缆母线容量不匹配等。暖通专业选用了已淘汰的产品；机房布置未考虑检修条件；地下室的机房未考虑设备进出孔；风机的消声、减震处理不当等。给排水专业选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换间未考虑检修条件等。设备及管井考虑检修空间不足。结构专业各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求；存在明显的未设计部分，影响现场进度；结构标高与建筑面层要求不符；局部荷载取值不足；钢筋混凝土构件配筋与计算书不符；应设置构造钢筋的部位不设或少设；未根据建筑功能要求部分梁上翻；电梯井，集水井，扶梯牛腿，扶梯平台与建筑图不符等。

如：A、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。3、Ⅲ类错误D、影响报建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区未详细标明或建筑标识不清，影响面积查丈及验收。C、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，如未经设计考虑的梁上预埋孔洞影响结构安全。景观专业综合管井图没有核对，导致部分机电井盖落在绿化和铺装之间等问题。

——方案阶段占惩罚金额的15%；错误惩罚金额为《粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同》约定的最终结算服务费总价的5%，错误惩罚金额组成如下：三、惩罚措施如：结构构件设计与建筑设备要求不符，预留孔洞与建筑设备要求不符，幕墙、钢雨棚等预埋件未设计等，但容易修正的。工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成影响使用效果或安全。建筑、结构、水、暖、电、装修、园林等各专业：图纸目录不全、表达不够清楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不一致等。如：设计文件、计算书及存档材料的完整性不够；设计说明、图纸目录不全、图例符号表达不合规定；系统图与平面图的一致性的错、漏、碰、缺等。

按照前述I类-Ⅲ类错误对设计的每个阶段的质量进行评判及惩罚；若乙方设计图纸质量达不到优良水平，如出现Ⅰ类问题，每个问题扣人民币5万元整；Ⅱ类问题少于5个（不含本数）不扣罚，多于5个（含本数）者，每增加一个问题扣人民币5000元整；Ⅲ类问题少于4N个（不含本数）不扣罚，多于4N个者（含本数，N为A1标准图纸数量），每增加10个问题扣人民币3000元整，不超过10个按10个计算）；扣款上限惩罚金总额的70%。2、扩初阶段和施工图阶段。1、方案阶段：若设计方案两次因设计深度不符被相关部门退文处理的，甲方有权从服务费中扣除方案阶段全部惩罚金额。惩罚方式：——施工图阶段占惩罚金额总额的50%；——扩展阶段占惩罚金额总额的35%；

建设项目廉政责任书附件二6、若由于图纸深度不够、设计缺陷过多，甲方有权要求乙方派驻设计代表驻现场解决设计问题，派驻的设计代表费用一律由乙方承担，派驻时间地点由甲方视情况而定，乙方不得拒绝。5、若乙方未经甲方同意，对外透露项目资料或将设计直接用于其它发展商的项目中，则视具体问题及严重程度给予必要的赔偿，赔偿金额为惩罚金总额的70%，即人民币【】元，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除。4、若因图纸错误造成甲方蒙受严重经济损失时，乙方应赔偿甲方全部经济损失，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除，如甲方向乙方支付的费用不足以弥补甲方的全部经济损失，不足部分乙方应予补足。3、补充说明：以上扣款措施原则上以招标图及指导施工的图纸为准。

（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列个人利益，本合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设中合同双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四）教育、监督本身所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同。)（以下称本身人员或有关人员）廉洁、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范和严肃查处本身人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的行为。乙方：甲方：广东粤海置地集团有限公司工程项目地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦23楼工程项目名称：粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同

法定代表人或授权代表：甲方（盖章）：广东粤海置地集团有限公司（五）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功而刁难A方，致使A方履行合同发生障碍或困难的，A方应向B方举报，B方除应按前述规定调查处理外，并应采取有效措施排除或协助、配合A甲排除A方履行合同中因此发生的障碍或困难，并承担A方履行合同发生障碍、困难引致的后果。第五条本责任书作为【粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同】的附件，经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为双方签署盖章生效之日起至【该】工程建设项目竣工验收合格时止。（四）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功而未正常处理有关工作，造成B方违反合同的，B方须向A方承担违约责任，赔偿A方全部损失。（三）A方（指任何一方，下同）向B方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁止提供或收受的个人利益的，无论是否依B方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿B方因该等不正当收受利益人员有关失职行为所发生的全部损失。B方并有权解除合同。B方有关人员未接受A方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成B方损失的，或B方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给B方人员个人利益每人次须付50万元计算违约金。(六)发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察设计单位、设备或原材料供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方【粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同及其他相关合同】有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买【粤海置地住宅标准化方案及施工图设计服务合同及其他相关合同】规定以外的材料、设备等（该【等】合同所规定的属于甲方、由甲方行使的相关权利不受此限）。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及【粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同及其他相关合同】的强制性标准和规范，并教育和监督其领导和有关人员严格遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条法律和纪律责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。

乙方（盖章）：附件三：乙方投入本项目人员情况表法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：

乙方：法定代表人或授权代表：甲方：广东粤海置地集团有限公司保密协议书附件四：法定代表人或授权代表：

2、乙方在为甲方提供服务过程中，向甲方提交的成果、文件资料等。1、根据法律法规及本协议，由甲方因本项目向乙方提供的以下信息为保密信息：甲方提交给乙方或乙方获取、知悉的与粤海置地住宅标准化施工图设计项目服务相关的全部资料、信息。本协议所指保密信息指：一、本协议保密信息鉴于乙方正在为甲方进行粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务，为明确乙方保密责任，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商签订本协议。法定代表人或授权代表：

三、保密方责任2、乙方对本协议约定的保密信息承担保密责任的期限不因双方合作关系的终止而终止，即使甲乙双方的合作关系终止或合同期满，乙方仍对其知悉的上述保密信息负有保密责任，保密期限为永久。1、乙方及乙方所有项目参与人员为保密义务人，对甲方的保密信息承担保密义务。二、保密义务人和保密期限上述信息属甲方所有（双方另有书面约定的除外）。在本协议签订时，无论上述信息是否已向第三方披露或公开，乙方作为上述保密信息的接受方，均负有保密责任。上述保密信息可以以数据、文字、图表以及记载上述内容的文件资料、声像资料、光盘、磁介质、软件等有形媒介体现，也可以通过口头视听形式体现。

6、乙方及其所有项目参与人员不得以任何方式传播、公布、发表、传授、转让、交换、披露、泄露或者以其他任何方式使任何第三方（包括无权知悉该项秘密的乙方职员）知悉本协议保密信息。5、乙方必须妥善保管所保存的甲方资料，未经甲方书面同意，不得擅自以任何方式复制或留存甲方因本项目需要提供的书面资料、电子文档等资料。本项目完成或终止后，乙方及其有关人员应当将全部文档、资料交付甲方。4、乙方应事先向甲方提供参与项目人员的名单和背景资料，本项目实施过程中，乙方参与人员需要变更、增减的应当经甲方书面同意。3、乙方不得利用工作之便刺探与本项目无关的秘密，不得泄露甲方的商业秘密等，不得将本项目的任何内容、技术合作成果等提供给任何第三方。2、乙方严格保守保密信息，并应采取必要、合理、有效的保密措施，保证本项目涉及的任何资料、数据、信息等仅限于直接参与的有关人员范围内知悉，并保证乙方所有项目参与人员履行本协议的各项约定。1、乙方确认遵守有关保密法律法规，对乙方有关人员进行保密教育、管理的义务，采取有效措施确保本项目保密信息的安全。

3、损失赔偿范围包括但不限于：2、乙方或乙方负有保密责任的人员违反本协议，即视为乙方违约。乙方应向甲方支付《粤海置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同》含增值税服务费用暂定总价20%的违约金，如违约金不足弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方损失。1、任何一方未履行本协议或违反本协议的有关要求均应视为违约。违约方应向对方承担违约责任，违约造成泄密事件的，按照国家有关法律法规处理。四、违约责任8、乙方及其所有项目参与人员不得以任何方式使用或允许他人使用，不得与甲方业务以外的业务中自用、他用或与他人共用。7、未经甲方同意，乙方不得将本项目作为成果进行转让或作为案例宣传报道、评奖、申请奖励、荣誉或发表论文。

1、与本合同履行有关的通知应当以书面方式提交对方，书面方式可以邮寄、挂号邮寄、专人送达、电子邮件等方式送达。乙方和甲方均应视需要选择合适的送达方式。五、通知4、如出现泄密等，乙方因此除按法律规定和本协议约定承担违约责任外，还应采取必要、合理的方式来减轻损失。（3）甲方其他损失。（2）因乙方违反本协议，甲方遭受第三人追偿引致的损失。（1）甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，如交通费、食宿费、评估费、律师费、诉讼费、公证费、取证费等。

联系电话：地址：乙方人员：邮箱：地址：广州市天河区新创举大厦23楼广东粤海置地集团有限公司研发设计部联系电话：甲方人员：

甲方：广东粤海置地集团有限公司乙方：七、本协议为合同的附件，自签字盖章之日生效。本协议适用中华人民共和国法律。因执行本协议而发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成，争议提交甲方所在地法院管辖。六、适用法律及争议的解决方法2、若任何一方以邮件邮递发出，则以邮局在信封面盖收邮戳之日起3个工作日后生效。如果以上通讯资料有所变更时，应在变更日起7日内书面通知对方，否则，按原通讯地址发出的通知，视为送达。邮箱：

签署地点：签署日期：年月日

（二）结构专业设计要求（一）建筑专业设计要求附件：1.各专业设计要求服务范围及成果要求总体说明目录

标准化产品内容：本任务书包含方案设计至施工图阶段。根据发包人具体要求，将T2栋型（含对应户型及各空间模块）完成全专业方案到施工图阶段成果；已有标准化户型优化完成到方案阶段。具体内容如下：本设计任务书为发包人根据政府主管部门要求及自身需求等对本项目提出的各类设计技术要求。发包人有权根据项目开展情况优化、细化本设计任务书。承包人需要无条件遵照执行，并将相关内容反映到设计图纸中。总体说明2.设计错误分类标准及惩罚条款（三）机电专业设计要求

2．已有标准化户型更新：1.T2楼型及户型方案到施工图全过程设计。服务范围、成果要求7个已有户型优化（方案深度）。1个楼型，1个户型及各空间模块方案到施工图深度；

成果深度要求承包人需要在设计成果中充分考虑工规证申报的适用性。承包人需要协助甲方指定施工图标准化应用办法；承包人需要配合后续园林、装修专业设计；发包人需要配合发包人完成供内部汇报、外部审批等相关文件（电子版、纸质版等）；其他配合工作：

提供成果电子光盘2份，其中包括文本说明、图纸等汇报材料。光盘中文字文件应使用doc格式（office2000或officexp），主要图形文件应使用AutoCAD2010DWG以下格式，有关效果图文件使用PSD、JPG格式均可，方案介绍演示文件提供PPT文件，以及SKETCHUP模型文件等。最终成果应包括方案A3图册9套（297mm×420mm），过程中按照甲方要求配合提供所需文本等汇报材料。成果格式要求必须满足甲方后期提出的终稿任务书及技术标准的深度要求。必须满足甲方总包招标配合需求；必须满足甲方各阶段的要求，并按照甲方意见进行无条件修改；

（一）建筑专业设计要求各专业设计要求附件：1.施工图设计要求进度要求各阶段成果应满足甲方、专家评议会汇报的需要。

2.1住宅设计标准为精装修。地下室车库区可直接到达电梯厅的通道均铺防滑地砖。（2）楼地面1.3墙上所有预留孔洞(如排风孔洞等)均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。1.2内墙：采用实心加气砼砌块砌筑。有水房间隔墙根部浇筑200mm高C20混凝土，厚度同墙。梁、柱、剪力墙与填充墙交接处、新旧墙体交接处钉300mm宽钢丝网(地面部位除外)，并应选定钢丝网型号。1.1外墙：本工程采用200mm厚实心加气砼砌块做外墙填充材料。节能设计若需做保温层则做内保温。（1）墙体

2.7地漏设置需与地面找坡配合考虑。2.6架空层地面绝对标高须高于室外园林绝对标高，高差≥100mm，架空层须设置地漏，地面向地漏找坡排水。2.5雨蓬均应设计防水和地漏，就近接入排水管。2.4厨房、卫生间建筑完成面低于楼层标高20mm，阳台建筑完成面低于楼层标高30mm。2.3地下车库地表面采用金刚砂(骨料含量不低于5公斤)；2.2住宅楼梯采用水泥砂浆地面＋瓷质防滑条；

4.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。（4）门窗3.3卫生间内墙为水泥砂浆找平层。3.2住宅厅、房顶棚为结构面。3.1住宅厅、房、裙楼商铺内墙为混合砂浆抹平。（3）内外墙及顶棚

阳台：b×h=150×150(㎜)，4.6所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：4.5卫生间窗采用磨砂玻璃。4.4住宅凸窗窗台高度450mm(如当地有特殊规定，按当地规范设置)，凸窗上口板面要求采取外墙防水措施设计。4.3建筑门窗均采用普通铝合金窗框和符合相应国家规范要求的安全玻璃；全部采用单层透明玻璃(卫生间除外)，根据当地节能要求确定最终使用玻璃。4.2户内门洞，其中卧室(书房)门洞尺寸为900×2200（mm），厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2200。门洞两边均要求留有不小于50宽门垛。

（6）其他5.5出屋面烟道盖板宽度须大于烟道口四边宽度100mm，并在烟道开口位设置防风雨百页；5.4屋面雨水立管应尽量考虑在建筑侧立面隐蔽位置设置；（5）屋面并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。落地窗：b×h=200×150(㎜)

6.6住宅首层大堂结合装修标准按实际需求预留空调点位；6.5客厅大阳台采用铝合金玻璃栏河；6.4需注明住户信箱、住户大堂室外门口对讲机摆放位置及底座设计，(信箱和对讲机位须选用住户雨天能正常使用的位置安装)。6.3立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，标明离地高度和层间位置，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。绘制门窗总表，在表中注明各层门窗位置及数量。6.2外立面设计应根据发包人确认的效果图单独做立面、平面、典型节点剖面分色图。建筑立面图有转折的须绘制立面展开图。6.1厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。

6.10.2户内露梁位置得梁底净高不得小于2400。。6.10.1梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房，以保证各功能空间完整及美观；独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过400mm；梁不宜穿越厨、厕、阳台；如有穿越的梁高不得超过450mm。6.10室内梁布置原则6.9在建筑平面图中明确建筑与园林工程交接线，并有建筑与园林交接位置大样图；6.8所有住宅房间考虑设置空调，空调室外机不得在阳台设置，需结合建筑外立面设计足够的空调室外机位，冷凝水集中明管排放6.7卫生间考虑同层排水；

6.14第一版施工图起需要提供大堂及电梯厅综合管线设计内容。6.13空调若在本层顶部设置空调机位置，需考虑顶层用户的室外空调机位，不得遗漏；6.12所有住户都卧室、客厅都需要就近在自身房间墙面考虑室外空调机位，空调机管不得穿过其他房间再接至室外机；6.11建筑立面不考虑设置假柱，幕墙；6.10.4卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。6.10.3标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅—餐厅－主卧室—次卧室—内走道—其它空间。

7.5完成本阶段的面积计算和经济技术指标计算，协助发包人完成面积数据表格(数据表格由发包人提供)的填写并确保准确性。7.4所有图纸要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者我司有权不收图。7.3出图之前需提供电子文件，待发包人校核、确认后再晒图、下发。7.2设计方须保证深化后的设计图纸满足当地相关规范；7.1设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，各阶段设计图纸应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度；（7）成果文件要求

1．设计依据（二）结构专业标准化设计要求7.9部分涉及验收后改造的空间须提供改造前、后两版图纸，并提供施工做法指引等。7.8按当地海绵城市设计要求提供相关设计文件。7.7按绿建设计要求提供绿色建筑专篇及相关设计文件。7.6完成立面（含架空层）材料分色、分缝、排砖等图纸。

广东省标准《建筑结构荷载规范》（DBJ15-101-2014）1.1.4《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、1.1.3《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）1.1.2《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）1.1.1《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2018）1.1国家及地方主要设计规范、规程

1.1.9《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）广标《高层建筑混凝土结构技术规程》（DBJ15-92-2013）1.1.8《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）1.1.7《混凝土结构设计规范》（GB50010-20102015版）1.1.6《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）1.1.5《建筑抗震设计规范》（GB50011-20102016版）

1.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）1.2.2《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2016）1.2.1《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）1.2国家及地方主要验收规范、规程1.1.10《建筑设计防火规范》（GB50016-20142018版）广东省标准《建筑地基基础设计规范》（DBJ15-31-2016）

2.结构设计要求总则1.3.3《建筑物抗震构造详图》（11G329-1）1.3.2《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（18G901-1~3)1.3.1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101系列)1.3选用通用图及标准图库:1.2.4《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）

3.结构布置（5）结构设计中需有防止质量通病(如开裂、渗水、不均匀沉降等)的措施的说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。（4）结构的关键部位、薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。（3）设计过程中重视各专业间的相互提资工作，正式出图前务必预留足够的内部校对和审核时间，保证图纸质量。图纸绘制应采用国家标准平法图集《11G101》表示方法，设计深度应完全满足现行《建筑工程设计文件编制深度》的规定。（2）结构设计需考虑施工的可行性和便利性。（1）结构专业需加强与建筑专业的沟通，保证结构有良好的整体性、延性、足够的强度和适当的刚度；结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，控制结构造价，以达到适用、安全、经济的设计目标。

（7）结构专业发现建筑布置与结构存在矛盾处，应主动要求建筑专业调整或将问题提交我司协调。（6）次梁不得正搭于房间入门的正上方。室内公共空间露粱，如过道上方，梁底净高不得小于2400。（5）上下楼层功能改变较大处(如复式上下层、首层改为入户大堂、天面层梁)布置应注意是否可以拉通或是否露出下一层房间中。（4）梁边不允许外露的顺序原则：厅(含公共使用空间)→主人房→次房→过道→厨厕。原则要求每层的结构平面在出图前直接套在建筑平面CAD图上逐一复核，不允许出现违反上述原则的情形；（3）结构布置：厅、主人房和走道(含公共空间)等主功能房间均一房一板，必须隐梁隐柱；（1）结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，提高空间利用率。（2）竖向构件布置在满足刚度要求的前提下，优先采用加厚核心筒剪力墙厚度，尽量不采用核心筒以外增加墙、柱，以利建筑专业布置平面。竖向构件布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，截面在满足计算的前提下及早收为200mm厚，以减少对使用空间的影响；

（13）屋面板配筋应采取双层双向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。（12）楼梯结构平面要求单独成图，注意梁布置不能出现梯段净空小于2200mm，平台层净空小于2000mm的情况。第一级踏步边与上层梁水平距离小于300mm时需按梯段净空要求控制。（11）空调主机位楼板及外阳台等易积水部位均应设置不小于150mm的加筋混凝土反坎。（10）内墙采用轻质墙体时，厨房、卫生间四周墙脚浇200mm高加筋混凝土，与楼板一起浇捣，厚度同墙体。（9）客饭厅间及电梯候梯厅原则上应不出现明梁。大板厚度控制在150mm以内为宜，含钢量不应有大幅度增加。（8）卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板，降板时相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面，并应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。降板后卫生间周边次梁应做成梁底平板底，该次梁在屋面宜取消。卫生间周边梁宜做成企口。

（3）外墙按铝模爬架施工采用混凝土外墙，施工图中需反映此内容。内墙考虑轻质砌块，容重按照10KN/m3计算。楼板荷载按照装配式建筑考虑，不需做装配式施工图。（2）计算墙体荷载时，应扣除门窗洞口墙体重量，乘以折减系数。当梁下砌筑墙体时，墙高计算应扣除梁高部分，取墙净高。（1）设计荷载除有特别说明外，需严格按照现行《建筑结构荷载规范》选取，不得随意增大或减少。注意荷载组合分项系数的选取，以及构件计算时荷载折减系数的选取。4.设计荷载及计算参数（15）为防止楼板裂缝，当楼板的局部区域布置有大量管线时，须在该区域板面铺设钢丝网。（14）所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高；剪力墙暗柱上不应穿设备管，如确有困难时，可预留不大于100mm的预埋钢套。

5.2施工图设计5.1初步设计为考虑标准化楼栋可应用于大湾区的绝大部分区域，选取大湾区城市7工况进行初步设计阶段的标准化设计；选取广州进行行施工图设计阶段的标准化设计。具体内容详下表：5.标准化楼栋选取

2.3.结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时；2.2.结构计算参数确定，出图标准制定完成时；2.1.结构方案设计选型意见确定，施工图设计之前；（2）在设计之初，应针对主体结构梁板柱布置、基本尺寸等与业主相关技术人员进行沟通和确认，选定合理结构方案进行设计。设计院在进行以下工作前，提前三天与业主联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济。（1）设计院在设计前应向发包人提供合理的设计进度计划，提交结构设计统一措施及出图标准，并经发包人确认后按计划实施。每一阶段内容完成时，应及时向发包人提供阶段性成果。6.设计过程管理

5.1.计算参数，电算输入模板尺寸及荷载图形文件(面荷、线荷、点荷)；（5）结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。每一阶段结构计算工作完成后应及时向业主提供以下计算成果：(并提供计算模型)（4）设计院有义务接受发包人提出的不违反工程建设标准强制性条文的旨在节约结构成本的做法。（3）须提前提供关键构件、节点及局部标准层的截面尺寸、配筋及计算书，待发包人确认做法后再进行全面配筋。2.5.结构施工图设计时遇到特殊问题时；2.4.结构施工图正式设计之前；

（7）其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。（6）结构施工图正式出图前须提供全套白图(打印图纸)和相应电子文件给发包人。出图后应向业主提供相应图纸电子文件，电子文件需包含配合建筑平面的自校叠图。具体叠图要求为：上部结构使用本层结构布置图、上层结构布置图、本层墙柱定位图分别与本层建筑平面图进行叠图自查。例如，首层平面叠图时，应包含三张叠合图，分别是首层结构模板图与首层建筑平面图的叠合、二层结构模板图与首层建筑平面图的叠合、首层墙柱平面定位图与首层建筑平面图的叠合，以此类推；5.5.控制指标输出结果文件；5.4.墙、柱底内力图(提供Nmax和Mmax图)；墙、柱轴压比图形文件；5.3.每层配筋简图；5.2.每层墙、柱配筋简图；

（5）结构施工图设计说明完整清楚，详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构平面图及配筋大样、预埋件详图等均应表达清晰,内容齐全，便于施工；（4）每张结构平面布置图(含电梯井、竖向构件布置等)均要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者发包人有权不收图。（2）结构图应配结构图使用说明，包含抗震烈度，恒活荷载取值，混凝土容重，混凝土标号，钢筋型号等详细说明；部分重要控制参数是否按当地设计规范（如广东省高规、省性能设计规范等）应予以明确（如控制主体结构位移、柱轴压比、反应谱等与甲方协商是否采用省高规控制）；（1）各专业的设计成果应满足国家要求的扩初及施工图设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；7.设计成果要求（包含并不限于以下内容）（8）其它与各专业相互配合的记录、会签等要求同建筑、机电专业要求。

初步设计阶段包含初步设计说明、计算书和图纸，并给出各工况下的经济性指标，包括钢筋含量，混凝土含量（含铝模、不含装配式、考虑装配式荷载）。涉及内容参照《建筑工程设计文件编制深度规定》执行，并补充以下内容：（8）初步设计阶段要求7.3折板标准做法，剪力墙上开槽、留洞加强构造，剪力墙变截面处做法，电梯吊环、电梯召唤箱留孔处加强构造，挡水反坎、出屋面排气道、设备基座、屋面泛水收边构造及普通女儿墙做法等。7.2通用节点（梁标准做法，包含梁构造腰筋选用表、梁配筋原则、梁上企口及梁腰上开洞做法；楼板标准构造，包含楼板设计原则及构造配筋、楼板抗裂钢筋的设置原则；剪力墙标准构造，包含剪力墙墙身标准构造配筋、约束边缘构件标准构造配筋、构造边缘构件标准构造配筋等）；7.1竖向、梁、板布置及节点索引（基于甲方指定的标准楼型平面计算优化后、包括经3~5个类似楼型测算对比后形成的标准布置）；（6）标准图集要求

8.2主体结构选型，并结合模型完成结构平面布置图，确定梁板柱墙截面；根据建筑装修做法表，给出结构设计荷载取值；结构设计基本条件，混凝土、钢筋等设计参数；受水平力影响敏感构件（梁、柱或剪力墙）预留调整空间；8.1.4墙、板、梁，包括降板区边梁、洞口过梁等构件的截面选用原则；8.1.3构件截面选取及布置原则（含剪力墙、柱布置原则、梁布置原则、楼板布置原则）；8.1.2软件参数取值标准（计算参数标准选用表、计算指标控制原则）、荷载取值标准（包含楼面做法附加恒载取值表、材料容重等）；8.1.1常用的主体材料如混凝土和钢筋的选取原则；8.1结构统一技术措施要求：

8.5.4各个部位的预埋件及其大样。8.5.2各个部位的砌体材质、砌体强度及砌筑砂浆的强度。8.5.1各个部位、楼层竖向构件、水平构件的混凝土强度。8.5配合初步设计图纸需完善的部分：8.4明确施工缝、抗震缝、沉降缝或后浇带的布置及防水做法；8.3明确排水沟、集水井做法；

塔楼各层的夹层结构(圈梁)平面图塔楼各层结构平面图结构设计总说明图纸目录初步设计成果应包含不限于以下图纸：8.5.5说明零星构件的做法(如台阶、门槛、设备基础、各部位的反梁)。

基于大湾区典型结构设计条件，结合计算模型，形成一套完整结构构件布置图、大样图、配筋图（不含基础）等。结构图给出经济性指标，包括钢筋含量，混凝土含量（含铝模、不含装配式、考虑装配式荷载）。施工图阶段包含图纸和计算书，涉及内容参照《建筑工程设计文件编制深度规定》执行，并补充以下内容：(9)施工图阶段要求注：请用文本注明板的通用配筋规格、墙柱的通用配筋规格。关键构件节点大样图塔楼天面结构平面图塔楼各层墙柱定位图

9.2.4钢结构工程补充预埋件的材质和制作。9.2.3钢筋混凝土工程应说明混凝土浇筑和养护的要求9.2.1工程概况应说明结构体系，结构分缝设置说明。9.2总说明图纸名称需注明版本号，提供图纸规格及出图日期，如整份结构图纸有较大修改需附修改说明。9.1图纸目录

9.3.4需提供构造柱平面布置图。9.3.3绘出并标注楼梯的孔洞定位，楼梯踏步起步定位，梯柱的定位。9.3.2预留洞口应在全数在图上表示，注意区分后封板洞口。应给出洞口的结构加强做法。9.3.1标准层较多的高层建筑，梁、柱配筋需分层出图，归并层数最多不超过5层。9.3结构平面图9.2.5砌体部分补充屋面女儿墙的做法。

地上各层结构平面及梁板配筋；地上各层墙柱平面及配筋；设计说明；图纸目录；施工图设计成果应包含以下图纸：9.3.5结合全现浇外墙、铝模、爬架、高精砌块、薄抹灰等施工工艺进行深化设计。施工图须提供构造柱平面布置图。

1.1模板图，统指包括上部各层平面；（1）结构模板图本要求仅针对发包人较关注的部分提出，其余未提及部分，应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度。8.出图要求楼梯等详图；节点详图；

1.7梁端部负筋与梁中贯通面筋应分别配置、搭接，贯通面筋以满足规范最低要求即可，避免用端部负筋拉通做贯通面筋。1.6连续梁或简支梁跨度大于6.5米，悬挑梁跨度大于3米时应进行挠度和裂缝验算。1.5所有设备专业在板、梁上的预留洞必须在模板图中明确尺寸及位置，尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏。1.4每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层；1.3板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致；1.2模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合；模板图中应绘制或明确主要的二次结构构造柱，圈梁，现浇构造小墙垛的布置图；

2.5当剪力墙上开洞，暗柱错开上、下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。2.4抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可；2.3剪力墙纵横向分布钢筋的布置符合构造要求。(横向筋伸入暗柱的形式)变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求；配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可；2.2应提供剪力墙立面图，图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞(预埋管)的尺寸，标高和设备提供的资料一致，并应有设备专业的会签；2.1剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱大小布置合理；（2）剪力墙详图(核心筒剪力墙)

2.初步设计阶段现对标准化产品施工图设计工作进行如下说明：产品经封装定型后，各专业、各专项设计需进行施工图设计，固化成果形成定型产品。并编制后期招标、采购、制定工期工艺所需的配合资料。本次标准化产品需按一定要求，将定型平面与各立面、各分档标准、各部品部件组合配对后，进行产品封装。1.总则（三）机电专业设计要求

4.管井大样3.屋面层、机房层设计2.标准层设计优化1.首层架空层及入户大堂设计（含地下室入户大堂）（1）配合方案设计单位，完成楼型深化设计：初步设计阶段主要工作内容为对整个楼型体系，包括标准层外的各层平面做一个设计的梳理，协同结构、机电等多个专业条件，提高塔楼可实施性、全专业整合的研究。

（6）燃气：根据厨房布置，完成燃气整栋楼的燃气初步设计，复合精装电气点位，是否满足当地燃气设计的要求。（5）室内：统筹室内专业，根据土建深化设计和管线综合成果，结合户内精装模块、部品部件等完善户内尺寸保证符合模数。（4）管线综合：首层大堂、架空层、标准层及户内管线综合。（3）暖通：机械加压风量计算书，机械加压送风系统布置图，天面机房布置图，户内多联机、新风系统布置图（如有），复核建筑厨房烟道、卫生间排气道。（2）电气：负荷计算书、竖向干线系统图、强弱电井大样图、户内强弱电箱定位图；复核室内电气点位布置图。（1）给排水：生活给水、消防给水、排水系统图；公区水井大样图、消火栓及其立管布置图、雨水、污水、废水、空调冷凝水立管布置图；生活给水入户管道布置图；复核建筑天面雨水斗、阳台雨水地漏、燃气立管及户内燃气表布置等。

（4）提供工程、成本招标所需的配套资料。（5）对有二次改造需求的，应补充改造前后图纸。（3）完成各基本楼型与立面选型、分档标准的搭配组合关系下全专业施工图。（2）结构图中，管线穿墙，梁，板的，需单独出留洞图。（1）根据精装点位及配合吊顶，进行机电图纸设计。按照国家建设部颁布深度要求完成施工图设计。包括所有楼栋的建筑、结构、机电，设计部位包括地下大堂、首层大堂、架空层、标准层、屋架层、屋顶层平面全专业施工图、外立面、剖面图、管井大样、机房大样。并且针对本次标准化产品，提出以下工作要求：3.施工图设计阶段

火灾自动报警系统图及应急广播系统图、消防电源监控系统图、电气火灾漏电报警系统图、余压监测系统图、防火门监控系统图、光纤到户系统图、有线电视系统图、门禁及可视对讲系统图、视频监控系统图、电梯五方通话系统图、智能家居系统图（如有）等。1.3强弱电系统图主要包括配电干线系统图、消防应急照明系统图、配电箱、照明箱系统图、12设计说明包括设计依据、各系统设计和施工说明、图例等。1.1设计成果包括设计说明、强弱电系统图、强弱电平面布置图、公区和户内点位定位图、强弱电管井大样图、防雷接地平面图。1.电气4.精细化设计深度要求：

1）弱电箱至户内各弱电信息点位时，应尽量考虑共管方式，减少弱电箱出管数量，避免因弱电箱引出管较多、管与管之间间隙较小使得该处混凝土振捣不密实，最终导致该处楼板开裂的可能。1.8弱电专业其他要求1.7防雷接地平面图包括天面防雷接地平面图、引下线及立面防雷（含均压环）平面图、卫生间局部等电位联结预埋图（端子箱、点位的定位和连线在户内二次机电图内表达）。1.6强弱电管井大样图包括设备、管槽的布置和定位，及楼板、梁孔洞预留、封堵要求等。1.5公区和户内点位定位图包括所有强弱电点位均包含三维定位，其中与精装相关点位（强弱电箱、可视对讲机、灯具、开关、强弱电插座、烟感、手动报警按钮、智能家居等）均提资室内设计综合，并由室内设计定位，电气复核后形成与室内设计和其他专业闭合的点位三维定位图。1.4强弱电平面布置图包括配电照明平面图、火灾自动报警平面图、弱电智能化平面图，以上平面图中点位和连线均与管线综合成果、室内设计成果闭合，明确土建施工与精装施工的界面，满足土建预留、管线预埋和机电施工、精装施工的要求。同时照明平面图须标注导线连线根数，敷设电管不超过PC25，超过PC25的需设多根电管，以免影响装配式叠合板的施工。

c.核心筒出入口：原则上建议预埋2*SC25，用于可视对讲楼栋门口机和IC卡门禁。b.核心筒周边摄像机进入核心筒套管：原则上建议预埋SC50+SC25；a.需考虑相关光纤入户、电视、智能化主干线缆进出核心筒的相关套管的预留预埋：4）人防区域核心筒：3）水平光纤在弱电井采用直熔式光纤配线箱汇聚成大对数光纤后，引下至就近光纤入户机房ODF机柜上架、成端。2）弱电井至户前，建议采用天花吊顶内敷设金属线槽至户前(过梁处应设置穿梁套管)，然后再行预埋金属线管入户。每户弱电进线管至少包括TP、TV、可视对讲共三根线管。

2.5公区和户内所有给排水点位、消火栓位置、喷淋点位（如有），其中与精装修相关点位（立管、地漏、消火栓、喷头等）均提资室内设计综合，并由室内设计定位，由水专业复核后形成与室内设计和其他专业闭合的点位三维定位图（户内给排水系统原理图、平面尺寸定位图等在户内二次机电图内表达）。2.4给排水和消防平面图包括给排水平面图、消防平面图、喷淋平面图，平面图立管和走管位置与管线综合成果、室内设计成果闭合，明确土建施工与精装施工的界面，满足土建预留、管线预埋和机电施工、精装施工的要求。2.3给排水及消防系统图主要包括生活给水系统原理图、排水系统原理图、室内消火栓系统原理图、喷淋系统原理图（如有）等。2.2设计说明包括设计依据、各系统设计和施工说明、图例等。2.1设计成果包括设计说明、给排水及消防系统图、给排水平面图、消防平面图。2.给排水

3.5天面机房布置图包括天面电梯机房平面布置图等。3.4防排烟平面布置图包括各平面机械加压送风布置图、孔洞预留平面图等；以上布置均与管线综合成果、室内设计成果闭合。3.3防排烟系统图包括各机械加压送风系统图。3.2设计说明包括设计依据、设计内容及范围、设计参数、各系统设计和施工说明、图例等。3.1设计成果包括机械加压送风量计算书、设计说明、防排烟系统图、防排烟平面布置图、天面机房布置图、户内多联机、新风系统平面布置图（如有）、多联机系统图（如有）。3.暖通

5.燃气4.2户内：所有需要吊顶处理或明装的管线需提供管线综合大样，包括厨房排水管、燃气热水器强排管、油烟机排烟管、新风机、新风管、燃气立管及支管等；卫生间排风管、卫生间排水管；阳台地漏排水管；客餐厅吊顶给水管、新风管、空调冷媒冷凝水管等；卧室空调冷凝水管。4.1公区：所有需要吊顶处理或明装的管线需提供管线综合大样，包括给水管、消防管、风管、桥架线槽等。4.综合管线3.7多联机系统图(如有)包括各户型多联机系统示意图。3.6多联机、新风系统平面布置图（如有）包括各户型多联机、新风系统布置图、孔洞预留布置图；以上布置均与管线综合成果、室内设计成果闭合。

一、设计深度针对以往工程的施工图错误较多及深度不够等质量问题，造成我司经济损失，特制定各专业图纸的设计深度要求及各专业图纸的错误分类。附件：2.粤海置地设计错误分类标准及惩罚条款各专业施工图充分考虑预留泛光照明条件，在架空层及屋顶层预留建筑放光照明的专用配电箱。5.泛光照明专业设计要求5.1根据厨房布置，完成燃气整栋楼的燃气施工图设计，复合精装电气点位及燃气热水器位置，是否满足当地燃气设计的要求。配合精装完成燃气管道的布置，达到施工图深度。

结构专业结构（含基础）选型错误；计算原则错误；未考虑抗震设计或抗震等级选择错误；计算结构重要指标不满足规范要求；建筑物长度超过规范要求而未采取任何措施；建筑专业规划中消防间距不够，而又未采取措施；规划中日照间距不够；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等；严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。如：1、I类错误：二、图纸的错误分类各阶段设计的深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。

景观专业违反规划、消防规范要求的消防环路及登高面，未满足绿建及海绵城市要求影响验收等。装修专业违反消防规范要求的防火分区、疏散距离、材料防火性能等。智能化专业：电话、网络、电视、、安防、BA等系统设置违反规范要求或系统配置错漏，相应的机房、管井、预留孔洞等布置等严重违反规范、标准、规定等。电气专业变配电、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定；配电方案有严重缺陷等。暖通专业规范要求的防火排烟设施未设计，防排烟风量达不到规范要求，又未采取必要的措施；自然排烟或补风实际开窗面积未满足防排烟规范要求等。给排水专业规范要求的消防设施未设计；消防水量、水压达不到规范要求；生活给水水量、水压达不到规范要求等。

电气专业1）选用国家已公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图，各设备之间线路连接图等有严重错误或缺漏等。暖通专业冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高度低于空调系统等。给排水专业；高层建筑消防减压、止回等设计不当等，系统分区错误。结构专业计算书或图纸未经校对、计算书或图纸中存在影响安全的严重错误而未经发现；计算模型错误，与实际严重不符；基础选型错误，引起沉降过大；竖向构件强度不足，转换梁承载力不足，悬挑构件强度不足等。未正确考虑各功能用房结构荷载，结构与建筑标高，节点严重不一致等。含钢量超过本合同约定。计算、构造层层加码，造成严重浪费者，如设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。建筑专业总平面竖向设计错误；报建图、施工图建筑面积计算错误；轴线错误或对不上，楼梯碰头；视线计算错误等。B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：

C、严重影响报建及销售工作的进行：如计容积率面积（包含各个分部）超过政府允许的误差范围；平立剖面对不上；人防单元面积超过规范。景观专业缺少综合管井图，地下室顶板绿化缺少排水系统图等。装修专业缺少二次机电及消防图纸，影响施工图审查进度等。2）各系统主要设备的技术参数不能满足整个智能化系统整体运行需求(重点包括：核心交换机、汇聚交换机、接入交换机、磁盘阵列、服务器、工作站等)。智能化专业：1）各智能化系统之间、智能化系统与电气、暖通、给排水等专业之间互相提资不充分、系统连接/控制存在严重错误而造成较大变更增项或严重影响工期等。2）主要设备配电提资存在重大错误或错漏，造成变压器，配电线路，配电设备等进行大调整，或造成供电方案的调整及变更。

暖通专业管道井不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材料及保温材料不符合防火要求等。给排水专业生活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。消火栓保护留有空白点。结构专业按简支计算的梁、支座与梁柱整体连接构造用负筋不够；建筑专业栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。如：2、Ⅱ类错误：

建筑专业结构承重部分在建筑图中未完全反映或错误；声光热防水防潮等的技术处理欠妥等。B、设计不周、构造或用量不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：景观专业车行道转弯半径不满足、无障碍坡道不满足规范要求等。装修专业安全设计规范，如立面干挂石材、墙砖的高度限制等。智能化专业：门禁系统点位设置违反消防规范，出入口控制未与消防联动切换强制释放门锁、道闸等。电气专业低压配电级数超过三级；照明系统中单向回路灯和插座数量超过25个；烟、温感探测器位置，自动喷淋、排烟防火等系统连锁方式局部违反规范、标准、规定；双电源未考虑末端切换等。

装修专业管井装饰隐门设计未考虑原有管井防火门正常开启等。智能化专业：通讯线路超长、配管/配线错误、智能化设备与受控机电设备之间的对应关系错误等。电气专业强、弱电各种线路布局，设备选型不当，安装图和非标准图制作尺寸以及安装不符，低压配电柜开关与保护电缆选型不匹配，电缆母线容量不匹配等。暖通专业选用了已淘汰的产品；机房布置未考虑检修条件；地下室的机房未考虑设备进出孔；风机的消声、减震处理不当等。给排水专业选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换间未考虑检修条件等。设备及管井考虑检修空间不足。结构专业各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求；存在明显的未设计部分，影响现场进度；结构标高与建筑面层要求不符；局部荷载取值不足；钢筋混凝土构件配筋与计算书不符；应设置构造钢筋的部位不设或少设；未根据建筑功能要求部分梁上翻；电梯井，集水井，扶梯牛腿，扶梯平台与建筑图不符等。

如：A、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。3、Ⅲ类错误D、影响报建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区未详细标明或建筑标识不清，影响面积查丈及验收。C、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，如未经设计考虑的梁上预埋孔洞影响结构安全。景观专业综合管井图没有核对，导致部分机电井盖落在绿化和铺装之间等问题。

——方案阶段占惩罚金额的15%；错误惩罚金额为建筑工程设计及顾问服务费总价的5%，错误惩罚金额组成如下：三、惩罚措施如：结构构件设计与建筑设备要求不符，预留孔洞与建筑设备要求不符，幕墙、钢雨棚等预埋件未设计等，但容易修正的。工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成影响使用效果或安全。建筑、结构、水、暖、电、装修、园林等各专业：图纸目录不全、表达不够清楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不一致等。如：设计文件、计算书及存档材料的完整性不够；设计说明、图纸目录不全、图例符号表达不合规定；系统图与平面图的一致性的错、漏、碰、缺等。

按照以上一至三条对设计的每个阶段的质量进行评判及惩罚；若乙方设计图纸质量达不到优2、扩初阶段和施工图阶段。1、方案阶段：若设计方案两次因设计深度不符被相关部门退文处理的，甲方有权从设计费中扣除方案阶段惩罚金。惩罚方式：——施工图阶段占惩罚金额总额的50%；——扩展阶段占惩罚金额总额的35%；

6、若由于图纸深度不够、设计缺陷过多，甲方有权要求乙方派驻设计代表驻现场解决设计问题，派驻的设计代表费用一律由乙方承担，派驻时间地点由甲方视情况而定，乙方不得拒绝。5、若乙方未经甲方同意，对外透露项目资料或将设计直接用于其它发展商的项目中，则视具体问题及严重程度给予必要的赔偿，赔偿金额为惩罚金总额的70%，即人民币元，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除。4、若因图纸错误造成甲方蒙受严重经济损失时，则视具体问题及严重程度给予恰当的赔偿金额，其金额由双方协商，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除。3、补充说明：以上扣款措施原则上以招标图及指导施工的图纸为准。良水平，如出现Ⅰ类问题，每个扣人民币5万元整，Ⅱ类问题多于5个者，每增加一个问题扣人民币5000元整，Ⅲ类问题多于4N个者（含4N个，N为A1标准图纸数量），每增加10个问题扣人民币3000元整不超过10个按10个计算）。扣款上限惩罚金总额的70%。