弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目竞争性谈判公告
(招标编号:杰丰招【2024】第001号)
项目所在地区:云南省,红河哈尼族彝族自治州,弥勒市
一、招标条件
本弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为其他资金65万元,招标人为弥勒市财富中心小区业主委员会。本项目已具备招标
条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:工程规模:主要对弥勒市财富中心小区一二期消防进行维修改造,所涉及维修的
火灾报警系统的设备材料采购、系统搭建、施工技术配合、技术设备安装、设备调试、系统
维护等。预计概算投资约62万元。具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目;
三、投标人资格要求
(001弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目)的投标人资格能力要求:3.1谈判申请
人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效的
营业执照,具有独立承担民事责任的能力。
3.2资质要求:谈判申请人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力,人员、设备、资
金等方面的施工能力。须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或消防设施工程专业承包
二级及以上资质,持有效的安全生产许可证。
3.3拟任项目经理:具备贰级及以上注册建造师(建筑工程或机电工程专业)资格,同时具
备有效的安全生产考核合格证书,能提供投标单位为其缴纳的社保证明(以社会保障部门近
3个月内出具的证明材料为准)。近三年内(2021年1月至今,以合同签订时间为准)以项
目经理(或项目负责人)身份至少完成过1个及以上消防工程施工业绩或工程内容中包含消
防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或诞程胺收证书或工程
竣工验收证书为准。若经查实,提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】.
3.4技术负责人:拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上(建筑工程或建筑工程管
理专业)技术职称证书。施工技术负责人应在谈判响应文件中附职称证书、投标单位为其

缴纳的社保证明(以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准)。
3.5谈判申请人拟派人员至少包含1名:施工员、质量员、安全员、材料员、资料员,提供
有效的身份证、学历证、有效岗位证书、有效劳动合同及投标单位为其缴纳的社保证明(以
社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准)。
3.6企业近三年内(2021年1月至今,以合同签订时间为准)至少完成过1个及以上消防工
程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合
同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实,提供的业绩资料不真实则取
消投标资格。】
3.7财务状况:谈判申请人不存在资产冻结、破产等情况,并具有健全的财务会计制度(提
供2021年度至2023年度任意一年经审计的财务报表及审计报告;未经审计的,提供公司内
部自行编制的财务报表;若为新成立的公司,提供银行开具的资信证明文件)。
3.8信誉要求:谈判申请人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标,未
在“信用中国”网站、“信用中国”(云南)或“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单管、冻结、破产等状态没有骗取中标和严重违约、没
有处于被政府部门禁止市场准入等情形【需在谈判响应文件中分别提供查询到的上述三项信
用信息查询记录的网页截图(以招标人或招标代理机构开标现场实际查询为准,若弄虚作假
一经核实取消投标资格)】同时谈判申请人未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资
格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的,没有被国家政府部门禁止市场准入等情形,近
三年未发生过重大安全责任事故或重大工程质量问题或重大行政处罚。谈判申请人存在以上
不良信用记录的,不得参与本项目投标活动,否则否决其投标资格。谈判申请人须在谈判响
应文件中提供说明函或承诺书未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入
当地公共资源交易“黑名单”,没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、
冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门禁止市场准入等情形。
3.9谈判申请人的承诺:
(1)拟派项目组人员到位承诺。
(2)拟派的项目经理、施工技术负责人不得更换的承诺;若需更换拟派的项目经理、施工
技术负责人的,须征得招标入书面同意,否则须承担违约金2万允次入,更换后火员资质
不得低于原拟派人员资质。
(3)施工单位须提供不拖欠农民工工资的承诺。
(4)谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律贵任的承

诺。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年02月28日09时00分到2024年03月01日17 时00分
获取方式5.1凡有意参加投标者,请于2024年02月28日至2024年03月01日(节
假日周末除外),每日上午09:00时至11:00时,下午14:00时至17:00时(北京时间,下
同),在云南杰丰工程项目咨询有限公司(云南省昆明市官渡区银海尚御1幢1单元701室)
持①法定代表人身份证明书、②授权委托书原件(委托代理人报名时须提供)、③经办人(或
法定代表人)身份证、④加盖单位公章的营业执照副本复印件、⑤加盖单位公章的资质证书副
本复印件、⑥加盖单位公章的安全生产许可证、⑦加盖单位公章的项目经理资格证明材料(身
份证、资格证书、安全生产考核合格证、社保证明材料、类似业绩证明材料等)复印件、⑧加盖
单位公章的技术负责人资格证明材料(身份证、资格证书、社保证明材料等)⑨加盖单位公章
的企业业绩证明材料复印件,购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年03月06日13时30分
递交方式弥勒市湖景柏漫酒店2楼会议室(云南省红河州弥勒市莲花南路山水人间近
湖泉生态园)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年03月06日13时30分
开标地点弥勒市湖景柏漫酒店2楼会议室(云南省红河州弥勒市莲花南路山水人间近
湖泉生态园)
七、其他
1.竞争性谈判条件
本招标项目弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目(项目名称)已批准实施,资金来源为
申请使用住宅专项维修基金(资金来源),云南杰丰工程项目咨询有限公司受弥勒市财富中
心小区业主委员会的委托,拟对弥勒市财富中心小区一二期消防改造项日进行竞争性谈判
(招标编号:杰丰招【2024】第001号),项目已具备招标条件,\现对弥勒市财富中心小区
一二期消防改造项目进行竞争性谈判,特邀请有兴趣的潜在谈判申请人参加投标
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称:弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目。
2.2项目地点:弥勒市财富中心小区,采购人指定地点。

2.3工程规模:主要对弥勒市财富中心小区一二期消防进行维修改造,所涉及维修的火灾报
警系统的设备材料采购、系统搭建、施工技术配合、技术设备安装、设备调试、系统维护等。
预计概算投资约62万元。具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
2.4工期要求: 90 日历天,具体开工时间以采购人通知为准。
2.5招标范围承担弥勒市财富中心小区一二期消防改造项目的施工全部内容,包括但不限
于:1、火灾报警主机系统,更换一期主机、增加声光报警器(液体器系统、消防水袋、灭
火器、闭门器、稳压系统、排烟送风阀、发电机房加装排烟、喷淋末端阀门、压力表、防火
卷帘门控制器、双绞线、线管、卡子、线盒、弯头、防火涂料、电工胶布、辅材、火灾声光
警报器、火灾报警控制器/消防联动控制器、总线制操作盘、直接控制盘、立式控制柜、智
能电源盘(立柜用)、联网接口卡、消防应急广播设备、广播功率放大器、消防电话、蓄电
池、直控盘终端器等内容)2、两个配电室,两个发电机房气体灭火系统更换(一期发电机
房柜式七氟丙烷气体灭火装置、一期配电室柜式七氟丙烷气体灭火装置、二期发电机房柜式
七氟丙烷气体灭火装置、二期储油间柜式七氟丙烷气体灭火装置、二期配电室柜式七氟丙烷
气体灭火装置、七氟丙烷药剂、泄压口、火灾声光警报器、气体灭火控制器、气体释放警报
器、紧急启停按钮等内容),具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
2.6 质量要求:符合国家、地方现行相关标准规范及招标人要求,一次性验收合格。
2.7招标方式:竞争性谈判。
2.8标段划分:一个标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格、持有工商行政管理部门
核发的有效的营业执照,具有独立承担民事责任的能力。
3.2资质要求:谈判申请人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力,人员、设备、资
金等方面的施工能力。须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或消防设施工程专业承包
二级及以上资质,持有效的安全生产许可证。
3.3拟任项目经理:具备贰级及以上注册建造师(建筑工程或机电工程专业)资格,同时具
备有效的安全生产考核合格证书,能提供投标单位为其缴纳的社保证明父以社荟保障部门近
3个月内出具的证明材料为准)。近三年内(2021年1月至今,以备闸签订时间为准)以项
目经理(或项目负责人)身份至少完成过1个及以上消防工程施工业绩或工程内容中包含消
防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书或①程
竣工验收证书为准。若经查实,提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】。

3.4技术负责人:拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上(建筑工程或建筑工程管
理专业)技术职称证书。施工技术负责人应在谈判响应文件中附职称证书、投标单位为其
缴纳的社保证明(以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准)。
3.5谈判申请人拟派人员至少包含1名:施工员、质量员、安全员、材料员、资料员,提供
有效的身份证、学历证、有效岗位证书、有效劳动合同及投标单位为其缴纳的社保证明(以
社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准)。
3.6企业近三年内(2021年1月至今,以合同签订时间为准)至少完成过1个及以上消防工
程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合
同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实,提供的业绩资料不真实则取
消投标资格。】
3.7财务状况:谈判申请人不存在资产冻结、破产等情况,并具有健全的财务会计制度(提
供2021年度至2023年度任意一年经审计的财务报表及审计报告;未经审计的,提供公司内
部自行编制的财务报表;若为新成立的公司,提供银行开具的资信证明文件)。
3.8信誉要求:谈判申请人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标,未
在“信用中国”网站、“信用中国”(云南)或“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单管、冻结、破产等状态没有骗取中标和严重违约、没
有处于被政府部门禁止市场准入等情形【需在谈判响应文件中分别提供查询到的上述三项信
用信息查询记录的网页截图(以招标人或招标代理机构开标现场实际查询为准,若弄虚作假
一经核实取消投标资格)】。同时谈判申请人未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资
格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的,没有被国家政府部门禁止市场准入等情形,近
三年未发生过重大安全责任事故或重大工程质量问题或重大行政处罚。谈判申请人存在以上
不良信用记录的,不得参与本项目投标活动,否则否决其投标资格。谈判申请人须在谈判响
应文件中提供说明函或承诺书未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入
当地公共资源交易“黑名单”,没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、
冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门禁止市场准入等情形。
3.9谈判申请人的承诺:
(1)拟派项目组人员到位承诺。
(2)拟派的项目经理、施工技术负责人不得更换的承诺; 若需更换拟派的项目经理、施工
技术负责人的,须征得招标人书面同意,否则须承担违约金②万龙/次/人,更换后人员资质
不得低于原拟派人员资质。

(3)施工单位须提供不拖欠农民工工资的承诺。
(4)谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承
诺。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加投标者,请于2024年02月28日至2024年03月01日(节假日周末除外),
每日上午09:00时至11:00时,下午14:00时至17:00时(北京时间,下同),在云南杰丰
工程项目咨询有限公司(云南省昆明市官渡区银海尚御1幢1单元701室)持①法定代表人
身份证明书、②授权委托书原件(委托代理人报名时须提供)、③经办人(或法定代表人)
身份证、④加盖单位公章的营业执照副本复印件、⑤加盖单位公章的资质证书副本复印件、⑥
加盖单位公章的安全生产许可证、⑦加盖单位公章的项目经理资格证明材料(身份证、资格
证书、安全生产考核合格证、社保证明材料、类似业绩证明材料等)复印件、⑧加盖单位公章的
技术负责入资格证明材料(身份证、资格证书、社保证明材料等)⑨加盖单位公章的企业业绩
证明材料复印件,购买招标文件。
5.2竞争性谈判文件每套售价人民币 ￥1000.00元/份,由购买标书单位自行支付,售后不
退。
6.谈判响应文件的递交
6.1递交谈判响应文件的截止时间(投标截止时间,下同)为2024年邮易06日13 时30
分,地点为弥勒市湖景柏漫酒店2楼会议室(云南省红河州弥鞅仿莲花南路山水人间近湖
1
泉生态园)。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件,采购人不予受理。
6.3本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行,谈判申请人的法定
代表人或其委托代理人应准时参加。
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)发
布。
8.联系方式
采购人:弥勒市财富中心小区业主委员会
中国采购与招标网 (https://www.chinabidding.cn/)发布.采购人和采购人委托的 本项目采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

地址:云南省红河州弥勒市财富中心小区
联系人:童工
电话: 13008618226
采购代理机构:云南杰丰工程项目咨询有限公司
地址:云南杰丰工程项目咨询有限公司(云南省昆明市官渡区银海尚御1幢1单元701室)
联系方式:孙玉琴
联系电话:15096629721、15887074705、0871-67208800
邮 箱:970821332@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为弥勒市财富中心小区业主委员会。
九、联系方式
招标人:弥勒市财富中心小区业主委员会
地 址:云南省红河州弥勒市财富中心小区
联系人:童工
电 话:13008618226
电子邮件:13008618226
招标代理机构:云南杰丰工程项目咨询有限公司
地 址: 云南省昆明市官渡区双桥路201号银海尚御小区1幢1单元7层701至706
室
联系人: 孙玉琴
电 话: 15096629721、15887074
电子邮件: 970821332@qq.com
招标人或共招标代理机构主要负责人(项目媚叛λ,孙江(签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)