答疑纪要

致各投标人：

晋江市晋北建设开发有限公司的晋江市池店镇中片区城市更新改造项目——池峰小区（儒林首府、皇桥大院东区、西区）商品房勘察设计招标（招标编号：晋设招20221117020），现发布答疑纪要如下：

一、关于投标人提问的答复

提问1：本次投标技术标准是否需采用《泉州加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理通知》的要求，如住宅户型、层高、架空等相关规定。

回答：按照本项目招标文件和相关附件要求和约定进行。

提问2：幼儿园位置是否必须设置在皇桥大院东区、西区地块一（用地面积18467㎡）内，能否根据规划方案自行调整幼儿园位置。

回答：按照本项目招标文件和相关附件约定的位置进行设计。

提问3：招标文件P52、53页，皇桥大院安置总面积（住宅店面合计205280㎡）超过地块一（用地面积18467㎡）、地块二（用地面积31971㎡）的规划计容面积上限（156357㎡），是否有一部分安置内容需设置在儒林首府地块内。

回答：是，总安置房设置可以由地块一、地块二进行统筹，皇桥大院区域安置房可以设置在儒林首府地块靠皇桥大院这一侧。

提问4：若儒林首府地块内需解决剩余皇桥大院安置需求，那么两部分是否要独立分区管理，包括地上及地下。

回答：按照本项目招标文件和相关附件要求和约定进行。

提问5：皇桥大院东区、西区地块代征道路下能否设置地下车库或联通车道。

回答：设置地下联通车道。

提问6：招标文件P52、53页，安置住宅设计要求中的安置套数设计是否必须满足。

回答：必须满足。

提问7：招标文件P34页，“软基处理方案的合理性、科学性”，请问有无地勘资料可参考。

回答：地勘包括在本次招标内容中，所以无地勘资料可参考。

提问8：招标文件设计任务书中，第四点规划设计条件第二小点补充设计条件，提供的皇桥大院地块住宅面积201380平方米已超过皇桥大院计容面积上限156357.8平方米。请明确。

回答：总安置房设置可以由皇桥大院地块、儒林首府地块进行统筹，皇桥大院区域安置房可以设置在儒林首府地块靠皇桥大院这一侧。

提问9：两个地块户型配比是否可以调配？

回答：不可以调配，但皇桥大院区域安置房可以设置在儒林首府地块靠皇桥大院这一侧。

提问10：第2节任务书，第六点其他设计要求中提及在方案设计阶段的要求，是否要在本次投标文件中提现？

回答：投标时不做强制要求。

二、本项目的投标截止时间（即开标时间）及投标保证金递交截止时间均相应调整为：2022年12月23日10时00分00秒。其他内容按原招标文件执行。

本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招   标   人：晋江市晋北建设开发有限公司（盖章）

招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：2022年12月07日