广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 珠海市香洲区海湾小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市香洲区海湾小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1325691 （三）预算金额：349,944.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	服务描述：服务项目内容：保安保洁物业管理服务 一、日常保安服务时间及相关工作（一）保安人员 值班时间分二班制，12小时，白班2人，夜班1人，其中1人顶班休息，夜班巡逻校园，主要检查电 源，空调，水龙头，门窗等是否关闭。（二）保安 人员二班倒每周依次轮换，特殊情况除外。 1、学 生早上上学期间，保安位于学校门口和值日老师一 起站岗，指挥交通，疏导学生平安过斑马线，保卫 校门安全； 2、各班的保安员必须按规定全部到 位，轮班或有两人在岗期间，一人在保安室值班，另一人进行校内巡逻，即：所有教学楼、住宅楼的 消防通道、楼梯的巡查，早上7:00前打开教学、综 合、办公楼的防盗门，下午师生放学离校后锁好防 盗门（可根据实际情况灵活安排）； 3、值班期间 做好来访登记，来访须征求被访者和校方管理人员 同意方可放行入内，学生上课期间离校必须持有效 的学生在校期间离校放行通知（有班主任签名），低年级学生的放行需要由监护人签字方可离校，并 做好相关的记录； 4、代签收杂志报刊、邮件、快 件、托收等物品，保障物品的安全。（三）保安人 员安排：平时负责保安全面工作和早、中、晚及学 生上学放学的值勤工作，严格做到：上班有记录、下班有交接。（四）其他： 1、人员的进出前后及 时关闭校门； 2、正常情况下车辆不得进入学校，如有需要进入学校，需征得学校领导同意，在确保 师生安全前提下，在保安指挥下方可进入并停靠指 定地方； 3、所有车辆严禁停靠在校道两旁及消防 通道内，如有发现，保安员及时阻止并劝其驶离。二、日常保洁服务时间及相关工作（一）服务时间 每天每人上班8小时，早上7:00时至11:30，下午 14:00至17:30。每周一至周五为工作日，周末为 双休日，特殊情况除外。保洁工作区域：2人负责 楼上所有厕所，楼梯，走廊，扶手，窗台，应急 灯，展板，消防栓，功能室，办公室等。1人负责1 楼公共区域的卫生：一级展板，蜘蛛网，球场，跑 道，中亭并简单修剪绿化及浇水。（二）清洁卫生 管理范围 1、办公大楼内走廊、楼道、卫生间、会 议室、办公室、阳台、天台等全方位的清洁和日常 保洁； 2、卫生间、走廊等公共部位、功能室的清 洁和日常保洁； 3、所有广场、道路、绿地等公共 场地及设施的全方位清洁和日常保洁； 4、收集所 有的垃圾并清运至机关事业单位配套的垃圾转运站（箱）； 5、楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的 地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清 洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净、无垃圾、杂物堆放、无-第1页-	学校岗位配置人数 需求：（一）保安 员：4人（二）保洁 员：3人 -	1	349,944 项	项

污迹、划痕现象，保持地面材质原貌； 6、天花 板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清 洁，目视无尘无蜘蛛网； 7、区域所有洗手间每天 清洁2次以上，定期投放消毒药物、空气清新净化 剂，确保无异味； 8、区域内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无 积水，全天候保持地面干净。宣传栏、标识牌等每 二天擦拭一次； 9、区域内设置垃圾桶，每日清理 二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异 味、无蚊蝇； 10、定期检查沙井，及时清淘疏 通，防止堵塞； 11、每月清扫楼层蜘蛛网一次；（三）清洁工作质量标准 1、清洁卫生（清洁工在 清洁卫生工作中设备、器具工具、消耗的物料等费 用由采购方承担，学校提供存放保洁工具及设备的 库房）； 2、学校负责管理区域范围内环境卫生管 理。并由学校和公司共同制订工作制度和标准，公 司按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或 不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方 位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核； 2、全区域范围内所 有洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干 净、清洁； 3、会议室、阶梯室要求在使用前后均 能保持干净清洁，无垃圾、杂物、纸屑等，会议室 保证茶水、茶杯消毒清洁工作； 4、所有楼梯、走 廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃 圾、杂物； 5、校园公共地段（含停车棚、停车 场、道路、运动场、各楼宇天台、垃圾房、绿化地 等）要求地面清洁、无垃圾、杂物； 6、接受校园 的监督指导，配合校园或卫生防疫部门做好卫生宣 传、防疫和查验，并完成校园临时交给其它任务；7、环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质 量考核记录； 8、清洁工态度热情，语言文明，服 装整齐； 9、环卫设施齐全，保洁设备及工具完 整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫 或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全 方位保洁； 10、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校园，搞好 卫生工作，随叫随到； 11、公共场所整体保洁质 量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量 要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公 共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500m2 内≤1 个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。

商务需求

编号

需求内容

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保安素质要求及职责（一）身高在1.60米以上,仪表端装、口语清晰、普通话标准，年龄在55岁以下，初 中以上文化程度，思想品德好、道德素质高、责任心强的保安人员负责对学校内保安的管理工作。（二）驻校保安必须持有公安部门认可、有效的保安资格证和上岗证，上岗前需提供相关要求证明，体检健康，无不良习惯，每年安排保安参加政府部门要求的在岗轮训(费用自理），严格遵守国家及学校规定的规章制 度和劳动纪律，确保学校师生员工和财产的安全。（三）入校前对所有保安进行校园安全和法制教育，技 能救护等培训，却保安全，无责任事故。保安人员严格遵守学校的劳动纪律，不得在工作范围内有监守自 盗、赌博、吵（打）架、吸毒等行为，如有发现，学校有权立即要求保安人员离场，并承担由此带来的一 切后果。所有保安必须服从学校的管理，遵守学校的管理制度，进出工作场所统一着装。工作的范围一定 要达到学校要求的质量标准。（四）热爱国家、热爱集体、热爱本职工作、忠于职守。坚持原则、公平办 事、敢于和坏人坏事作斗争。热情服务,主动帮助他人。上班有记录、下班有交接，每天对学校的报纸和书 刊进行分发并做好登记。上班时不抽烟、不喝洒、不讲脏话、不按打与工作无关的电话、不接待会客。听 从指挥、服从命令。对来访者要有登记，并征得被访者同意方能放行。（五）实行门前三包，即校门口、过道、门卫室前后及门口两旁家长等候区的清洁卫生。负责学生上学、放学及进校，放学前要先清理门口 两边的小贩及车辆，放学后要锁好学校大门，消防门及所有楼梯门，协助学校开展各种活动前的场地布置 及活动时的安保工作。（六）凡是学校举行大型活动，须全体保安员及保洁员到场配合校方开展工作。

（五）议价发起时间：2024年11月05日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 -第2页- 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：姚老师 0756-3377170 采购单位：珠海市香洲区海湾小学 2024年11月05日 -第3页- -第4页-