招标公告


三峰城服物业管理委外项目招标公告



三峰城服物业管理委外项目招标公告 1. 招标条件
本招标项目三峰城服物业管理委外项目已获批实施，项目资金来源为企业自筹，出资比例为100%，项目业主及招标人为重庆三峰城市环境服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：重庆市巴南区丰盛镇双碑村。
2.2 项目规模：厂区规划总用地面积为165814 ㎡（248.721亩）。
2.3 项目服务期：服务期自合同约定的启用之日起1年（12个月）。
2.4 招标范围：重庆丰盛三峰环保发电有限公司物业管理和服务
包括但不限于以下内容：

招标范围明细表
序号	项目	类别	工作范围	备注
1	清扫保 洁服务	1.1办公大楼	所有区域	食堂外围地面、沟道等
		1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍）	1、公共区域及客房的定期保洁。
		1.3食堂	1、员工食堂所有区域。
		1.4教育基地	1、接待展示楼所有区域； 2、参观通廊沿线所有区域； 3、垃圾接收大厅前公共厕所； 4、教育基地配套设施；	参观通廊沿线随时保洁；保证参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃无污垢，有需求时通知清洗顶棚玻璃等。
		1.5生产区	1、垃圾接收大厅（含大厅至1、2#渗滤液廊道铁门处地面清洁）、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内0米层、7.0米层、7.8米层、11.5m、13.9米层、17.9米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）； 2、汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）； 3、空压机房、烟气跨（喷雾塔和布袋除尘器投影面积以外地面）、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁，高位水池顶部清洁（设备清洁除外）； 4、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作。	1、与设备的分界以安全界限为准 2、厂区内的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保证所有玻璃无污垢（垃圾坑内侧玻璃除外） 3、除渗滤液处理区域以及炉渣处理区域外的所有区域。
		1.6公共区域	1.公司辖区内所有公共区域，包括道路（含厂大门至厂外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含. 玻璃、过道顶棚）等； 2.教育基地张拉膜清洗；（一年一次，） 3、厂区所有房屋外墙清洗（一年一次），渗滤液处理区域及炉渣资源化利用区域除外）。
		1.7教育基地景观水池区域与客房区域	1、青未台； 2、景观水池； 3、菜园； 4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）； 5、张拉膜平台； 6、客房。
2	车辆出 入管理		所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。
3	绿化管理		1、公用绿地的养护和管理； 2、室内植物的养护和管理。 3、景观水池周围； 4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）； 5、青未台（办公楼后花园）； 6、配电室楼顶； 7、菜园子栽种及养护； 8、沼气火炬旁空地绿地的养护和管理。	单次15平方以内的灌木移栽和5株以内的乔木移栽服务
4	公共设施的维护管理		1、生活饮用水处理一体化设施日常运行、生活水池的清洁。	一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。化粪池及管路至少半年清掏一次。
			2、公共区域、宿舍的窗帘、门窗、墙壁、灯具、卫生间、护栏等的维护、维修。
			3、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同一区域一次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复；
			4、照明、供水、供电设备、雨水井、窨井、排水沟、化粪池及管路、散水沟等的维修、维护、清掏。
5	食堂管理		物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理。
6	安全保卫及消防管理		1、全天24小时维护公司稳定； 2、厂区防火防盗工作； 3、车辆、人员、物资的进出管理； 4、消防控制室值班，消防设备、设施检查及补充； 5、卫生防护区/红线范围内森林防火巡查。 6、厂区内重点防火部位日常防火巡查： 6.1、柴油罐周边、柴油管道沿线及与油系统相连区域、主厂房13.9米层区域； 6.2焚烧炉液压系统区域； 6.3汽机房零米层、汽机房4.5米夹层、汽机房7米层（重点是主油箱及润滑油系统附属管线）； 6.4主变压器区域； 6.5垃圾接收大厅； 6.6活性炭仓区域； 6.7食堂液化石油气贮存间； 6.8生产区域动火作业现场等。	按月度移交资料给招标方对口管理部门。
7	物业档案资料管理			按月度移交资料给招标方对口管理部门。
8	会议服务			按需要安排相应人员
9	招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作			按需要安排相应人员
10	客房服务、饮用水、桶装水的管理		按入住需求、布置、清扫清洗房间设施及物品	按月将以上资料移交招标方对口管理部门。
11	除“四害”工作管理。		包括全厂（含梅子沟）及取水站生产区域及取水站住宿区域防蛇施药，按季节需求全厂防“四害”防蛇等工作
12	法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
13	如有需要可另行协商专用部分特约服务。

2.5 本次招标项目合同估算金额：222.6415万元人民币/年
2.6标段划分（如有）：不划分标段。 3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
投标人须在中国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人资格。
3.1.2 投标人须具有良好的商业信誉，没有被责令停业、暂停投标资格，近三年（2021年1月1日至投标截止时间之日止）在“信用中国网”无严重失信主体名单信息记录、在“中国政府采购网”无政府采购严重违法失信行为信息记录、在“国家企业信用信息公示系统”无严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录，投标人单位及其法定代表人(单位负责人)在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录。
3.2 本次招标不接受联合体投标。 4. 招标文件的获取
4.1 招标文件报名获取期限：从招标公告发布之日起至2023年12 月25 日17时00分（北京时间，下同）。在招标文件报名获取期限内报名的投标人，其投标文件才被接收。
（1）报名方式：非现场报名方式。在招标文件报名获取期限内将报名资料。发送至邮箱：vava1407@163.com（报名资料发出后请致电：023-67535469确认）。
①报名资料邮件标题命名为：投标单位全称+招标项目名称—报名资料。
②在邮件中写明：项目名称、项目编号（FG2300271225A）、投标人单位名称（全称）、投标人单位统一信用代码、联系人、手机号以及联系人邮箱地址。
（2）招标文件获取方式：招标人将招标文件、澄清、修改通知等全部资料邮件形式送达投标人。
4.2 投标人在获取招标文件后，应仔细阅读和检查招标文件的所有内容，如发现缺页或附件不全，文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2023年12 月26 日12 时00分（北京时间，下同）前将书面提问方式提出并送达：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A栋14楼1407室。
注：书面提问内容应为加盖投标人单位公章的纸质原件及word格式文档（发送至邮箱：vava1407@163.com）。
4.3 招标人应于2023年12 月26 日17 时30分前将书面澄清、修改送达投标人。 5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止（开标）时间（投标截止时间，下同）为2024年1 月10 日10 时00 分，地点为重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座负一楼开标厅(重咨大厦车库入口旁的原工商银行网点位置)，可见开标当日开标厅指示牌
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。 7. 联系方式

比 选 人：重庆三峰城市环境服务有限公司 地 址：重庆市大渡口区八桥镇思源路32号天安五谷总部基地4栋 联 系 人：刘女士 电 话：023-68937606

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司 地 址：江北区五简路2号重庆咨询大厦A栋 联 系 人：彭老师、刘老师、任老师 电 话：023-67535469