招标公告（格式）

1.招标条件

宁德市霍童旅游开发有限公司的编号为E3509020902100213002的宁德霍童洞天仙境文旅项目（施工图设计）已由宁德市蕉城区发展和改革局以《宁德市蕉城区发展和改革局关于宁德霍童洞天仙境文旅项目初步设计及概算的批复》（宁区发改审批[2024]43号）批准建设，项目业主为宁德市霍童旅游开发有限公司，建设资金来自自筹和申请地方政府专项债券资金，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建正恒工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（施工图设计）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：宁德霍童洞天仙境文旅项目（施工图设计）；

2.2.建设地点：宁德市蕉城区；

2.3.工程建设规模：本项目建设内容是对原有设施与工程的修缮及改造提升，不涉及新增建设用地。项目共包括保护性改造原有宁德糖厂厂区、铺装，改造原有路网路面及增设路灯、加固修缮原古民居、深埋改造原管网线网、加固性修建原有溪岸码头、提升观光农业及花田、提升原鹤林宫园区内景观，同时配套建设智慧停车场、景区配套路网提升以及周边环境整治等配套工程。 其中：⑴原有宁德糖厂厂区保护性改造，利用改造原有宁德糖厂旧址，建筑面积约5471.96平方米，打造糖果文创工坊、1956记忆馆、研学基地，让游客了解、体验古法红糖的制作及文化历史。并对糖厂所在区域的溪南村、邑村等环境综合整治，建筑立面改造、绿化提升等。⑵原古民居加固修缮：古民居修缮工程：对现存屋脊进行加固、校正，对正垂脊裂缝处采用压力灌浆法处理；对破损墙体进行补强加固、面层抹灰；屋面揭瓦检修、重新搭建；室内地面养护等。设置智慧小屋空间，打造特色民宿;以及霍童古镇环境整合整治、霍童城楼修建等景区古街改造提升：景区古街提升长度约 10 公里，沿街立面建筑面积约21810㎡。⑶原有溪岸码头加固性修建：对原有霍童溪码头、枫杨渡码头、进行加固性修缮改建，原有约128m浮桥改造提升、增加溪南村码头，使用材料以木质和石质为主，风格契合周边自然环境，并配套20只竹排。（4）观光农业及花田改造提升：提升原有农田风光，建设约100亩曲水农观园、95亩伊人花田和沿溪两岸种植长度约15.6公里，宽6.5米的蝶恋花径。 游客服务集散中心：建设游客服务集散中心约2200.3㎡。（5）原鹤林宫园区内景观提升：对鹤林宫园区内及周边G237沿线、双峰书院、小支寺、天后宫等进行的景观提升，整治园区内环境，营造园区优美景观，并对2935m环线游览道路进行修缮。并对景区入口环境整治，打造具有道教“第一洞天”风格的霍童名片系列景观标识。（6）管网线网深埋及基础设施配套：深埋改造原有管网线网，设置标识标牌、夜景灯光等附属配套设施。景区配套工程:主要建设内容包括建设智慧停车场，完善现状导视系统、标识标牌等，完善公厕、配套售卖亭等设施，提升霍童古镇内明清老街消防，安装监控等；

2.4.投资总额：人民币29999.07万元。其中，工程费用限额：人民币24324.86万元；

2.5.招标范围和内容

2.5.1.招标范围：施工图设计、施工阶段的补充调整设计及施工期间的现场指导与配合、图纸审查及工程竣工验收等后续服务及所需内容的评审工作。(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)。

2.5.2.内容：包括为完成本工程设计的施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等；其中施工图设计包括保护性改造原有宁德糖厂厂区、加固修缮原古民居、深埋改造原管网线网、加固性修建原有溪岸码头、提升观光农业及花田、提升原鹤林宫园区内景观。(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)专业工程。

2.6.计划开工日期及建设周期：本工程计划于待定年待定月开工，工程建设周期36个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的以下资质：具备以下之一资质：①工程设计综合资质甲级；或者②同时具备：市政行业乙级（燃气工程、轨道交通工程除外）及以上资质、建筑行业乙级及以上资质、风景园林工程设计专项乙级及以上资质；或者③同时具备：市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）专业乙级及以上资质、建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质、风景园林工程设计专项乙级及以上资质；

3.2.本项目（不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的注册公用设备工程师（给水排水）执业资格或不低于壹级国家注册建筑师执业证书【国家注册土木工程师（道路工程）、注册公用设备工程师（给水排水）执业资格或具备风景园林专业高级工程师及以上职称或具备市政工程专业高级工程师及以上职称或具备建筑工程专业高级工程师及以上职称】；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的（本项目无业绩要求）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于招标公告发布之时至投标截止时间之前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，下同），到宁德市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）（电子交易平台名称及地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：（综合评估法）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

6.2.投标保证金提交的方式：

详见“招标文件”；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币5万元，根据闽发改规〔2023〕7号规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，不适用于免缴投标保证金政策，且投标保证金仅限于使用现金形式提交，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，商务文件和技术文件递交时间和地点另行通知）：2024年10月10日 09:00，提交地点（开标地点）为宁德市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）及宁德市蕉城区公共资源交易中心【宁德市闽东中路33号（宁德市蕉城区行政服务中心）】；

7.2.投标人拟派出担任设计项目负责人必须持资格条件要求的注册执业资格证书（或职称证）和身份证原件在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为24324.86万元，估算的工程设计收费金额为353.8888万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易网（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/） 上发布。

10.联系方式

招标人：宁德市霍童旅游开发有限公司；

地址：宁德市蕉城区霍童镇观霞东路19号，邮编：352112；

电话：18059733666，传真：/；

联系人：雷先生。

招标代理机构：福建正恒工程项目管理有限公司；

地址：宁德市东侨经济开发区华庭小区一期2幢101，邮编：352100；

电话：17338886626，传真：/；

联系人：刘先生。

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行；

帐户名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心；

帐    号：409178121078；

交易中心名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心；

地    址：宁德市闽东中路33号（宁德市蕉城区行政服务中心）。