招商公告
（广东铁路有限公司肇庆车务段（租）字[2022]第07号）
 
一、招商人：广东铁路有限公司肇庆车务段（以下简称：车务段）
二、招商项目名称：广州、肇庆、新兴、云浮、阳春、茂名地区32项物业。
三、招商物业基本情况：
本次招商物业分为32个包件，每一包件作为一个招商项目进行招商，逐个招商（竞商人可选择一处或多处物业竞商），具体情况如下：

序号	招商物业名称	物业位置	招租面积（㎡）	期限(年)	年递增长率/%	经营业态	备注
1	大沙铁路家属区28套	大沙铁路家属区	1663.2	1	0%	住宅
4	阳春市阳春铁路家属区41套(1至8栋)	阳春铁路家属区	2255.00	5	2%	住宅
5	阳春市阳春铁路家属区35套(9至11栋)	阳春铁路家属区	1925.00	5	2%	住宅
7	云浮市云城区初城站前广场东侧（石材展厅)	云浮市云城区初城站	960	5	3%	商业
8	云浮市云城区初城铁路家属区1栋后面空地仓库	云浮市云城区初城	300	5	3%	商业
	云浮市云城区初城2栋家属住宅前空地物业	云浮市云城区初城	187	5
	云浮市云城区初城3栋家属住宅前空地物业	云浮市云城区初城	260.76	5
	云浮市云城区初城铁路家属区17套房屋	云浮市云城区初城	946.22	5
9	阳春市迎宾大道阳春铁路家属区（原花圃）	阳春市春城镇	3,200.00	5	3%	商业
10	阳春火车站基建公司基地4房屋物业（修理+搞伴机）	阳春市春城镇	700.00	5	3%	商业
11	阳春火车站基建公司基地4房屋物业（水席）	阳春市春城镇	600	5	3%	商业
12	阳春火车站基建公司基地1房屋物业（申通）	阳春市春城镇	100	5	3%	商业
		阳春市春城镇	1,296.00	5	3%	商业
13	阳春火车站基建公司基地2房屋物业（正一）	阳春市春城镇	30	5	3%	商业
		阳春市春城镇	1,300.00	5	3%	商业
14	阳春火车站基建公司基地3房屋物业(练车场)	阳春市春城镇	1,750.00	5	3%	商业
15	肇庆市鼎湖区依坑车站货场仓库	鼎湖区依坑车站	284	5	3%	仓库
	肇庆市鼎湖区依坑车站货场场地	鼎湖区依坑车站	500	5	3%	商业
16	阳春市春湾镇春湾站后山坡地	春湾镇春湾站	20,000.00	5	3%	农用
17	肇庆市站北路肇庆铁路家属区11-105	肇庆铁路家属区	53	5	2%	住宅
18	肇庆市站北路肇庆铁路家属区13-304	肇庆铁路家属区	53.6	5	2%	住宅
19	肇庆市站北路肇庆铁路家属区肇庆过渡房13	肇庆铁路家属区	31	5	2%	住宅
20	肇庆市站北路肇庆铁路家属区肇庆过渡房15	肇庆铁路家属区	30	5	2%	住宅
21	肇庆市站北路肇庆铁路家属区2-301	肇庆铁路家属区	53.5	5	2%	住宅
22	云浮市云城区初城站前广场西侧场地	云浮市云城初城站	255	5	3%	商业
23	云浮市新兴县天堂站仓库	新兴县天堂站	250	5	3%	商业
24	云浮市新兴县新兴县站零担仓库	新兴县火车站	158	5	3%	商业
	云浮市新兴县新兴县站后侧物业	新兴县火车站	200	5	3%	商业
25	阳春市阳春站小卖部	阳春市阳春站	15	5	3%	商业
26	阳春市三甲镇三甲车站货场房屋	阳春市三甲镇三甲车站	320	5	3%	商业
	阳春市三甲镇三甲车站货场场地	阳春市三甲镇三甲车站	460	5	3%	商业
27	茂名市霞洞镇霞洞火车站原信号工区房屋	茂名市霞洞火车站	80	5	3%	商业
	茂名市霞洞镇霞洞火车站原信号工区场地	茂名市霞洞火车站	670			商业
28	茂名市茂名铁路家属区5-302	茂名铁路家属区	51.93	5	2%	住宅
29	茂名市茂名铁路家属区6-601	茂名铁路家属区	53.18	5	2%	住宅
30	茂名市茂名铁路家属区21-401	茂名铁路家属区	52	5	2%	住宅
31	茂名市茂名铁路家属区22-304	茂名铁路家属区	52	5	2%	住宅
32	茂名市茂名铁路家属区12-204	茂名铁路家属区	53.18	5	2%	住宅
33	茂名铁路家属区4-501	茂名铁路家属区	53.18	5	2%	住宅
34	茂名铁路家属区24-102	茂名铁路家属区	53.18	5	2%	住宅
35	茂名铁路家属区25-103	茂名铁路家属区	53.18	5	2%	住宅

注：
1.招商人租赁的场地（房屋）以现状交接，场地（房屋）的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。
2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
中商人自合同签订之日起6个月内未取得相关经营证照的，招商人可以解除合同,中商人交纳的租赁保证金不予退还，中商人自行承担前期投入等费用或支出，不得要求招商人进行任何形式的补偿或赔偿。
3.中商人不得将物业整体转租（包括但不限于标的序号为1.4.5整体打包的出租屋物业），否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
4.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。
5.租赁期限为：一年或五年。
6.(详细内容见招商文件第二章 竞商人须知)。
7.(详细内容见招商文件第二章 竞商人须知)。
8.阳春市阳春铁路家属区41套+35套出租屋物业两个标的中商人要对物业投入资金修善，确保房屋符合居住安全要求。对房屋存在安全隐患的，招商人有权要求中商人在入住前进行整治，所产生的费用由中商人承担。对安全隐患没整改完毕前，不允许入住，否则按中商人失信处理。
9.(详细内容见招商文件第二章 竞商人须知)。
10.特别强调事项：
一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。
二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人。中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建设和消防工程为由向招商人主张权益和任何补偿。
三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物业暂无法交付、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
四、竞商人资格要求
竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人（法律另有规定除外）。企业法人系指在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本不少于人民币 30000 元；
3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；
4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为；
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2023年1月30日至2023年2月21日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外）。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号购买竞商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年2月21日至2023年2月26日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到车务段房管组办公室 购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证（自然人为本人身份证）。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证（自然人为本人身份证）原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2023年2月27日至2023年3月10日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为2023年3月10日 17 时；
2.递交地点：
肇庆市站北路19号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务段房管组办公室。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、联系方式
联 系 人：董先生  联系电话：0758-6161831
肇庆市站北路19号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务段房管组办公室。