根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，威海正元置业有限公司（建设单位）就天福路159号（恭和嘉苑）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1、招标项目名称：天福路159号（恭和嘉苑）
2、项目地点：文登区天福路南、回春街东
3、项目概况
（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层、商业。
（二）地块四至范围：东至: 凉水湾小区； 南至：凉水湾小区；
                                  西至: 回春街；        北至: 天福路。
（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积19842平方米，总建筑面积59414.15平方米。其中地下总建筑面积为16732.59平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积为42681.56平方米（住宅建筑面积为40063.83平方米，非住宅建筑面积2617.73平方米）。建筑覆盖率为17.24%；综合容积率2.1；绿化率35.96%，绿化面积7135.18平方米；道路场地面积9286.05平方米。
建筑结构：框架。
（四）本项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物5幢，9单元，276户，建筑面积40063.83平方米。
（2）商业物业：2862.95平方米（地上1819.3平方米，地下计容1043.65平方米）。
（3）便利店：50平方米。
（4）公建配套用房：748.43平方米（消防水箱间44.84平方米，物业用房287.5平方米，消防控制室38.7平方米，配电室120.6平方米，换热站124.6平方米，水泵房30.33平方米，社区居家养老服务用房101.86平方米）。
（5）机动车停车库位：402个【地上48个（住宅27个，商业15个，配套公建6个），地下354个】。
（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口1个，人行出入口1个。
物业服务用房的配置情况：
建筑面积：301.03平方米；
座落位置：恭和嘉苑小区1#楼一层、地下二层；
4、招标范围: 恭和嘉苑小区前期物业服务介入及前期物业服务
5、报名条件：
（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的威海市区内物业服务企业；其中除文登区以外的其他区域物业服务企业如中标需到文登区物业管理主管部门备案。
（2）已在文登区物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业。
6、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2024年 11月 8日17 时止；
（2）报名地点：威海正元置业有限公司（文登区天福路南、回春街东）
（3）联 系 人：姜涛
（4）联系电话：13863186689
（5）监督单位：文登区物业服务中心
（6）联系电话：0631-8989938
威海正元置业有限公司
二〇二四年十月三十日