竞买公告

杭州市望江地区改造建设指挥部（产权人）2021年06月29日10时起至2021年06 月30日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区映霞街70号非住宅房地产五年租赁权和杭州市上城区望江家园东园23幢23-8号非住宅房地产五年租赁权分两个项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2021年06月29日10时起至2021年06月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、标的情况：

1、竞买标的物：①杭州市上城区映霞街70号非住宅房地产五年租赁权，建筑面积约140平方米，起始价：276500元/首年，租金一年一付，每年在上年基础上逐年递增3%，租赁合同履约保证金5万元。该标的经产权人确认有优先承租权人。

②杭州市上城区望江家园东园23幢23-8号非住宅房地产五年租赁权，建筑面积约102.38平方米，起始价：65800元/首年，租金一年一付，每年在上年基础上逐年递增3%，租赁合同履约保证金1万元。

• 业态要求：标的①仅限用于金融行业营业和办公。

  标的②不得经营餐饮，不得从事影响周边居民生活的行业。

  3、竞买人应具备条件：标的①为中华人民共和国境内的法人和其他组织，注册资金1亿元（含）以上，方可申请参加竞买。经审核通过后，方可缴款报名。报名需提供以下资料（均需加盖公章）：

  ①、营业执照副本复印件

  ②、法定代表人身份证复印件；

  ③、若授权他人办理，则需要提供委托代理人身份证复印件及授权委托书；

  4、资料提交截止时间：2021年06月28日10时止。

  二、重大事项披露：本次标的的经营使用权竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

  三、保证金：标的①为100000元，加价幅度：1000元或整倍数。标的②为：10000元，加价幅度：500元或其整倍数。

  四、保证金交纳及处置：

  a）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

  b）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

  c）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

  五、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

  1、成交价款的结算时间和方式：

  （1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年07月05日16时前在线下将竞价余款和租赁合同履约保证金缴入杭州市望江地区改造建设指挥部（产权人）账户（户名：杭州市望江地区改造建设指挥部，开户银行：中国农业银行中山支行，账号：19005101040011786）。本标的尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为.

  2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

  （1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

  竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体为交易总成交价的1%。交易总成交价=成交价*租赁年限，即五年总租金；

  买受人应在2021年07月05日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江政产拍卖有限公司账户，（户名：浙江政产拍卖有限公司，开户银行：杭州银行香积寺路支行，账号：3301040160003013201 ）。

  （2）平台服务费的支付时间和方式：

  标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在7月2日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费（含平台软件服务费及认证服务商服务费）	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过50万元的部分 （含50万元）	系统成交价金额的1.5%	100万元（人民币）
	超过50万元至500万元的部分 （含500万元）	系统成交价金额的1%
	超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）	系统成交价金额的0.5%
	超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年6月28日16时止接受咨询，有意者请与杭州市望江地区改造建设指挥部（产权人）委托的浙江政产拍卖有限公司（中介机构）联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，杭州市望江地区改造建设指挥部和浙江政产拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于06月28日上午10时前办理报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：15715263555，联系人：何先生

受托方联系地址：杭州市西湖区文一西路558号西溪诚园守纯苑1号楼505室

杭州市望江地区改造建设指挥部

浙江政产拍卖有限公司

2021年06月16日