江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目中标(成交)结果公告

中标

土地消化处置服务多子包土地管理服务土地利用计划配置批而未供土地批而未供用地盘查土地节约集约高效利用技术路线拟定资料收集现状调查规划建议策略研究规划设计审查方案修改

金额

66万元

项目地址

湖北省

发布时间

2022/12/21

公告摘要

项目编号whqs-fw-2022-295

预算金额70万元

招标公司武汉市江岸区土地整理储备中心

招标联系人赵泽宇

招标代理机构武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

代理联系人肖宏远027-85601367

中标公司武汉市自然资源保护利用中心66万元

中标联系人-

公告正文

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目中标(成交)结果公告

一、项目编号

WHQS-FW-2022-295

二、采购计划备案号

J22120589-3806

三、项目名称

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

四、中标（成交）信息

供应商名称：武汉市自然资源保护利用中心

供应商地址：武汉市江岸区三阳路55号

中标（成交）金额：66(万元)

服务类

名称：江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

服务范围：江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

服务要求：服务标准应满足但不限于招标文件规定，还应满足有关国家、行业规范的标准

服务时间：合同签订之日起90个日历天内完成

服务标准：不限于磋商文件规定，还应满足有关国家、行业规范的标准

五、评审专家名单

詹志刚,陈永健,肖克华

六、评审信息

1、评审时间：2022-12-19

2、评审地点：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室

七、代理服务收费标准及金额：

1、代理服务收费标准：成交金额的1.5%。

2、收费金额：0.99(万元)

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1、各有关当事人对中标（成交）结果有异议的，可以在本公告发布之日起七个工作日内以书面形式向武汉市江岸区土地整理储备中心或武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司提出质疑，逾期将不再受理。 2、政府采购监督管理部门联系方式：名称：武汉市江岸区政府采购办公室地址：武汉市江岸区建设街电话：02782739060 3、账号信息（转账需备注清楚项目编号、项目名称、用途中标服务费） ①单位全称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司江岸分公司 ②银行账号：42050118618900000500 ③开户银行：中国建设银行武汉鹏飞支行 ④清算行号：105521001550 4、本项目中标（成交）供应商可按照《江岸区关于开展政府采购合同融资工作的通知》内容进行办理政采贷事宜，联系人潘联，联系电话02782739060，联系地址武汉市江岸区财政局（武汉市江岸区建设街）。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：武汉市江岸区土地整理储备中心

地址：江岸区一元街办事处洞庭街139号3楼

联系方式：027-82200727

2、采购代理机构信息

名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

地址：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室

联系方式：027-85601367

3、项目联系方式

项目联系人：肖宏远梁晓玉

电话：027-85601367

相关合同

更多咨询报价请点击： http://www.ccgp-hubei.gov.cn/notice/202212/notice_695e26cb746c483f893751499029f0ba.html

江岸区2022年批而未供土地消化处置服

务项目

磋

商

文

件

项目编号：WHQS-FW-2022-295

采购方式：竞争性磋商

采购人:武汉市江岸区土地整理储备中心

武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

二零二二年十二月

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

第一章、竞争性磋商公告

第二章、竞标人须知

一、竞标人须知前附表

二、合同通用条款前附表

三、说明

1.总则

1.1项目概况

1.2资金来源和落实情况

1.3采购范围、时间要求和质量要求

1.4竞标人资格要求

1.5费用承担

1.6保密

1.7语言文字

1.8计量单位

1.9踏勘现场

1.10投标预备会

1.11成交后分包

2.磋商文件

2.1磋商文件的组成

2.2磋商文件的澄清或者修改

3.竞标文件

3.1竞标文件的组成

3.2投标报价

3.3投标有效期

3.4备选投标方案

3.5竞标文件的编制

4.投标

4.1竞标文件的密封和标记

4.2竞标文件的递交

4.3竞标文件的修改与撤回

5.开标

5.1开标时间和地点

5.2开标程序

5.3开标异议

6.评标

6.1磋商小组

6.2评标原则

6.3评标

7.定标

7.1确定成交供应商

7.2成交结果公告

7.3成交通知

8.质疑和投诉

2武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

8.1质疑

8.2质疑回复

8.3投诉

9.合同授予

9.1履约担保

9.2签订合同

10.招标代理服务费

10.1收取方式和标准

10.2收取时间

11.无效投标和废标

11.1无效投标

11.2废标

12.纪律和监督

12.1对采购人和采购代理机构的纪律要求

12.2对竞标人的纪律要求

12.3对磋商小组成员的纪律要求

13.需要补充的其他内容

第三章、项目服务需求

第四章、磋商程序及内容

一、前期程序

二、评标方法

三、评标步骤

第五章、合同书

一、合同格式

二、合同主要条款

第六章、竞标文件格式

一、目录

二、投标函

三、法定代表人身份证明

四、法定代表人授权委托书

五、总公司授权书

六、承诺函

七、湖北省政府采购供应商信用承诺书

八、磋商一览表

九、商务部分

（一）基本情况表

（二）项目管理机构

（三）类似业绩

（四）商务偏离表

十、技术部分（根据磋商文件评分细则格式自拟）

（一）项目重点分析

（二）项目难点分析

（三）技术路线拟定

（四）资料收集及现状调查研究

3武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

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（五）规划建议与策略研究

（六）工作协调能力

（七）项目实施方案

（八）服务质量管理

（九）进度方案

（十）服务承诺及处罚措施

（十一）技术偏离表

十一、资格性审查资料

第七章、附表

附件一：资格审查表

附表二：符合性检查表

4武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

《磋商文件重要提示》

一、如无另行说明，竞标文件递交时间为竞标文件递交截止时间当天。

二、为避免因迟到而失去竞标资格，请授权代表携带好身份证原件及采购文件要

求的其它证件，并适当提前到达（建议提前30分钟到达）。

三、采购文件中已告中标人（成交供应商）须缴纳的相关服务费金额，如因

中标人（成交供应商）自身原因未按时缴纳的，则会造成中标人（成交供应商）

与采购人无法签订服务（供货）合同，并承担相关法律责任。

四、请仔细检查响应文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。

五、请正确填写《一览表》。多子包项目请仔细检查包号，子包号与子包名称必

须对应。

六、采购文件中第三章《项目服务需求》，第四章《磋商程序及内容》会影响竞

标是否有效，请竞标人认真阅读。

七、为提高政府采购效率，请报名获取了采购文件但决定不参加本次竞标的供应

商，在文件递交截止时间的2日前，按《竞标邀请书》中的联系方式，以书面

形式告知采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。

八、供应商如提供《中小企业声明函》、监狱企业证明文件、《残疾人福利性单

位声明函》时，须对其真实性负责。如上述材料与事实不符的，将被列入不良行

为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；构成犯罪的，依法追究刑事

责任。

九、专门面向中小微企业项目，需按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财

库〔2020〕46号文）规定提供《中小企业声明函》，未提供或未要求提供会导致

其竞标无效，请供应商谨慎对待。

5武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

第一章、竞争性磋商公告

【项目概况】

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目采购项目的潜在供应商应在武汉市江岸区解放

大道1166号融创融汇广场5楼505室获取采购文件，并于2022年12月19日下午14点30分

（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：WHQS-FW-2022-295

2、采购计划备案号：J22120589-3806

3、项目名称：江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：70(万元)

6、最高限价：70(万元)

7、采购需求：江岸区2022年批而未供土地消化处置服务，其余详见附件

8、合同履行期限：合同签订之日起90个日历天内完成

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合

同项下的政府采购活动。

6武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

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3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加

本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信

行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

非专门面向中小企业采购的项目

6、本项目的特定资格要求：

供应商须具备城乡规划编制乙级及以上资质

三、获取采购文件

1、时间：2022年12月08日至2022年12月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:00

至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室前台

3、方式：由于疫情原因，建议网上（邮箱方式）获取文件或邮寄。符合资格的申请人应当在

获取时间内，提供以下材料领取磋商文件。（1）申请人为法人或者其他组织的，需提供单位

介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明。（2）申请人为自然人的只需提供本人身份

证明。（3）磋商文件获取表、法定代表人授权委托书（格式详见公告附件）。（4）网上获取

的将以上材料扫描件发至434857309@qq.com，采购人、采购代理机构对电子文本传输过程中

发生的迟交或遗失均不承担责任，供应商获取磋商文件的时效性以供应商提交的完整资料的时

间为准。（5）邮寄获取的按采购代理机构所留联系地址、联系方式、联系人邮寄以上申请材

料，采购人、采购代理机构对文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，供应商获取磋

商文件的时效性以供应商提交的完整资料的时间为准。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2022年12月19日下午14点00分（北京时间）

2、截止时间：2022年12月19日下午14点30分（北京时间）

3、地点：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室

五、开启

1、时间：2022年12月19日下午14点30分（北京时间）

2.地点：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室

六、公告期限

7武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、落实的政府采购政策：①政府采购促进中小企业发展政策②政府采购强制、优先采购节能

产品政策③政府采购优先采购环保产品政策④政府采购支持监狱企业发展政策⑤政府采购促

进残疾人就业政策等，具体约定详见本项目采购文件核减办法。

2、本项目不需要缴纳投标保证金。

3、信息发布媒体湖北省政府采购网（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn）。

4、公对公转账信息：

①单位全称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司江岸分公司

②银行账号：42050118618900000500

③开户银行：中国建设银行武汉鹏飞支行

④清算行号：105521001550

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人联系方式：

名称：武汉市江岸区土地整理储备中心

地址：江岸区一元街办事处洞庭街139号3楼

联系方式：027-82200727

2、采购代理机构信息：

名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

地址：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室

电话（传真）：027-85601367

3、项目联系方式：

项目联系人：肖宏远、梁晓玉

电话：027-85601367

武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

2022年12月07日

8武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

第二章、竞标人须知

一、竞标人须知前附表

竞标人应仔细阅读本磋商文件的第二章“竞标人须知”，下面所列资料是对“竞标人须知”

的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。

序号	条款名称	内容
1	采购人	名称：武汉市江岸区土地整理储备中心地址：江岸区一元街办事处洞庭街139号3楼联系人：赵泽宇电话：027-82200727
2	采购代理机构	地址：武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室联系人：肖宏远电话：027-85601367邮箱：434857309@qq.com
3	监督管理部门	武汉市江岸区政府采购办公室联系电话：027-82739177
4	项目名称	江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目
5	项目地点	甲方指定地点
6	项目内容	江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目
7	资金来源	财政资金
8	资金落实情况	已落实
9	采购范围	详见磋商文件第三章
10	竞标人资质条件、能力和信誉	详见第一章《竞争性磋商公告》第二条“申请人的资格要求”
11	是否接受联合体投标	√不接受□接受，应满足下列要求：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
12	竞标人不得存在的其他情形	1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的。
13	踏勘现场	√不组织，竞标人自行踏勘

9武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

		□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：
14	投标预备会	√不召开□召开，召开时间：召开地点：
15	成交后分包	√不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：分包人资质要求：
16	是否接受进口产品	□接受√不接受
	信用信息查询截止时点	竞标截止时间
	信用信息查询记录和证据留存的具体方式	网上截图加盖竞标单位公章
17	信用信息查询渠道	中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/Index）信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）小微企业名录查询网址（http://xwqy.gsxt.gov.cn/mirco/micro_lib）等其他与本项目相关行业等查询信用信息的网址。
	信用信息的使用规则	投标单位信用信息有效性为本项目投标有效期内，在投标有效期内信用信息发生变化，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞标人，应当拒绝其参与政府采购活动，已产生成交结果的应撤消其成交单位资格，已与采购人签定合同的应当终止合同，所发生的损失由失信竞标人承担。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
18	政府采购政策优惠比例	□本项目专门面向中小企业采购□本项目第项目包专门面向中小企业采购□√本项目属于非预留份额的采购项目或者采购包，对于小微企业评审时价格扣除比例按以下规定执行：①中小企业发展评审政策优惠扣除比例：10%供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

10武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

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磋商文件

七、湖北省政府采购供应商信用承诺书

市场主体名称：

证件类型：统一社会信用代码:

承诺内容：

为维护公开、公平、公正的政府采购市场秩序，树立诚实守信的政府采购供应商形象，

本单位自愿做出以下承诺：

一、承诺本单位严格遵守国家法律、法规和规章，全面履行应尽的责任和义务，全面做

到履约守信，具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

二、承诺本单位提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在政府

采购活动中提交的所有资料均合法、真实、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供

资料的真实性负责；

三、承诺本单位严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受依法开展的

日常检查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任；

四、承诺本单位自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；

五、承诺本单位将按照《湖北省社会信用信息管理条例》要求，向社会公示信用信息；

六、承诺本单位自我约束、自我管理，重合同、守信用，不制假售假、商标侵权、虚假

宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、价格欺诈、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者

的合法权益；

七、承诺本单位在信用中国（湖北）网站中无违法违规、较重或严重失信记录；

八、承诺本单位提出政府采购质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则，在全国范围12

个月内没有三次以上查无实据的政府采购投诉；

九、根据政府采购相关法律法规的规定需要作出的其他承

诺：

十、承诺本单位若违背承诺约定，经查实，愿意接受行业主管部门和信用管理部门相应

的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任。自愿按照《湖北省社会信用信息管

理条例》规定，违背承诺约定行为作为失信信息，记录到省社会信用信息服务平台，并予公开。

十一、承诺本单位同意将以上承诺事项上网公示。

竞标人（盖章）：

法人代表或代理人（签字）：

日期：

注：法定代表人或负责人、主体名称发生变更的应当重新做出承诺。

43武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

八、磋商一览表

项目编号：

项目	内容
竞标人名称
企业概况	公司基本情况（简写）：成立时间、注册资金、类似业绩
竞标总报价
投入本项目人数
服务时间
服务时间承诺及处罚措施	承诺：
服务时间承诺及处罚措施	处罚措施：
项目负责人	姓名：职称：身份证号：
备注	响应磋商文件要求

注：1、此表应单独用信封密封一份递交，以便唱标所用。

竞标人（盖章）：

法人代表或代理人（签字）：

日期：

44武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

九、商务部分

（一）基本情况表

竞标人名称	竞标人名称					邮政编码
联系方式	联系方式	联系人				电话
联系方式	联系方式	传真				电子邮箱
		住所
		法定代表人				注册资本
营业执照	营业执照	统一社会信用代码或注册号	统一社会信用代码或注册号	统一社会信用代码或注册号	统一社会信用代码或注册号
		发证机关				成立时间
		营业范围
基本账户开户行	基本账户开户行	基本账户开户行				账号
税务登记机关	税务登记机关	税务登记机关
资质名称	资质名称	资质名称	类型	等级	等级	等级	证书号	证书号	证书号
资质名称	资质名称	资质名称
体系认证名称	体系认证名称	体系认证名称	名称		证书号	证书号	证书号	证书号	证书号
体系认证名称	体系认证名称	体系认证名称
备注

竞标人（公章）：

委托代理人（签字或印章）：

日期：

45武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

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磋商文件

（二）项目管理机构

根据磋商文件要求提供本项目要求的资料文件。

（三）类似业绩

根据磋商文件要求提供本项目要求的资料文件。

（四）商务偏离表

序号	商务条款及磋商文件要求	投标说明	偏离说明

注：根据磋商文件内容填写以上偏离表（正偏离/负偏离）进行应答，以上表格行数可自

行增加。

投标人（公章）：

委托代理人（签字或印章）：

日期：

46武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

十、技术部分（根据磋商文件评分细则格式自拟）

（一）项目重点分析

（二）项目难点分析

（三）技术路线拟定

（四）资料收集及现状调查研究

（五）规划建议与策略研究

（六）工作协调能力

（七）项目实施方案

（八）服务质量管理

（九）进度方案

（十）服务承诺及处罚措施

（十一）技术偏离表

序号	技术参数表及磋商文件要求	投标说明	偏离说明
	……

注：根据磋商文件内容填写以上偏离表（正偏离/负偏离）进行应答，以上表格行数可自行增加。

投标人（公章）：

委托代理人（签字或印章）：

日期：

47武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

十一、资格性审查资料

竞标人须提供以下资格性证明材料：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合

同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加

本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信

行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：非专门面向中小企业采购

6、本项目的特定资格要求：

供应商须具备城乡规划编制乙级及以上资质

48武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

注：第七章为磋商文件内容，给各单位参考的资格性检查及符合性检查资料，请

各单位务必将以下材料放在竞标文件中，以下表格可不放在竞标文件中。

第七章、附表

附件一：资格审查表

项目名称：江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

项目编号：WHQS-FW-2022-295

采购人：武汉市江岸区土地整理储备中心

采购代理机构：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

投标单位名称：

序号	资格要求	资格要求	须提供的资料
			2.投标人为事业单位的，提供有效的“事业单位法人证书”复印件；
			3.投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；
			4.投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件
			5.投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；
			6.投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件。
1	满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	具有独立承担民事责任的能力	1.投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；
			7.其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件
		具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	1.成立年限满一年及以上的投标人，提供经审计的2019年度或2020年度或2021年度的年度财务报告。（无法按本条要求提供的按第三条执行）
				具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	2.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。（无法按本条要求提供的按第三条执行）
		具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	3.根据《市财政局关于进一步做好政府采购工作有关事项的通知》武财采2020[894]号规定，投标人认为符合本项资格要求的，也可不按上述1-2条要求提供财务

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江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

		4.投标人需提供保证本项目提供的所有资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任的承诺函；
	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	供应商履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料
		2.本项目投标截止时间前12个月内（至少提供1个月）交纳企业所得税的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）供应商为其他组织或自然人的，也需要按此项规定提供交纳税收的凭据；依法免交企业所得税的供应商，应提供相应依法免税的证明。
		状况报告，只提供投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面承诺即可；
	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录	1.本项目投标截止时间前12个月内（至少提供1个月）交纳增值税（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）供应商为其他组织或自然人的，也需要按此项规定提供交纳税收的凭据；依法免交增值税的供应商，应提供相应依法免税的证明。
			有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录	3.本项目投标截止时间前12个月内（至少提供1个月）交纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险交纳清单或银行代扣（代缴）转账凭证）；供应商为其他组织或自然人的，也需要按此项规定提供交纳社会保险的凭据；不需要交纳社会保障资金的供应商，应提供依法不需要交纳社会保障资金的证明。
			有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录	根据《市财政局关于进一步做好政府采购工作有关事项的通知》武财采2020[894]号规定，投标人认为符合本项资格要求的，也可不按上述1-3条要求提供依法缴纳税收、社会保障资金的证明材料，只提供投标人无纳税、社保等方面失信记录的书面承诺即可；
	参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	投标人须提供参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，应遵守有关的国家法律、法令、条例和政府采购有关制度，一旦参加竞标，则应承担相关法律责任的承诺函；
	法律、行政法规规定的其他条件	具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料
2	单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。	投标人须提供加盖公章和签字的承诺函
3	为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采	投标人须提供加盖公章和签字的承诺函

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		购活动。
			2.“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/Index）查询结果截图（以投标截止当日查询结果为准），由采购人和采购机构查询并打印存档。查询内容：投标人及其法定代表人(负责人)“行贿”无行贿记录；
4		未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。	1.投标人须提供加盖公章和签字的承诺函
4	磋商文件	未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目	3.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询结果截图（以投标截止当日查询结果为准），由采购人和采购机构查询并打印存档。查询内容：1.“信用中国”：失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录；2.“中国政府采购网”：政府采购严重违法失信行为记录名单
5	本项目的特定资格要求	供应商须具备城乡规划编制乙级及以上资质。	提供相关资质证书

说明：

1.对于响应文件中有任意一条不满足上表要求的将导致其投标无效，不进入下一项评审。

2.供应商须保证上述内容及信息的真实和准确，并承担其就供应商未真实、完整反应相关内容及信息，

弄虚作假所引起的一切法律后果。

3.响应文件中资格证明材料均须加盖单位公章。所有证明材料须完整、齐全、真实有效、不得缺页漏

页、不得伪造。所有证明材料须清晰可辨认，如因证明材料模糊无法辨认，缺页、漏页导致无法进行

评审认定的，责任由供应商自负。如发现弄虚作假将按照有关规定严肃处理。

4.所有证明材料必须在有效期内，且有关变更、年检等证明材料均需完整、齐全；有关证件在变更、

年审中的，提交管理部门的正式结果公告，变更申请书（报告）、受理通知书（单）等非正式结果文

件不予认可。

审核人：，日期：

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江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

磋商文件

附表二：符合性检查表

项目名称：江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

项目编号：WHQS-FW-2022-295

采购人：武汉市江岸区土地整理储备中心

采购代理机构：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

符合性审查要求	审查情况	备注
投标文件按磋商文件要求密封、签署、盖章、胶装装订、加盖公章
投标文件中的内容出现重大偏离的、明显不符合磋商文件的货物、服务需求的、实质性不满足磋商文件要求的
投标有效期是否为投标截止日期后60日历日
法定代表人授权书无签字盖章，授权与到场人员不相一致，携带身份证明文件，有重大授权瑕疵
投标文件未含有招标人不能接受的附加条件
服务期、付款方式等实质性条款，不符合磋商文件规定的其他实质性要求
投标人在投标过程中使用不真实材料的
★指标有负偏离
审查结论（合格/不合格）

以上审查情况无任何问题的写“√”，“X”的将作为无效投标处理不能进入下一个评分环节，审查情况有问题的

要写明原因。

审核人：，日期：

52武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

1.1.1项目名称1.1项目名称和预算金额一、项目基本情况目录采购需求和采购实施计划江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

1.2采购项目的功能或者目标项目最高限价为70万元。1.1.3项目最高限价项目预算为70万元。1.1.2项目预算江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

本项目不适用。二、需求调查情况江岸区2022年批而未供土地进行消化处置服务1.3预算绩效目标江岸区2022年批而未供土地消化处置服务项目

4.2采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：4.1采购标的汇总表；四、采购需求本项目不适用。三、公开征求意见情况

包号	标的序号	标的名称	品目分类编码	计量单位	数量	是否进口	是否创新产品	绿色发展	预留
1	1	土地管理服务	C2105	项	1	否	/	/	是

工作对象本轮工作范围以江岸区行政区划（含长江新区）范围为主，用地面积约80平方公里。工作范围为贯彻落实自然资源部、省自然资源厅关于批而未供土地消化处置和土地利用计划配置有关文件精神，结合《市自然资源和规划局关于进一步加强2022年批而未供土地消化处置工作的通知》的工作安排，积极优化存量建设用地配置，促进土地节约集约高效利用，为江岸高质量发展提供有力保障，江岸区拟开展2022年批而未供土地消化处置专题研究4.3技术要求和商务要求：服务标准应满足但不限于磋商文件规定，还应满足有关国家、行业规范的标准

分别从征收拆迁、用地规划、招商实施及建设现状等方面分析江岸区批而未供土地的具体成因。2.批而未供用地问题原因分析盘查江岸区批而未供用地总体情况，逐宗对批而未供用地的原用地申报单位、新增建设用地征收补偿办理进展、土地利用现状情况进行核实。1.批而未供用地盘查主要工作内容本次工作对象为工作范围内的批而未供用地。根据《市自然资源和规划局关于进一步加强2022年批而未供土地消化处置工作的通知》，江岸区2022年批而未供土地基数约738.3公顷，后续实际工作对象按照实际工作需求和相关管理部门要求确定。

成果包括研究报告（含纸质成果和电子成果）成果形式经区政府办公室组织相关部门审议后，由区规划局、区土储中心组织专家会验收。验收方式落实省自然资源厅及武汉市自然资源和规划局要求，结合江岸区土地使用的实际情况及问题原因分析，遵照“一地一策”原则，针对江岸区批而未供土地提出分类处置建议，形成近期供地计划和阶段性统筹实施建议。3.批而未供土地推进工作建议

（四）本项目预算金额为人民币70万元，该费用为项目合同支付上限金额。超出部分不再继续支付。本项目报价方式：人民币报价。（三）投标报价：（二）服务期：合同签订之日起90个日历天内完成。（一）付款方式：根据项目进度支付，具体以合同详细约定为准。4.4、采购标的其他技术、服务等要求

5.1.1采购项目预（概）算、最高限价5.1合同订立安排五、采购实施计划评分标准（五）竞标人需根据磋商文件中的采购需求要求及评分标准要求提供服务方案，内容包括但不限于：审计方案、审计服务结论性成果报告（已完成类似服务案例）、质量保证措施、服务承诺及廉政执业承诺。

评标项目	评标分项	评议打分细则	分值
价格部分（10分）		价格分统一采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且投标价格最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=(评标基准价／磋商报价)×10	10分
商务部分（20分）	类似业绩	供应商近三年完成类似土地节约集约高效利用、批而未供土地消化处置服务等项目业绩的，每提供一个得3分，满分15分。须提供项目服务合同为准（加盖公章），未提供或未按要求提供相关佐证材料的不得分。	15分
	项目管理机构	项目团队的人员每配备一名中级及以上职称且具备注册城乡规划师人员，得1分，该项最高得5分。	5分
技术部分（70分）	项目重点分析	供应商于评审时就项目实施的重点予以讲解，磋商小组根据项目讲解的合理性评分：1、重点分析条理清晰，全面透彻，措施方法科学合理，可行性高的，有利于开展后期工作得7分；2、重点分析较为全面透彻，措施方法科学基本合理，基本可行得3分；3、难点分析合理性欠佳，措施方法科学不够合理，可行性欠佳得1分；4、未提供不得分。	7分
	项目难点分析	供应商评审时就项目实施的难点予以讲解，磋商小组根据项目讲解的合理性评分：1、难点分析条理清晰，全面透彻，措施方法科学合理，可行性高的，有利于开展后期工作得6分；2、难点分析较为全面透彻，措施方法科学基本合理，基本可行得3分；3、难点分析合理性欠佳，措施方法科学不够合理，可行性欠佳得1分；4、未提供不得分。	6分
	技术路线拟定	供应商对项目技术路线拟定等现状情况的了解程度：1、工作思路及技术路线注重工作统筹协调及沟通，工作思路与技术路线合理可行的得7分；2、工作思路及技术路线内容基本覆盖了本项目的主要内容，流程和规范分析基本合理可行的得3分；3、研究思路及技术路线描述简单，并无分析的得1分。未提供得0分。	7分
	资料收集及现状调查研究	供应商盘查江岸区批而未供用地总体情况，逐宗对批而未供用地的征、用情况，分析未供成因：1、技术资料内容全面清晰，基础资料获取渠道多样、明确、可靠性高；现状调研详实，现状情况分析全面，存在问题梳理清晰的得11分；2、技术资料内容有一定价值，基础资料获取有多种渠道；现状调研资料有一定价值，对现状情况和问题有一定分析的得6分；3、技术资料内容存在缺失，对现状情况和问题分析简单的得2分；未提供得0分	11分
	规划建议与策略研究	供应商结合上位要求和区级实际情况，分类提出批而未供用地消化处置建议：1、科学制定消化处置思路，按照“一地一策”的原则提出工作推进建议和计划，建议具备良好的指导性与可操作性的得13分；2、消化处置思路较为合理，工作推进建议和计划较为明确的得9分；3、各项处置思路基本合理，工作推进建议和计划基本明确的得5分；4、各项处置思路和建议可行性一般的得2分；未提供得0分。	13分
	工作协调能力	供应商配合做好规划设计成果上报、审查、成果方案修改等相关服务工作，服务计划详细、措施得力、承诺明确，得6分；服务计划完整、承诺明确，得3分；服务计划有遗漏、承诺不明确，得1分；未明确服务承诺的，本项不得分。	6分
	项目实施方案	供应商对主要项目实施方案和技术保障措施进行评分：1、科学、合理，符合本项目特性且可行性高得5分；2、科学、合理性高、可行性欠完备得3分；3、科学性、合理性不高,可行性欠完备得1分；4、未提供不得分。	5分
	服务质量管理	供应商对服务质量管理目标及保证措施进行评分：1、符合和本项目实际情况及特点，方案科学、合理、完善得5分；2、总方案较合理、但不够完善得3分；3、总体方案不合理、不够完善得1分；4、未提供不得分。	5分
	进度方案	供应商根据项目要求，有工作进度安排并对保证措施及经济处罚承诺进行评分：1、论述全面、科学合理、可操作性强得5分；2、论述较全面、较合理、有一定的可操作性得3分；3、论述不全面、欠合理、可操作性差得1分；4、未提供不得分。	5分
	服务承诺及处罚措施	供应商对服务承诺及处罚措施进行评分：1、服务承诺有相应处罚措施且处罚措施合理得5分；2、服务承诺及处罚措施欠合理得3分；3、服务承诺及处罚措施含糊不清的得1分；4、未提供或无处罚措施不得分。	5分
满分		100分
上述服务方案中，措施明确，条理清晰，全面透彻，内容扣题，针对性分析强是指：(1) 提供的响应方案基于投标需求的全口径，提出了具有可行性的现状情况预判；(2) 准确把握项目重难点，分析各类情况可能发生的不可预见性，并尽可能列明多种详细预案；(3) 针对本项目特点及性能提供个性化的服务解决方案，也可以举例论证；(4) 对于资料、数据等响应方案的支撑材料提供细致，具体，具有一定的论证支撑性及可追溯性。存在部分响应缺陷或缺漏指：(1) 响应方案不完整，和投标需求存在明显的响应缺项；(2) 只对方案作出标题式的简单论证，并未展开分析或列明可行的具体解决方案；(3) 对设备的维保响应进行泛化一般描述，缺少针对性；(4) 部分资料、数据等响应方案的支撑材料提供过于简单或未提供，难于采信。

①政府釆购促进中小企业发展政策5.1.3落实政府采购政策功能情况计划2022年11月发布采购公告，成交通知书发出后一个月内签订政府采购合同。5.1.2开展采购活动的时间安排本项目采购预算为70万元，最高限价：70万元。

序号	工作内容		预计时间		实施人
1	明确采购需求		3-5个工作日		采购人
2	釆购方案确定				采购人、釆购代理机构
3	签订釆购代理委托协议				采购人、采购代理机构
4	拟定磋商文件初稿				釆购代理机构
5	确认磋商文件				釆购人
6	组建磋商小组		1个工作日		采购人、采购代理机构
7	发布磋商公告		不少于10个日历日，其中磋商文件的发售期限不得少于 5个工作日		采购代理机构
8	发出磋商文件				采购代理机构
9	接受投标文件				釆购代理机构
10	评审及推荐中标(成交)候选人		评审当日		磋商小组
11	报送评标报告		评审结束后2个工作日内		采购代理机构
12	采购人确认中标(成交)候选人		收到评标报告后5个工作日内		釆购人
13	中标(成交)结果公告		1个工作日		采购代理机构
14	发出中标通知书	中标（成交）结果公告同时		采购代理机构
15	签订合同	中标通知书发出后30天内		采购人、中标（成交）候选人
16	合同履约	按交货期限要求执行		中标（成交）候选人
17	履约验收	完工后组织验收		釆购人、中标（成交）候选人
18	合同款支付	按约定支付合同款		釆购人

分散采购，委托代理机构组织磋商。5.1.4采购组织形式和委托代理安排⑤政府釆购促进残疾人就业政策等。④政府釆购支持监狱企业发展政策③政府釆购优先釆购环保产品政策②政府釆购强制、优先釆购节能产品政策

①具有独立承担民事责任的能力；（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：5.1.6竞标人资格条件本项目不分包。5.1.5采购包划分与合同分包采购机构：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。⑥法律、行政法规规定的其他条件。⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.1.7采购方式供应商须具备城乡规划编制乙级及以上资质。（6）本项目的特定资格要求：（5）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购。（4）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（3）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他磋商采购活动。

5.2合同管理安排釆用综合评分法（百分制），即在最大限度地满足磋商文件实质性要求前提下，按照磋商文件规定的各项因素进行综合评审后，以得分高低依次排序。5.1.9评审规则公开竞争。通过面向市场公开发布磋商公告的方式征集竞标人，符合资格要求的竞标人均可参与本项目竞争。5.1.8竞争范围竞争性磋商。

（1）采购单位成立验收小组。5.2.4履约验收方案5.2.3合同文本的主要条款详见附件15.2.2定价方式固定总价委托合同5.2.1合同类型

（5）验收指标及标准成立验收小组----根据绩效考核办法，对竞标人进行考核----填写绩效考核表----根据考核情况支付服务费。（4）验收流程按采购文件、响应文件和合同技术协议（如有）指标逐一验收进行质量验收。（3）验收内容（2）验收时间及验收地点按月考核。

甲方:(招标人名称)乙方:(承包方名称)一、合同格式附件1：合同模板本项目的主要风险为因质疑投诉影响采购进度、采购失败、不按规定签订或者履行合同的风险。对应控制措施：对采购需求和实施计划进行审查，特别是歧视性审查和竞争性审查，确保项目的竞争性。合理制定技术和商务要求，确保三家以上的竞标人。5.2.5风险管控措施详见《合同文本的主要条款》。

甲方权利和义务：甲乙双方权利和义务二、合同主要条款地址:地址:日期:日期:签字盖章:签字盖章:

付款方式合同标的服务费金额总计_______元（RMB），大写￥____万____千____百____拾____元(RMB)。合同总价本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为一年，即自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。合同有效期乙方权利和义务：

违约本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。争议本合同付款方式为：。本合同以人民币支付。

因不可抗力致使合同目的不能实现的；甲乙双方通过书面协议解除本合同；合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；合同的解除除非双方协议将合同终止，若因一方违约使合同无法履行时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务或发生使合同无法履行的行为时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

通知甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。保密当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

中标投标投标人的投标文件磋商文件下列文件为本合同不可分割的部分一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。各方通讯地址如下：_________________________________。根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

本合同一式肆份，甲乙双方、各执贰份。其他在商洽本合同时，双方澄清、确认并共同签字的补充文件、技术协议（技术资料）。中标投标投标人在投标期间补充的所有书面文件招标人在招标期间所发出的所有补充文件中标通知书

2022年11月24日武汉市江岸区土地整理储备中心详见购需求与采购实施计划审查意见书审查情况说明：合同格式及主要条款仅供参考，最终以甲乙双方签订合同为准。本合同在执行过程中如出现未尽事宜，双方在不违背本合同和磋商文件的原则下协商解决，协商结果以书面记录在案，并经签证同意，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。