远泽·西城云庭广告设计服务招标公告
（招标编号：SCZZ-CG-2023031）
项目所在地区：四川省,内江市,威远县
一、招标条件
本远泽·西城云庭广告设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 筹资金 50.4 万元，招标人为四川远泽房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：“远泽·西城云庭”开发项目位于严陵镇桂花村 6 组、新威远人民医院东侧区域。为保证该项目顺利进行，拟选定一家广告设计服务单位。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)远泽·西城云庭广告设计服务;
三、投标人资格要求
(001 远泽·西城云庭广告设计服务)的投标人资格能力要求：一、参加磋商的供应商应 具备下列资格条件：
（一）参加磋商的供应商应具备下列资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格要求：
1、供应商单位及其现任法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；
2、广告公司必须是独立法人单位，成立时间 10 年以上，具有良好的信誉和诚实的职业道德；
3、广告公司必须有 15 个及以上超过 10 万㎡住宅项目服务案例，并拥有 5 个及以上市场典 型案例，同时，拥有服务四代住宅的设计经验（要求四代住宅服务项目：一个项目及以上）；
4、本项目不接受联合体参与。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 17 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：本采购项目定于 2023 年 5 月 17 日至 2023 年 5 月 23 日（北京时间 9:00- 17:00，节假日除外）在网上及线下办理报名；磋商文件售价：300 元/份（ 磋商文件售后 不退，磋商资格不能转让）。供应商网上报名须知：1、供应商网上办理报名时，请先自行下 载附件中的《供应商报名信息登记表》，并按相关要求填写信息(单位名称、经办人姓名、经 办人手机号、单位座机、电子邮箱等)。2、将已填写的《供应商报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖供应商单位鲜章后扫描成图片发送至电子邮箱：
38869558@qq.com，扫描文件中的付款二维码支付报名费。报名成功后，采购代理机构将竞 争性磋商文件电子版发送至供应商报名信息登记表载明的电子邮箱。注：《报名信息登记表》《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖单位鲜章的原件请于开标当日交至磋商地点。3、报名咨询电话：028-84383659 供应商购买竞争性磋商文件时须如实认真填写项目信息及供 应商信息；若因供应商提供的错误信息，对其磋商事宜造成影响的，由供应商自行承担所有 责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：四川省内江市市中区安居街西段 99 号 6 栋 4 层 18 号（内江农商大市场）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：四川省内江市市中区安居街西段 99 号 6 栋 4 层 18 号（内江农商大市场）七、其他
一、广告设计服务要求
（一）广告公司须满足以下要求：
1、派遣的工作组配置：至少 5 人及以上，包括但不限于广告策划总监 1 名，客户主管（AE）1 名，设计师 2 名，文案编辑员 1 名，以保证工作正常开展，工作组向采购人备案后，无特殊 原因不得擅自更换人员；
2、广告公司应服从采购人安排，在部分重要节点派驻场人员前往指定地点，协助完成工作，按采购人要求驻场时间每次在三天以上，期间费用广告公司自理；
3、广告公司保证周末能与采购人正常对接开展工作，并完成相关任务；
4、广告公司不得将设计任务转让或分包给其他单位及个人。
（二）广告服务合作方式
按月度付费，服务费用 4.2 万元/月，服务期限 12 个月。
（三）广告服务内容
1、策略部分
1.1 整体策略：在项目建设期对项目进行形象包装，打造项目势能，体现项目大盘兑现升级 以及多维度深度传播表达。
1.2 传播创新：从项目配套/兑现/国企品牌/教育/土地文化等方向，创新内容及形式，形成 专业圈层，从市民角度，如周边六馆一院建设，形成全民导流型传播案例。
1.3 阶段铺排：基于产品定位及价值体系深化，提炼项目 2023 年整体营销推广策略、形象 宣传推广策略、节点营销专案、重点包括相关营销节点活动及广告推广建议。
2、项目广告策划
2.1 广告定位
（1）市场定位：物业市场定位、消费群体定位。
（2）功能定位：项目功能定位、自身功能定位。
（3）形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位 2.2 广告策略及创意构想
项目整体及分阶段广告推广策略及诉求
2.3 传播与媒介策略的制定
（1）传播策略遵循的原则
（2）分阶段传播策略的制定
（3）媒介炒作计划的制定
2.4 促销活动策略及工具选择建议
2.5 项目全程跟进服务
（1）实行专案小组制
（2）项目节点到场宣传推广
（3）广告成本预算及费用监控
（4）项目微信公众号建立及日常推广、维护
（5）舆情监控及反馈公关：针对项目存在的舆情风险点进行常态化监控，及时反馈舆情风 险动线，并协助进行公关。
（6）推广过程中涉及的法律风险的提醒与规避，各项出街内容提前进行内部审查，规避侵 权、违禁词汇、数据来源缺失、地图使用不规范、违背公序良俗等法律风险。
3、品牌识别系统建立与设计
3.1 基础系统设计
3.2 标志设计
3.3 标准字体设计
3.4 标准色设计
3.5 象征图形与吉祥物设计
3.6 标准组合设计（整套 vi 及延展）
4、项目全程宣传物料规划与设计
4.1 宣传手册规划及设计
4.2 单张、折页规划及设计
4.3 海报规划及设计
4.4 DM 规划及设计
4.5 拓客物料规划及设计
5、媒体广告
5.1 创作类
（1）户外媒体广告规划及创意
（2）网络媒体广告规划及创意
5.2 文字撰写、策划类
（1）户外媒体广告撰写、策划
（2）网络媒体广告撰写、策划
（3）项目微信公众号、视频号广告、宣传文章撰写、策划
（4）项目全程营销推广策略、方案撰写、策划
（5）日常宣传推广文案撰写、策划
6、应用系统设计
6.1 事务用品设计
（1）名片/工作证(卡)设计
（2）便笺、笔设计
（3）纸杯设计
（4）手提袋设计
（5）销售人员工作牌设计
（6）购房协议书封套/置业计划封套设计
（7）售楼专车设计
6.2 展示系统设计
（1）阵地形象设计
（2）工地围墙/安全通道围板设计
（3）工地广告牌设计
（4）现场包装（导示牌/立柱挂旗/条幅/招示布、道旗等）
（5）售楼处形象展示
（6）售楼处内部形象概念提示及指导
（7）销售中心形象背景牌及接待部分
（8）售楼处展版设计
（9）外卖场展示
（10）展销会氛围展示（整体风格把握、形象背景墙设计、展板设计、挂旗）（11）大气球竖幅设计及提供
（12）招示布提供
（13）条幅提供
6.3 导示系统设计
（1）样板间设计
（2）户型牌设计
（3）功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、健身房、洗手间等）设计
（4）设计要领介绍
（5）售楼处设计
（6）区位标示牌设计
（7）功能批示牌设计
（8）看楼路线指引牌设计
6.4 户外广告设计类
（1）车体广告设计
（2）候车亭广告设计
（3）社区广告设计
（4）路牌广告设计
6.5 促销礼品类
（1）礼品外形或外包装形象设计
（2）促销活动卡设计
（3）请柬、邀请函设计
二、网络推广服务要求
项目 类别 详述 要求
网推 部分 网络推广策划 推广策略 根据采购人节点，针对性的每月进行策略与执行案提报 1 次/月
网络炒作及营销活动策划 根据项目营销需求，提供针对性网络事件炒作或营销活动策划 1-2 次/月
竞品监控 竞品项目网推情况监测及汇报 按需
案例分享 房产类网推优秀案例分享 按需
自媒体运营 基础搭建 子菜单内容搭建、自动回复完善及不定时更新 按需
日常推送 撰写专业软文稿件，进行图文消息推送 6-8 次/月
互动策划 通过线上互动策划，保证账号活跃 以项目实际节点为准
数据统计 统计官方微信用户数量、用户来源、咨询量等数据 按需
常规运营 稿件发布、消息回复、留言评论等公众号常规运营 按需
互动及平面设计 H5 互动类/展示类 H5（仅限第三方平台可制作内容） 按需
飞机稿/海报图片 设计稿系列制作 8-12 张/月
小视频 剪辑类小视频制作 3-4 次/月
节气海报 设计稿系列制作 根据节点按需提供
媒体整合 资料更新 门户网站及商业专业网站（高德、百度、搜房、腾讯、搜狐焦点、安居 客、成都摇号助手、成都房产发布等）项目资料更新 及时更新
资源建议 抖音、微博、小红书等达人资源建议 根据项目推广需求提供
舆情监测 负面监测 监控涉及本项目的网络相关信息，如有负面舆情，及时报告 每周一次 负面处理 针对网络出现负面，提供处理建议，并协助采购人删除 协助采购人处理 汇报 工作周报 工作服务报告，含工作内容及效果统计 1 次/周
工作月报 工作服务报告，含工作内容及效果统计 1 次/月
八、监督部门
本招标项目的监督部门为四川远泽房地产开发有限公司作风监督室。
九、联系方式
招 标 人：四川远泽房地产开发有限公司
地 址：四川省内江市威远县严陵镇花塘东街 166 号 2 幢 1 层 1 号 联 系 人：曾女士
电 话：0832-8237829
电子邮件：/
招标代理机构：四川志泽建设项目管理有限公司
地 址： 成都市金牛区韦家碾一路 118 号 C 栋 1130 联 系 人： 王先生
电 话： 13699411994
电子邮件： 1119093457@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
外必
招标人或其招标代理机构：（盖章）