招标
银湖大堂一楼商铺公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/10/16
公告摘要
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | JC002402786 | 项目名称 | 银湖大堂一楼商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月17日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月30日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区银湖路38号深圳银湖会议中心（酒店）有限公司经营区银湖大堂一楼商铺 |
| 面积/数量 | 12.15平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后14个工作日 |
| 招租底价 | 100元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 否 |
| 资产用途限定 | 商业(便利店) | ||
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，并向招租人申请《踏勘证明》。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； （2）在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租； （3）承租人保证法律合规性，确保便利店所有运营都符合深圳市法律法规的要求，须持有食品经营许可证等； （4）需提供24小时服务、供应日常生活用品和小食品 （5）承租人须确保所有用电设备符合国家及深圳市的安全标准，定期进行维护、检查，以防漏电等安全隐患。承租人应安装漏电保护器和过载保护装置，确保其正常工作，以防止电器火灾和人身伤害； （6）承租人应严格遵守国家、深圳市相关食品安全管理规定，确保所有食品来源、采购、储存等相关操作符合食品安全法规及卫生标准。 （7）因电使用不当及食品安全事故导致的任何损害，包括但不限于财产损失、人身伤害、任何第三方损失，承租人需承担全部法律和赔偿责任（包括但不限于直接经济损失和法律诉讼费用）； （8）承租人在本租赁项目使用期间，必须服从酒店安全、卫生管理工作，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金； （9）若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金； （10）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同； （11）如因政府规划或上级单位对此物业进行改造或拆迁，招租人提前两个月通知承租人解除合同，承租人不得因此造成的任何损失向招租人索赔； （12）承租人需服从酒店安全、卫生管理。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、殷涛17512019504； 邮箱：280673244@qq.com 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年3个月的租金金额 | 物业管理费 | 无 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 6.3元/立方米 |
| 电费 | 1.18元/度 | 其他 | 生活垃圾自行投递到银湖度假村公交站旁垃圾转运站 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，自动延长两个报名周期，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）注册并合法运作的公司或依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人； 2、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）； 3、竞价人须认真现场踏勘物业，并由招租人开具踏勘证明。注：如竞价人不符合上述资格条件及业态要求，招租人可拒绝其承租条件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 公司和个体工商户需提供的证明材料： 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供中国执行信息公开网被列入“失信被执行人名单”的打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），资格条件第2条承诺书，加盖公章； 3、提供招租人开具的踏勘证明。 自然人需提供的证明材料： 1、提供身份证扫描件，加按手印； 2、提供中国执行信息公开网被列入“失信被执行人名单”的打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），资格条件第2条承诺书，加按手印； 3、提供招租人开具的踏勘证明。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月30日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | 13530441315、17512019504 |
出租方信息
| 名称 | 深圳银湖会议中心（酒店）有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区银湖路38号 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,800元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月30日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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