（二）服务内容确定一家中标供应商，为采购人提供服务内容包括：水荫路大楼和大学城三处维修。（一）项目概况一、项目概况和服务内容广州画院水荫路大楼和大学城三处维修项目采购需求

（1）屋面刚性层拆除【1.拆除保护层、保温层、找坡层、杂草绿化、杂物等2.其他拆除，一直到结构层3.清洁结构板表面浮尘4.淤泥装袋】---------158m²1）水荫路画院维修4、工程量清单3、大学城画院美术馆二楼楼梯口安装卷闸门。2、大学城画院厨房维修。1、水荫路大楼楼顶天面、展厅、外墙等多处维修；

（7）1楼展厅局部及8楼室内电梯口墙身天花发霉灰面凿除【1.凿除室内墙身、天花（含抹灰、涂料等）至墙批荡层2.清洁墙体基面浮尘，湿润基面及交接面】-------------92m²（6）边沟排水面处理【1.部位:未铺隔热板的排水边2.边沟需砂浆做保护3.排水找坡】---25m（5）隔热层铺贴【1.部位:屋面隔热层2.20厚DSM20水泥砂浆坐砌铺贴3.DSM20水泥砂浆勾缝】------------158m²（4）屋面卷材防水【1.部位:屋面卷材防水2.防水层1.5厚压敏反应型卷材3.搭接10cm4.女儿墙上50cm、砂浆保护】------178m²（3）屋面涂膜防水【"1.部位:底面涂膜防水2.双组份聚氨酯涂料3.底面两层】-----------158m²（2）屋面刚性层找平【1.部位:屋面基层、找坡层2.与其他附近结构物连接做坡3.养护】----------158m2

（13）外墙新装天面排水管【1.天面排水沟新开孔2.110PVC排水管固定安装3.接入地面沙井】---------56m（12）变频衡压抽水泵维修【1.压力罐及止回阀更换安装】-------------1项（11）一楼男卫生间水管堵塞疏通【1.水管堵塞机械疏通】----1项（10）一楼男卫生间小便池感应器损坏更换【1.感应器拆除更换】----3套（9）一楼展厅天花顶安装接水槽【1.一楼展厅天花顶安装接水槽引出室外排水管】-------1项（8）1楼展厅局部及8楼室内电梯口墙身天花刮腻子、油ICI乳胶漆（1底两面）【1.刮外墙腻子粉2遍2.沙纸打磨3.油ICI乳胶漆】-------------92m²

（18）厨房操作间起鼓墙面砖拆除【1.拆除墙面瓷砖、结合层、清理基层】---22m²2）、大学城画院厨房维修（17）余方弃置【1.部位:屋面2.类别:拆除废料及原有堆放的垃圾3.运距:20km4.人工装、自卸汽车运、平整】------------41.5m3（16）蜘蛛人高空作业【1.蜘蛛人高空作业安装】------10工（15）沟槽回填地面硬化【1.混凝土地面硬化】-----------1项（14）混凝土地面沟槽开挖【1.混凝土地面机械切割，人工开凿】----------1项

（24）操作间窗户防水打胶处理【1.原窗户老化玻璃胶铲除2.窗户重新打玻璃胶】---------1项（23）操作间墙身线路插座改动【1.线路及插座重新安装】----1项（22）就餐区新铺12厘锁扣地板胶【1.规格：1220*200*122.人工安装，其它五金、辅料等】----13m²（21）操作间及就餐区墙身、天花扇外墙灰油ICI外墙乳胶漆各二道【1.抗碱底漆二遍2.刮外墙腻子粉2遍3.沙纸打磨4.油ICI乳胶漆面2遍】-------65.7m²（20）操作间及就餐区墙身、天花发霉灰面铲除【1.凿除室内墙身、天花（含抹灰、涂料等）至墙批荡层2.清洁墙体基面浮尘，湿润基面及交接面】-------------53.5m²（19）就餐区域起拱木地板拆除【1.拆除起拱变形木地板、清理废渣】-------------13m²

（29）轻钢龙骨12厘夹板打底面封4MM白色铝塑板包卷闸门头【1.轻钢龙骨12厘夹板打底面封4MM白色铝塑板】------------5.6m²（28）电动、手动双用电机【1.电动、手动启动装置、电动、手动双用电机、五金、配件安装】------1套（27）电动水晶透明卷闸门定制洞口尺寸：2600*3350mm、运输、安装【1.1.2mm厚φ22mm不锈钢管（304#钢）密封防盗卷帘】-------8.71m²3）、大学城画院安装卷闸门（26）余方弃置【1.部位:屋面2.类别:拆除废料及原有堆放的垃圾3.运距:20km4.人工装、自卸汽车运、平整】------------6m3（25）厨柜电器设备搬移挪位【1.人工搬移挪位复原】-------------1项

（一）承包方式：总价包干，合同总额包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收（合格或以上）、包资料移交（归档）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。二、服务要求（33）活动脚手架【1.活动脚手架搭拆】-------1项（32）材料二次搬运【1.水泥、沙、隔热砖等材料人工打包搬运至9楼天面】-------------1项（31）成品保护【1.地面墙身、电梯成品保护胶合板】-------------1项（30）电源线路改动安装【1.电机线路重新走管穿线2.电箱接入】---50m

4、在服务期内，成交供应商必须做好工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，施工人员在工作范围内发生事故的一切责任由中标供应商负责。3、如有违反法规、规章的行为，有责任告知采购人处理。2、要求在接到急修工程电话后，广州市4小时内抢修人员能赶到现场。1、项目经理须具有二级建造师执业资格，项目管理团队还应该包安全员等。（三）具体要求（二）工程验收标准：按国家有关规定，质量达到合格标准。

本项目免收履约保证金。四、履约保证金因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府财政部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。合同款的100%待合同期满验收后一次性支付，据实以结算评审确定的金额结算。成交供应商申请支付款项前，应提供合法等额的正式发票及相关请款材料（如有），如因成交供应商未及时提供符合采购人需要的发票及请款材料（如有）的，采购人有权延期付款且不负任何违约责任。三、付款方式5、成交供应商工作人员要有符合国家规定的上岗证，要严格审查，没有刑事犯罪记录。同时，成交供应商的工作人员须听从采购人调动指挥。