南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目

中标

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2023/02/16

公告摘要

项目编号hmjdcg202302004

预算金额2.9万元

招标公司南通海晨粮食贸易有限公司

招标联系人-

招标代理机构江苏爱德信工程项目管理有限公司

代理联系人陈女士15862803886

中标公司-

中标联系人-

公告正文

南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目

竞争性谈判公告

根据政府采购相关法律法规的规定，江苏爱德信工程项目管理有限公司受南通海晨粮食贸易有限公司委托就南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目进行竞争性谈判，欢迎符合要求的单位前来参与竞争性谈判。

一、项目基本情况

1.项目编号：HMJD CG 2023 02 004

2.项目名称：南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目

3.采购方式：竞争性谈判

4.项目类型：服务

5.项目所属行业：其他未列明行业

6.预算金额：2.90万元，最高限价：2.90万元。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。

7.采购需求：详见项目需求。

8.合同履行期限：详见项目需求。

二、投标供应商的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.本项目的特定资格要求：具有房产评估资质。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。（须按照财库（2020）46号文要求提供中小企业声明函。格式见附件)

4.本项目不接受联合体参与。

三、获取采购文件

时间：2023年02月16日至2023年02月21日。

地点：新点电子交易平台

方式：自行下载

四、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

五、投标截止及开标时间：2023年02月24日上午09时00分（北京时间）。

六、递交投标文件、开标地点：海门区秀山西路581号便民服务中心3楼开标室

七、其他补充事宜

投标保证金：免收。

八、联系方式：

1、对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

联系人：陈女士联系电话：15862803886

2、对项目招标文件其它部分的询问请向代理公司提出。

联系人：陈女士联系电话：0513-82205679 18795723361

友情提醒：

1、请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。

2、请各供应商认真阅读招标文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。

3、请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标所产生的一切后果由供应商自行承担。

附件：

20230215南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目竞争性谈判文件(3).doc 20230215南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目竞争性谈判文件(3).doc

南通市海门区海门街道

政府采购竞争性谈判文件

项目名称：南通海晨粮食贸易有限公司采购海门

区国有粮食企业房屋租金评估项目

项目编号：HMJDCG202302004

采购单位：南通海晨粮食贸易有限公司

代理单位：江苏爱德信工程项目管理有限公司

南通市海门区海门街道公共资源交易中心

二○二三年二月十六日

第一部分竞争性谈判公告

一、项目基本情况

1.项目编号：HMJDCG202302004

2.项目名称：南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目

3.采购方式：竞争性谈判

4.项目类型：服务

5.项目所属行业：其他未列明行业

6.预算金额：2.90万元，最高限价：2.90万元。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。

7.采购需求：详见项目需求。

8.合同履行期限：详见项目需求。

二、投标供应商的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.本项目的特定资格要求：具有房产评估资质。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。（须按照财库（2020）46号文要求提供中小企业声明函。格式见附件)

4.本项目不接受联合体参与。

三、获取采购文件

时间：2023年02月16日至2023年02月21日。

地点：新点电子交易平台

方式：自行下载

四、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

五、投标截止及开标时间：2023年02月24日上午09时00分（北京时间）。

六、递交投标文件、开标地点：海门区秀山西路581号便民服务中心3楼开标室

七、其他补充事宜

投标保证金：免收。

八、联系方式：

1、对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

联系人：陈女士联系电话：15862803886

2、对项目招标文件其它部分的询问请向代理公司提出。

联系人：陈女士联系电话：0513-8220567918795723361

友情提醒：

1、请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。

2、请各供应商认真阅读招标文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。

3、请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标所产生的一切后果由供应商自行承担。

第二部分采购项目需求

第一章采购项目内容与需求

一、项目概况

为加强国有（集体）资产管理，维护资产的安全和完整，提高国有资产使用效益，同时从源头上防止房屋资产租赁的随意性，根据区粮食集团有限公司对国有粮食企业国有资产的租赁价格进行评估的要求，合理确定房屋资产租赁底价，故对国有粮食企业出租房屋租金第三方评估服务进行竞争性谈判采购。

二、项目内容和要求

对天补粮食收购有限公司、四甲粮食收购有限公司、南通海晨粮食贸易公司所属66处房屋的租金进行评估（含出租面积核实）。

海门区国有粮食企业房屋租金评估（含出租面积核实）明细表

资产管理单位	序号	资产名称	详细地址	房屋产权证号	土地使用证号	拟租赁面积㎡	评估批次
南通市海门区天补粮食收购有限公司	1	粮管所门市	天三路14-16号	海政房权证字第20151311号	海国用（2012）字第120111号	220.24	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	2	三和粮站仓库	滨江大道4322号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030006号	547.58	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	3	三和粮站门市（上下二层）	滨江大道4294号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030017号	75.61	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	4	三和粮站门市（上下二层）	滨江大道4296号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030017号	75.61	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	5	三和粮站门市（上下二层）	滨江大道4300号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030017号	75.61	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	6	三和粮站门市（上下二层）	滨江大道4304号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030017号	75.61	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	7	三和粮站门市（上下二层）	滨江大道4306号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030017号	75.61	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	8	三和粮站门市（上下二层）	滨江大道4302号	海政房权证字第17000110号	海国用（2002）字第030017号	75.61	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	9	三星粮站宿舍楼	三星镇进星街44号	海政房权证字第2000410号	海国用（2003）字第010033号	930.95	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	10	三星粮站仓库	三星镇进星街44号	海政房权证字第2000410号	海国用（2003）字第010033号	420	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	11	三星粮站综合门市	三星镇进星街44号	海政房权证字第2000410号	海国用（2003）字第010032号、第0100034	591.08	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	12	德胜粮站综合门市南起第一间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	74.1	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	13	德胜粮站综合门市南起第二间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	74.1	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	14	德胜粮站综合门市南起第三间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	74.1	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	15	德胜粮站综合门市南起第四间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	74.1	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	16	德胜粮站综合门市南起第五间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	74.1	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	17	德胜粮站综合门市南起第六间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	61.8	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	18	德胜粮站综合门市南起第七间（上下二层）	江海北路690号	海政房权证字第27000021号	海国用（2002）字第050002号	61.8	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	19	德胜粮站综合门市	江海北路690号	海政房权证字第27000022号	海国用（2002）字第050002号	61.78	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	20	德胜粮站4号仓库（西）	江海北路690号	海政房权证字第27000063号	海国用（2002）字第050002号	166.5	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	21	德胜粮站4号仓库（东）	江海北路690号	海政房权证字第27000063号	海国用（2002）字第050002号	166.64	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	22	德胜粮站7号仓库（东）	江海北路690号	海政房权证字第27000063号	海国用（2002）字第050002号	340.88	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	23	德胜粮站7号仓库（西）	江海北路690号	海政房权证字第27000063号	海国用（2002）字第050002号	172.84	第一批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	24	德胜粮站综合楼	江海北路690号	海政房权证字第27000063号	海国用（2002）字第050002号	43.41	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	25	瑞祥粮站仓库、平房、套间	龙祥路8号	海政房权证字第27000109号	海国用（2002）字第210006号、第210004号	478.13	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	26	瑞祥粮站门市	龙祥路12号	海政房权证字第27000109号	海国用（2002）字第210006号、第210004号	81.55	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	27	海门粮店仓库东第一间	解放中路24号附1幢底楼	海政房权证字第10014810号	海国用（2006）字第070477号	77.09	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	28	海门粮店仓库东第二间	解放中路24号附1幢底楼	海政房权证字第10014810号	海国用（2006）字第070477号	70	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	29	海门粮店仓库西第二间	解放中路24号附1幢底楼	海政房权证字第10014810号	海国用（2006）字第070477号	200	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	30	东风粮店底楼西	东风新村412幢底层西	海政房权证字第1001488号	海国用（2006）字第073324号	70	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	31	东风粮店底楼中	东风新村412幢底层中	海政房权证字第1001488号	海国用（2006）字第073324号	100	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	32	东风粮店车库	东风新村412幢车库	海政房权证字第1001488号	海国用（2006）字第073324号	35	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	33	江滨粮站营业楼	民生南路93号	海政房权证字第100758-1号	海国用（2006）字第070135号	149	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	34	亚细亚办公室	梨园路18号205室	海政房权证字第151005661号	海国用（2015）字第073897号	213.71	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	35	亚细亚办公室	梨园路2号1幢201室	海政房权证字第151005661号	海国用（2015）字第073897号	35.71	第二批
南通市海门区天补粮食收购有限公司	36	亚细亚办公室	梨园路2号1幢203室	海政房权证字第151005661号	海国用（2015）字第073897号	35.71	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	37	海洪粮站	南通市海门区包场镇镇中南路5号	海政房字第232527号	无	2842.67	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	38	池棚粮站	南通市海门区包场镇凤飞村3组	海政房字第232510号	无	1509.03	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	39	余东粮库大门北1号门面	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	37	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	40	余东粮库大门北2号门面	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	31	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	41	余东粮库大门北4号门面	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	37	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	42	余东粮库原1号、5号库	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	282	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	43	余东粮库原6号库	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	141	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	44	余东粮库原7号库、附属房	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	260	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	45	余东粮库原器材库、附属房	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	363	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	46	余东粮库原4号、10号库（场地142）	海门市余东镇凤城路86号	海政房字第50000090号	海国用（2002）第280036号	256	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	47	包场粮库朝东大楼门面北1号	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	22	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	48	包场粮库朝东大楼门面北6-7号	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	46.2	第一批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	49	包场粮库3号仓库	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	101	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	50	包场粮库14号仓库	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	82	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	51	包场粮库7号仓库	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	252	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	52	包场粮库9-10号仓库	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	372	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	53	包场粮库朝东大楼2-3层	南通市海门区包场镇包新街（包场大桥南）西侧	海政房字第060091海政房字第060090	海国用（2001）第300043号	440	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	54	正余粮站	海门市正余镇岸桥村8组	无	海国用（2006）第290101号	约1773.89	第一批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	55	卫东粮站2号仓、4-6号仓及附属房	南通市海门区包场镇天河路28号	海政房字第28000397号	无	935	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	56	卫东粮站1号仓、3号仓、7-8号仓	南通市海门区包场镇天河路28号	海政房字第28000397号	无	711.2	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	57	原刘浩粮管所办公楼	南通市海门区包场镇吕河路188号	海政房字第28000396号	海国用（2004）310001号	184	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	58	刘浩粮站9-10号仓及二间职工宿舍	南通市海门区包场镇吕河路188号	海政房字第28000396号	海国用（2004）310001号	616	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	59	东兴粮站	南通市海门区包场镇兴民路89号	无	海国用（2005）第320010号	约2437.14	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	60	新余粮站5-10号仓库及附属房	南通市海门区包场镇互联路267号	无	海国用（2005）第300155号	约555	第二批
南通市海门区四甲粮食收购有限公司	61	原四甲粮油商店门面房	四甲镇掘青公路与解放路交界处西起第二间	海政房字第40000353号	海国用（2003）字第240004号	38.72	第二批
南通海晨粮食贸易有限公司	62	包场粮管所朝东综合楼底层门面南起1-3号门面房	包场镇包新街	海政房060091	海国用（2001）第300043号	约75	第一批
南通海晨粮食贸易有限公司	63	包场粮管所朝南综合楼底层门面东起1-3号门面房	包场镇富民街	海政房060091	海国用（2001）第300043号	约75	第一批
南通海晨粮食贸易有限公司	64	包场粮管所朝南综合楼底层门面东起4-6号门面房（含北侧附房1处）	包场镇富民街	海政房060091	海国用（2001）第300043号	约85	第一批
南通海晨粮食贸易有限公司	65	包场粮管所朝南综合楼底层门面东起7-9号门面房（含北侧附房1处）	包场镇富民街	海政房060091	海国用（2001）第300043号	约85	第一批
南通海晨粮食贸易有限公司	66	树勋粮站整体	余东镇树勋树其路	海政房060091	海国用（2001）第300043号	2357.08	第二批

第二章采购项目商务要求

一、工期：本次评估分两批进行，上半年和下半年各一次。第一批评估在接到招标人通知后5日内完工、第二批评估在接到招标人通知后20日内完工。

二、付款方式：

每次评估完成且评审合格一个月后付清该次评估服务费，全部评估完成后退还履约保证金，利息不计。（按资产管理单位分别提供增值税发票）

三、其它相关说明：

1、中标供应商必须在签订合同前向采购单位交纳履约保证金，履约保证金金额为中标价的10%，在供应商完成全部项目服务后一个月内由采购单位返还(履约期间不计息)。

2、无论投标结果如何，投标供应商自行承担与投标响应有关的全部费用。

第三部分投标人须知

一、招标采购文件说明

1.招标采购文件由招标方负责解释。

2.招标采购文件由下述部分组成：

第一部分招标公告

第二部分采购项目需求

第三部分投标人须知

第四部分开评标

第五部分拟签订的合同文本

第六部分质疑提出

第七部分响应文件格式

二、招标采购文件的澄清和修改

1.供应商领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对本次招标文件存在疑问，请将书面询问文件在本项目投标截止时间前，送至采购方，招标方将做统一答复；如规定时间内未收到任何书面质疑，则视为各投标供应商均理解并接受本招标文件所有内容。同时供应商不得在招标结束后针对招标文件所有内容提出质疑事项。

2.投标供应商应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标供应商没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝或者将作为无效投标，由投标供应商自行承担责任。

3.采购单位有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。采购单位对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的一部分，对所有投标供应商具有约束力。

4.采购单位可视情取消、延长投标截止时间和开标时间，不负责解释。

5.投标供应商由于对招标文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标供应商自负。

6.采购单位视情组织答疑会。

三、投标文件的制作

1.原则：

（1）投标人应保证所提供的所有资料的真实性、准确性。

（2）投标人在招标过程中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，采购方都将终止其投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。

（3）采购方拒绝接受电报、电话或传真形式的投标文件。

2.投标文件的组成：见本招标采购文件第七部分“响应文件格式”。

特别提示：请投标人携带相关原件用于备查。不能提供原件的，则需投标人提供经注册地公证机构的公证书或原发证机构出具的相关证明材料。复印件请加盖单位公章。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。（须将备查原件放在一个资料袋中，原件资料袋可不密封，但须在资料袋上标明投标单位名称和原件清单目录。）

3.投标文件制作要求：

（1）投标人应按投标文件组成顺序编写、制作投标文件，并牢固装订成册。投标文件均需采用A4纸（图纸等除外）。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。

（2）投标文件正本一份、副本二份，在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。

（3）投标文件正本须打印并由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。副本可复印，但须加盖单位公章。

（4）投标人应将本项目投标文件密封。

（5）报价一览表一份须单独另行密封，投标报价不得出现于投标文件的正本或副本。

（6）所有密封文件封套正面须标明项目名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于开标前不得启封。如果投标供应商未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。

4.投标报价

（1）投标报价应包括：本项目及相关服务的全部费用。

（2）投标方免费提供的项目，也应报价并注明免费，不计入报价总价。

（3）投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标书将被拒绝。

（4）本项目将进行现场最终报价，请做好现场报价的准备。

（5）本项目最高限价为2.90万元。

(6)本项目招标代理费3000元由中标供应商在中标后交给招标代理机构。

5.保证金

（1）中标供应商的履约保证金为中标价的10%，全部项目完成后一个月内中标人办理履约保证金退还手续（履约期间不计息）。

（2）投标供应商相互串通投标，或者投标供应商以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，或者在开评标过程中无理取闹恶意扰乱开评标秩序，或者违反国家或地方有关招投标法律、法规及规定的，将该供应商列入不良行为记录，并在一定时期内禁止该供应商参加海门政府采购活动。

6.投标有效期：

投标文件从开标之日起，投标有效期为60个工作日。

四、投标文件的递交

1.招标方于开标地点在投标截止时间前半小时内接受标书。

2.投标人递交投标文件的方式为专人当面递交的方式。

3.招标方将拒绝接收递交时间、密封情况等不符合要求的投标文件。

4.投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

五、无效投标的情形

发生下列情况之一的投标文件被视为无效：

1.投标报价超出项目最高限价的；

2.由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的投标文件；

3.未按照招标文件要求盖章、签署姓名；未装订或未按照招标文件规定的数量进行制作、未按照招标文件规定要求密封；投标承诺函、法定代表人授权书等有涂改的；

4.未能提供合格的资格文件；

5.投标人未对招标文件内所要采购的全部内容进行报价的；

6.与招标文件有重大偏离的或未能实质性响应技术商务要求的；

7.投标保证金未按规定交纳或不足的；

8.开标时投标供应商授权代表未到开标现场或授权代表不能提供相应身份证明的；

9.投标供应商在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；

10.评标委员会认为其他不合理情况的；

11.不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。

六、变更为其他方式采购的情形

投标截止时间出现如下情形的：参加投标的供应商不足3家的，或者评标中出现符合专业条件的供应商或对招标文件作实质响应的投标人不足3家的，采购任务取消。本次招标文件中对供应商资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加投标并符合要求的供应商，根据自愿原则，参加其他方式采购。

第四部分开评标

一、开评标程序

1.招标人组织开标

(1）招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，投标人的法定代表人或授权代表须持有效身份证参加开标会。

(2)询标期间，投标供应商法定代表人或授权代表必须在场，负责解答有关事宜。

(3)凡在投标、开标过程中，招标人已提示是否有异议的事项，投标人当时没有提出异议的，事后投标人不得针对上述事项提出质疑。

(4)在投标、评标过程中，如果投标人联合故意抬高报价或出现其他不正当行为，招标人有权中止投标或评标。

2.评委会

由相关领域的专家组成，对投标文件进行审查、质疑、评估、比较。评委会按照公平、公正、择优的原则进行独立评标。政府采购监督管理部门代表将监督开标的全过程。

(1)评审内容

投标人的投标资格；投标文件是否完整；投标文件是否恰当地签署；是否作出实质性响应；是否有计算错误。评委评标只根据投标文件本身，而不寻求外部证据。

（2）相应的规定

如果单价汇总金额与总价金额有出入，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准；正本与副本有矛盾的，以正本为准；若文件大写表示的数据与数字表示的有差别，以大写表示的数据为准。

（3）陈述、演示、答疑、澄清

如评委会认为有必要，投标人按评委会的要求作陈述、演示、答疑及澄清其投标内容。时间由评委会掌握。重要澄清答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。

3.中标通知

（1）中标结果确定后，将在指定媒体上公示1个工作日。《中标通知书》一经发出，即具有法律效力。采购人和成交供应商依法承担法律责任。

（2）未收到中标通知的投标人默认为未中标人，南通市海门区海门街道办事处公共资源交易中心不再以其它方式另行通知。

二、评标办法

符合招标文件需求，且报价最低者为中标人候选人。如果出现相同的最低报价，则相同最低报价的供应商继续报价，直到出现最低报价为止，则此时的最低报价者为中标候选人。

第五部分拟签订合同条款

甲方(需方)：签订地点：

乙方(供方)：签订时间：

根据招标结果、采购单位“招标文件”的要求及供应商投标文件的承诺，供需双方本着平等、自愿和诚实信用的原则,订立如下供需合同：

一、项目名称：

二、服务内容：

三、合同金额

本合同金额为（大写）：__________________元（¥________元）人民币。

四、技术资料

1.乙方应按采购（招标）文件规定的时间向甲方提供有关技术资料；

2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

五、知识产权

乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。

六、转包或分包

1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；

2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人提供；

3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金（本项目的履约保证金为中标价的10%）并追究乙方的违约责任。

七、服务质量保证期

服务质量保证期年。（自验收合格之日起计）

八、合同履行时间、履行方式及履行地点

1.履行时间：本次评估分两批进行，上半年和下半年各一次。

2.履行方式：第一批评估在接到招标人通知后5日内完工、第二批评估在接到招标人通知后20日内完工。

3.履行地点：南通市海门区。

九、验收：由甲方按采购（招标）文件相关要求组织验收。

十、款项支付

每次评估完成且评审合格一个月后付清该次评估服务费，全部评估完成后退还履约保证金，利息不计。（按资产管理单位分别提供增值税发票）

十一、税费

本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

十二、质量保证及后续服务

1.乙方应按采购（招标）文件规定向甲方提供服务。

2.乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：

（1）重做：由乙方承担所发生的全部费用。

（2）贬值处理：由甲乙双方合议定价。

（3）解除合同并由乙方赔偿损失。

（4）其他：

3.如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在小时内到达甲方现场，并予以解决。

4.在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。

十三、违约责任

1．甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之作为违约金。

2．甲方无故逾期验收或逾期办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之向乙方支付违约金。

3．乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之作为违约金。乙方超过约定日期个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

十四、合同纠纷处理

本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决，若未能达成一致意见，则可通过南通仲裁委员会申请仲裁。

十五、组成本合同的文件包括：

1.本合同条款；

2.本项目的政府采购（招标）文件和供方应标（投标）文件；

3.本项目在采购过程中供需双方签署的全部文字和图片资料；

⒋甲乙双方其它按规定约定事宜。

十六、本合同内容如有冲突，以政府采购（招标）文件为准。

十七、合同生效：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。（多页合同甲乙双方必须加盖骑缝公章）

甲方（需方）（盖章）：乙方（供方）（盖章）：

地址：地址：

法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：

开户银行：

账号：

第六部分质疑提出

质疑函范本

一、质疑供应商基本信息

质疑供应商：

地址：邮编：

联系人：联系电话：

授权代表：

联系电话：

地址：邮编：

二、质疑项目基本情况

质疑项目的名称：

质疑项目的编号：包号：

采购人名称：

采购文件获取日期：

三、质疑事项具体内容

质疑事项1：

事实依据：

法律依据：

质疑事项2：

……

四、与质疑事项相关的质疑请求

请求：

签字（签章）：公章：

日期：

质疑函制作说明：

1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。

2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。

3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。

4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。

5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。

6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

第七部分响应文件格式

投标资料目录

序号	招标文件要求	证明材料名称	响应文件位置	说明
1	投标承诺函		第页	见附件
2	法定代表人身份证明		第页	见附件
3	法定代表人授权书		第页	法定代表人参加投标的可不提供
4	诚信承诺函		第页	见附件
5	营业执照		第页
6	满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	提供《投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函》	第页	见附件
7	满足特定资格要求的证明材料	提供房产评估资质证书	第页	提供资质证书复印件,加盖公章，原件备查。
8	落实政府采购政策需满足的资格要求的声明函	提供中小企业声明函	第页	见附件
响应报价表		须单独密封

单位名称（公章）法定代表人或被授权人（签字）

年月日

（1）请将第1至8项及本投标资料目录装订于资格审查文件中！响应报价表装订于商务标中！

（2）《授权书》及相关《承诺函》、《响应报价表》等格式详见附件。

正（副）本

项目名称：

投

标

文

件

投标人（盖章）：

法定代表人或被授权人（签字或盖章）：

联系方式：

日期：年月日

投标承诺函

南通海晨粮食贸易有限公司：

依据贵单位（采购项目名称及项目编号）项目招标采购的邀请，我方授权（姓名）（职务）为全权代表参加该项目的投标，全权处理本次招标采购的有关事宜。同时，我公司声明如下：

1.我方符合招标方提出的资格要求，同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。

2.我公司已经详细阅读了全部招标文件及其附件，我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。

3.我公司承诺在本次投标中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成分。否则，愿承担相应的后果和法律责任。

4.投标文件有效期为开标之日起60日。

5.我公司尊重评标委员会所作的评定结果。

6.一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，在规定的时限内与采购方签订合同，并严格履行合同的责任和义务，保证在招标文件及合同规定的时间内完成项目，交付采购人验收、使用。否则我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

投标人：（加盖公章）

法定代表人：（签字或盖章）授权代表：（签字）

年月日年月日

法定代表人身份证明

先生/女士：现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。

身份证号码：联系电话：

注：提供法定代表人的身份证复印件并加盖公章

法定代表人授权书

南通海晨粮食贸易有限公司：

兹授权（被授权人的姓名、职务）代表我公司参加（采购项目名称及项目编号）项目的招标采购活动，全权处理一切与该项目招标有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认，我公司对被授权人签名的所有文件负全部责任。

附：授权代表情况：

姓名：性别：

年龄：职务：

联系电话：手机：

身份证号码：

详细通讯地址：

邮政编码：传真：

单位名称（公章）法定代表人（签字或盖章）

年月日

被授权人身份证复印件

（粘贴此处）

注：参加投标时授权代表须将身份证原件带至开标现场核查。

诚信承诺函

南通海晨粮食贸易有限公司：

我单位参与贵单位组织的（项目名称及编号）的投标，我单位郑重作出以下承诺：

1.我单位参与本项目投标，提交的投标文件包括资格审查材料均真实可信。证件及有关附件是真实的，绝无提供虚假材料行为。

2.我单位参与本项目投标绝无借资质、挂靠行为。

3.本项目授权代表为本单位正式员工。

4.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。

5.我单位参与本项目投标绝无串标、围标等行为。

6.我单位在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7.如中标，我单位在中标公示结束后3天内领取中标通知书。

8.如中标，我单位将按照招标文件规定并在中标通知书规定的时限内与采购单位签订合同。

9.如中标，我单位将按照招标文件规定以及投标文件中承诺的相关事项向招标人提供完整相关证明材料或配合采购人做好相关工作。

若我单位未能兑现以上承诺，愿意放弃本项目中标资格，愿意接受招标人和政府采购监管部门的其它处罚，并愿意承担因违反上述承诺内容所引发的一切责任与后果。

投标人（盖公章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年月日

投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函

我单位参加（项目名称）、（项目编号）投标活动。针对《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定做出如下声明：

1.我单位具有独立承担民事责任的能力；

2.我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；供应商在参加政府采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

6.我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。

承诺人名称（公章）：

日期：年月日

中小企业声明函

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：

（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

注：此声明函必须提供，否则作无效投标处理。

响应报价表

项目名称	最高限价（万元）	投标报价（万元）	备注
南通海晨粮食贸易有限公司采购海门区国有粮食企业房屋租金评估项目	2.90		完全并接受本项目谈判文件的所有要求
人民币大写：

法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：

供应商全称（盖章）：

日期：年月日

以下内容为开标时填写：

现场最终报价：

大写：元

小写：元

签字：

日期：年月日