1、意向承租方报名登记时需足额交纳1050元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款光谷联交所恩施公司指定账户。

3、出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得资产承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对承租的房屋进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得甲方书面同意，对改造、装修、装饰的标准和质量负责，自行承担相关费用和改造引起的结果；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）资产出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）签订合同时缴纳成交价款10%的履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

4、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。

5、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施州施南资产评估事务所出具的评估报告（施南评报字【2022】第138号）的全部内容并不持异议。

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。

2、报名登记前，意向承租方应到现场查看所出租标的的实际状况，出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、承租方取得该资产承租权后，按照设定用途进行使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

4、出租标的面积为73平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、意向承租方取得资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

6、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

7、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体承租。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:617011000082398；行号：313541001005

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

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为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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