一、物业管理服务要求：
（一）物业管理范围：贵州双龙航空港经济区展示中心
（二）物业管理时间：2024年1月1日-2025年12月31日
（三）总用地面积：45464.03，总建筑面积：3500㎡，景观桥面积：1896㎡。
（四）物业管理范围及要求：
1.主要包括安保监管、场馆清洁、水电维修等。
2.负责甲方开展的大型会议、会务，并协助参观。
3.房屋建筑本体的日常维修、养护管理。
4.物业管理区域内配套设施、地面清洁卫生管理。
5.主出入口门岗、监控值班室24小时值守、定时内外巡查管理。
6.包含道路、室外上下水管、落水管、污水管、化粪池、沟渠池、鱼池、井等相关维修养护、清掏工作管理
7.景观区外观设施墙体，室外道路，绿化场地道路，停车场等道路维修工作。
8.照明系统维修养护运行管理，包括EPS电源、应急照明、消防照明、景观照明。
9.完成自动扶梯年度安全检测相关工作。
10.负责所有区域内的财产安全,若因物业管理方面工作失职导致损失，乙方需承担相关责任。
11.信报收发、节假日氛围布置。
12.物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
13.成交的物业服务公司，需根据本次竞谈要求的物业服务托管内容，制定详细的物业管理服务方案，签订合同前需经业主单位确认后实施，服务期限两年。
14.其他未尽事宜按合同条款约定。
二、绿化养护要求
（一）养护项目概况：一级山体园林绿化养护21900㎡
（二）养护范围：贵州双龙航空港展示中心室外园林绿化养护
（三）养护时间：2024年1月1-2025年12月31日
（四）按一级绿化养护要求进行养护。
（五）付款方式按季度付款。
（六）按季度进行考核，按考核结果进行奖励或处罚。
（七）养护要求及考核标准详见附件：贵州双龙航空港经济区展示中心绿化服务考核办法。
（八）报价为已自行勘察现场的报价。
三、投标报价
1、最高投标限价
本项目最高投标限价：含税综合总价¥998000元。
投标总价高于最高投标限价为无效报价。
2.报价人结合企业自身资质、实力等情况自行报价。
3.投标报价为投标人根据竞争性谈判文件要求,完成工作范围内所有工作所需费用的总和。
4.原则上实行二次报价，在全部满足招标文件实质性要求前提下，分数最高者中标。
四、竞争性谈判评分细则
1.综合评分法
成交因素：价格50分，企业规模5分，企业资质15分，人员配置5分，企业认证10分，企业荣誉5分，企业组织5分，服务方案15分。详细评分办法（评分项目以文件中提供的相关证明文件为准）：
五、竞争性谈判申请文件的提交、地址
(1)竞争性谈判时间为:2023年12月22日10时00分
(2)投标人应于2023年12月22日10时00分前，将竞争性谈判申请文件递交至贵州双龙航空港商务有限公司14楼第三会议室，地址:贵阳市机场路太升国际A2栋14楼第三会议室(贵州双龙航空港商务有限公司)。
六、谈判时需携带的证件及材料要求：
1、法定代表人针对本项目的授权委托书复印件加盖公章（不密封)；
2、谈判人员的身份证原件及复印件加盖公章（不密封)；
3、营业执照的复印件加盖盖章（不密封)；
4、谈判（响应）文件加盖公章共2份（密封）；