1. 招标条件

沈阳市大东区北大营历史文化片区城市更新（一期）项目已由沈阳市大东区发展和改革局以沈大东（发）备[2023]14号批准建设，建设资金为企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为 沈阳东拓城市更新建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点：辽宁省沈阳市大东区西至望花南街、北至观泉路以北、东至东贸路、南至北海街、珠林路。

2.2、规模：项目位于沈阳市大东区，西至望花南街、北至观泉路以北、东至东贸路、南至北海街、珠林路，建设范围合计约 14 平方公里。主要建设内容包含但不限于以下内容。(1）街路更新：其中沈铁路公园化街区英雄路改造长度1000米，面积36000平方米，南卡门路改造长度1600米，面积21080平方米，北大营西路改造长度780米，面积7800平方米，北大营东路雨污分流改造长度700米，望花南街39巷改造长度790米，面积14080平方米，望花巷改造长度560米，面积11200平方米，二台子街14巷改造长度140米，面积1960平方米，老旧小区改造（涉及4个小区，总建筑面积14.45万平方米，共33栋楼）。（2）低效用地用房改造：明堂家园保障性租赁住房改造位于辽宁省沈阳市大东区明堂街9号，建筑面积33350平方米，8号库、9号库、12号库、13号库改造位于辽宁省沈阳市大东区东贸路北侧，建筑面积12700平方米，213机床电器厂文创园改造位于辽宁省沈阳市大东区望花南街14号，建筑面积20000平方米，通用南厂区文创园改造厂位于辽宁省沈阳市大东区北大营街15号，建筑面积100000平方米，薄板厂文创基地改造位于辽宁省沈阳市大东区前进小区南侧，北大营街角公园停车场东侧，建筑面积5000平方米，公共安全实训基地位于辽宁省沈阳市大东区南卡门路与望花南街交汇处东南角，建筑面积13000平方米。（3）智慧化改造：片区内智能网联建设，共涉及126个点位，建设内容包括边缘计算系统、V2X通信系统、数字感知系统、AIOT运维组件、路口杆件设施、供电电源及通信管路、机房服务器硬件建设等，不涉及国内干线传输网（含广播电视网)以及其他涉及信息安全的电信基础设施项目。（4）其他更新工程：包括海绵城市示范区建设、北大营小区西侧硬覆盖、九一八历史博物馆至北大营旧址陈列馆沿线街路历史文化改造、沈铁路86-1改造停车场位于北大营街角公园内占地面积2150 平方米、沈铁路86-2新建停车场位于北大营街角公园西侧占地面积3200 平方米、东辽街1号新建停车场位于原东辽小区东北侧空地，紧邻东辽街占地面积 4700 平方米、东辽街2号新建停车场位于原东辽小区西南侧空地，紧邻背街小巷，占地面积 4500 平方米等工程。具体实施更新项目以更新领导小组确定的更新实施方案为准。

2.3、项目估算价：78915万元。

2.4、计划工期：合同签订后三年内完成全部内容（2023年10月17日-2026年10月17日，1096日天），具体以甲乙双方签订合同内容为准。

2.5、招标范围：包括但不限于初步设计（含概算编制，按需求提供）、施工图设计等及本项目施工图纸范围内的全部工程设备采购、施工，即工程总承包方按照合同约定承担工程的设计、采购、施工、竣工及验收，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，同时配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作。

2.6、投标保证金：50万元整。

3. 投标人资格要求

3.1、资质要求：

本次招标要求投标人须具备

1）工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质并且工程设计市政行业甲级资质；

2）建筑工程施工总承包一级（含）以上并且市政公用工程施工总承包一级（含）以上资质；

3）具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如联合体投标则由施工单位提供）。

3.2、项目经理要求：一级注册建造师资格（建筑工程）或一级注册建造师（市政公用工程），具备有效的安全生产考核证，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.3、本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

1）联合体成员单位不超过2家。

2）投标时须提供联合体协议，并载明联合体投标牵头人，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围，本项目联合体牵头人应为施工总承包资质一方；

3）联合体各方均需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结。

4. 招标文件的获取

4.1、获取招标文件时间：2023年09月12日8:30至2023年09月18日16:30时。

4.2、获取招标文件起地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

4.3、招标文件售价：0元人民币，售后不退。

5. 开标时间及地点

5.1、开标时间：2023年10月10日09时30分（北京时间）

5.2、投标文件递交方式: 网上递交

5.3、请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

5.4、开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.5、开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网 （发布公告的媒介名称）上发布。

7. 招标人信息

8. 联系方式

招标人：沈阳东拓城市更新建设有限公司

地 址：沈阳市大东区东贸路20号

联系人：刘潇杨

电 话：024-31553600

招标代理机构：辽宁华招招标代理有限公司

地 址：沈阳市大东区东北大马路瑞公馆B4座25层

邮 编：110000

联系人：李伟龙

电 话：024-88026111

2023年09月12日