一、项目编号：JH22-211002-00033

二、项目名称：白塔区历史文化街区（襄园）物业管理服务（二次公告）

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：白塔区历史文化街区（襄园）物业管理服务

供应商名称：辽阳嘉禾物业服务有限公司

供应商地址：白塔区辽阳市文圣区庆阳街道东京陵长寿街2号网点

中标（成交）金额：439,759（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：白塔区历史文化街区（襄园）物业管理服务

服务类

名称：白塔区历史文化街区（襄园）物业管理服务（二次公告）（C1204物业管理服务）

服务范围：1、保安人员 共计9人（含保险），白班5人，夜班巡逻4人。主要负责门禁值守、园区巡查、维护治安，24小时三班轮换及古玩大集相关安保工作。需配备两台电动警用巡逻摩托车，一台电动警用四轮车，每半个小时全街区内巡逻一次；24小时消防监控、着装统一佩戴袖标。 2、保洁人员 共计9人(含保险），包括公共卫生间 2人（男、女各1人），主要负责园区内日常卫生清理，卫生间打扫等日常清理及古玩大集清扫工作。配备明显标志服上岗，街区内每日早上须进行晨扫后在进行日常保洁、每日对公厕垃圾桶表面进行擦拭，保持表面清洁无污染、卫生间24小时保洁服务、除上述清洁内容外，配合甲方物业范围内的其它清洁事项，例如检查清洁区域的设施情况，发现异常及时向甲方管理部门汇报等 3、绿化养护 主要负责除杂草、松土、培土；排灌、施肥、补植、修剪、造型、病虫害防治、绿地及设施的维护等相应的配套工作。 4、除运雪 园内积雪集中堆放，采用机械装车外运至政府指定倾倒地，确保园区内无空段、漏段、无雪条冰包,雪停8小时内务必完成清理。需配备小型除雪机4台，2.0型铲车除雪机2台。保证对街区内进行及时除雪，以雪停为令对所有衔区工作人员开始除雪。 5、垃圾清运 做好早、中。晚垃圾清运，及时清理，不允许隔天运送，集中处理垃圾装车，采用专业垃圾清运车运送至指定处理厂。 6、维修要求 包括工具/材料、维修人员费用、水电维修等。主要负责围墙维护、路面维修、灯光维修、防水维修等相关工作。 7、服装费用要求 服装费符合市场平均价格,要求统一着装（春、夏、冬共计三套）

服务要求：1、保安人员：主要负责门禁值守、园区巡查、维护治安，24小时三班轮换及古玩大集相关安保工作。需配备两台电动警用巡逻摩托车，一台电动警用四轮车，每半个小时全街区内巡逻一次；24小时消防监控、着装统一佩戴袖标。（1根据季节性原因，为满足居民群众休闲娱乐需求，关园时间相应延长至晚10点。2古玩大集情况说明：每周三天全省性古玩大集，摊位数量在300个左右（分别为周五、周六、周日），每月1-2次全国性大型古玩大集，摊位数量在600个左右，每次4天（具体日期视情况而定）。每次全国性大集，需要在保洁保安原有的基础上各增派10名。3对公司要求：全体人员需着装整齐、不许迟到或早退、有问题提前请假、使用文明礼貌用语，定期对街区人员进行文明礼貌用语培训、每日巡查保洁、保安情况，发现问题立即处理、对保安人员实行准军事化管理，定期举行军事素质和业务技能培训，不断提高处理突发事件的能力、定期对街区内绿化进行维护、加强宣传教育，提高全面保洁及安全意识，保安应树立“24小时防范”意识，建立快速反应体系，保证最终达到街区内的保洁无死角、保安巡逻到位、绿化长势茂盛。） 2、保洁人员：主要负责园区内日常卫生清理，卫生间打扫等日常清理及古玩大集清扫工作。配备明显标志服上岗，街区内每日早上须进行晨扫后在进行日常保洁、每日对公厕垃圾桶表面进行擦拭，保持表面清洁无污染、卫生间24小时保洁服务、除上述清洁内容外，配合甲方物业范围内的其它清洁事项，例如检查清洁区域的设施情况，发现异常及时向甲方管理部门汇报等 3、绿化养护：主要负责除杂草、松土、培土；排灌、施肥、补植、修剪、造型、病虫害防治、绿地及设施的维护等相应的配套工作。 4、除运雪：园内积雪集中堆放，采用机械装车外运至政府指定倾倒地，确保园区内无空段、漏段、无雪条冰包,雪停8小时内务必完成清理。需配备小型除雪机4台，2.0型铲车除雪机2台。保证对街区内进行及时除雪，以雪停为令对所有衔区工作人员开始除雪。 5、垃圾清运：做好早、中。晚垃圾清运，及时清理，不允许隔天运送，集中处理垃圾装车，采用专业垃圾清运车运送至指定处理厂。 6、维修要求：包括工具/材料、维修人员费用、水电维修等。主要负责围墙维护、路面维修、灯光维修、防水维修等相关工作。 7、服装费用要求：服装费符合市场平均价格,要求统一着装（春、夏、冬共计三套）

服务时间：合同签订后一年

服务标准：按采购文件要求执行 1、保安人员：主要负责门禁值守、园区巡查、维护治安，24小时三班轮换及古玩大集相关安保工作。需配备两台电动警用巡逻摩托车，一台电动警用四轮车，每半个小时全街区内巡逻一次；24小时消防监控、着装统一佩戴袖标。（1根据季节性原因，为满足居民群众休闲娱乐需求，关园时间相应延长至晚10点。2古玩大集情况说明：每周三天全省性古玩大集，摊位数量在300个左右（分别为周五、周六、周日），每月1-2次全国性大型古玩大集，摊位数量在600个左右，每次4天（具体日期视情况而定）。每次全国性大集，需要在保洁保安原有的基础上各增派10名。3对公司要求：全体人员需着装整齐、不许迟到或早退、有问题提前请假、使用文明礼貌用语，定期对街区人员进行文明礼貌用语培训、每日巡查保洁、保安情况，发现问题立即处理、对保安人员实行准军事化管理，定期举行军事素质和业务技能培训，不断提高处理突发事件的能力、定期对街区内绿化进行维护、加强宣传教育，提高全面保洁及安全意识，保安应树立“24小时防范”意识，建立快速反应体系，保证最终达到街区内的保洁无死角、保安巡逻到位、绿化长势茂盛。） 2、保洁人员：主要负责园区内日常卫生清理，卫生间打扫等日常清理及古玩大集清扫工作。配备明显标志服上岗，街区内每日早上须进行晨扫后在进行日常保洁、每日对公厕垃圾桶表面进行擦拭，保持表面清洁无污染、卫生间24小时保洁服务、除上述清洁内容外，配合甲方物业范围内的其它清洁事项，例如检查清洁区域的设施情况，发现异常及时向甲方管理部门汇报等 3、绿化养护：主要负责除杂草、松土、培土；排灌、施肥、补植、修剪、造型、病虫害防治、绿地及设施的维护等相应的配套工作。 4、除运雪：园内积雪集中堆放，采用机械装车外运至政府指定倾倒地，确保园区内无空段、漏段、无雪条冰包,雪停8小时内务必完成清理。需配备小型除雪机4台，2.0型铲车除雪机2台。保证对街区内进行及时除雪，以雪停为令对所有衔区工作人员开始除雪。 5、垃圾清运：做好早、中。晚垃圾清运，及时清理，不允许隔天运送，集中处理垃圾装车，采用专业垃圾清运车运送至指定处理厂。 6、维修要求：包括工具/材料、维修人员费用、水电维修等。主要负责围墙维护、路面维修、灯光维修、防水维修等相关工作。 7、服装费用要求：服装费符合市场平均价格,要求统一着装（春、夏、冬共计三套）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杜立荣、王大军　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：白塔区历史文化街区（襄园）物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：辽阳市白塔区住房和城乡建设局本级　　　　　　　　　　　　

地址：辽宁省辽阳市白塔区解放路　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0419-2167288　　　　　　　　　　

名称：辽阳市白塔区区政府政务服务中心　　　　　　　　　　

地址：辽阳市白塔区民主路41号　　　　　　　　　　　

联系方式：13840950330　　　　　　　　　

项目联系人：崔溪桐　　　　　　　　　　　

电　话：13841950330

十、附件

采购文件：白塔区站前历史文化街区（襄园）物业管理服务二次文件.doc

包组编号：001

包组名称：白塔区历史文化街区（襄园）物业管理服务

供应商名称：辽阳嘉禾物业服务有限公司

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