济南新城工业基地服务中心济南新城工业基地服务中心2020年度物业管理项目验收报告公示

一、合同编号：S20203990_001

二、合同名称：济南新城工业基地服务中心2020年度物业管理项目

三、项目编号：SDGP370103202002000508

四、项目名称：济南新城工业基地服务中心2020年度物业管理项目

五、合同主体

采购人：济南新城工业基地服务中心

地 址：山东省济南市市中区党家街道罗而村北

联系方式：87599874

供应商（乙方）：山东宏泰物业发展有限公司

地 址：山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3

联系方式：13361057737

六、合同主要信息

服务内容：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、外墙面等；2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、避雷装置、公共装置、公共照明、安全监控、消防设施、天线、配变电设备、供水设施设备、中水设施设备、智能监控设备及其他设施、设备等；3.配套公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外给排水管道（包含中水管道）、化粪池、沟渠、池、井、井盖、停车场、路灯、邮箱等；4.公用绿地、花木、建筑小品、庭院铺装、草坪灯等园林景观工程的养护与管理；5.公共环境卫生管理，包括：公共场所、场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。其中管理区域内生活垃圾由乙方自行组织外运；6.交通与车辆停放秩序的管理；7.维护公共秩序，包括安全监控、值班、巡视、门岗执勤等，发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理；8.物业档案管理，包括管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等；9.采购人和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费；10）对采购人和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施；11.在建设单位与施工单位约定保修期内出现的应有施工单位维修的问题，采购人委托供应商直接联系施工单位进行维修；施工单位不予配合或难以解决的问题，乙方及时反馈甲方，由甲方协助处理。12.智慧园区建设服务。①新建自成体系的线上运作成熟APP信息化平台系统；②信息化平台包含安全、维修、清洁、停车等项。13.若遇各种突发疫情，提供安全防护服务。14.配合采购人做好其他工作。

服务要求：1.服务机构符合合同要求。2.物业人员配置应不少于20人.3.档案管理符合合同要求。4.保密管理符合合同要求。5.节能管理符合合同要求。6.物资配置符合合同要求。7.报修服务符合合同要求。8.房屋维修与管理符合合同要求。9.共用设备设施维修与管理符合合同要求。10.秩序维护服务符合合同要求。11.突发事件处理符合合同要求。12.消防安全管理符合合同要求。13.保洁服务符合合同要求。14.绿化服务符合合同要求。15.疫情防护服务符合合同要求。16.监督与投诉服务符合合同要求。17.物业公司服务应达到对应指标。18.物业服务费用和财务管理符合合同要求。19.检查与考核要求符合合同要求。

服务期限：12个月

服务地点：济南新城工业基地服务中心

七、验收日期：

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：张卫东李江郭昱

九、验收意见：服务质量合格

十、其他补充事宜：