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定点竞价成交公告

项目名称：广东省三防物资储备中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2021-78957

采购计划编号：440001-2021-18563

本项目于2021-05-11 15:54:04发布公告，报价时间为2021-05-17 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

本次竞价共有3家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
广州君悦物业服务有限公司	1,308,500.00	2021-05-17 10:11:52
广州鸿林物业管理有限公司	1,309,200.00	2021-05-17 09:37:11
广州祥立物业管理有限公司	1,309,500.00	2021-05-17 09:23:06

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

成交供应商：广州君悦物业服务有限公司

成交时间：2021-05-17 16:00:00

成交金额：1308500.00，大写（人民币）：壹佰叁拾万捌仟伍佰元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
一、项目概况 广东省三防物资储备中心（简称：物资中心），为广东省水利厅所属事业单位。物资中心位于肇庆市鼎湖区广利街道院主一村，距肇庆市中心区约22公里，距广州市约80公里。占地总面积约48000平方米，总建筑面积约12000平方米。主要建筑物有三层办公楼1栋（约1500平方米），单层仓库3栋（共约4500平方米），双层仓库2栋（约6000平米）以及水泵房、配电房、大门、围墙、场内道路等。 二、项目的服务地点和服务期限 服务地点：广东省肇庆市鼎湖区广利办院主广东省三防物资储备中心所属范围。 服务期限：自2021年6月5日开始至2022年6月4日止。 三、项目服务范围和服务内容 （一）项目服务范围 包括物资中心范围内的绿化养护、卫生保洁、安全保卫等工作。 （二）项目服务内容 1.安全保卫工作：对物资中心围墙范围内的所有区域，大门口、围墙周边50米范围内的实施全天24小时安保服务，包括来访登记、门岗执勤、库区后部驻防执勤、值班巡查、安全监控、消防监控、维持人员及车辆停放秩序、协助应急情况下的有关工作等，确保储备中心范围内的人员、物资、设备设施的安全。 2.绿化养护工作：绿化养护面积约23000平方米，包括乔木、灌木、露地花卉、马尼拉草皮的一级养护以及室内植物养护。养护内容包括乔木、灌木的整形修剪、中耕除草、浇水抗旱、补栽补种、草坪修剪、施肥、病虫害预防处理等。 3.卫生保洁工作：卫生保洁面积约25000平方米，包括场内道路、广场、停车场区域、物资翻晒场、检修池、宣传图牌设施等构筑物，以及办公楼、库房、配电房、消防水泵房、消防检修房、消防设备房、备勤房、值班房等建筑物的室内室外卫生保洁、垃圾外运、清理化粪池、外墙清理、库房内物资装备等的日常保洁。承担物资中心范围内的灭鼠、灭蝇、灭蟑、灭蚊工作。 4.其他工作：提供日常后勤保障相关服务和协助抢险救灾相关工作。 四、供应商资格要求 在中华人民共和国境内登记注册（并合法运作）的具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，具有物业管理服务经营范围，为广东省政府采购网物业管理服务定点采购供应商。 五、服务要求 （一）人员配备要求 本项目人员配备不少于19人，其中项目主管1名，保安员不少于9人，绿化养护和卫生保洁工人不少于9人。所有人员要求身体健康，五官端正，无传染性疾病，品行良好，无不良嗜好。具备较好的语言表达能力。保安员年龄在18-50岁之间，绿化养护和卫生保洁工人年龄在18-55岁之间。 项目主管职责：负责物业管理服务日常工作安排、临时性工作安排、记工考勤、轮休安排、体检、劳动保护、安全生产、人员培训、思想政治教育等全面管理工作，监督、指导、检查所有人员的工作情况，负责与采购方对接，处理项目实施过程中的相关事务。 （二）绿化养护服务要求 1.服务内容：广东省三防物资储备中心内绿化园林的养护工作。保持绿化面积及室内绿化盆景的整齐完好、外形美观。做好绿化养护服务工作记录。 绿化养护工人一般情况下每天的工作时间为：上午8:00-12:00，下午14:00-17:30。遇单位重大活动、抢险等特殊情况需适当延长工作时间。 2.养护要求： （1）按照草坪（含地被植物）养护标准，进行修剪和清除野草工作； （2）每日巡视绿地，清拣杂物（砖石、烟蒂、纸屑等），维护绿地卫生整洁无杂物； （3）按照乔、灌木养护标准，做好乔、灌木的养护工作。按要求修剪和清除枯枝死树； （4）按养护标准，及时对管辖范围的树木、花草进行松土、浇水、施肥、修建、除杂草及防治虫害； （5）保持绿地、绿化带整齐、美观，适时补植和处理枯枝朽木及作业留下的枝叶、渣土； （6）加强巡视管理，对绿化树、花草植被人为损坏的，由乙方负责恢复，经费（树苗费）由甲方承担；对已遭损坏的绿化区块，设立保护措施； （7）配备工具及肥料；绿化养护所需的肥料、农药、剪草机、电动绿篱剪、枝剪、镰刀、锄头、浇水软管。 3.养护标准： （1）割草：应使用剪草机割草；一般绿地草的高度不超过15公分；路边及角隅草块也要定期（1次/月）进行割草养护； （2）除草：草坪中杂草须连根拔除。植物生长期间采用人工或除草剂去除目的植物以外杂草的措施（大草头每平方米不超过20株）； （3）修剪：整形树修剪要保持整形的几何面基本平整，同一几何面大部分分枝条长短不超过5厘米，枯枝需剪除；绿篱修剪要保持篱面基本平整，同一篱面大部分枝条长短差不超过5厘米，枯枝需剪除，绿篱间杂树及时清除；树木修剪，按美观原则，随时进行。 （4）病虫害防治：积极做好树木，花草的病虫害预防工作，防先于治；一旦树木、花草发生病虫害，应及时进行喷洒药剂措施，喷洒药剂应均细致，并事后检查，效果不好应重新喷药。 （5）清除枯枝死树：高大行道树的枯枝清除工作应及时进行；灌木绿篱的枯枝清除工作应及时进行；死树一经发现随时清除，需补种新树的应及时通知甲方补种。树木非乙方补种的，保活期6个月内由补种单位负责养护；乙方可协调甲方监督，保活期6个月期满后，交由乙方负责保养护理。 （6）花坛养护：花坛种植图案美观、密度合理；花坛应及时松土施肥，浇水、治虫，保证植株健旺、花泽鲜艳；花坛内及花坛四周保值整洁，无明显杂物，杂草应及时清除；花坛内及时去除残花、枯枝等；整形树应及时修剪，保持美观。 （7）抗风扶正：根据甲方抗台风工作安排，充分做好抗台风准备工作，对易倒伏的树木加固支撑保护措施；对已倾倒的树木，需予以扶正；行道树或其他树干因不正常原因倾斜，需予以扶正，要做好支撑措施防止倾斜加重。 （8）绿化整改：在绿化养护期间，如果仅需人手使用花匠工具就可以迁移的树木和花草，属于养护管理的工作范围。如果需要动用大型车辆和机械设备进行整改的绿化整改，则按市场价格另外进行结算，不属于本次采购范围和报价范围。 4.其他事项。 （1）成交人按要求配备绿化养护工人，确保绿化养护各项工作正常有效进行。 （2）成交人建立一套完整的、适应物资中心绿化养护要求的管理制度和工作质量标准（有关规章制度和质量标准要上墙）并严格执行。 （3）成交人要经常对绿化养护工人进行相关培训，提高工作质量。 （4）成交人配备必要的绿化养护工具和物料。 （5）成交人要安排绿化养护工人每年至少进行一次体检，身体不适合从事户外绿化养护工作的不得聘用。 （6）成交人要经常对绿化养护工人进行安全教育并为绿化养护工人购买人身意外伤害保险，确保人身安全。 （7）绿化养护工人要严格遵守物资中心的相关管理制度，按时上下班，爱护物资中心的设施设备、一草一木，切实维护物资中心的利益。 （8）成交人需为绿化养护人员配备统一的工作服。 （三）卫生保洁服务要求 卫生保洁人员一般情况下每天的工作时间为：上午8:00-12:00，下午14:00-17:30。遇单位重大活动、抢险等特殊情况需适当延长工作时间。 2.清洁服务内容 （1）广东省三防物资储备中心大院内所有建筑物、构筑物的日常卫生保洁。 （2）每年清洗一次建筑物外墙。 （3）定期对办公楼、仓库区内的办公桌、扶手、门窗、消防设施、灯饰的擦拭和大型抢险救灾设备的擦拭。 （4）做好垃圾分类，将垃圾打包完毕并运送到指定地点。 （5）做好清洁卫生服务工作记录。 3.清洁服务质量要求 （1）建立和履行保洁员工作制度、职责，确保卫生质量达标。 （2）树立以“客户为中心”的服务宗旨，做到礼貌待人，文明服务。 （3）按服务范围、内容、标准做好规定区域的卫生保洁，确保干净、整洁的仓库储物环境，给工作人员一个洁净的工作环境。 （4）严格执行清洁流程，安全操作规程及消毒隔离制度。 （5）做好生活垃圾的分类收集、运送工作。 4.清洁服务标准 （1）保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁，无破损。 （2）保持室内墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无浮灰、无破损、无蜘蛛网。 （3）保持地面整洁，无垃圾、无污渍。 （4）保持室内各种办公台椅、家具光洁，无灰尘，放置整齐。 （5）保持室内各种灯具清洁、完好，无破损。 （6）保持室内空调出风口干净、整洁，无积尘、无霉斑。 （7）室内各种装饰挂件挂放端正，清洁无损。 （8）垃圾桶无异味，卫生间无尘、无积水、无污渍、无异味、便器无污垢。 5.除“四害”服务内容及服务标准要求 除“四害”服务内容包括物资中心内的办公楼、仓库、配电房、水泵房等的“灭鼠、灭蝇、灭蟑、灭蚊”。 除“四害”服务要求及标准： （1）灭鼠：①设立毒饵站，每15米设立1只，每半个月更换一次鼠药；②做到办公楼内、仓库内无鼠洞、鼠迹；③室内要有灭鼠设施（夹、笼、粘鼠板等）。④办公楼监控室、设备室、消防检修房、备勤房、值班房、配电房为灭鼠的重点区域，除定时投放鼠药，还有设置驱鼠、灭鼠工具。 （2）灭蝇：①垃圾要密闭存放，垃圾桶加盖，日产日清，中心内无暴露的生活垃圾和食物残存物；②办公楼内每星期喷药2次；③每月对建筑物周边喷药2次。 （3）灭蟑：投放灭蟑螂药物，每月喷药2次。 （4）灭蚊：①室内外无积水坑，有积水坑需无蚊虫滋生；②对蚊子栖息处每周进行1次滞留喷洒；③建筑沟渠应及时回土填实，暂不回土应定期喷洒或投放缓稀块；④建筑物周边每月进行2次喷洒。 6.其他事项。 （1）成交人按要求配备卫生保洁人员，确保卫生保洁各项工作正常有效进行。 （2）成交人建立一套完整的、适应物资中心卫生保洁要求的管理制度和工作质量标准（有关规章制度和质量标准要上墙）并严格执行。 （3）成交人要经常对卫生保洁人员进行相关培训，提高工作质量。 （4）成交人配备必要的卫生保洁工具和物料。 （8）成交人要安排卫生保洁人员每年至少进行一次体检，并取得健康证。 （9）成交人要经常对卫生保洁人员进行安全教育并为卫生保洁人员购买人身意外伤害保险，确保人身安全。 （10）成交人需自行或委托当地的环卫部门每周至少一次将垃圾池的垃圾清理出储备中心场外。所需费用已包含在服务费用中。 （11）卫生保洁人员要严格遵守物资中心的相关管理制度，按时上下班，爱护物资中心的设施设备、一草一木，切实维护物资中心的利益。 （12）成交人需为卫生保洁人员配备统一的工作服。 （四）安保服务要求 1.保安人员配备 保安总人数不少于9人。保安人员原则要求男性，身高原则要求在160cm以上，经采购方同意，可安排1至2名女性，身高要求在155cm以上。保安人员须身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染性疾病，年龄18—50岁之间。具备初中以上文化，具备较好的语言表达能力，能用普通话表达。 2.保安岗位职责 设队长1人、副队长1人，实行24小时三班倒工作制，每班各安排至少2人负责门卫和值班巡逻，元旦至春节期间晚班安排至少3人负责门卫、值班巡逻和库区后部驻防。 3.成交人关于安保的管理职责 （1）按要求配备保安人员，确保安保各项工作正常有效进行。 （2）建立一套完整的、适应储备中心保安运作的方法和严格的操作规程，制定科学、严格的管理制度和工作质量标准（有关规章制度和质量标准要上墙），从严管理保安队伍。 （3）建立应对安保突发事件的应急工作机制，落实相关安保应急措施。 （4）不断提高保安队员的素质，要经常对保安队员进行训练（原则上每周开展体能训练2次以上），组织有关法律法规和消防培训，同时对保安队员工作进行考核，提高工作质量。 （5）及时通报保安工作情况和储备中心周边的治安动态，提出做好安保工作的建议。 （6）要为保安人员配备相应的设备、器材，如对讲机、巡逻照明灯、防暴器材等。 （7）要为保安人员配备统一工作服，配备夏装、秋装、冬装各2套以上，棉大衣1套，雨衣1件，雨鞋、训练鞋各1双，配备有效工作证件。 （8）要安排保安人员每年至少进行一次体检，并向采购人提供体检报告，体检不合格不得聘用。 （9）对保安人员要严格政审，保证保安人员没有刑事犯罪记录，并提供书面政审材料。 （10）保安人员每月实发工资不得低于2400元，并按规定为保安人员购买养老保险、医疗保险和工伤意外保险等。 （11）成交人更换保安人员必须征得招标人同意。为保持保安队伍稳定性，未经储备中心同意不得抽调保安员从事其它工作。 （12）成交人要加强对保安休息室、值班室的管理，要经常对保安休息室、值班室进行安全检查，保障保安休息室安全、整洁、卫生。 （13）成交人要经常对保安人员进行安全教育并为保安人员购买人身意外伤害保险，确保人身安全。。 4.保安人员服务要求 （1）保安人员应认真履行岗位职责，遵守物资中心的规章制度，有良好的职业道德和服务态度，服从物资中心及所属公司的双重管理，服从物资中心的统一安排调配，接受物资中心的监督和检查。 （2）保安工作实现24小时三班倒工作制，每班工作时间为8小时，每班安排2人负责门卫和值班巡逻，元旦至春节期间晚班安排至少3人负责门卫、库区后部驻防和值班巡逻。在班人员要严守当班纪律，认真履行职责，不得擅离职守，严禁发生脱岗现象。 （3）保安队员着装统一、整洁，动作规范，语言文明，形象良好。 （4）保安队员须按时交班接班，在班人员要认真做好有关工作记录，接班人员应认真查阅有关记录，认真了解近期的有关情况，交接班要签名。 （5）保安人员要爱护物资中心的设施设备、一草一木，切实维护物资中心的利益，遇紧急突发事件发生，须积极作为，对突发事件、事故要及时报告、报警，尽最大努力防止事态扩大，减少损失，事后要做好记录。 （6）保安员要经常参加消防知识培训及学习基本的操作规程，不断提高对物资中心消防安全的认识和实际技能的操作，一旦出现火情第一时间赶赴现场并能有效正确实施灭火。重点做好1-5号仓库、配电房、消防水泵房、监控室、设备室的消防监控。 （7）保安人员在班期间要保持高度的警惕性，要提高安全防范的意识，做好防盗、防破坏的工作。 （8）保安人员需经常参加体能训练。 （9）在单位重大活动或抢险救灾期间，如采购人有需求，应为采购人开展有关工作提供力所能及的人力支持，发生的相关费用采购人另行支付。 （六）其他要求。 1.成交人每月至少一次向采购人汇报物业管理服务情况，每个季度提供一份物业管理情况的书面报告。 2.成交人建立本项目实施过程的档案包括项目工作总结、人员配备、每季度的情况报告、日常管理其他相关记录、照片等资料。 3.成交人为本项目配备的人员中至少有1人需具备电工证，熟悉发电机、高低压配电柜操作等技能。 七、付款方式 合同款项分二次支付，支付的时间如下： 第一次支付：双方签订合同后，成交人提供合同总金额30%的有效发票，采购人向成交人支付合同总金额的30%的预付款。 第二次支付：合同正常履行3个月后，成交人提供合同总金额70%的有效发票和合同总金额70%的履约保函，采购人向成交人支付合同总金额70%的款项。 支付方式：银行汇款方式。 因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。		1	项	广州君悦物业服务有限公司	1,308,500.00

联系方式：王奇 0758-2650271

采购单位：广东省三防物资储备中心

2021年05月18日