1. 招标条件

本招标项目名称为宁波报业传媒大厦A座物业管理服务项目，项目业主为宁波日报物产有限公司，项目已具备公开招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2. 项目概况

项目概况：宁波报业传媒大厦 A 座（鄞州区宁东路 901 号）：总用地面积约 19160 平方米。总建筑面积约 89459平方米（其中地上 1-9 层面积 61859 平方米，地下 1-2 层面积约 27600 平方米），地上机动车位约 90 个，地下机动车位约 551 个，并包含A座所有屋面及附属设施和B座裙房屋面及附属设施。

项目地点：宁波市报业传媒大厦A座

招标范围：宁波报业传媒大厦A座物业管理服务，详见招标文件第五章《招标需求》。

投标报价最高限价：719.8万元/年。

标段划分：1个。

服务期限：三年、合同一年一签，每年服务期结束后，经考核合格，续签下一年合同。

质量要求：满足招标人要求。

安全要求：合格

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.2投标人不得有被相关行政主管部门限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，且在处罚有效期内。

3.3投标人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

3.4本次招标资格审查方式为资格后审。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 报名及采购文件的获取时间：网上报名及下载采购文件：凡有意参加投标者，请于2024年11月14日 9:00 至 2024年11月19日 23:59 时止（北京时间），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.htm）报名。

4.2采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。

4.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。

注：不同供应商使用同一个单位或者同一个自然人的 IP 地址、设备下载采购文件（或者制作、提交响应文件）的，作响应无效处理，以宁波市阳光采购服务平台系统查询结果为准。

5.保证金的递交

5.1投标保证金金额：壹拾肆万元整。

5.2缴纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。

5.3缴纳要求：

(1)银行转账(或电汇)账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

(2)电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）；  

投标保证金的到账截止时间：2024年11月20日15时整。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

6投标文件的递交

6.1本项目采用全流程电子交易，供应商须通过宁波市阳光采购服务平台电子投标文件制作工具制作电子响应文件并将文件上传至宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org），截止时间为2024年11月21日9时30分（北京时间）。注：制作电子响应文件说明详见（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=224），制作过程中技术支持联系方式：0574-87187195

6.2 未按以上规定上传提交的响应文件，采购人不予接受。

7.投标文件开启时间和地点：

7.1 开标时间：2024年11月21日9时30分（北京时间）。

7.2 地点：本项目采用不见面开标，供应商无需派授权代表出席开标会议。供应商可通过不见面开标大厅（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看响应文件开启直播过程，并和代理机构进行交互。

7.3 供应商在开标时间后60分钟内进行解密响应文件，若供应商在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效响应处理。

8.系统使用费

8.1宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9.发布公告的媒体

9.1本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会网站、宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）、宁波中基国际招标有限公司网站上发布。

10.联系方式

招标单位：宁波日报物产有限公司

地址：宁东路901号报业传媒大厦

联系人：孙老师  

联系电话：0574-87682369   

招标代理：宁波中基国际招标有限公司

地  址：宁波市天童南路666号19楼

联系人：方芸、陈俊   

电  话：0574-88090063    传  真：0574-87425386