金象星悦湾项目（一期）1#、2#、3#楼工程总承包 工程总承包招标公告

1 招标条件

本招标项目 金象星悦湾项目（一期）1#、2#、3#楼工程总承包 已由 南宁市良庆区发展和改革局 以 2019-450108-70-03-026596 批准建设, 招标人 为 南宁左江房地产开发有限公司 ,建设资金来自 自筹 ,项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件,现对该项目的设计、采购、施工、竣工验收（或试运行）进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点: 良庆区

建设规模: 本项目规划总净用地面积为 20719.15 ㎡；总建筑面积为 126752.49 ㎡，总共布置 4 栋（共七个单元）层数分别为 14 层、26 层、27 层的高层住宅建筑，住宅总户数为 634 户。共设置小汽车停车位 911 个、非机动车停车位 414 个。项目拟采取分期建设，其中：一期规划净用地面积为 17804.43 ㎡，总建筑面积为 92138.89 ㎡，共布置有 1#楼（26 层，建筑面积为 25959.82 ㎡）、2#楼（26 层，建筑面积为26077.77 ㎡）、3#楼（14 层，建筑面积为 7977.75 ㎡）共 3 栋高层住宅建筑，地下室建筑面积为 32123.55 ㎡，住宅户数为 426 户。

合同估算价: 24992.730000万元

计划工期: 本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为 1069 天（日历天） 。其中，房屋建筑工程的施工工期压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。项目建设工期预计从2021年03月至2024年02月。

2.2 招标范围: 初步设计完成后施工图设计完成前：在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标（（包括施工图设计、质量检测、竣工验收等，设计必须经过招标人同意，施工图审图完成后承包人编制工程预算并由招标人和财政评审部门审定为准）、采购、施工的总承包。具体内容： （1）工程设计：设计阶段包括施工图设计、施工招标技术文件、施工现场技术服务等。 （2）工程施工：设计图纸范围内所包含的内容。 （3）全过程项目管理：对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。 （4）工程竣工及备案：整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，协助招标人完成竣工验收工作；对各设备（系统）进行调试；协助招标人办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作。 （5）工程试运行，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程。质保期工作按建设部有关规定执行。

2.3 本项目 不要求采用装配式技术 。

2.4 本项目 不要求采用建筑信息模型（BIM）技术 。

3 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人同时具备 建筑行业设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包贰级及以上 资质【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】 ，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息 库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2 主要负责人员要求：

3.2.1 项目总负责人： 建筑工程专业的一级注册建造师执业资格。。【备注：建议招标人可选择与工程规模相适应的注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师等作为项目总负责人】。

3.2.2 项目设计负责人： 具有一级注册建筑师证书和中级以上（含中级）技术职称

3.2.3 项目采购负责人（如有）： 具有中级以上（含中级）技术职称。【备注：建议招标人自行确定】。

3.2.4 项目经理： 具有[建筑工程一级]（含）以上 注册建造师执业资格职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第 一款除外）。

3.2.5 项目施工专职安全员：具备有效的专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:

3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全员，否则同一项目经理或项目专职安全员所投其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.5 投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4 招标文件的获取

2021年1月11日0时00分至2021年2月19日 9时30分（不少于20日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登陆南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn/gxnnhy）免费下载招标文件和图纸。