百安居城市更新项目(地上住宅部分)供热工程（工程总承包）招标公告

青岛市建设工程招投标管理系统

公告发布日期：	2025/01/10 13:06:51
项目名称:	百安居城市更新项目(地上住宅部分)供热工程（工程总承包）
工程地点:	青岛市市北区辽阳西路以北，辽源路以南，福州北路以西区域
资金来源:	财政投资	出资比例：	城市基础设施供热配套费100%
招标工程类型:	市政工程-其他市政工程-工程总承包	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	8537200元	工程造价：	7413934.76元
结构形式：	其他	工程规模：	68600平方米
计划文号：	青建城字[2024]43号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛市市政公用工程建设发展中心
建设单位联系人：	张主任	建设单位联系电话：	0532-86660190
代建单位：	青岛能源建设有限公司
代建单位联系人：	王艺翰	代建单位联系电话：	0532-55720609
招标单位：	青岛能源建设有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市市南区太湖路19号甲-132
招标单位联系人：	王艺翰	招标单位联系电话：	0532-55720609
招标代理单位：	青岛高信工程咨询有限公司
招标代理单位联系人：	宋亚静	招标代理单位联系电话：	17860721182
项目统一代码（编码）：		房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：

一、项目基本情况

1、项目概况：百安居城市更新项目位于青岛市市北区辽阳西路以北，辽源路以南，福州北路以西区域，热源由青岛能源热电第二热力有限公司提供，能够满足百安居城市更新项目5栋住宅楼供热需求主要建设内容为：一次网、二次网和换热站工程。一次网管径为DN150，管线总长121米，二次网管径为DN25-DN200。
2、招标内容：
2.1、设计招标内容：包含本项目的初步设计、施工图设计及相关后续服务（详见设计任务书和招标人要求）。
2.2、施工招标内容：施工图纸范围内的全部内容及缺陷责任期保修工作。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不划分标段	68600平方米	百安居城市更新项目(地上住宅部分)供热工程（工程总承包）	7143000	228575.52	无	无	无	无

二、投标企业应具备的条件
1.具有独立法人资格：
2.应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有市政行业设计乙级及以上资质或具有市政行业(热力工程)专业设计乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质并同时具有 GB2 级压力管道安装许可证；
3.施工投标人需要具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位)，不得参加投标；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

三、项目负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理(项目负责人)的资格要求：
1.1应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格或市政相关专业高级及以上职称（若职称证书未体现专业，应提供体现专业的毕业证），工程建设类注册执业资格包括注册土木工程师、市政公用工程专业贰级及以上注册建造师或者市政公用工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.5担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。
2.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有市政相关专业高级及以上职称（若职称证书未体现专业，应提供体现专业的毕业证）。
3.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证(B证)，且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1.联合体形式投标的，联合体成员家数须不超过2家；
2.联合体形式投标的，其中联合体中负责设计的设计成员方应满足上述“二、投标人应具有的条件”中第1条、第2条第 2.1款和第 4、5条，及“三、项目负责人资格要求”中第2条和第4条要求；联合体中负责施工的施工成员方应满足上述“二、投标人应具有的条件”中第1条、第2条第 2.2款和第3、4、5条，及“三、项目负责人资格要求”中第 3、4条的要求；工程总承包项目经理（项目负责人）应满足上述“三、项目负责人资格要求”中第1条、第4条的要求；
3.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；
4.联合体的各方（包括联合体方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、投标标段要求
本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标上五年度须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具有同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查中不合格或在资格审查打分、评标办法-资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同投资额在 500万元及以上或单项合同设计费在 16 万元及以上的市政公用工程项目（单独的桥梁、城市隧道、公共交通、轨道交通、环境卫生、园林、绿化、亮化工程除外）；
施工同类工程：单项合同额在 500 万元及以上的市政公用工程项目（单独的桥梁、城市隧道、公共交通、轨道交通、环境卫生、园林、绿化、亮化工程除外）；
工程总承包同类工程：单项合同额在 500 万元及以上的市政公用工程项目（单独的桥梁、城市隧道、公共交通、轨道交通、环境卫生、园林、绿化、亮化工程除外）。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【三楼6号开标室（307室）】

投标截止时间、开标时间:

2025-02-07 14:00

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：王艺翰，联系电话：0532-55720609，邮箱：nyjsgs@126.com，传真：/，地址：山东省青岛市市南区太湖路19号甲-132

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

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