按照市规自委《关于完善保障房居住公共服务设施用地审批有关事宜的函》（京规自函〔2020〕592号）、《关于完善保障房居住公共服务设施用地审批有关问题的通知》（京规自发〔2020〕108号）要求，自2020年5月1日起，除涉及中央国家机关及其直属单位、驻京部队以及跨区的保障房项目外，保障房项目居住用地范围内配建的营利性住宅配套服务设施，与住宅不可分割的，可按协议出让方式办理供地手续，由区政府审批。
按照市规自委《关于印发〈关于高精尖产业项目供地程序及降低用地成本的指导意见〉的通知》（京规自发〔2019〕9号）要求，高精尖项目供地手续下放至各区。
按照市规自委等部门《关于印发〈北京市国有自然资源（建设用地）有偿配置价格评审规定（试行）〉的通知》（京规自发〔2022〕191号），地价评估同时委托 A、B 两家机构对同一宗地进行评估，分别出具土地估价报告。
协议出让地价款的确定，按照市规自委及海淀区工作要求，由分局按规定委托地价评估机构，待评估机构出具评估报告后，将评估报告及有关材料按规定评审。现拟通过比选方式确定土地估价机构，具体内容如下：
一、工作内容
服务事项主要为负责按照技术规范和相关要求，对海淀区保障房项目居住用地范围内配建的营利性住宅配套服务设施及高精尖项目需确定政府土地出让收益的，进行相关评估工作，自接受具体委托之日起七个工作日内完成评估并出具评估报告(根据甲方工作安排，按照相关地价评审制度确定最终评估报告)。
二、预算金额
单个项目价格最高限价为3.5万元，最终以中选机构报价为准。
三、比选内容
本次比选将根据项目报价、企业资质、类似项目服务业绩、人员配备及拟派项目团队、技术服务方案等内容进行评分。
四、参选人资格要求
1.应为中华人民共和国境内注册的独立法人；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
五、比选工作
1．比选原则
（1）公开、平等、竞争、择优的原则；
（2）通过比选，推荐能实质上响应工作内容的评估机构；
（3）比选出相关领域经验丰富、技术能力强的评估机构。
2.比选方式
为了保质、保量、高效地完成地价评估工作，前期在发布公告后选取至少6家土地评估机构，由评审小组依据评分标准对参选机构提交的比选文件进行综合评审、打分，最终确定2家土地评估机构。
3.比选结果确定
根据现场评审情况，由评审小组根据得分高低推荐2家拟委托的土地估价机构，待分局党组会审议通过后签订服务合同。
六、比选报名和文件的获取
报名时间：2023年11月14日-2023年11月18日，每天上午9：00至11：30，下午14：00至18：00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：北京市规划和自然资源委员会海淀分局（北京市海淀区八里庄街道徐庄路9号院1号楼）205房间
领取比选文件需要携带的资料：
1）营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
2)法定代表人证明（原件加盖单位公章）或法定代表人授权委托书（原件加盖单位公章；法人需要签字或盖章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）及经办人身份证（复印件加盖单位公章）。
七、参选文件的递交
1.参选文件应为书面形式，正本一份，副本七份，且必须密封及胶装,如有涂改，应在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。
2.参选文件提交截止时间：2023年11月22日18:00（北京时间），逾期送达的不予受理。
3.参选文件提交地点：北京市规划和自然资源委员会海淀分局（北京市海淀区八里庄街道徐庄路9号院1号楼）205房间
八、联系方式
比选人：北京市规划和自然资源委员会海淀分局
联系地址：北京市海淀区八里庄街道徐庄路9号院1号楼205房间
联系人：免费注册即可查看
联系方式：免费注册即可查看 
 
 
北京市规划和自然资源委员会海淀分局
2023年11月14日