项目编号： XZP2024081200178
项目名称： 云栖销售代理项目
建设单位：徐州新彭美高置业有限公司
招标条件
云栖销售代理项目(招标项目编号:徐采公（2024）JSZHGC(X)029),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:400万元,招标人为;徐州新彭美高置业有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	具体详见招标文件
范围	云栖销售代理项目招标公告;

开标时间及地点

开标时间	2024-09-02 14:30
开标地点	徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2楼）南四楼开标室

其他
1．徐州新彭美高置业有限公司的云栖销售代理项目已具备招标条件，项目所需资金来源已落实。现对本项目公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。2．江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。3、代理标的说明3.1、地块位于中山北路东侧、丁万河南侧。3.2、总建筑面积：90425.03平方米。4、项目预算金额：本项目不接受以下点数的销售代理费报价且上限金额400万。4.1、住宅住宅报价分段要求 佣金上限点位团队月度签约任务完成率＜70% 1.8%70%≤团队月度签约任务完成率＜120% 2%团队月度签约任务完成率≥120% 2.2%自拓客成交（自有资源获客成交） 3%4.2、车位车位报价分段要求 佣金点位团队月度签约任务完成率＜100% 1200元/个100%≤团队月度签约任务完成率 1500元/个4.3、保证金为保证销售团队服务质量，设定保证金预留，即当月结算佣金（当月签约额*结算点位）的10%。4.4、佣金折扣设定类别（仅住宅） 固定折扣第三方单位渠道（含分销、全民、老带新）成交 70%工抵房、甲方员工及家属购房等成交 1000元/套5、项目需求：本次委托房源上限100套，车位上限100个，以后期签署《委托销售代理明细表》为准，以保证销售目标的顺利完成。6、项目服务周期：暂定1年，每6个月为考核期，考核期不满足要求招标人可要求退场更换。7、合作单位数量：2家。如考核期内不满足甲方要求，由综合评分排名的下一名替补。8、服务内容8.1、销售代理服务内容1）来电来访客户接待；2）客户跟踪维护及客户信息收集统计；3）提供案场培训体系；4）制定切实可行的制度；5）提供案场全套表单；6）制定合理的销售策略；7）认购签约流程执行、按揭回款、后续交房事宜等工作；8）协助项目与销售关联的事项；9）包含销售人员等用人成本支出；10）银行按揭资料收取及督促按揭手续办理；8.2、广告企划及营销顾问服务内容1）项目营销定位建议；2）项目整体推广策略制定；3）价格策略制定；4）项目营销过程策划方案实施跟踪；5）相关资源整合协助；6）广告精神与计划方案；7）户外表现文案及设计；8）售楼处包装文案及设计；9）VI设计(不包括视频动画宣传片类设计)；10）印刷品文案及设计；11）媒体推广建议；12）活动方案建议；13）微信公众号、视频号、抖音、小红书等运维配合服务；8.3、策略推广建议1）活动方案建议；2）拓客、成交礼品建议；3）售楼处销售卖点包装建议；4）项目宣传物料建议和设计；5）媒体文章撰写；6）地推拓客方案建议；8.4、中介整合建议1）渠道资源整合策略建议；2）中介带访客户接待。9、投标人资格9.1、具有独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照（在有效期且通过有效年检）；9.2、有市场、企划、销售、运营服务、管理人员介入项目实际操作。10、投标保证金的缴纳与退还：（1）本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在递交投标文件之前，无需到招标代理机构换开收据，开标时只需提交投标保证金电汇回单复印件（无需盖章）。（2）本项目投标保证金金额：陆万元整。开户名：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司账户号：1106035609210002630开户行：中国工商银行徐州泉山支行（3）未中标人（不含中标候选人）的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人及其他中标候选人投标保证金在书面合同签订后5日内以转账方式退还至其基本存款账户。（4）任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。（5）无论任何理由，投标保证金未及时按要求到账的均视为资格审查不合格。11、本公告发布时间为2024年8月12日至2024年8月16日。请投标申请人的委托代理人于2024年8月12日至2024年8月16日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（节假日除外）持单位介绍信原件（或授权委托书原件）及本人二代身份证原件至徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2楼）南四楼购买招标文件。招标文件售价：人民币伍佰元，标书售后不退。12、投标截止时间12.1、投标截止时间为：2024年9月2日14时30分。12.2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。13、资格审查办法：本项目执行资格后审。14、评标办法：综合评估法。具体见招标文件。15、发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台发布。16、其他： 16.1、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。16.2、本项目不接受联合体投标。17、招标人地址：徐州新彭美高置业有限公司 地址: 徐州市鼓楼区联系人：董培 电话：18652289527 18、招标代理机构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司 地址:徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2楼）南四楼 联系人：刘朋 电话：0516-83990657
联系方式
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051683990657
电子邮件：
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