项目基本信息
需求描述：需求描述：
一、服务范围、要求
（一）、人员安排：保安：4名；保洁：2 名；绿化工：1 名；水电维修工：1 名(需持电工证且对日常业务所需资源和相关设备设施、包括施工和设备安排专人巡视、检查，发现问题，及时处理。
（二）、以上人员均无犯罪记录，遵纪守法，品行端正，爱岗敬业，有强烈的责任感。
（三）、身体健康、体检合格，年龄 50 岁以下，具有正常履行职位职责的身体条件。
（四）、保安人员：1.对来客来访询问、联系和登记；2.进出车辆物资查验、登记 (物资需拍照反馈给招标方)；3.公共区域巡视，办公室、重点部位和物资等监控看护；4.门岗室和周围清洁卫生；5.协助校区治安和消防安全等工作；6.招标方其他临时性工作。
（五）、日工作范围：清洁人员除了已开放的班级及厨房里面清洁不做，其余地方所有清洁都要做，(大厅、楼内，公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌； 门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好， 无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。
1.会议室、接待室，园长办公室、行政办公室，教师办公室，保健室地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。
2.楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，防滑条(缝)干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。
3.公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净， 停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；墙壁表面干净，停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍;顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘， 各种指示牌表面干净有光泽;消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹， 各种道闸表面无灰尘。
4.开水间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序， 室内无明显异味。
5.电梯及电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味;电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污清，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍。
6.垃圾桶及果皮桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹；垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。
7.消防栓、消防箱，公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍·报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。
8.垃圾中转房应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。负一楼车库地面、幼儿园前、后操场地面、保安室房顶、体育角廊架顶及体育角的橡胶玩具及大型玩具每月用冲洗一次。(2米以上高空作业必须配有防护措施)，所有清洁用具、工具均由物业提供。
9.本次合同服务期限内要求对幼儿园整体外墙立面（玻璃内外，真石漆墙面含门岗亭）进行全面专业清洗一次。
10.植保
①提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害人体健康为前提，尽量使用高效低毒的农药。
②在使用农药时，必须做好人员保护措施，必须在晴朗无风的天气一次完
成，喷药后4小时内下雨的，则待天晴后重喷。
③使用小型喷雾器或手动喷雾器，避免药液扩散，影响他人健康。
④上述工作每次完成后，应即时予以记录备案。
服务标准:花草树木生长正常，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，
无枯枝败叶，无病虫害，无杂草;盆器及托盘完好干净，托盘无积土。室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100%。绿地设施及硬质景观完好无损。植物群落完整，层次丰富，黄土不外露，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛;草坪保持平整，修剪后高度不超8厘米，草屑及时清理;乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光;绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木修剪及时，无残花;绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透;草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹;绿地内无垃圾，乔木无树挂;绿地无破坏、践踏及随意占用现象。室内时花、苗木、盆栽及室内摆花等应按时浇水养护，清理、擦拭，保证其鲜亮、造型美观、无枯枝败叶。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员必须符合国家与重庆市相关要求。
11.污水管理
(1)区域内生活污水经污水管道集中排放处理。
(2)为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫，明沟每周一次，暗沟每月一次。其他排水管道每月检查1次，如有堵塞应随时处理、疏通、及时采样及分析，保持构筑物进出流水位正常。判断正常运作采取有力措施
服务标准:每月一次对排水系统进行检杏巡视，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生;配合化粪池清掏的专业单位完成每年2次清理。确保出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场;楼面落水管落水口等保持完好。开裂、破损等及时进行更换，定期检查;每3个月对地下管井进行检查，发现隐患应及时上报，协助处理，并做好相关的记录。
12.卫生管理
(1)协助四害防治:灭鼠、灭蚊、灭苍蝇、火蟑螂。
(2)科学有效地进行卫生消毒。
服务标准:配合消杀单位进行灭鼠、灭蚊、灭苍蝇、灭蟑螂的工作，标准应达到全国爱国卫生运动委员会及重庆市爱国卫生运动委员会规定的标准;确保定期科学有效地对办公区进行卫生消毒。在化学防治中注重科学合理用药，不使用国家禁用药品
13.公共关系管理
(1)主动联系本园区水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立良好关系和应急协调机制。
(2)主动联系本园区公共设备制造供应商，了解设备维修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。
(3)协助制作材质好、外观美的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与办公区域整体设计相呼应。
服务标准:对外与各相关部门建立良好联系，在有事情况下能够获得及时支持与帮助-对内定期了解和满足业主需求，提高服务管理水准。
二、服务期及服务地点
（一）服务期
4个月（2023年9月1日起至2023年12月30日止）。
（二）服务地点
重庆两江新区雅心幼儿园
三、其余具体需求详情见附件招标文件
预算金额：74000元
采购编号：10607829
采购人信息
重庆两江新区博雅小学校

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