江西农业大学农贸市场招租（3年）

招标

江西农业大学农贸市场招租（3年）

农贸市场招租农贸市场二楼整体招租蔬菜生鲜水产豆制品肉类干货旅馆网吧娱乐游戏出租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/04/05

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司江西农业大学

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

江西农业大学农贸市场招租（3年）

挂牌日期：2023-04-05信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

项目名称

江西农业大学农贸市场招租（3年）

资产类别

其他资产

转让方名称

江西农业大学

转让标的所在地区

挂牌价格

786,960元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-04-05

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022RP00177

项目名称:

江西农业大学农贸市场招租（3年）

标的名称:

江西农业大学农贸市场二楼整体招租（3年）(出租底价：35.4372万元/年);
江西农业大学农贸市场一楼整体招租（3年）(出租底价：43.2588万元/年);

信息披露期:

信息披露首日：2022-12-27 信息披露期满日： 2023-01-11

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期

项目简介:

江西农业大学农贸市场二楼整体招租（3年）

重大事项及其他披露内容:

1.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西永佳房地产资产评估有限公司出具的赣永佳（2022）资评字第000017号《评估报告》。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.农贸市场一楼经营范围：经营农贸市场相关业务，包含蔬菜、生鲜水产、豆制品、肉类、干货等农贸市场相关业务，具体经营项目需征得甲方同意。 4.农贸市场二楼经营范围：经营除旅馆、网吧、娱乐游戏及有关规定不得在学校内经营的业务，具体经营项目需征得甲方同意。 5.现场踏勘联系人：黎先生13517091816。 6.其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。

承租方资格条件:

1.承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。（需提供第三方财务审计机构出具的近三年财务审计报告）） 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（需提供报名截止前六个月内任意一个月的企业缴税凭证或证明复印件加盖公章，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税;另外提供依法缴纳社会保障资金缴纳记录报名截止前六个月内任意一个月缴纳社会保障资金的有效票据凭证或由社保中心出具的缴纳社会保障资金的有效证明文件，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件复印件加盖公章） 4.提供经营无不良记录等承诺函。（承诺函格式详见附件） 5.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订时间】交易各方须在承租方被确定之日起10个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还须按3年租赁总价的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】首期租金、履约保证金、交易服务费支付完毕，签订租赁合同后5日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【清场责任】由出租方配合承租方清场。 8.【交易方式】采取一次性密封报价的交易方式，由江西省产权交易所于信息披露期满后统一组织密封报价。一次性密封报价有效报价不低于挂牌价，不限高价，意向承租方只能报价一次，有效报价中的最高报价为成交价，最高报价相同的，则由出租方抽签决定。 9.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 10.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：万先生、胡女士
联系电话：0791-88526621、0791-88521087