温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初

步设计招标公告

1.招标条件

本招标项目温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计已

向浙南产业集聚区（经开区）经济发展局（统计局、金融办）进行_投资项目备案，备案项目代码为：

2209-330351-04-01-756269，项目业主为温州经济技术开发区城建发展有限公司，建设资金自筹，出资比

例为100%，招标人为温州经济技术开发区城建发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项日进行公

开招标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：温州经济技术开发区滨海园区滨海六路D401-c-1、D402-b地块内。

建设规模：总用地面积16039平方米（折合约24.06亩），其中D401-c-1地块总建设用地面积：

8535平方米，D402-b地块总建设用地面积：7504平方米；项目总建筑面积42950平方米，其中计容建

筑面积33150平方米（快捷酒店16575平方米，商业16575平方米），不计容建筑面积（地下室）9800

平方米。总投资估算约33633万元，其中土建工程费用14447万元，设备购置费888万元，安装工程费

用3466万元，工程建设其他费用12015万元，预备费1025万元。

本次项目设计费最高限价96万元

招标范围：方案设计+初步设计+设计成果技术交底及其他配合服务，具体见第五章发包人要求及合

同条款。

服务期：签订合同之日起至工程竣工验收合格且备案完成为止。

3投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以

上或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2拟派项目负责人须具备具备一级注册建筑师资格，且在有效期内。

3.3本次招标不接受_联合体投标。

3.4业绩要求

3.5其他要求：浙江省外投标人必须持有《省外企业进浙承接业务备案证明》且在有效期内，或

提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”对外发布的投标人进浙备案网页截图。

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：详见招标文件

5.电子招投标、评标

5.1线上电子化投标：投标人只需在单位自备连通网络的电脑，登陆汇联易招平台一开标系统一今

日开标，投标人应在开标之前登录不见面大厅。

5.2投标人通过汇联易招温州投标工具（下载地址：https://www.hlyzztb.com/cms/下载方式：打

开汇联易招网站，进入下载中心板块，搜索框输入温州并搜索，下载投标工具。）制作报价文件，所有内

容严格按照招标文件中的要求上传到报价工具附件中。需组价上传可直接PDF转换并生成加密标书即可

使用投标系统相关业务咨询：杭州擎洲软件有限公司，王工：联系电话：0577-86966073或腾讯

QQ:715059972、2852780224。

5.3CA办理窗口：温州市市民中心A幢（4号楼）3楼：联系方式：0577-88926989；线上办理地

址：http://www.share-sun.com/xsapplv/admin/login.aspx?unitname=ruian

6.招标文件的获取

6.1在投标截止时间前，投标人可通过汇联易招CA锁在温州经济技术开发区小额工程交易平台上

选择相应的投标项目进行报名，报名成功后点击下载招标文件及其他资料（网址为

https://www.hlyzztb.com/cms/）。已经拥有温州市级公共资源交易平台CA锁（翔晟）的企业可以免去

CA申请这一步，直接用已有CA锁进行使用，未办理CA锁的投标人请进行申请办理。企业信息入库请

登录汇联易招温州经济技术开发区小额工程交易平台（https://www.hlyzztb.com/cms）办理投标人入

库事宜。本工程所有招标资料均在汇联易招温州经济技术开发区小额工程交易平台

（https：//www.hlyzztb.com/cms/)上发布，由投标人自行获取，请及时关注相关补充文件及其他相关

通知，因投标人下载不及时等原因导致投标失误的，相关责任由投标人自行承担。

6.2本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州经济技术开发区小额工程交易平台上

（https://www.hlyzztb.com/cms/)上发布信息向所有投标人公布，并同步发布在温州经济技术开发区

网站（http：//www.wetdz.gov.cn/col/col1302403/index.html）。

7.投标保证金

7.1投标保证金本工程投标保证金壹万玖仟元整（￥19000元）。投标保证金缴纳方式：请投标人在

温州经济技术开发区小额工程交易平台上（https:/www.hlyzztb.com/cms/）缴纳保证金，根据提示的

账号汇入投标保证金（不支持柜台转账）。

7.2投标保证金可采用银行转账、电子保函。

7.3投标保证金采用银行转账的必须从投标单位银行基本账户汇出，投标保证金不收取现金，不得

通过投标单位分支机构或第三者账户转入。投标保证金须在开标时间前到账，未到账的将影响投标结果。

请投标人自行把握保证金缴纳时间，因跨行、跨地区等原因引起的延迟到账，概不负责。

8、投标文件的递交及开标

4.1投标人须在投标截止时间（投标截止时间，下同）2022年12月22日09时30分前在汇联易招

网站上传电子投标文件（加密标书），逾期系统将不予受理。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在温州经济技术开发区网站（http：//www.wetdz.gov.cn/index.html）、温州经济技术

开发区小额工程交易平台https://www.hlyzztb.com/cms/上发布。

10.联系方式

招标人：温州经济技术开发区城建发展有限公司招标代理机构：浙江至诚工程咨询有限责任公司

地址：温州经济技术开发区滨海园区滨海17路350号地址：温州市黎明西路236号国际贸易中心3楼309室

联系人：何寸兵联系人：周晓北

联系电话：0577-85851852联系电话：0577-88101918、13615877994

温州经济技术开发区城建发展有限公司

浙江至诚工程咨询有限责任公司

2022年12月6日

地块开发监管协议书

甲方：温州经济技术开发区交通和建设局

乙方：温州经济技术开发区城建发展有限公司

鉴于乙方已取得温州经济技术开发区滨海新区龙湾工业园

D401-C-1、D402-b地块土地开发使用权，为了该工程项目的顺

利实施，加快办理工程项目审批手续，确保工程质量和安全，切

实为房地产开发企业做好监督和服务，甲、方双方订立如下协议：

一、甲方应积极配合乙方办理前期施工审批手续，使项目尽

快开工建设；

二、为了加快推进项目工程进度，甲方在乙方开工建设后加

强工程质量和安全方面的监督和管理；

三、乙方房地产开发项目必须严格遵照省、市文明标准化工

地的要求，加强施工现场质量和安全管理，并按施工合同支付工

程款，防止民工欠薪事件发生；

四、乙方房地产开发项目严格按政府审批文件和经审查合格

的施工图施工，按时竣工交付使用；

五、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施

建设的需求；

六、建筑品质要求：

1、建筑模式：该地块装配式建筑按照市政府相关文件执行。

2、该地块项目建设必须实行施工总承包责任制，地块上的

所有施工内容实行总承包，不得分包（包括桩基、铝合金门窗、

外立面、装饰装修、附属工程、安装工程等），由地块竞得人自

行提供的材料、设备均需记入施工合同价格。

3、造价标准：该地块建筑外立面采用石材造价不低于650

元/平方米、采用玻璃幕墙平均造价不低于900元／平方米。门窗

造价不低于850元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均

造价不低于750元/平方米。工程造价按现行有关工程预算定额

为计价依据进行计算，且分项工程造价标准不低于《温州市重点

1

区域项目建设品质提升导则》（试行版）相关要求，工程量按现

行计价规则进行计算。

4、该项目应按《关于印发<温州市海绵城市建设项目管理办

法（试行）>的通知》（温住建发[2021]68号）《关于印发温

州市建设项目海绵城市设计专篇模板的通知》（温海绵办[2021】

1号）等要求开展海绵城市设计。

5、该地块项目工程根据温建美办【2021]11号文件《关于

推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见》的通知，按相

关要求实施应用BIM技术。

6、项目的规划设计与管理按《关于进一步规范商业办公等

非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（温市规[2017]54

号）执行。

7、该地块方案设计深度需达到市建美办制定的《温州市重

点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》要求，并提供

2个以上可比性方案，方案汇报成果中宜有动画演示。

七、设计要求：该地块项目设计方案须报温州经济技术开

发区管委会有关部门审查同意。

八、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法

律效力。

本协议于222年7月日在温州经济技术开发区交通

术卉

一建设高签

经C

方油章乙方（章）

方

H

法定节表人：法定代表人：

温

年月日

2

Economic

DevelopmentPlanning

温州滨海新区龙湾工业园

D401-C-1、D402-b地块商业建筑工程

可行性研究报告

温州市经济建设规划院有限公司

WENZHOUECONOMICDEVELOPMENTPLANNINGINSTITUTE

二零三0三年八月

全国投资项目在线审批监管平台

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温州市经济建设规划院有限公司

建设规模：总用地面积16039平方米（折合约24.06亩），其中D401-c-1地块总建设用地面积：8535平方米，D402-b地块总建设用地面积：7504平方米；项目总建筑面积42950平方米，其中计容建筑面积33150平方米（快捷酒店16575平方米，商业16575平方米），不计容建筑面积（地下室）9800平方米。总投资估算约33633万元，其中土建工程费用14447万元，设备购置费888万元，安装工程费用3466万元，工程建设其他费用12015万元，预备费1025万元。建设地点：温州经济技术开发区滨海园区滨海六路D401-c-1、D402-b地块内。2.项目概况与招标范围本招标项目温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计已向浙南产业集聚区（经开区）经济发展局（统计局、金融办）进行投资项目备案，备案项目代码为：2209-330351-04-01-756269，项目业主为温州经济技术开发区城建发展有限公司，建设资金自筹，出资比例为100%，招标人为温州经济技术开发区城建发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。1.招标条件温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计招标公告

3.2拟派项目负责人须具备具备一级注册建筑师资格，且在有效期内。3.1本次招标要求投标人须具备：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。3.投标人资格要求服务期：签订合同之日起至工程竣工验收合格且备案完成为止。招标范围：方案设计+初步设计+设计成果技术交底及其他配合服务，具体见第五章发包人要求及合同条款。本次项目设计费最高限价96万元。

4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：详见招标文件4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。4.技术成果经济补偿3.5其他要求：浙江省外投标人必须持有《省外企业进浙承接业务备案证明》且在有效期内，或提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”对外发布的投标人进浙备案网页截图。3.4业绩要求/3.3本次招标不接受联合体投标。

6.1在投标截止时间前，投标人可通过汇联易招CA锁在温州经济技术开发区小额工程交易平台上选择相应的投标项目进行报名，报名成功后点击下载招标文件及其他资料（网址为https://www.hlyzztb.com/cms/）。已经拥有温州市级公共资源交易平台CA锁（翔晟）的企业可以免去CA申请这一步，直接用已有CA锁进行使用，未办理CA锁的投标人请进行申请办理。企业信息入库请登录汇联易招温州经济技术开发区小额工程交易平台（https://www.hlyzztb.com/cms/）办理投标人入库事宜。本工程所有招标资料均在汇联易招温州经济技术开发区小额工程交易平台（https://www.hlyzztb.com/cms/）上发布，由投标人自行获取，请及时关注相关补充文件及其他相关通知，因投标人下载不及时等原因导致投标失误的，相关责任由投标人自行承担。6.招标文件的获取5.3CA办理窗口：温州市市民中心A幢（4号楼）3楼；联系方式：0577-88926989；线上办理地址：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=ruian5.2投标人通过汇联易招温州投标工具（下载地址：https://www.hlyzztb.com/cms/下载方式：打开汇联易招网站，进入下载中心板块，搜索框输入温州并搜索，下载投标工具。）制作报价文件，所有内容严格按照招标文件中的要求上传到报价工具附件中。需组价上传可直接PDF转换并生成加密标书即可。使用投标系统相关业务咨询;杭州擎洲软件有限公司，王工∶联系电话∶0577-86966073或腾讯QQ:715059972、2852780224。5.1线上电子化投标∶投标人只需在单位自备连通网络的电脑，登陆汇联易招平台--开标系统--今日开标，投标人应在开标之前登录不见面大厅。5.电子招投标、评标

8、投标文件的递交及开标7.3投标保证金采用银行转账的必须从投标单位银行基本账户汇出，投标保证金不收取现金，不得通过投标单位分支机构或第三者账户转入。投标保证金须在开标时间前到账，未到账的将影响投标结果。请投标人自行把握保证金缴纳时间，因跨行、跨地区等原因引起的延迟到账，概不负责。7.2投标保证金可采用银行转账、电子保函。7.1投标保证金本工程投标保证金壹万玖仟元整（￥19000元）。投标保证金缴纳方式：请投标人在温州经济技术开发区小额工程交易平台上（https://www.hlyzztb.com/cms/）缴纳保证金，根据提示的账号汇入投标保证金（不支持柜台转账）。7.投标保证金6.2本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州经济技术开发区小额工程交易平台上（https://www.hlyzztb.com/cms/）上发布信息向所有投标人公布，并同步发布在温州经济技术开发区网站（http://www.wetdz.gov.cn/col/col1302403/index.html）。

温州经济技术开发区城建发展有限公司10.联系方式本次招标公告在温州经济技术开发区网站（http://www.wetdz.gov.cn/index.html）、温州经济技术开发区小额工程交易平台https://www.hlyzztb.com/cms/上发布。9.发布公告的媒介8.1投标人须在投标截止时间（投标截止时间，下同）2022年12月22日09时30分前在汇联易招网站上传电子投标文件（加密标书），逾期系统将不予受理。

2022年12月6日浙江至诚工程咨询有限责任公司

第一卷4目录招标时间安排表温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计

3.投标文件222.招标文件211.总则18投标人须知前附表8第二章投标人须知8第一章招标公告（适用于公开招标）5

9.采用电子招标投标298.纪律和监督297.合同授予276.评标275.开标264.投标25

3.评标程序382.评审标准371.评标方法37评标办法前附表34第三章评标办法（综合评估法）3410.需要补充的其他内容30

三、成果文件要求66二、适用规范标准66一、设计任务书62第五章发包人要求62第二卷61第四章合同条款及格式40

第六章投标文件格式70第三卷69七、发包人的其他要求67六、设计人需要自备的工作条件67五、发包人提供的便利条件67四、发包人财产清单66

四、投标保证金78三、联合体协议书77二、授权委托书76二、法定代表人身份证明75一、投标函及投标函附录73目录72

温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计招标公告第一章招标公告（适用于公开招标）第一卷七、设计方案87六、资格审查资料80五、设计费用清单79

本次项目设计费最高限价96万元。建设规模：总用地面积16039平方米（折合约24.06亩），其中D401-c-1地块总建设用地面积：8535平方米，D402-b地块总建设用地面积：7504平方米；项目总建筑面积42950平方米，其中计容建筑面积33150平方米（快捷酒店16575平方米，商业16575平方米），不计容建筑面积（地下室）9800平方米。总投资估算约33633万元，其中土建工程费用14447万元，设备购置费888万元，安装工程费用3466万元，工程建设其他费用12015万元，预备费1025万元。建设地点：温州经济技术开发区滨海园区滨海六路D401-c-1、D402-b地块内。2.项目概况与招标范围本招标项目温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计已向浙南产业集聚区（经开区）经济发展局（统计局、金融办）进行投资项目备案，备案项目代码为：2209-330351-04-01-756269，项目业主为温州经济技术开发区城建发展有限公司，建设资金自筹，出资比例为100%，招标人为温州经济技术开发区城建发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。1.招标条件

3.3本次招标不接受联合体投标。3.2拟派项目负责人须具备具备一级注册建筑师资格，且在有效期内。3.1本次招标要求投标人须具备：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。3.投标人资格要求服务期：签订合同之日起至工程竣工验收合格且备案完成为止。招标范围：方案设计+初步设计+设计成果技术交底及其他配合服务，具体见第五章发包人要求及合同条款。

5.电子招投标、评标4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：详见招标文件4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。4.技术成果经济补偿3.5其他要求：浙江省外投标人必须持有《省外企业进浙承接业务备案证明》且在有效期内，或提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”对外发布的投标人进浙备案网页截图。3.4业绩要求/

6.2本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州经济技术开发区小额工程交易平台上（https://www.hlyzztb.com/cms/）上发布信息向所有投标人公布，并同步发布在温州经济技术开发区网站（http://www.wetdz.gov.cn/col/col1302403/index.html）。6.1在投标截止时间前，投标人可通过汇联易招CA锁在温州经济技术开发区小额工程交易平台上选择相应的投标项目进行报名，报名成功后点击下载招标文件及其他资料（网址为https://www.hlyzztb.com/cms/）。已经拥有温州市级公共资源交易平台CA锁（翔晟）的企业可以免去CA申请这一步，直接用已有CA锁进行使用，未办理CA锁的投标人请进行申请办理。企业信息入库请登录汇联易招温州经济技术开发区小额工程交易平台（https://www.hlyzztb.com/cms/）办理投标人入库事宜。本工程所有招标资料均在汇联易招温州经济技术开发区小额工程交易平台（https://www.hlyzztb.com/cms/）上发布，由投标人自行获取，请及时关注相关补充文件及其他相关通知，因投标人下载不及时等原因导致投标失误的，相关责任由投标人自行承担。6.招标文件的获取5.3CA办理窗口：温州市市民中心A幢（4号楼）3楼；联系方式：0577-88926989；线上办理地址：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=ruian5.2投标人通过汇联易招温州投标工具（下载地址：https://www.hlyzztb.com/cms/下载方式：打开汇联易招网站，进入下载中心板块，搜索框输入温州并搜索，下载投标工具。）制作报价文件，所有内容严格按照招标文件中的要求上传到报价工具附件中。需组价上传可直接PDF转换并生成加密标书即可。使用投标系统相关业务咨询;杭州擎洲软件有限公司，王工∶联系电话∶0577-86966073或腾讯QQ:715059972、2852780224。5.1线上电子化投标∶投标人只需在单位自备连通网络的电脑，登陆汇联易招平台--开标系统--今日开标，投标人应在开标之前登录不见面大厅。

8.1投标人须在投标截止时间（投标截止时间，下同）2022年12月22日09时30分前在汇联易招网站上传电子投标文件（加密标书），逾期系统将不予受理。8、投标文件的递交及开标7.3投标保证金采用银行转账的必须从投标单位银行基本账户汇出，投标保证金不收取现金，不得通过投标单位分支机构或第三者账户转入。投标保证金须在开标时间前到账，未到账的将影响投标结果。请投标人自行把握保证金缴纳时间，因跨行、跨地区等原因引起的延迟到账，概不负责。7.2投标保证金可采用银行转账、电子保函。7.1投标保证金本工程投标保证金壹万玖仟元整（￥19000元）。投标保证金缴纳方式：请投标人在温州经济技术开发区小额工程交易平台上（https://www.hlyzztb.com/cms/）缴纳保证金，根据提示的账号汇入投标保证金（不支持柜台转账）。7.投标保证金

浙江至诚工程咨询有限责任公司温州经济技术开发区城建发展有限公司10.联系方式本次招标公告在温州经济技术开发区网站（http://www.wetdz.gov.cn/index.html）、温州经济技术开发区小额工程交易平台https://www.hlyzztb.com/cms/上发布。9.发布公告的媒介

1.1招标项目概况1.总则投标人须知前附表第二章投标人须知2022年12月6日

1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对设计进行招标。

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3招标范围、设计服务期限和质量标准1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.1.7项目投资估算：见投标人须知前附表。

（2）财务要求：见投标人须知前附表；（1）资质要求：见投标人须知前附表；1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：1.4投标人资格要求1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.3.2服务期：见投标人须知前附表。

需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。（7）其他要求：见投标人须知前附表。（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。（5）项目负责人的资格要求：具体要求见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。（2）联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（“近三年”指投标截止之日上溯三年，以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5费用承担注：上述第（10）、（11）、（13）、（14）、（15）目规定的情形，仅指“投标人”，不包括投标人分公司、办事处及其他分支机构。（16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（15）在近三年内投标人或其法定代表人或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（“近三年”指投标截止之日上溯三年，以中国裁判文书网查询信息为准，查询信息与法院出具的文书不一致的，以法院出具的文书为准）；（14）被各级人民法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人（法人或其他组织）名单（已执行完结的除外，以提供法院结案的有关法律文书为准）；

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.7语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.6保密

1.10投标预备会1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9踏勘现场

1.11.2中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。1.11.1投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性设计工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包。1.11分包1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

2.1招标文件的组成2.招标文件1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标设计方案等内容以对招标文件作出响应。1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12响应和偏差

（5）发包人要求；（4）合同条款及格式；（3）评标办法；（2）投标人须知；（1）招标公告（或投标邀请书）；本招标文件包括：

2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足3日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2招标文件的澄清根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。（7）投标人须知前附表规定的其他资料。（6）投标文件格式；

2.4招标文件的异议2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足3日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（1）投标函及投标函附录；3.1.1投标文件应包括下列内容：3.1投标文件的组成3.投标文件投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

（8）投标人须知前附表规定的其他资料。（7）设计方案；（6）资格审查资料（5）费用清单；（4）投标保证金；（3）联合体协议书；

3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写设计费用清单。3.2投标报价3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（4）目所指的投标保证金。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。

3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3投标有效期3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“费用清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：3.4.3招标人将在发出中标通知书向未中标的投标人退还投标保证金，招标人最迟应当在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4投标保证金3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。

3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）、投标人勘察和设计资质证书副本等材料。除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.4款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

3.5.7投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.6项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第1.4.1项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人应附身份证、学历证、职称证、执业资格证书和社保缴费证明（如前附表有要求），管理过的项目业绩须附合同协议书；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证和有关证书等。3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。3.5.4“正在设计和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.3“近年类似设计项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、发包人出具的证明文件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7投标文件的编制3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上设计方案的，视为提供备选方案。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6备选投标方案

4.投标3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签章或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签章或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。（3）投标文件的正本与副本应分别装订，并编制目录，投标文件需分册装订的，具体分册装订要求见投标人须知前附表规定。（2）投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。投标人应根据投标人须知前附表要求提供电子版文件。当副本和正本不一致或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。3.7.3（A）（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签章或盖单位章。由投标人的法定代表人签章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签章的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签章或盖单位章。3.7.2投标文件应当对招标文件有关设计服务期限、投标有效期、发包人要求、招标范围等实质性内容作出响应。

4.2投标文件的递交4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1.1（A）投标文件应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字，具体要求见投标人须知前附表。4.1投标文件的密封和标记

4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.4（A）招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.2（A）投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3（A）项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3投标文件的修改与撤回4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.2.5（A）逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。

招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），通过电子招标投标交易平台公开开标，所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。5.1开标时间和地点（B）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.1开标时间和地点（A）5.开标4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

（4）（A）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、设计服务期限及其他内容，并记录在案；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（1）宣布开标纪律；主持人按下列程序进行开标：5.2开标程序

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。5.3开标异议（6）开标结束。（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员使用本人的电子印章在开标记录上签字确认；（5）（A）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、设计服务期限及其他内容，并记录在案；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1评标委员会6.评标

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评标原则6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。（5）与投标人有其他利害关系。（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。7.1中标候选人公示7.合同授予6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3评标

按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。7.4定标中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。7.3中标候选人履约能力审查投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。7.2评标结果异议

7.7.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。7.7履约保证金招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将按投标人须知前附表规定的标准给予经济补偿，未中标人在投标文件中声明放弃技术成果经济补偿费的除外。招标人将于中标通知书发出后30日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。7.6技术成果经济补偿在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.5中标通知

8.纪律和监督7.8.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。7.8.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.8.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.8签订合同7.7.2中标人不能按本章第7.7.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.3对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.2对投标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.1对招标人的纪律要求

9.采用电子招标投标8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

二、本工程电子投标文件将采用汇联易招温州投标工具(1.0.2)（2022-09-29）进行CA加密生成。一、电子招标投标数据电文形式与纸质形式具有同等法律效力，纸质投标文件可不需另外加盖单位章或法定代表人印章。附件1、电子投标文件制作相关规定需要补充的其他内容：见投标人须知前附表10.需要补充的其他内容本招标项目是否采用电子招标投标方式，具体要求见投标人须知前附表。

4.投标单位在软件使用过程中如还有不明之处请向杭州擎洲软件有限公司咨询：王工，联系电话：0577-86966073，腾讯QQ：715059972、2852780224。3.关于企业CA证书PIN码的，就是企业CA证书的识别密码，用来保护本企业CA证书不被他人使用，投标人企业CA证书pin码的默认密码是123456或12345678，投标过程中如果三次输入pin码当前企业CA证书错误将被锁定，开标过程中由于投标人自己忘记pin码而导致企业CA证书被锁定无法解密和导入电子投标文件，由投标人负责。2.投标人应检查标书完整性和有效性，正确无误后再将电子投标文件上传至汇联易招温州市经开区小额交易系统。1.本项目实行电子招投标，投标人应将编制完成后的全部投标文件导入投标工具（若含资格审查资料的也应编制完成后导入投标工具），检查并填写好相应信息，并且用企业CA锁对招标文件要求进行签章的相应报表进行电子签章。检查无问题后生成“网络加密标书”；最后将投标工具生成的网络加密标书于投标截止时间前，登录“汇联易招温州市经开区小额交易系统”上传至平台。四、电子投标文件的制作。三、电子版招标文件的发放。电子版招标文件直接在招标公告指定的汇联易招温州市经开区小额交易平台下载。招标文件内容含招标文件（包括工程量清单）、工程图纸及其他有关资料。

1.请投标人提前安装谷歌、360、搜狗浏览器，选择其一即可，保证正常登陆；六、注意事项（3）不同投标人电子投标文件发现计算机硬盘序列号、IP地址、MAC地址以上三项有两项一致，计价加密器号或投标文件加密狗一致，评标委员会应当否决其投标。（2）本项目采取电子招投标，投标单位应当保证书面投标文件（如要求）与电子投标文件一致，如果在评标过程中发现书面投标文件与电子投标文件不一致时，以电子投标文件为准，评标委员会可以要求投标单位重新提供与电子投标文件内容一致的书面投标文件，投标单位拒绝重新提供的，评标委员会可以否决其投标，且投标文件不计入评标基准价、成本警戒值的计算及商务标的评审。（1）投标人在投标前应自行检查电子投标文件的有效性，开标时由于CA锁而导致投标文件无法解密或者解密失败，造成评标委员会无法对电子投标文件进行评审的或评审过程过程中系统出现异常的，评标委员会可以否决其投标，且投标文件不计入评标基准价、成本警戒值的计算及商务标的评审。五、电子招标开标及评审。

(2)已办理企业信息入库的投标人，请凭用户名和密码登录系统上传带“*”号的原件扫描件，无需到现场，一个工作日内会审核并同步各县市区。（1）未办理企业信息入库的投标人，请先点击网页右侧“注册”按钮，并办理企业CA，提交企业相关投标信息后，一个工作日内会自动审核。各投标人登录汇联易招平台办理投标人信息入库事宜网址：（http://www.hlyzztb.com/）七、投标人信息入库3.开标解密要求：开标时间倒计时结束后代理单位开启一键解密方式解密所有投标单位加密标书，如因投标公司自身原因导致加密标书解密失败情况，不进入后续的评审。2.电子投标文件后缀名是网络加密标书的，上传至汇联易招信息系统电子投标文件中。

4.投标人制作电子投标文件时须生成一个加密投标文件，并按招标文件要求方式提交。投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的突发状况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。3.项目招标文件和投标文件必须使用汇联易招温州地区发布的专用工具软件编制，并通过该系统完成投标过程。依照招标文件的规定完成电子投标文件的编制和提交。如未按招标文件要求编制、提交电子投标文件，将可能导致否决投标，其后果由投标人自负。2.汇联易招不见面开标系统适用进入经开区小额招标投标的工程建设项目。1.开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。一、业务要求附件2、不见面开标特别提醒

第三章评标办法（综合评估法）9.开标、评标过程中，参与远程交互的各投标人应始终为同一个人，中途不得更换，在否决投标、澄清、质疑等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员只能是投标人的法定代表人或授权委托人（答辩等类似环节需要其他人员参与的除外），投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。8.开标当日，投标人不必抵达开标现场（要求线下纸质投标的除外），仅需在任意地点登录汇联易招--开标系统---今日开标--投标文件解密，并根据需要与现场招标人进行互动交流、澄清、质疑等活动。7.因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人或系统原因，导致无法按时完成投标文件解密或开标、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标、评标时间。6.投标文件提交截止时间后，然后通过系统发出投标文件解密的指令，由代理单位统一对投标文件进行解密。5.投标文件提交截止时间前，招标人或招标代理提前进入汇联易招开标系统，选择直播方式，各投标人提前进入该系统汇联易招温州市经开区小额交易平台（https://www.hlyzztb.com/cms/），实时观看音视频交互效果并及时反馈，未按时加入系统互动区或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程质疑的权利，投标人将无法看到解密指令、否决投标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此产生的一切后果。

2.1初步评审标准2.评审标准本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以设计方案得分高的优先；设计方案得分也相等的，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标专家投票确定名次优先。1.评标方法评标办法前附表

（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成2.2分值构成与评分标准2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。

2.2.3投标报价的偏差率计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算（4）其他评分因素：见评标办法前附表。（3）投标报价：见评标办法前附表；（2）设计方案部分：见评标办法前附表；

（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（2）设计方案评分标准：见评标办法前附表；（1）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；2.2.4评分标准投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1初步评审3.评标程序

（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分A；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。3.2详细评审（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：

3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。3.2.3投标人得分=A+B+C+D。3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。（4）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对其他部分计算出得分D。（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对设计方案部分计算出得分B；

3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。3.4评标结果3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清

设计人（全称）：（中标人）（即设计人，下同）发包人（全称）：温州经济技术开发区城建发展有限公司第一部分协议书适用合同文本：本项目执行中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家工商行政管理总局监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0210）、（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）第四章合同条款及格式3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。

4.工程所在地详细地址：。3.工程内容及规模：。2.工程批准、核准或备案文号：。1.工程名称：温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计。一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程方案设计及初步设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

2.工程设计阶段：。1.工程设计范围：。二、工程设计范围、阶段与服务内容7.工程主要技术标准：。6.工程进度安排：。5.工程投资估算：。

具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。计划完成设计日期：年月日。计划开始设计日期：年月日。三、工程设计周期工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。3.工程设计服务内容：。

发包人代表：。五、发包人代表与设计人项目负责人人民币（大写）（¥元）。2.签约合同价为：1.合同价格形式：；四、合同价格形式与签约合同价

（3）中标通知书（如果有）；（2）通用合同条款；（1）专用合同条款及其附件；本协议书与下列文件一起构成合同文件：六、合同文件构成设计人项目负责人：。

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。（8）其他合同文件。（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（6）技术标准；（5）发包人要求；（4）投标函及其附录（如果有）；

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。八、词语含义2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。七、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

本合同自双方按规定签章且设计人提交履约担保后生效。十一、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十、补充协议本合同在温州市签订。九、签订地点

组织机构代码：组织机构代码：（签字）（签字）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：发包人：（盖章）设计人：（盖章）本合同正本一式份、副本一式份，均具有同等法律效力，发包人执正本份、副本份，设计人执正本壹份、副本陆份。十二、合同份数

电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：邮政编码：邮政编码：地址：地址：纳税人识别码：纳税人识别码：

第二部分通用合同条款（略）时间：年月日时间：年月日账号：账号：开户银行：开户银行：电子信箱：电子信箱：传真：传真：

1.3法律1.1.1.8其他合同文件包括：中标通知书、招标文件及其补充文件、除投标函外的投标文件、合同履行过程中经双方确认的会议纪要。1.1.1合同1.1词语定义与解释1.一般约定第三部分专用合同条款

提供国外技术标准的份数：合同签订时填写；提供国外技术标准的名称：合同签订时填写；1.4.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：设计人；1.4.1适用于工程的技术标准包括：适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。1.4技术标准适用于合同的其他规范性文件：包括但不限于以下条例：(1)《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》；（2）经上级有关部门及建设行政主管部门批准的规划设计条件、批复的项目建议书、可行性研究报告、投资估算、建设计划等有关技术经济文件；（3）国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、工程质量验收标准。

1.6联络合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录（4）专用合同条款及其附件；（5）招标文件及其补充文件；（6）通用合同条款；（7）技术标准；（8）发包人提供的上一阶段图纸；（9）其他合同文件。注：合同履行过程中经双方确认的会议纪要经发包人书面形式盖章确认同意后视为协议书的组成部分。1.5合同文件的优先顺序1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：合同签订时填写。提供国外技术标准的费用承担：设计人。提供国外技术标准的时间：合同签订时填写；

发包人指定的电子邮箱：合同签订时填写。发包人指定的联系电话及传真号码：合同签订时填写；发包人指定的接收人为：合同签订时填写；发包人接收文件的地点：合同签订时填写；1.6.2发包人和设计人联系信息1.6.1发包人和设计人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

保密期限：15年。1.8保密设计人指定的电子邮箱：合同签订时填写。设计人指定的联系电话及传真号码：合同签订时填写；设计人指定的接收人为：合同签订时填写；设计人接收文件的地点：合同签订时填写；

姓名：合同签订时填写；发包人代表2.2发包人代表2.1.3发包人其它义务：/。2.1发包人一般义务2.发包人

发包人对发包人代表的授权范围如下：（1）全过程负责设计进度、质量、投资控制，全面协调各方工作；（2）设计过程中涉及的款项支付、索赔、变更、会议纪要、往来文件、补充协议等文件的签署，但其签署权限必须遵照发包人单位的相关管理规定执行；（3）其他与发包人有关的具体事宜。通信地址：合同签订时填写。电子信箱：合同签订时填写；联系电话：合同签订时填写；职务：合同签订时填写；身份证号：合同签订时填写；

3.1.1设计人需配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1设计人一般义务3.设计人2.3.2发包人应在21天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。2.3发包人决定发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计人。

注册证书号：合同签订时填写；执业资格及等级：合同签订时填写；姓名：合同签订时填写；3.2.1项目负责人3.2项目负责人3.1.3设计人其他义务：1.与发包人沟通，及时提交各阶段设计成果；及时对发包人或行政主管部门提出的各类调整修改意见进行修改调整（包括及时回复招标阶段提出的有关初步设计方面的问题）；2.需要设计分包人进行深化设计、细化设计、专业设计，设计人必须对该设计进行审核，向发包人出具书面审核意见。3.设计人必须完成本工程EPC期间招标文件中“发包人要求”章节的内容编制以及在后续本项目EPC招标完成后配合进行设计成果技术交底、专家评审工作等工作。；4.其他要求双方签订合同时协商确定。5.设计人应向发包人交付的资料及成果文件：见附件3。

姓名：合同签订时填写；工程勘察负责人：设计人对项目负责人的授权范围如下：合同签订时填写。通信地址：合同签订时填写；电子信箱：合同签订时填写；联系电话：合同签订时填写；

3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前14天书面通知发包人。通信地址：合同签订时填写。电子信箱：合同签订时填写；联系电话：合同签订时填写；注册证书号：合同签订时填写；执业资格及等级：合同签订时填写；

3.3.3设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：发包人有权要求撤换工作不负责任、不到位、贻误工作，或造成严重拖延工期导致后续工作延误的项目主要设计人员，同时承包人须向发包人支付违约金3万元/人次；如更换的的项目主要设计人员未在发包人要求的时间内到岗，则还须向发包人另行支付违约金3万元/人次。3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限：7天内。3.3设计人人员设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：发包人有权要求撤换工作不负责任、不到位、贻误工作的项目负责人，或造成严重拖延工期导致后续工作延误的项目负责人，同时承包人须向发包人支付违约金5万元/人次；如更换的项目负责人未在发包人要求的时间内到岗，则还须向发包人另行支付违约金5万元/人次；逾期超过15天未到岗的，发包人可单方解除合同，设计人应向发包人支付合同总金额10%的违约金，并赔偿发包人由此产生的全部损失。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后7天内更换项目负责人。设计人擅自更换项目负责人的违约责任：设计人在合同履行期间不得擅自更换其工程项目负责人，否则发包人有权单方解除合同，同时设计人应向发包人支付合同总金额10%的违约金，并赔偿发包人由此产生的全部损失。若确须更换项目负责人应事先征得发包人同意，更换后应满足同资历要求，设计人须向发包人支付违约金5万元/人次（违约金首先从履约担保中扣除，履约担保不足抵扣的，则从进度款中扣除。本合同如发生有关违约金的支付均按此要求执行），由此造成的工期延误、费用增加以及发包人的损失均由设计人承担。

允许分包的专业工程包括：合同签订时填写。按照现行法律程序提前15天向发包人申请分包内容。分包人资质应符合有关资质要求。经发包人同意后方可进行分包。。3.4.2设计分包的确定主体结构、关键性工作的范围：合同签订时填写。禁止设计分包的工程包括：设计人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的工程设计分包给第三人。3.4.1设计分包的一般约定3.4设计分包

5.工程设计要求3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式：/。3.5联合体3.4.4分包工程设计费支付方式：已包含在合同价中，发包人不再另行支付和调整；分包工程设计费由设计人与分包人结算。设计人如与分包人发生纠纷的相关责任均由设计人自行承担。3.4.3设计人向发包人提交有关分包人资料包括：分包人的主要人员名单、注册执业资格及执业经历等。其他关于分包的约定：设计人应按专用合同条款的约定并经过发包人书面同意后进行分包，确定分包人。按照合同约定并经过发包人书面同意后进行分包的，设计人应确保分包人具有相应的资质和能力。分包不减轻或免除设计人的责任和义务，设计人和分包人就分包工程设计向发包人承担连带责任。

5.3.5工程的合理使用寿命年限：满足招标文件及符合国家和行业现行有效的相关规定。5.3.3工程设计文件深度规定：工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。5.3工程设计文件的要求5.1.2.2工程设计适用的技术标准：国家、地方及行业现行有关技术标准、规范，设计过程中如有新的技术标准、规范，执行最新的技术标准、规范。5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：技术标准需达到国家、地方及行业现行有关标准、规范及业主任务书的要求。5.1工程设计一般要求

6.1.2工程设计进度计划的修订合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：应符合附件5进度要求。合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：中标人应在中标通知书领取后5日历天内提交。6.1.1工程设计进度计划的编制6.1工程设计进度计划6.工程设计进度与周期

发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在5天内进行审查并书面答复。设计人应在发生进度延误的情形后5天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后7天内提交要求延期的详细说明。（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：（1）由发包人办理的有关审批事项延误导致工程设计无法继续进行需要暂停的；（2）发包人自身原因要求工程设计延缓的情况等。6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误6.3工程设计进度延误发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：7天内。

8.工程设计文件审查7.1.2发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：设计成果文件的文字说明以office或WPS格式、图纸以CAD格式、效果图以JPG格式、视频以MPEG或AV格式等通用软件格式的电子版，以及整套文件的PDF格式的电子版制作成U盘或光盘。7.1工程设计文件交付的内容7．工程设计文件交付6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：不奖励。6.5提前交付工程设计文件

9.1发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：不提供。本项目服务范围不包括施工图设计，施工现场配合服务由后续施工图设计单位负责承担。9.施工现场配合服务8.4工程设计审查形式及时间安排：审查会议、政府相关部门及第三方独立审查机构的独立审查，具体时间安排根据设计进度计划和审查具体时间另行确定。8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在15天内，向政府有关部门报送工程设计文件。8.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过天。

风险费用的计算方法：不适用。单价包含的风险范围：不适用。（1）单价合同10.2合同价格形式10.合同价款与支付9.2设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后/时间内提供施工现场配合服务。

其他价格形式：具体按附件6“设计费明细及支付方式”执行风险范围以外合同价格的调整方法：不适用。风险费用的计算方法：不适用。总价包含的风险范围：不适用。（2）总价合同风险范围以外合同价格的调整方法：不适用。

10.3定金或预付款2、方案、初步设计审查及专家评审费由设计人承担。1、工程设计费用包含设计人员赴工地现场的旅差费；含现场服务费，考察费、专家费等。合同其他风险：设计费包括方案设计、初步设计、设计成果技术交底及其他配合服务、BIM技术应用服务、设计需求文件的调整变更、设计过程中新的法律以及技术标准实施的应用、人工物价的涨幅、政策规划的调整、利润、税金、设计人员赴工地现场的旅差费、长期驻现场的设计工地代表和现场服务费考察费专家费等、自身设计有关的会务费、专家评审费（包括各阶段的审查会议所需的专家费）、责任和义务的所有费用，以及成熟的设计人应考虑到的其他风险等一切风险。合同签约费用包括：工程设计费用（包括方案设计、初步设计、设计成果技术交底及其他配合服务费用）。

11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后5天内书面通知发包人。11.工程设计变更与索赔定金或预付款的支付时间：按附件6“设计费明细及支付方式”规定执行，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期/天前支付。10.3.2定金或预付款的支付定金的比例或预付款的比例按附件6“设计费明细及支付方式”规定执行。10.3.1定金或预付款的比例

13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。13.知识产权12.2设计人需有发包人认可的工程设计责任保险。12.专业责任与保险发包人应在接到设计人书面声明后的7天内，予以书面答复。设计人应在该事项发生后10天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。

14.1发包人违约责任14.违约责任13.5设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：设计人承担，设计人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术的使用费应包含在签约合同价中。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：发包人依据实际需要进行使用，设计人不得作非本合同目的使用。13.2关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人，设计人仅保留署名权利。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅供项目实施周期内针对本项目使用。

设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：签约合同价的100%，但设计人应支付的违约金超过合同金额10%的，发包人有权单方解除合同。14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：由于设计人自身原因，延误了按本合同条款规定的设计资料以及设计文件的交付时间，每逾期一天支付5000元。14.2.1设计人支付发包人的违约金：签约合同款的10%。14.2设计人违约责任14.1.2发包人逾期支付设计费的违约金：/。14.1.1发包人支付设计人违约金：合同生效后，发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应按照设计人已完成的实际工作量情况计算并支付设计费：完成工作量达到合同约定的支付节点的部分，该部分的设计费全额支付；完成工作量未达到合同约定的支付节点的部分，按核定的实际工作量相应设计费的五折进行结算支付。

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。15.1不可抗力的确认15.不可抗力注：违约金累计金额若超过履约保证金的，发包人有权在相应阶段设计费进度款中先行扣除。14.2.4设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：发包人有权要求解除分包合同，且设计人应向发包人支付签约合同价10%的违约金。14.2.3设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：签约合同价的100%。

17.3争议评审17.争议解决16.4发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为180天内。（3）暂停设计期限已连续超过180天。16.2有下列情形之一的，可以解除合同：16.合同解除

其他事项的约定：/。评审所发生的费用承担方式：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的确定：/。17.3.1争议评审小组的确定合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。

（2）向项目所在地人民法院起诉。（1）向仲裁委员会申请仲裁；因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：17.4仲裁或诉讼合同当事人关于本事项的约定：/。17.3.2争议评审小组的决定

18.5双方约定的设计人其他违约责任：项目负责人应参加各设计阶段配合重要节点（具体以发布人书面通知为准）相关会议而未参加，不到位一次支付违约金5000元；专业设计人员须尽的义务而没有提供，不到位一次支付违约金3000元。设计方必须保证主要设计人员表与投标时提供的《拟委任的主要人员汇总表》人员一致，并在对应的设计图纸成果上签字；否则按人员不到位违约处理。18.4当设计人的设计与发包人本项目其他设计存在冲突时（以发包人认定为准），须根据发包人意见予以修改完善，否则视为设计人设计不合格。但发包人的相应意见不能减轻或免除设计人根据本合同应承担的相应责任。18.3如设计人未能履行合同约定的义务，发包人有权扣除履约保证金或执行履约保函。工程竣工验收合格备案后30天内，扣除设计人应当承担的费用及违约金后，无息退还履约担保；如存在合同纠纷未解决，则履约担保的退还应顺延至上述纠纷解决后30天内（如履约担保为保函的，有效期应当由设计人负责顺延，否则将被视为违约，并支付中标价10%的违约金，同时发包人有权延期支付合同款，同时发包人有权在应付进度款中预留相应金额款项作为设计人的履行保证金。）。18.2如果出具的履约保函有效期早于本项目竣工验收通过之日，乙方应在保函到期一个月之前办理履约保函续保手续并承担由此产生的全部费用，否则将被视为违约，并支付中标价5%的违约金，同时甲方有权延期支付合同款，同时甲方有权在应付进度款中预留相应金额款项作为乙方的履行保证金。18.1履约担保：履约担保金额为合同总价的2%，以现金转账或银行保函或保险保函形式提交。18.其他（如果没有，填“无”）

附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表附件1：工程设计范围、阶段与服务内容附件：18.7如因设计人原因导致设计文件多次未获得主管部门审批或发包人确认通过，发包人有权将相应设计内容委托第三方进行设计，设计人不得拒绝，设计费用由设计人承担。设计人负责提供规划部门、住建局等各职能部门审查所需图纸（含纸质和电子版），应确保各阶段设计文件审查顺利通过，不能达到前述要求的，设计人应继续修正工程设计文件，因设计人原因导致影响审批完成时间，发包人可以索赔违约金为全部或部分履约保证金，并有权在取得违约索赔款前在支付的设计费中先行扣除同额的设计费，索赔按每延误1天5000元执行。违约金不足以弥补发包人损失的，设计人仍应继续赔偿发包人的剩余损失。18.6设计人必须保证工程设计文件质量。因设计遗漏、错误、质量等问题导致施工过程工程发生设计变更、造成甲方损失（包括经济损失、返工损失、工期损失）的，设计人除负责采取补救措施外，应按每次30000元承担违约赔偿责任。

附件1：附件7:设计变更计费依据和方法附件6:设计费明细及支付方式附件5:设计进度表附件4：设计人主要设计人员表附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录

含完成本工程的方案设计及优化+扩初设计+设计成果技术交底及其他配合服务。二、本工程设计阶段划分由中标人实行设计总承包，若设计单位进行非主体部分的专项工程设计的，由中标人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人审核同意，其设计成果在符合规范要求的基础上还必须完善到使招标人认可。本项目设计招标工作内容包含了含工程设计红线范围内的土建工程、装修工程（含二次装修）、安装工程、设备工程及总图工程等在内的方案设计及优化+扩初设计+设计成果技术交底及其他配合服务。本工程设计包括但不限于建设用地红线范围内的建筑物、构筑物及室外工程的建筑设计、总平面布置、竖向设计、结构（含钢构）设计、给排水设计、消防设计（含气体消防）、电气设计（含变配电专项设计）、泛光照明（含亮化设计）、暖通设计、防雷设计、智能化设计、基坑围护设计、附属工程设计（含室外道路、广场、围墙、景观绿化、各种管网、综合布线等）、幕墙设计、装修设计（含二次装修设计）、室内视觉导视设计、燃气设计、交通专项评估、日照分析、节能评估、生态环保设计、房屋面积预测等一切设计内容，以及估算、概算的编制，设计深度必须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求以及满足温州市相关部门关于设计深度及设计审查的相关要求。本工设计范围工程设计范围、阶段与服务内容

（4）根据政府部门的审批意见在对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；修改调整费用不予增加。（3）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；（2）设计人与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，完善设计方案，协助发包人提出本项目的发展规划、建设规模；（1）配合发包人进行其它项目前期方面的咨询工作，协助发包人完成报批工作。1.方案设计阶段三、设计服务内容

（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合、基坑支护等设计范围内所有专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足相关规定；2.初步设计阶段（8）方案审查阶段至少提供2个及以上的设计方案，用于审查选择。（7）负责完成总平面图、景观绿化、人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。（6）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；（5）在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；

（2）EPC阶段设计配合服务；设计人须在EPC阶段提供相关配合服务和衔接工作，对施工图设计进一步深化设计提供建议。在满足规范和国家政策允许的前提下，发包人对原方案、初步设计提出的任何调整、修改、完善，中标单位都无条件予以修改完善，直至满足发包人提出的要求，发包人不另行支付费用。（1）完成本工程EPC期间招标文件中“发包人要求”章节的内容的编制及专家评审工作，配合概算审查及招标控制价编制期间提供技术服务。3.其他相关服务（4）成果应满足政府职能部门要求。（3）提供初步设计工程概算（含主要设备数量、主要材料表、主要工程数量表、主要工程数量表）及编制说明；（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林景观绿化、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。

附件3：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表附件2：（4）设计变更（包括提供优化设计意见、多方案设计费、按主管部门要求调整设计文件等）及发包人需要设计人提供的其他服务，均包括在本次服务范围内，设计人在投标报价中综合考虑。（3）设计单位应按招标人要求配合项目后期的销售运营服务、房产出租的二次修改等工作。

3.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。2.上述设计时间不包括法定的节假日。1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。特别约定：设计人向发包人交付的工程设计文件目录

（1）方案设计文件：中标人应在领取中标通知书后20个日历天内完成方案确认；设计进度表附件5：设计人主要设计人员表附件4：

如遇国家增值税政策调整，不含税价保持不变，合同含税价按最新政策执行调整。（1）设计费总额：元，设计费不含税价总额：元，税额元。一、设计费总额：元（按中标合同价格）：设计费明细及支付方式附件6：（2）初步设计文件：在设计方案确定之日起30日历天内完成初步设计（须经招标人同意认可）。

具体支付节点如下：二、支付方式三、设计费明细计算表/。2合同签订前设计人已完成工作的费用：投标的所有费用已包括在本次投标报价中。1设计费元（按中标合同价格，设计费总价包干）；二、设计费总额构成：

重大设计变更设计费的约定：计人应无偿为发包人提供设计变更（包括提供优化设计意见、出具变更联系单、对工程联系单进行认可）服务。1、在满足规范和国家政策允许的前提下，发包人对原方案、扩初提出的任何调整、修改、完善，设计单位都无条件予以修改完善，直至满足发包人提出的要求。设计变更计费依据和方法附件7：注：每次合同价款支付前，乙方须提供等额增值税专用发票。

1.项目概况一、设计任务书温州经济技术开发区城建发展有限公司为发挥国有企业在地方城市建设方面的主力军作用，根据《温州滨海新城投资集团有限公司会议纪要[2022]11号》、《研究滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块及海工大道沿线34-b地块由集团作为地块兜底单位参与竞拍的议题》等文件精神摘牌该地块，参与商业、酒店项目的开发。该项目属于国有企业开发的纯市场化商业项目，既要确保国有资产保值增值，又要实现市场化模式下的正常商业利润。经前期研究、调查、分析，该项目拟建设以沿街商铺及酒店为主的租售结合的综合性商业项目，以实现商业利润及资产升值目标。要求依据现行建筑设计规范、建筑消防规范、地区性建筑规划要求(含规划条件、红线文本、地块开发监管协议书)、本设计任务书并参考概念性设计文件（如有）及工可相关指标组织方案设计。严格遵循本项目“经济收益良好、造价工期节约、建筑结构安全、使用运维方便”等四大基本原则。第五章发包人要求第二卷因设计人原因引起的重大设计变更，设计人无偿负责修正并配合送审外，发包人按照设计合同14.2.4条款规定，发包人有权追究设计单位责任并收取相应的违约金。

2、设计目标1.5、设计范围及内容：本项目设计招标工作内容包含了方案设计、初步设计、设计成果技术交底及其他配合服务等服务。本工程设计包括但不限于商铺及自持的酒店及商业配套为主，还应整合地块土地资源进行相应配套设施建设，包括公共配套用房、地下室及人防设施、绿化景观及强弱电、给排水等一切设计内容。由中标人实行设计总承包，若确需另择设计单位进行非主体部分的专项工程设计的，由中标人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人审核同意，其设计成果在符合规范要求的基础上还必须完善到使招标人认可。分包设计单位设计费由中标单位支付。1.4、建设规模：总用地面积16039平方米（折合约24.06亩），其中D401-c-1地块用地面积8535平方米（折合约12.8亩），D402-b地块用地面积7504平方米（折合约11.3亩）。项目总建筑面积42950平方米，其中计容建筑面积33150平方米（快捷商务酒店计容面积约16575平方米，商业计容面积约16575平方米），不计容建筑面积（地下室）约9800平方米。具体指标以规划条件及立项文件为准。1.3、项目选址：本项目选址于温州滨海新区龙湾工业园D401-b、D401-c-1地块，分别位于滨海五道与滨海六路交叉口东侧、海桐路与滨海六路交叉口东侧。地块处于现状南龙滨海六路商业街延伸段，具备一定的商业氛围。1.2、建设单位：温州经济技术开发区城建发展有限公司1.1、项目名称：温州滨海新区龙湾工业园D401-c-1、D402-b地块商业建筑工程

3.1、本项目宗地的两个地块的建筑应采用统一建筑风格，建筑物的高度、立面应与周边环境相协调。外立面体现时尚、现代、潮流、档次的商业氛围，强调结合当地风貌、文化、历史原素进行设计。3、设计理念2.3、自持部分物业要求确保租金收益率、出租率及保值增值要求。2.3、可出售商铺通过设计强排、优化、挖掘，提升项目产品溢价率；通过迎合市场、品质设计、细化分割，提升项目产品去化率。2.2、在满足规划条件及地块开发监管协议书要求的前提下，尽可能提高可出售沿街商铺价值，实现可出售商铺货值最大化。2.1、严格控制建造成本，减少建设周期，尽早出售及建成出租，实现资金回笼。

项目建设内容主要包括底层出售的沿街商铺及上部自持的酒店及商业配套为主，还应整合地块土地资源进行相应配套设施建设，包括公共配套用房、地下室及人防设施、绿化景观及强弱电、给排水等。设计上要布局合理、流线清晰、空间完整。4、整体要求3.5、建筑设计积极采用新技术、新材料、新工艺，降低造价，提升质量及品质；在通过设计创新、合理布局、海绵城市、屋项光伏、屋顶绿化等要素上来实现本项目节约、低碳、环保、绿色的要求。3.4、商业客流动线清晰、简洁，避免中断；车流动线科学，机动车道从市政入口就近连接地下室车库，实现地下、地面车流双循环。3.3、沿街商铺在建筑中占据突出主导位置，沿街店铺店招明显，体现可达性和可视性。3.2、主体建筑应充分提现商铺的商业价值，通过各种建筑交通元素联系各层商业，提升各层商铺的价值。

地下设置一层，地下室净高≧2.2米。地上建筑商业和酒店应分别满足各自功能需要的层高；建筑总高度应满足规划设计条件对建筑总高度的控制要求。4.3、竖向要求宗地分为D401-c-1、D402-b两个地块，两个地块均呈长条形，整体为西南朝向滨海六路；主体建筑在满足退让要求的前提下，合理布置建筑。应充分提升商业价值，优化人流车流，合理合规的处理好商业与酒店，交通，绿化之间的布局。4.2、平面布局地上总建筑面积≦33681平方米，底层出售的沿街商铺与上部自持的酒店及配套面积比例约为1：1；商铺单元面积分配应合理适用；地下室面积≦9800平方米，车位数须满足规范对配建车位的要求；开闭所、物业用房根据规划条件设置，配电房、水泵房、发电机房、弱电机房、消监控室按要求设置；容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标需符合规划条件要求。4.1、体量要求

5.3、上部酒店及配套用房沿街商铺应根据商业需求合理设计商业单元面积、商业进深与建筑层高，适合多种业态需要，商铺内部设施要综合考虑采光、排烟、给排水、强弱电、消防喷淋等满足商业经营的相关要素；在店铺外立面上方明显处预留店招位置；商铺为可出售区域，内部毛坯交付。5.2、底层商铺地下室结构采用大小柱网（中柱网）+有梁盖板，根据地面建筑面宽及进深科学、经济控制柱网跨度；地下室在主体建筑下方的基础上向外侧延伸，为确保对减少周边道路及企业的影响，地下室退让红线≧5米；在有限的地下室面积中尽可能布置更多的车位。5.1、地下室5、分部要求

5.8、消防水池及水泵房配电房、开闭所在合理位置布置，满足使用并符合相关规范。5.7、配电房、开闭所上人屋面主要包括设备机房、通信机房、设备平台、屋面酒店后勤区域、屋面绿化、铺装屋面等。5.4、上人屋面主要功能布置为酒店客房、酒店后勤用房、酒店办公用房、酒店食堂、酒店预留餐厅、大厅及大楼其他配套用房等，内部设施要综合考虑采光、排烟、给排水、强弱电、暖通、消防喷淋等满足商业经营的相关要素；本楼层为自持部分需装修交付。

5.11、附属建筑合理设置核心筒，方便商铺和酒店各自的使用需求；酒店专用核心筒主要连接地下室、酒店及配套用房，酒店根据业态要求通过核心筒实现空间的相互灵活组合。5.10、核心筒合理布置水泵房、发电机房、物业用房、消控室的位置，监控室、弱电机房相邻或合并布置。5.9、配套用房该区域为一路供水，需利用地下室坡道及角落位置设置地下消防水池；生活用水需采用二次加压供水；在地下室设置消防及生活水泵房。

5.14、停车位本项目两个地块建筑商铺内部为毛坯交付，酒店为全装修交付；装修区域含暖通系统，根据楼层及功能区域设置多个VRV系统；底层商铺区域预留空调电源。5.13、装修建筑外墙主体为玻璃幕墙或石材幕墙为主，部分区域根据功能要求使用铝板、格栅、百叶窗、铝方通等材质；屋面为铺装屋面及绿化带。5.12、外立面建筑主体及人行道、车行道、部分汽车坡道、地面停车位、绿化带之间应合理布置。绿化设计适宜当地存活的苖木，乔灌木比例适当，精品苗木点缀；停车位与绿化设计应满足规划条件和相关法规的要求，地面人行道及车行道铺装采用石材或PC地砖；

7.2、规划条件、地块开发监管协议书是设计任务书的重要组成部分，规划条件、地块开发监管协议书的内容与要求设计中均要满足，如绿色建筑、海绵城市、公配设施、应用BIM技术等要求。7.1、设计投标人应根据设计任务书相关要求，准确编制设计文件，方案中有更优于任务书要求或任务书要求有明显缺陷的，可在投标文件中予以优化或更正，并进行说明；7、注意事项本项目总估算人民币33633万元，总概算按总估算下浮5%，即31951万元进行控制；其中工程费用估算为18801万元，工程费用概算按估算下浮5%，即17860万元进行限额设计，原估算工程费用子项目中如存在漏项部分则不在限额范围内。6、概算控制机动车位首先考虑在地下室进行布置，其次考虑部分地面停车位，停车数量应满足相关规范的配置要求；非机动车位全部布置在地面，沿内部人行道或市政人行道布置。

（3）在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则设计人应采用新的标准或规范进行设计。（2）设计人在设计工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得发包人或发包人的指定代表人的同意。（1）本工程的设计过程和成果及提交的设计文件必须符合国家有关工程建设标准强制性条文和现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例以及招标项目所在地关于工程设计方面的文件、规定。8、设计依据7.4、本设计任务书是发包人要求的重要组成部分，内容如有出入以设计任务书为准。7.3、如设计任务书要求与强制性规范、规划条件、地块开发监管协议书有出入则以后者为准。

为了保证各阶段设计工作的顺利完成，竞选人应对设计人员做好充分的组织工作，并对整个设计过程实施全面的质量管理，明确各级的职责，除项目负责人外其他人员最低配置要求如下：10、人员配备要求：（2）初步设计文件：在设计方案确定之日起30日历天内完成初步设计（须经招标人同意认可）。（1）方案设计文件：中标人应在领取中标通知书后20个日历天内完成完善方案确认；9、交付成果及时间要求（4）项目使用功能的要求：具体参考规划条件、红线图、初勘资料、地块开发监管协议等资料进行设计。

详见设计合同要求。三、成果文件要求3.国家、行业、项目所在地规程名录2.国家、行业、项目所在地标准名录1.国家、行业、项目所在地规范名录二、适用规范标准

（三）发包人财产使用要求及退还要求：/2、工程可行性研究报告1、规划设计（二）发包人提供的资料（一）发包人提供的设备、设施：无四、发包人财产清单

六、设计人需要自备的工作条件4.发包人提供的协助人员：合同签订时确定。3.发包人提供的网络、通讯条件：/2.发包人提供的交通条件：/1.发包人提供的生活条件：/五、发包人提供的便利条件

七、发包人的其他要求5.设计人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等4.设计人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等3.设计人自备的交通工具：如出行车辆等2.设计人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等1.设计人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等

本项目发包人要求设计人在设计阶段应用BIM技术：深化设计与BIM信息化应用要求附件3、考虑到本项目为大建大美项目，中标人在今后深化设计时推荐参照《温州市重点区域项目建设品质提升导则》，具体实施内容在签订合同时明确。此次评标该《导则》不作为评标依据。2、设计质量要求：本工程设计应符合国家有关设计规范规定及编制深度的要求。1、投资控制要求：投标人应保证估算的有效性和准确性，今后方案深化、施工图设计的估算、概算一般不允许超过该项目方案投资估算。如方案编制投资估算错误的原因导致将来工程项目概算超方案估算的，招标人有权依法对设计人追究责任，做出相应的处罚，直至终止合同。

调整后的各专业模型。2、碰撞检测及三维管线综合成果：各专业设计模型深度和构件要求应满足该阶段的相应技术及管理要求。1、各专业模型构建成果：设计向施工交付设计成果阶段，主要保障设计的质量以及施工中的技术措施、用料等问题，为施工安装、设备及构件的安放、制作等提供模型和图纸参考依据，模型深度根据《建筑信息模型（BIM）应用统一标准》确定。设计阶段工作主要如下：设计阶段

4、成果交付格式要求：净高优化分析。优化报告。调整后的各专业模型。3、净空优化成果：碰撞检测报告。

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）投标文件（项目名称）第六章投标文件格式第三卷

三、联合体协议书二、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）二、法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）一、投标函及投标函附录目录年月日

一、投标函及投标函附录八、其他资料七、设计方案六、资格审查资料五、设计费用清单四、投标保证金

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（1）投标函及投标函附录；2.我方的投标文件包括下列内容：1．我方已仔细研究了项目名称为：（项目名称）招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥）的投标总报价，项目负责人：，设计服务期限：符合招标文件要求，按合同约定完成工作。（招标人名称）：（一）投标函（注：由投标工具自动生成）

……（7）设计方案；（6）资格审查资料；（5）设计费用清单；（4）投标保证金（如有）；（3）联合体协议书（如有）；

（3）按照招标文件要求提交履约保证金；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；4．如我方中标，我方承诺：3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

电话：地址：法定代表人或其委托代理人：（盖章）投标人：（盖单位章）5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）（二）投标函附录年月日

附：法定代表人身份证复印件。特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：投标人名称：二、法定代表人身份证明

委托期限：。本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改勘察设计招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。二、授权委托书年月日投标人：（盖单位章）注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。

身份证号码：法定代表人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字或盖章。附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件代理人无转委托权。

1.（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）勘察设计招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。三、联合体协议书（不要求）年月日身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）

注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授权委托书。6.本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：。3.联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。2.联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联合体成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联合体成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联合体牵头人名称：（盖单位章）

1.设计费用清单说明五、设计费用清单按招标文件规定办理投标保证金四、投标保证金年月日……

（一）基本情况表六、资格审查资料单位：人民币元2.设计费用清单

注：投标人应根据投标人须知第3.5.3项的要求在本表后附相关证明材料。（三）近年类似项目情况表投标人应根据投标人须知第3.5.2项的要求在本表后附相关证明材料。（二）近年财务状况表注：投标人应根据投标人须知第3.5.1项的要求在本表后附相关证明材料。境内投标人以现金或者支票形式提交投标保证金的，还应附基本账户开户许可证复印件（或基本存款账户信息表扫描件）。

（六）拟委任的主要人员汇总表注：投标人应根据投标人须知第3.5.5项的要求附相关证明材料。（五）近年发生的诉讼及仲裁情况注：投标人应根据投标人须知第3.5.4项的要求在本表后附相关证明材料。（四）正在设计和新承接的项目情况表

1)建筑方案设计文本1.建筑设计方案应包括（但不限于）下列内容：七、设计方案注：投标人应根据投标人须知第3.5.6项的要求在本表后附相关证明材料。（七）主要人员简历表

（3）图纸部分编制要求：图纸上应注明图名、页号等内容。（2）设计文字说明编制要求：设计文字说明应编写目录。（1）规格：A3规格。建筑设计方案文本包括以下内容，并按如下顺序编制：封面、目录、设计文字说明（包括投资估算）、建筑效果图、总平面图及分析图、建筑设计图纸、封底。方案文本的具体编制要求如下：2.1建筑设计方案文本2.编制要求（适用于明标）

本项目不要求。2.3演示文件光盘或U盘投标人将设计方案文本、展示效果图、商务标等有关内容制作光盘一份。文本文件采用MicrosoftWord格式文件，设计图形文件采用AutoCAD格式文件，效果图采用jpg格式文件，用较为普及的应用软件制作。2.2投标文件电子文档光盘或U盘（5）建筑设计方案文本建议不超过200页（不含封面封底）。（4）建议投标人对设计方案文本页面进行连续编排页码。

3.1投标文件编制深度应达到建设部《建筑工程方案设计招标投标管理办法》附件六“建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求”的规定要求。3.编制深度本项目不要求。2.5展示建筑模型（如有）本项目不要求。2.4展示建筑效果图

4.3.1总体说明4.3设计总说明：4.2目录4.1封面4.建筑设计方案文本编制要求3.2设计独特具有独创性的节点位置，应提供示意图。

方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。（2）方案总体构思3）招标人或政府有关部门对项目的设计要求。2）招标人提供的设计基础资料。1）招标人提供的有关文件名称及文号。（1）设计依据

4）道路和广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等；3）环境与绿化设计分析；2）项目若分期建设，说明分期划分；1）场地现状和周边环境概况；（1）总平面设计说明4.3.2设计说明

3）立面设计；2）空间构成及剖面设计；1）平面布局、功能分析、交通流线；（2）建筑方案设计说明6）地形复杂时应作竖向设计。5）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护措施；

备注：1、如有分地块规划设计指标应按地块分别列出，并列出总体经济技术指标；实施性方案设计主要技术经济指标表（3）主要技术经济指标5）建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应说明拟采用的相关技术。4）采用的主要建筑材料及技术，若采用新材料、新技术，如实陈述其适用性、经济性，说明有无相应规范、标准，若采用国外规范，说明其名称及适用范围并履行审查批准程序；

3）主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防设计考虑；2）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；1）建筑结构设计采用的规范和标准，风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等；（5）建筑结构系统方案设计说明（4）关键建造技术问题说明（必要时）2、上述经济技术指标投标人可以自行扩充。

（8）给水排水系统方案设计说明应分别对通风系统、防排烟系统、空调系统（如采用高新技术及高性能设备亦需简要说明）、供暖系统等予以说明。（7）采暖通风系统方案设计说明应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、防雷与接地等予以说明。（6）电气系统方案设计说明4）采用计算软件的名称。

（11）环境保护措施专篇说明说明采用的规范和标准，详述建筑节能技术要点及技术措施。（10）建筑节能设计专篇说明应分别对火灾自动报警系统及消防控制室、灭火系统（喷淋或气体灭火系统）、防火分区、排烟系统、消防疏散设计考虑等内容予以说明。（9）消防控制设计专篇说明应分别对给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、中水系统（如有必要）、节水措施等予以说明。

(14)室内装修设计专篇说明应对项目中涉及的门禁系统、电视监视系统、安防通讯系统、安防供电系统、取证纪录系统予以说明。（13）安全防护系统方案设计说明对项目设计中涉及的计算机网络系统、综合布线系统、电话通讯系统、视频会议系统（包括同声传译系统）、卫星与有线电视系统、广播系统、楼宇自动化管理系统予以说明。（12）楼宇智能化及通讯系统方案设计说明进行建筑环境影响分析，说明采取的环境保护措施。

4)日照分析报告。凡涉及有日照要求建筑物的建设项目，对存在日照遮挡影响的拟建或已建建筑均需进行日照分析，并提供日照分析报告。3)场地标高论证专篇。复杂地形应提供场地标高专题论证，在符合温州市城市规划管理技术规定的前提下，详细说明标高论证的必要性、科学性、可行性，并明确场地设计标高。2)海绵城市设计专篇。按照《温州市海绵城市专项规划》的要求，简述海绵城市的主要措施、雨水收集系统的设计、地块综合径流系统以及径流总量的控制等内容。1)民用建筑节能专篇。提出建筑节能、绿色建筑、可再生能源应用的意见，由住建部门进行审查，不再单独编制节能评估报告，不再对民用建筑单独进行节能评估。（15）设计专篇说明应对项目中涉及的①主要区间的平面（地面）、顶面、立面及效果图；②工程估算及简要经济分析；③设计组织和质量保证措施；④施工现场技术服务及承诺；⑤合理化建议；等内容予以说明。

（1）编制说明工程造价估算编制应以单位指标形式表达。工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程实施性方案设计造价估算准确度应在该阶段允许范围之内。当准确度影响对方案的可行性判定时，应对该方案进行专项技术经济评估。4.3.3工程造价估算5)绿色低碳建筑专篇。提出低碳建筑节能等意见，并提供相关分析报告。

4.4图纸内容如采用新工艺、新技术、新材料或特殊结构时，应对该项技术进行专项评估，评估后纳入估算中。若招标人提供工程建设其他费用，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表，汇总成建设项目总投资。工程造价估算表应以单个单项工程为编制单元，建议由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的估算和土石方、道路、室外管线、绿化等室外工程估算两个部分内容组成。（2）估算表工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、限额设计说明（如有）、其他必要说明的问题。

（3）场地内及周边环境的反映:相邻的城市道路(性质、等级、宽度、标高)、建筑物(性质、层数、高度、耐火等级)、用地性质等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存及其保护区范围及建设控制线范围(若有)，现有地形标高、水体、不良地质情况。（2）场地现状地形图纸(标注用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸；标明城市道路红线、城市绿线、城市蓝线及建筑退让线等各类城市空间控制线，其中道路红线需标注定位坐标和宽度、转弯半径)。（1）区域位置图纸4.4.2总平面图纸根据建筑工程项目特点和招标人要求，提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图。4.4.1建筑效果图纸

（9）主要技术经济指标。（8）指北针或风玫瑰图、比例。（7）拟建主要建筑物的名称、层数、建筑高度、设计标高以及主要道路、广场的设计标高。（6）场地出入口方位、出入口尺寸以及出入口与城市道路交叉口的距离，场地内部交通流线、建筑主出入口。（5）场地的消防出入口、拟建的消防车道、消防登高操作场地、消防回车场、消防救援窗口等消防设计内容。（4）场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物、构筑物、相邻建筑物之间的建筑间距及建筑物外轮廓总尺寸，建筑物退让用地边界的距离，基地出入口与城市道路交叉口之间的距离，标注基地出入口及对应位置城市道路的标高;

功能分区、建筑类型及空间组合。（1）功能分析图纸4.4.3设计分析图纸标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离、各主要建筑物相对标高、城市及用地区域内道路、广场标高等。图中应标明用地范围、退界、建筑布置、周边道路、周边建筑物构造物、绿化环境、用地内道路宽度等；（10）总图绘制说明及相关图例。

交通分析图应包括：人行流线、机动车流线、客运或货运流线，人行出入口、车行出入口、消防应急出入口、地下车库出入口，机动车地面临时停车位、公共自行车停车位、机动车出入口与城市道路三角视距、城市道路交叉口转弯弧线，周边公共交通站点和人流集聚点。（4）总平面交通分析图纸地面绿地、地下室及半地下室顶绿化、屋顶绿化、园林铺装(含园路)、景观水体等。（3）绿地率计算分析图计入建筑基底面积的部分（2）建筑密度计算分析图

（7）公共配套设施分析图一般建筑应分析日照影响，确保环境效果和公共利益。消防车道、消防登高场地、消防控制室、消防人行通道、消防应急出入口、车行出入口、疏散楼梯及消防电梯入口、消防间距。（6）消防设计分析图公共停车位、商业停车位、住宅停车位、人防停车位、机械停车位、微型停车位、小型停车位、非机动车车位、无障碍停车位、汽车坡道。（5）停车泊位计算分析图

一般建筑应分析日照影响，确保环境效果和公共利益。要求使用软件绘制符合当地规定的日照分析图并明确分析结果。日照条件应符合国家相关规定。（9）日照分析图纸根据招标文件要求，说明景观性质、视线、形态或色彩设计理念与城市关系。（8）环境景观分析图纸消防车道、消防登高场地、消防控制室、消防人行通道、消防应急出入口、车行出入口、疏散楼梯及消防电梯入口、消防间距。

（3）主要剖面图纸。（2）主要立面图纸；（1）各层平面图纸；4.4.4建筑设计图纸根据项目方案设计，需要可增加分期建设分析图、交通分析图、室外景观分析图、建筑声学分析图、视线分析图、特殊建筑内部交通流线分析图、采光通风分析图等。（10）招标文件要求的分析图纸

以上记录我单位承诺真实无误，并授权招标人查询本公司的信用信息，如有瞒报漏报愿意接受被纳入公共信用平台主体信用记录。以开标当日上溯三年，全国范围内被县级及以上政府部门或司法部门行政处罚、刑事处罚或通报或公示记录（以发文时间为准），不得瞒报漏报。如无，在表格中填写“无”。项目投标企业及项目负责人近三年不良记录申报表（近三年被处罚、通报、公示记录）八、其他资料设计图纸中应标明主要轴线和尺寸。

年月日投标人盖（签）章