水富市文苑小区2023年至2025年物业服务项目更正公告
（招标编号:YNJC2022-1165号）
一、内容:
1．采购条件
参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《中华人民
共和国政府采购法实施条例》等相关法律法规的规定，云南巨成招标咨询有限公司受水富市
文苑小区业主委员会委托,就水富市文苑小区2023年至2025年物业服务项目进行竞争性磋
商，竭诚欢迎具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。
2．采购项目概况与采购范围
2.1项目名称:水富市文苑小区2023年至2025年物业服务项目。
2.2项目概况:该小区属于高层建筑，有电梯房、步梯房及商铺。电梯房面积约4万平方、
步梯房面积约1万平方、商业区面积约1万平方米。为了同步提升小区居民的居住环境，原
物业单位服务合同到期,现公开采购物业管理公司介入,以方便后期对小区的物业管理服务。
2.3服务内容:包括但不限于:（1）保洁服务;（2）绿化管养服务;（3）维修服务（常
规维修、供水（电)、电梯等设备管理维修、强弱电管理维修等;（4）垃圾清运服务（5）
安保24小时服务，负责门岗执勤守卫与周界巡查（6）负责停车管理、指挥、引导（7）
负责访客咨询、登记、核查、通报;（8）智能化监控室的日常监控;（9）消防通道疏散及
设施维护等;（10）绿化修补完善，损失绿化栽种，规范完善;（11）监控弱电系统及门禁
进行完善（达到无死角)，具体内容详见“第五章技术规范和服务要求”。注:具体工作内
容以采购人实际委托及要求范围为准，采购人保留调整委托范围的权利。
2.4采购预算:1.住宅区电梯楼物业服务单价报价不能超过1元/平方米/月;2.住宅区步梯
楼物业服务单价报价不能超过0.6元/平方米/月;3.商业区物业单价报价不能超过1.5元/
平方米/月，（具体面积以小区业主房屋实际面积计算为准)。
2.5服务周期:暂定3年，合同三年一签，对年度合同履约、考核评价不合格的，采购人有
权提前终止合同。
2.6服务地点:水富市文苑小区。
2.7质量要求:符合地方相关规范、规程，并满足国家相关标准及相关部门组织的评审。
2.8标段划分及分包要求:本项目不划分标段，不允许分包。
3．供应商资格要求
3.1供应商必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任
的能力，提供有效的营业执照。
3.2财务要求财务状况良好，提供2019年-2021年任意一年的财务报表(包括资产负债表、
利润表、现金流量表)或审计报告。
3.3信誉要求近三年（2019年至今）供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态;没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
3.4本次采购不接受联合体投标。
3.5资格审查方式:本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
4．竞争性磋商文件的获取
4.1竞争性磋商文件的发售时间:2022年11月24日至2022年11月30日每日上午
09:00—11:30，下午14:30—17:30(法定公休日、节假日除外)。
4.2供应商报名时需携带:1、法定代表人身份证明书;2、法定代表人授权委托书;3、法
定代表人或授权委托人身份证;4、企业营业执照副本;5、2019年-2021年任意一年的财务
报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或审计报告6、“中国裁判文书网查询结果”
“信用中国网站”和“中国政府采购网”查询截图（加盖公章;7、经办人所在企业购买的
社保证明、社保卡。
以上资料原件报名现场核验,同时提供一份加盖公章并装订成册的复印件交代理公司留存备
查。供应商请到云南巨成招标咨询有限公司（昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号)报名
及购买竞争性磋商文件。
5.磋商保证金交纳信息
各供应商磋商保证金须从供应商转账或现金缴纳，必须在交纳截止时间前到账，交纳截止时
间为:2022年12月05日15:00时。磋商保证金交纳信息如下:
开户银行:中国建设银行股份有限公司昭通昭阳支行;
户名:云南巨成招标咨询有限公司;
开户帐号:53050163613600000262;
磋商保证金金额:伍仟元整（￥5000.00元)。
6．响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月05日15: 00，响应
文件接收时间为2022年12月05日14:30至15:00，地点为:云南巨成招标咨询有限公司
会议室（昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号)。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。采购人及代理机构对其他网
站发布或转载的公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人:水富市文苑小区业主委员会
地址:水富市文苑小区
联系人:杨义强
联系电话:13578082088
代理机构:云南巨成招标咨询有限公司
地址:昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号
联系人:晏鹏
电话:14787821859
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招标人:水富市文苑小区业主委员会
地址:水富市文苑小区
联系人:杨义强
电话:13578082088
电子邮件:/
招标代理机构 :云南巨成招标咨询有限公司
地址:昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号
联系人:晏鹏
电话:0870-2155006、1478782
电子邮件:2572778848@qq. com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）:（签名）
招标人或其招标代理机构:（盖章）