招标
甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区租赁房装修工程招标公告
金额
-
项目地址
辽宁省
发布时间
2022/08/03
公告摘要
公告正文
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甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区租赁房装修工程招标
公告
（招标编号：2022004）
项目所在地区：辽宁省，大连市,甘井子区
、招标条件
本甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区租赁房装修已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为大连新东昌置地有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：A区20号楼租赁房西侧单元2-23层及19号楼二层五户（东单元东户除外）户
内装修。共计137户，装修建筑面积11221.59平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区租赁房装修工程；
三、投标人资格要求
（001甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区租赁房装修工程）的投
标人资格能力要求
1、企业要求：报价人具有独立法人资格，企业为一般纳税人，成立年限不少于5年，
能提供增值税专用发票。
2、资质要求：参评单位需由建设部或辽宁省住房和城乡建设厅颁发的（非装饰协会）
建筑装修装饰工程专业承包贰级以上资质（含贰级）或建设工程施工总承包叁级及以上资质。
企业注册资金：不少于500万元。
3、业绩要求近三年内完成装饰装修工程200万以上或近五年内完成装饰装修工程500
万以上合同额的合同不少于壹个，并提供合同原件备查。
4、其他要求
4.1无任何违法经营经历，包括但不限于无照经营、偷税漏税、侵权或剩窃被诉等经历；
4.2公司法人无经济类犯罪过往历史，包括但不限于非法集资、诈骗、走私、侵犯商业
秘密、损害商业信誉等。
4.3报名企业及其法人在国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网等相关网站
无以下情形发生：
A、列入严重违法失信企业名单（黑名单）：
B、存在失信情况：
C、或其他负面等信息。
5、不接受招标方的供应商评价列入黑名单企业。
无效报价特别说明：单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得
参加同一招标项目报价，违反本规定的，相关报价均无效。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年08月17日09时00分到2022年08月23日16时30分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月31日14时0分
递交方式辽宁省大连市甘井子区南关岭街道岚岭路中华城三期中华城时代lifeB座三
楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年08月31日14时0分
开标地点：辽宁省大连市甘井子区南关岭街道岚岭路中华城三期中华城时代lifeB座三
楼会议室
七、其他
1样品要求
1.1租赁房户内材料及设备使用的确定
各参与报价单位在招标方提供的技术标准、实物样品及主要材料清单表内自行市场组配
样品材料。若中标签订合同后，需在施工前提供注明品牌、规格、型号的样品报送招标方确
认，经招标方确认后方可进行采购施工。如因客观原因需在招标方提供的材料设备范围内更
换材料，则需经招标人同意，如招标人不同意更换，则报价单位不可进行材料的更换。
1.2各报价单位报价拟选用的材料的品牌、规格、型号必须在招标方提供的主材表范围
内。
2评定方式：采用综合评审法确定中标单位。
3其它信息
3.1本合同租赁房户内装修部分采用工程量清单、图纸、技术标准范围内的每户固定价
格形式计价。
3.2本工程履约保证金为合同总价款的10%，投标人确定为中标人后，投标人向招标人
以银行保函或担保公司保函的形式递交履约保证。
4主要合同条款
4.1付款比例及付款方式
4.1.1付款比例：20%预付款保函提交后，支付预付款20%，工程完工且经招标人验收合
格后后付至已完产值的70%（含预付款），并退还预付款保函：工程完工验收合格且完成
审结算审核后支付至一审结算金额的80%；二审结算审核完成并提供结算额全额发票后付至
二审结算额的95%；剩余5%为质保金，质保期三年。履约担保在工程完工验收后退还
4.1.2付款方式：电汇。
4.2提供增值税专用发票。
4.3结算及变更洽商原则：
4.3.1结算价格=M（租赁房每户型固定费用×户数）+规费+措施费土设计变更土工
程量现场签证士按照合同约定的奖惩费用。
其中：规费、措施费（含垂直运输费、成品保护费、完工保洁费等）按报价清单一次性
包死，结算不作调整。
4.3.2设计变更与工程现场签证计算方法：
（1）工程量清单报价有相同的综合单价，按照报价清单综合单价执行。置地
（2）工程量清单报价无相同的综合单价，按照报价清单综合单价计算价格相近相似原2
则，重新计算综合单价。
（3）工程量清单报价中没有相近相似的综合单价，发包人、承包人双方按市场调研价
共同协调，最终由发包人确认。
说明：未经发包人签字的前述设计变更、签证等不作为合同价款调整的依据。发包人享
有最终确定本分包合同变更价格的决定权，未经发包人确定的变更价格不对发包人产生约束
力。
5现场提供条件
5.1电梯的使用
19#楼电梯全部提供使用（共计3部），20#楼西侧单元电梯全部提供使用（共计2部）
承包人负责19#楼2单元电梯轿厢内的成品保护（15mm阻燃细木工板），现有其余4部电梯
内的成品保护均由施工单位负责管理，如发生损坏由承包人负责维修及更换。
5.2施工现场水电使用情况
承包人施工用水、用电由发包人与承包人在进场施工前对每层指定水表、电表进行交接
确认，施工开始后产生的水、电费，由承包人至大连市水电联合缴费处缴费，施工结束后，
推迟一个水、电抄表期，并结清全部费用，将缴费凭证转交发包人
19#楼施工用水，每个单元提供一个用水点，共计3个用水点：20#楼施工用水，每层提供一
个用水点（在D3户型内取水）
6工期
总工期为75日历日，且在工程开工后60日历日内完成招标人要求的70余套（数量及
位置以发包人书面通知为准）。
7电梯使用要求
承包人进场前和进场后与物业单位进行电梯交接，全部管理由承包人自行负责，如发生
损坏由承包人负责维修及更换，电梯使用电费由物业单位收取。
8竣工保洁：竣工验收结束后户内及楼梯间等公共区域达到精保洁标准。
9其它
9.1施工现场需考虑现状所有的设备、设施成品保护，全部管理由承包人自行负责，如
发生损坏或丢失均有由承包人负责维修及更换。
9.2定标后、进场前承包人需对施工现场进行全面的复检、复核，对检查出的可能影响
其精装修工程质量及后续使用功能的问题以书面形式在一周内提交发包人，经发包人确认属
有
实后由发包人负责整改，整改完毕后双方办理交接手续。对于办理完交接手续后直至精装修
质保期结束期间的质量问题全部由承包人负责。
报名时间：2022年8月10日9:00-2022年08月16日16:30
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大连新东昌置地有限公司。
九、联系方式
招标人：大连新东昌置地有限公司
地：址：辽宁省大连市甘井子区南关岭岚岭路中华城三期中华城时代lifeB座
联系人：王洪霞
电话：041188135772
电子邮件：xindongchangc@163.com
招标代理机构：
址：
地
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：王洪质（签名）
地有限
招标人或其招标代理机构：
东
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