罗定市农产品流通基础设施提质增效项目-招标公告

招标

农产品流通基础设施提质增效国有农贸市场进行升级改造运营维护物业出租国有农贸市场升级改造

金额

25017万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/06/25

公告摘要

项目编号-

预算金额25017万元

招标公司罗定市市场物业管理中心

招标联系人张先生

招标代理机构广东省国际工程咨询有限公司

代理联系人陈工

标书截止时间2024/07/16

投标截止时间2024/07/16

公告正文

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码	/
投资项目名称	罗定市农产品流通基础设施提质增效项目
招标项目名称	罗定市农产品流通基础设施提质增效项目
标段（包）名称	罗定市农产品流通基础设施提质增效项目		公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	项目建设地点位于罗定市市场物业管理中心名下或管理的43个国有农贸市场
资金来源	自筹资金		资金来源构成	/
招标范围及规模	1.本项目有偿使用范围为纳入本次项目范围内的罗定市农贸市场数量43个，占地面积合计为65920.89平方米，改造建筑面积合计78837.03平方米。罗定市人民政府授权罗定市市场物业管理中心为本项目招标人。通过公开招标方式确定本项目公共资源受让方，并与公共资源受让方签订有偿使用协议，约定由公共资源受让方使用纳入本次有偿使用范围内的43个农贸市场，并赋予受让方在有偿使用范围内进行设施升级改造的投融资、运营维护、移交，享有获取物业出租或经营的收益的权利。本项目有偿使用范围内，招标人授予公共资源受让方对合作区域内纳入本项目范围的权利系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，招标人承诺不擅自收回、不减少权利内容、不再将权利授予任何第三方。中标后，公共资源受让方应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规和政策规定组建项目公司，由项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、债务偿还和资产管理等全过程负责，自主经营，自负盈亏，并按《有偿使用协议》约定的经营期满后，按照《有偿使用协议》的约定将项目资产及相关资料等移交给招标人或政府指定机构。 2.本项目有偿使用期限：综合考虑本项目的行业特点、投资规模、投资回收期等因素，本项目有偿使用期限共计为23年，其中建设期预计为3年，项目约定建设期满后即进入运营期，运营期为20年。 3.本项目采用有偿使用的运作方式：本项目围绕罗定市市场物业管理中心名下或管理的43个国有农贸市场进行升级改造，盘活国有存量资产，推动冷链物流设施提质增效。项目采用公共资源（国有农贸市场）未来23年的经营权、使用权、收益权等相关权益有偿转让－建设－运营－移交的运作方式实施。根据项目实际情况和参与各方的利益诉求，拟引进有实力、有相应运作经验的投资人，即公共资源受让方缴纳公共资源有偿使用费，并负责国有农贸市场升级改造的建设和运营。 4.投标价格：本项目有偿使用权最低报价为¥25017.00万元。有偿使用价款支付：公共资源受让方应在有偿使用协议签署后90个日历天内向招标人开具的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》或《罗定市非税收入缴款通知书》中指定的罗定市非税专账相应账户支付有偿使用价款。具体分期支付时间节点由双方另行协商确定。逾期未付款的，应从到期应付之日起至实际付款之日止，以未支付的有偿使用费用为基数，按照支付日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR计息，按照单利计息。 5.解除权利负担：招标人应在公共资源受让方支付有偿使用费用之前解除项目有偿使用范围内资产和权利所设定的收费权质押担保，并向公共资源受让方提供解除上述所设定的权利负担的相关凭证供公共资源受让方审核确认。招标人应保证项目涉及资产建设手续完整合法。 6.权利移交：本项目公共资源的有偿使用范围为纳入本次项目范围内的罗定市43个农贸市场，占地面积合计为65920.89平方米，改造建筑面积合计78837.03平方米。有偿使用协议的签署就是公共资源相关权益进行移交，公共场所的具体分布情况即为交接清单。公共资源受让方可在施工建设过程中对以上公共场所的具体分布情况核对，若出现由于建设条件限制而导致可建数量不够的情况，可以书面方式向招标人进行申请，招标人需在收到书面申请后给出解决方案，确保本项目可改造农贸市场建筑面积不少于78837.03平方米。
招标内容	罗定市人民政府授权罗定市市场物业管理中心为本项目招标人。通过公开招标方式确定本项目公共资源受让方，并与公共资源受让方签订有偿使用协议，约定由公共资源受让方使用纳入本次有偿使用范围内的43个农贸市场，并赋予受让方在有偿使用范围内进行设施升级改造的投融资、运营维护、移交，享有获取物业出租或经营的收益的权利。
工期（交货期）	有偿使用期限共计为23年
投标限价	有偿使用权最低报价：25017.00万元
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）	投标人资格要求	1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。 2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 4.履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定） 6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 7.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 8.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单记录。（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明资料）。 9.本项目不接受联合体投标。 10.投标人须在广东省公共资源交易平台（云浮市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）（云浮市公共资源交易服务平台）及广咨电子招投标交易平台网站（https://new.gzebid.cn）完成参与项目投标登记。
	投标人业绩要求	/
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式		下载招标文件的网络地址	广东省公共资源交易平台（云浮市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）云浮市公共资源交易服务平台（网址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/）广咨电子招投标交易平台网站（https://new.gzebid.cn）
				获取纸质招标文件的方式	/
获取招标文件开始时间	2024年6月26日 00时00分	获取招标文件截止时间		2024年7月16日 09 时 30分
递交投标文件截止时间	2024年7月16日 09 时 30分	投标文件递交方式		投标人应在招标文件规定的时间前，登录云浮市公共资源交易服务平台（https://jyzx.yunfu.gov.cn）办理网上投标登记手续，并在递交投标文件截止时间前，通过云浮市公共资源交易服务平台（https://jyzx.yunfu.gov.cn）递交电子投标文件，按照云浮市公共资源交易服务平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）。逾期上传的电子投标文件，云浮市公共资源交易服务平台将予以拒收。
开标时间	2024年7月16日 09 时 30分（与投标截止时间为同一时间）	开标地点		云浮市公共资源交易服务平台（线上开标）
发布公告媒介	中国招标投标公共服务平台、广东省公共资源交易平台（云浮市）、广咨电子招投标交易平台
招标人	罗定市市场物业管理中心	联系地址		罗定市罗城街道石围居委大岗路45号
招标人联系人	张先生	联系电话		0766-3782163
招标代理机构	广东省国际工程咨询有限公司	联系地址		广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十一楼
招标代理联系人	陈工、段工	联系电话		18520788470
招标监督机构	罗定市财政局	联系电话		0766-3722843
其他依法应当载明的内容	本招标项目已获得相关部门的审批，现已具备招标条件。电子标注意事项： 1、根据《电子招标投标办法》（2013年2月4日国家发展改革委、工业和信息化部、监察部、住房城乡建设部、交通运输部、铁道部、水利部、商务部令第20号发布）、国家发展改革委等13部门印发的《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》（发改法规规〔2022〕1117号）、广东省发展改革委等7部门《关于加快推进招标投标全流程电子化工作的通知》（粤发改法规函〔2022〕1484号）、云浮市发展和改革局等6个部门印发的《关于深入推进招标投标全流程电子化的通知》（云发改体改函〔2023〕26号）、云浮市住房和城乡建设局《关于转发《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》的通知》（云建市〔2022〕26号）、广东省发展和改革委员会等8部门《关于印发广东省工程建设项目电子招标投标交易规则的通知》（粤发改规〔2023〕1号）、《关于全面推进招标投标全流程电子化工作的通知》（云政数公资函〔2023〕1号）等相关文件要求，该项目实行全流程电子化交易（即线上开标、评标），投标人需于投标截止时间前在云浮市公共资源交易服务平台、广东省公共资源交易平台填写投标信息，下载招标文件，并于投标截止时间前将制作完成的电子投标文件上传到云浮市公共资源交易服务平台（无须提交纸质投标文件）。电子版投标文件制作过程中，如有技术问题请于投标截止时间前的每天8：00-11：30，14：30-17：30，联系云浮市公共资源交易中心，联系电话：0766-8819989，QQ：624175059。 2、投标保证金转入系统生成的子账号； 3、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看【操作手册】云浮市公共资源建设工程交易系统操作指南（ https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/detail?firstTab=04&category=Bszngl&id=467093769fc74aa3aafea7760193f2f0）；有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059； 4、投标人需用单位的CA锁（或粤企签）对电子投标文件进行电子签章并在投标截止时间前成功上传到云浮市公共资源交易服务平台； 5、邀请所有人参加线上（不见面）开标会，投标截止时间前各投标人登录云浮市公共资源交易服务平台，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由招标人/招标代理机构和各投标人对在投标截止时间前成功提交的投标文件按时在线解密【需用单位的CA锁（或粤企签）进行在线解密】。交易系统将向所有投标人公布有效解密（包括按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件）投标文件对应的投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。解密失败且未按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件的，视为投标人撤销其投标文件。 6、电子开标按照招标文件确定的时间进行开标，在云浮市公共资源交易服务平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。不参加线上开标会议的，致使其投标文件无法有效解密（包括按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件）的，视为投标人撤销其投标文件和放弃投标文件解密失败补救权利。 7、参与电子投标，可能会出现未知的风险，存在的一切问题由投标人自行承担。