瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南省致诚工程技术有限公司受漯河瑞贝卡房地产开发有限公司的委托，就瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、招标编号：漯建房管物备2020字第0034号 。

2、项目名称：瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目。

3、项目地址：漯河市召陵区黄河路南侧、玉山路西侧

4、项目概况：该项目东至玉山路，西至辉山路，南至延河路，北至黄河路。项目总占地面积64807.80㎡，总建筑面积204122.99㎡，总套数1212套，物业类型：高层住宅。住宅面积148779.49㎡，非住宅建筑面积55343.50㎡。

5、招标内容：瑞贝卡瑞和苑前期物业服务。

6、物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1、投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。

2、参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级（本年度由县、区级以上物业管理行政主管部门出具的物业企业信用等级证明）。

3、本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。 （2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地（市、县、区）设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。

三、投标报名及招标文件获取

1. 凡有意参加投标者在投标之前须在 “漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。2020年9月14日08时00分至2020年9月18日18时00分，在漯河市工程建设电子交易系统缴纳招标文件费并下载招标文件等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

2. “企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

四、投标文件的递交

1. 投标文件递交截止时间：2020年10月13日08:30分。

2. 投标文件的递交方式：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

五、开标信息

1. 开标时间：同投标文件递交截止时间。

2. 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

3. 本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://gcjs.lhjs.cn/bidopen_new/conformBid），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。招标人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。

4. 投标人的投标文件中涉及营业执照、人员、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。

5. 远程不见面开标的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易信息网“下载中心”专区的相关说明。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招 标 人：漯河瑞贝卡房地产开发有限公司

联 系 人：郭女士

联系电话：15139543496

招标代理机构：河南省致诚工程技术有限公司

地 址：漯河市嵩山东支路与嫩江路交叉口企业总部大厦20楼

联系人：张先生 林女士 李女士

电 话：0395-3138233 13733957482 17339570552

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-3131189

暂无信息

关于瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目的开标情况

瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目（瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目）开标记录表

开标时间：2020-10-13 08:30:00

（一）唱标记录

序号	投标人名称	密封情况	投标保证金（万元）	投标报价（元）	工期（日历天）	质量目标	项目经理
1	漯河市至尚物业管理有限公司		0.5	5106773.4800元	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求	刘松江
2	漯河瑞贝卡物业服务有限公司		0.5	4168265.3000元	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求	索芳菊
3	河南润嘉物业服务有限公司		0.5	4734425.6300元	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求	王克

瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目中标候选人公示

项目名称：瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目

项目建设地点：漯河市召陵区黄河路南侧、玉山路西侧

招标人：漯河瑞贝卡房地产开发有限公司

代理机构：河南省致诚工程技术有限公司

招投标监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

评标情况：

评标时间：2020年10月13日9时30分

评标地点：漯河市公共资源交易中心10楼

投标文件被判定为废标的投标人名称：无

废标原因及依据：无

所有通过初审的投标人评分结果：

漯河市至尚物业管理有限公司 56.23分

漯河瑞贝卡物业服务有限公司 70.31分

河南润嘉物业服务有限公司 58.43分

最终推荐中标候选人为：

第一中标候选人：漯河瑞贝卡物业服务有限公司

投标总报价：4168265.3元

第二中标候选人：河南润嘉物业服务有限公司

投标总报价：4734425.63元

第三中标候选人：漯河市至尚物业管理有限公司

投标总报价：5106773.48元

公示日期：2020年10月15日至2020年10月19日

异议受理部门（招标人）：漯河瑞贝卡房地产开发有限公司

联系人：郭女士

联系电话：15139543496

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-3156757

2020年10月14日

附件：评委专家评分汇总表.xls

瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目中标结果公告

瑞贝卡瑞和苑前期物业服务项目于2020年10月15日00时在漯河市公共资源交易信息网上发布了中标候选人公示，公示期为2020年10月15日至2020年10月19日。公示期间无投诉质疑，现对本次招标的中标结果公告如下：

中标人：漯河瑞贝卡物业服务有限公司

投标总报价：4168265.3元

住宅单价：1.8元/月·平方米

住宅总价：￥3213636.98元

商业单价：2元/月·平方米

商业总价：61108.32元/年

车辆停放服务费单价：60元/月/位（个）

车辆停放服务费总价：￥ 893520元/年

招 标 人：漯河瑞贝卡房地产开发有限公司

联系电话：15139543496

代理机构：河南省致诚工程技术有限公司

联系电话：0395-3138233

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-3156757