（招商编号：中铁传媒【2024】4号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁世纪传媒广告有限公司现对中铁世纪传媒广告有限公司2024年第三批车站商业项目进行国内公开招商，诚邀合格的竞商人前来参与竞商。

一、招商内容：

序号	车站	包件号	业态	位置及点位编号	面积（㎡）	招商年限（年）	技术条件（现状）
1	天津西站	A1	餐饮	高架层1-1号	125	5	上下水、强电139kw、排油烟
2	天津西站	A2	零售	高架层1-2号	86.4	3	强电27kw
3	天津西站	A3	零售	高架层1-3号	70	3	强电13kw
4	天津西站	A4	餐饮	高架层1-4号	118	5	强电50kw
5	天津西站	A5	餐饮	高架层1-9-1号	9	5	上下水、强电22kw、排油烟
6	天津西站	A6	餐饮	高架夹层2-8-1号	137	5	高架层：强电25kw;高架夹层：上下水、强电139kw、排油烟
7	天津西站	A7	餐饮	高架层1-10号	121.5	5	上下水、强电89kw、排油烟
8	天津西站	A8	自助	高架层1-26号	4.29	1	强电5kw
9	天津西站	A9	餐饮	高架夹层2-1号	150	5	上下水、强电106kw、排油烟
10	天津西站	A10	其他	高架夹层2-2-2号	77	1	强电4.5kw
11	天津西站	A11	餐饮	高架夹层2-2-3号	120	5	上下水、强电89kw、排油烟
12	天津西站	A12	餐饮	高架夹层2-4-1号	118	5	上下水、强电139kw/强电22kw、排油烟
13	天津西站	A13	其他	高架夹层2-4-2-01号	30	1	强电4.5kw
14	天津西站	A14	其他	高架夹层2-4-2-02号	30	1	强电4.5kw
15	天津西站	A15	其他	高架夹层2-4-2-03号	30	1	强电4.5kw
16	天津西站	A16	其他	高架夹层2-4-2-04号	30	1	强电4.5kw
17	天津西站	A17	餐饮	高架夹层2-7-1号	150	5	上下水、强电139kw、排油烟
18	天津西站	A18	其他	高架夹层2-8-2-01号	28	1	强电4.5kw
19	天津西站	A19	其他	高架夹层2-8-2-02号	28	1	强电4.5kw
20	天津西站	A20	其他	高架夹层2-8-2-03号	28	1	强电4.5kw
21	天津西站	A21	零售	站台层4-1号	303.41	3	强电53.3kw
22	天津西站	A22	餐饮	站台层4-2号	288	5	强电53.3kw
23	天津西站	A23	零售	站台层4-5号	69.26	3	强电16.6kw
24	天津西站	A24	零售	站台层6-4号	18	3	强电5.5kw
25	天津北站	A25	零售	津北站2号	26	3	强电8kw
26	天津西站	A26	餐饮	高架层1-38号	169	5	强电16.6kw、上下水
27	天津站	A27	零售	高架层006号	65	3	强电30kw
28	天津站	A28	零售	高架层007号	60	3	强电30kw
29	天津站	A29	零售	高架层009号	60	3	强电30kw
30	天津站	A30	餐饮	高架层010号	160	5	上下水、强电50kw
31	天津站	A31	零售	高架层011号	12	3	强电7kw
32	天津站	A32	零售	高架层012号	100	3	强电30kw
33	天津站	A33	零售	高架层013号	12	1	强电7kw
34	天津站	A34	零售	高架层014号	100	3	强电30kw
35	天津站	A35	餐饮	高架层016号	160	5	上下水、强电40kw
36	天津站	A36	服务	高架层019号	65	3	强电20kw
37	天津站	A37	服务	高架层026号	9.15	3	强电7kw
38	天津站	A38	零售	高架层027号	65	3	强电20kw
39	天津站	A39	零售	高架层028号	100	3	强电20kw
40	天津站	A40	餐饮	高架层030号	100	5	上下水、强电80kw
41	天津站	A41	零售	高架层031号	12	3	强电7kw
42	天津站	A42	零售	高架层032号	100	3	强电20kw
43	天津站	A43	餐饮	高架层036号	300	5	上下水、强电50kw
44	天津站	A44	零售	高架层037号	60	3	强电20kw
45	天津站	A45	其他	高架层041号	36	1	上下水、强电10kw
46	天津站	A46	其他	高架层043号	110	1	强电15kw
47	天津站	A47	其他	高架层043-1号	80	1	强电15kw
48	天津站	A48	餐饮	高架层046号	133	5	上下水、强电50kw+强电20kw
49	天津站	A49	零售	高架层赛-2号	12	3	强电7kw
50	天津站	A50	服务	一层098-1号	191	3	上下水、强电50kw
51	天津站	A51	零售	地下层050号	75	3	强电10kw
52	天津站	A52	零售	地下层051号	75	3	强电10kw
53	天津站	A53	零售	地下层052号	75	3	强电10kw
54	天津站	A54	餐饮	地下层053号	75	5	上下水、强电50kw
55	天津站	A55	零售	地下层054号	72	3	强电10kw
56	天津站	A56	零售	地下层055号	72	3	强电10kw
57	天津站	A57	餐饮	地下层056号	72	5	上水、强电50kw
58	天津站	A58	零售	地下层057号	72	3	强电10kw
59	天津站	A59	服务	地下层058号	72	3	强电10kw
60	天津站	A60	其他	地下层059号	30	1	强电10kw
61	天津南站	A61	餐饮	二层3-6号	75	5	中商人须自行负责商铺、电力增容、排烟、上下水等设施建设。
62	石家庄	A62	零售	高架候车层XB-4	42	3	强电5KW

注：1.业态为餐饮、零售、服务、自助、其他（库房）中一种。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

注：同一竞商人在天津站同一层使用相同品牌竞商限中商一个包件，如已按照优先级中商其中一个包件的，在其他包件中不予以推荐。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2021年1月1日（不含）（须提供会计师事务所出具的公司2023年度财务审计报告复印件或银行资信证明）。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国国家铁路集团有限公司及其所属公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入国铁集团及其所属公司资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与餐饮业态、零售业态的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（品牌授权书需提供加盖公章的原件；竞商人自有品牌仅须提供商标注册证；彩票点位仅须提供品牌授权书）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目同一包件的，取消其竞商资格或中商资格。

7.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

8.不接受联合体参与竞商；

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.95306.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.95306.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.95306.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2．报名时间（即招商文件发售时间）为：2024年8月6日起至2024年8月14日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：北京世纪天成咨询有限公司

账    号：0200049709201029443

开 户 行：工行北京马家堡支行

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：线上购买或现场购买。

线上购买招商文件流程：竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（sjtcxyxgs@163.com），标题为“公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”,并电话告知（13661276748）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

现场购买招商文件流程：竞商人请携带本公告第四项5.2条要求的完整纸质版资料（加盖公章），到 北京市丰台区花乡六圈西路8号院新华双创园B座2层209室 进行线下报名。（注：如需现场购买招商文件请提前致电13661276748。）

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（因系统原因，报名各包件成功时显示为审核中。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：线上获取或到北京市丰台区花乡六圈西路8号院新华双创园B座2层209室。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年8月16日17时前与招商人联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：2024年8月22日09：00（北京时间）开标。

8.招商会地点：北京市丰台区花乡六圈西路8号院新华双创园B座2层209室第一会议室（注：现场递交纸质文件）。

9.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式

（1）招商人：中铁世纪传媒广告有限公司

联系人：马先生            电话：010-51823673

（2）招商代理机构：北京世纪天成咨询有限公司

联系人:谢工                   电话：13661276748

六、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国铁路95306网国铁招商平台（https://zs.95306.cn）同时发布。

 

 

 

                                                                               2024年8月6日