连云港公司办公楼及院内物业服务及管理采购-邀请函
项目概况

采购项目名称：	连云港公司办公楼及院内物业服务及管理采购
采购项目编号：	G1100000175209424001
资金来源：	企业自筹
采购方式：	单一来源
项目类型：	经营服务
单一来源采购的原因：	6. 下属单位之间能以公允价格提供相关经营货物或服务的（涉及上市公司关联交易的，须满足相关监管要求）；
邀请供应商：	招商局物业管理有限公司连云港分公司
公示开始时间：	2024-12-23 14:00:00	公示截止时间：	2024-12-26 14:00:00

采购人及采购代理

采购人名称：	中国外运连云港有限公司
采购人地址：	江苏省连云港市连云区中山西路6号
联系人：	贾继刚
联系方式：	13675278929
邮箱：	jiajigang@cmhk.com
联合采购人：

标段（包）信息1

标段(包)名称：	连云港公司办公楼及院内物业服务及管理采购
标段(包)编号：	G1100000175209424001001
采购范围及内容：	二、物业管理与服务内容 经甲方同意，乙方为甲方提供以下服务： （一）：乙方根据甲方需求参与各类涉及物业管理工作，并针对涉及物业管理专业相关方面的问题提供物业相关项目细节建议，从物业使用、管理的科学性及实用角度，制定相应管理制度，对办公区使用功能等方面提出合理化建议。 （二）具体要求1).保安服务：男性，年龄不得超过60周岁，持有保安证，责任心强，24小时在岗(有安全工作经验优先)白班：8：30-17：30，晚班：17：30-8:30。 1.1)负责外来人员进出登记，负责报刊收取记录工作，负责巡查辖区设施情况，保持消防通道畅通; 1.2)负责安排进入的车辆停放在指定位置;负责巡查车辆； 1.3)负责监控系统和道闸系统的使用和管理，发现可疑人员或火灾等异常情况及时报告，并通知负责人一起到现场查看。 1.4)负责办公楼、附属楼各楼层的安全、消防情况，非办公时间负责办公室空调、照明灯使用情况，以及生活用水、消防用水使用情况，发现问题及时处理或向负责人报告。 1.5)负责办公楼及院内消防设施定期检查，灭火器(1月2次)、消防栓(1月1次)扫码检查; 1.6)负责办公楼及院内安全巡查工作。 2)保洁服务：女性，年龄不得超过50周岁，上班时间7:30-16:30（中午1小时休息时间），如遇恶劣天气需要清扫院内卫生时间另行通知。 2.1)保洁岗负责办公楼和附属船代楼公共区域卫生清洁、东二楼的卫生清洁，院内卫生清洁等； 2.2)若有重大节日，甲方提前告知保洁人员，进行相关场地保洁工作； 2.3)若遇雨雪天气，保洁人员需清理院内雨雪，保证道路干净； 3)维修服务：男性，年龄不得超过60周岁，持有电工证、登高作业证等符合特种作业要求的证明。 3.1)？日常维护和检查？：负责设施、设备的日常维护及检查，确保设备运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行，定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常。 3.2)？设备修理和保养？：负责设备的调试、维修及维护，包括生产设备、电力系统、制冷设备、电梯、空调系统等的运行管理工作。定期对设备进行清洁和管理，确保设备的正常运行和维护保养。 3.3)？应急处理？：在发生停电、停水、火警或其他事故时，及时到场查明原因，采取应急措施或通知项目负责人联系维修并予以配合。 3.4)？培训和指导？：负责对设备操作员的日常培训，提高操作员的技能水平。 3.5)？记录和管理？：做好日常维修及保修登记工作，记录设备的运行情况，及时反馈试运行情况，管理备品备件及委外维修的申请工作。 3.6)？其他任务？：配合施工现场的检查、管理、整改工作，完成临时安排的其他工作任务。4.物资采购 4.1由甲方进行采购，采购金额不含在预算总额中； 5.甲方要求的或本协议约定的其他服务事项。 6.保洁保安以及维修工具体工作职责参考中国外运连云港有限公司安全管理规定。
供应商资格要求：	（1）诚信要求： ①未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ②未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）;
是否要求供应商使用CA数字证书参与：	不要求

明细信息

服务名称	服务期限/数量	单位	税率（%）	不含税单价	不含税合价	含税单价	含税合价	备注
物业服务	12	月

相关说明

相关说明：	1、若有参与意向，请于公示期内联系采购人或采购代理机构（联系方式见公示内容）反馈； 2、若有异议，请于公示期内提出异议。