（溧水分中心）南京农业大学动物医学研发中心建设项目监理招标公告

编号: ALS240020-02FG

1. 招标条件

南京农业大学建设项目南京农业大学动物医学研发中心建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：教发函[2023]153号）。工程所需资金来源国有政府性资金：14931.00万元，其中财政性资金：14931.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京永平建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京农业大学白马教学科研基地

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：南京农业大学动物医学研发中心建设项目总用地面积为21025平方米，总建筑面积为9754平方米，共两栋建筑。（1）动物医学研发中心总建筑面积为8876平方米，层数三层，建筑物高度12.3米，最大单跨8.5米；最高地上（二层）面积为7240平方米，地下（一层）面积1636平方米。主要功能为动物病原生物学实验室、动物病原免疫学实验室、实验辅助用房、公用设施等。（2）设备站总建筑面积为878平方米，地上面积379平方米，地下面积499平方米（其中柴发机房下夹层面积为221平方米，结构层高小于2.2m，根据《民用建筑通用规范》GB 55031-2022，此空间不计入建筑面积），主要功能为公用设施。

2.5 监理合同估算价：200.00万元（工程计费额按10255.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：南京农业大学动物医学研发中心建设项目工程施工及保修阶段全过程监理，包含对建筑工程，结构工程，给排水工程，暖通工程，电气工程，装修工程，基坑支护工程，幕墙工程，绿色建筑，海绵城市，景观工程，亮化工程，室外综合管网工程，装配式，智能化工程，供配电工程，设备安装等进行四控制（质量、进度、投资、安全控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及竣工结算、决算审计以及质保期内的配合工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：540日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2024-06-13 09:00:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为建筑工程类或土建类的得2分，其他专业得1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分)
（2）总监具有工程建设类高级工程师及以上职称得2分，具有工程建设类工程师职称得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（3）总监执业年限：总监执业年限满10周年（含10周年）及以上的得2分；满8周年（含8周年）不满10周年的得1分，不满8周年的不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早签发时间起至投标截止时间止计算。）（满分2分)
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土建类（建筑工程或工民建或土木工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格的加0.5分/人；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程建设类工程师职称加0.25分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册安全工程师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计国家最高注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分4分）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格的加0.5分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册安全工程师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计国家最高注册工程师等，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（3）供热通风与空调工程技术或暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格的加0.5分/人；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程建设类工程师职称加0.25分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册安全工程师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计国家最高注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分4分）
（4）建筑智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格的加0.5分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册安全工程师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计国家最高注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）电气或电气自动化或机电专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格的加0.5分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册安全工程师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计国家最高注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格的加0.5分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册安全工程师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计国家最高注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）设备类专业人员1名：具有国家注册设备监理师的得1.5分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；所学专业以毕业证书为准，国家注册设备监理师以设备监理注册IC卡为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）工程造价人员1名：具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；以本单位注册证书为准）（满分1分）
（9）安全人员1名：具有国家注册安全工程师得1分, 仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准）（满分1分）
6.4投标报价（满分48分）
（1）本工程监理费投标报价最高限价为192.387008万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.5监理设施与设备（满分4分）：：现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得4分，每少一项扣0.5分。（以承诺书为准）(满分4分)
6.6企业业绩（满分4分）：自2019年5月1日（含）以来企业监理过且已完成单项合同总建筑面积7500平方米及以上的生物安全类房屋建筑工程项目，每提供1个得2分，满分4分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；若提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以合同为准；且提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得。）（满分4分）
6.7总监业绩（满分3分）：自2019年5月1日（含）以来总监在本单位以总监身份监理过且已完成单项合同总建筑面积7500平方米及以上的生物安全类房屋建筑工程项目得3分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；若提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以合同为准；且提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得。） (满分3分)
6.8信用评价分（满分5分）：监管部门信用评价结果*5%
评分备注：
（1）评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照上述的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（2）本标段采用监理大纲评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲为评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
（3）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目总监、监理机构其他人员之间均不得重复计分，同一人不能多专业重复计分，且人员必须为中标后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符且擅自变更，追究责任。
（5）评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（6）注册证书上有单位名称的，须与投标人名称一致，否则视为未提供。（满分4分）：

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人为投标的总监缴纳的近半年（2023年11月-2024年4月）的社保缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】（原件扫描上传至投标文件中）。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、符合并提供含以下内容的承诺书（格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④符合法律、法规规定的其他条件；
⑤项目总监无其他在监工程。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.9、根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.10、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人上传一级注册建筑师证书电子证书的，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。
8.11、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京农业大学

代理机构：南京永平建设项目管理有限公司

地址：江苏省南京市玄武区卫岗1号

地址：南京市江宁区竹山路88#三楼

邮编：210000

联系人：陈琳

联系人：智诚艳

电话：025-84395896

电话：18949243819

传真：/

传真：025-52166105

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=7c53d5d1-5028-4cbe-821c-86629f7d77cb&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=lpbf65m25vxPTqYH6ukDp*w9iv2nL3y8gWzYXZBNOlv3MwQe*QPGziCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-56221106

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