采购项目名称：启动区西北居住片区三期项目、启动区西北居住片区五期项目第三方辅助管理服务
采购项目编号：XBCG20240912000003
启动区西北居住片区三期项目、启动区西北居住片区五期项目第三方辅助管理服务
询比采购公告
 
 启动区西北居住片区三期项目、启动区西北居住片区五期项目第三方辅助管理服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1. 采购项目简介
1.1 采购项目名称： 启动区西北居住片区三期项目、启动区西北居住片区五期项目第三方辅助管理服务
1.2 采购人： 河北雄安华景置业有限公司
1.3 采购代理机构： 中钢招标有限责任公司
1.4 采购项目资金落实情况： 企业自筹，已落实
1.5 采购项目概况： 启动区西北居住片区三期项目总用地面积约13.86万平方米，总建筑面积约39.55万平方米，其中地上建筑面积约28.31万平方米,主要建设住宅、商业办公、科研办公、配套公共服务设施和市政设施等，地下建筑面积约11.24万平方米，主要建设人防、车位、配套设施等；配套建设绿地用地面积约491平方米，建设道路用地面积约1.16万平方米(其中移交部分约7619平方米)。具体建设规模指标及方案由规划部门核定。
启动区西北居住片区五期项目一期总建筑面积约32.43万平方米，其中地上建筑面积约24.36万平方米,主要建设住宅约19.62万平方米、社区商业约0.8万平方米、酒店约2.4万平方米、商业办公约3.86万平方米、配套设施约0.22万平方米，地下建筑面积约8.07万平方米，主要建设人防、车位等;配建绿地用地面积2179平方米，配建道路用地面积2.03万平方米(其中移交部分1.67万平方米)。二期总建筑面积约3.97万平方米，其中地上建筑面积约2.54万平方米,主要建设住宅及配套设施，地下建筑面积约1.43万平方米，主要建设人防、车位等。具体建设规模指标及方案由规划部门核定。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
具体服务内容包括但不限于如下：
（1）工程管理服务：
1）组织编制项目工程策划方案，负责专业范围内技术方案的审查及技术标准的编制，参与制定工程项目相关制度、流程及技术标准，并严格贯彻执行；
2）负责专业范围内工程管理工作，协调处理各参建单位的关系，解决现场出现的技术问题；
3）协助编制项目总控计划，审查专业范围内施工进度计划；对施工进度及计划执行情况进行检查，负责专业范围内工程变更的审核工作；
4）组织开展施工各工序巡查、检查工作以及施工图纸会审及节点深化工作，对各级单位发现的问题跟踪督办、复查等；
5）组织或参与开展对施工单位、监理单位、检测单位的施工工序、质量、成品保护等方面履职及落实情况进行检查、评价等工作；
6）对接上级或外部单位对项目的检查工作；
7）组织或协助召开采购人各项会议，提出技术建议等；
8）完成上级单位要求的各项台账、报表、报告等工作；
9）组织开展采购人施工工艺工序穿插、质量、成品保护、原材料控制方面制度、文件等宣贯及培训工作；
10）协助报批报建，提供技术支持工作；
11）负责竣工验收及移交工作；
12）完成采购人交办的其他施工方面相关工作任务。
（2）安全质量管理服务：
1）组织或参与制定采购人安全、质量、环保、文明施工、防汛等方面管理制度；
2）组织开展采购人所辖安全、质量、环保、文明施工、防汛等方面的巡查检查工作，对各级单位发现的问题跟踪督办、复查等；
3）组织或参与开展对施工单位、监理单位、检测单位等单位的安全质量环保、防汛、“三实三优”等方面履约考核和信用评价等工作；
4）组织或参与开展采购人安全质量等突发事件的应急处理工作；
5）对接或配合上级或外部单位对项目的安全、质量、环保、文明施工、防汛等方面检查工作；
6）及时完成采购人要求的项目相关工作报告；
7）组织或参与开展采购人安全月、质量月、消防月、安全质量日、安全质量总监周周查等各项安全质量活动；
8）组织或参与开展采购人“双控”机制建设和落实；
9）组织或协助召开采购人各项安全质量会议，提出技术建议等；
10）参与完成首件管理要求中建设单位的具体职责；
11）完成上级单位要求的各项台账、报表、报告等工作；
12）组织开展采购人安全、质量、环保、文明施工、防汛等方面制度、文件、规范、技术措施等宣贯及培训工作；
13）完成采购人交办的其他安全、质量、环保、文明施工、防汛等方面相关工作任务。
（3）其他采购人要求完成的驻场相关技术服务工作。
2.2 标段划分： 本项目不划分标段。
2.3 成交供应商数量： 1家。
2.4 服务期限： 启动区西北居住片区三期项目服务期限暂定28个月，启动区西北居住片区五期项目服务期限暂定28个月。自合同签订之日起至完成第三方辅助管理服务之日止，具体服务期限及时间以采购人要求为准。
2.5 服务地点： 河北雄安新区 。
2.6 质量要求或服务标准： 满足采购人要求 。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求： 供应商必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的营业执照 。
（2）财务要求：提供2021、2022、2023年度（若2021年后成立，提供成立至2023年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件（如为联合体，则联合体各方均须提供），无需提供审计报告附注。
（3）业绩要求： 供应商应满足如下业绩之一：
①供应商近五年（自询比采购公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有一个建筑工程监理业绩；
②供应商近五年（自询比采购公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有一个合同服务内容中包含第三方质量评估或第三方巡检或第三方咨询或项目管理等类似表述的合同业绩。
（4）信誉要求： 不得存在以下情形之一：
1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司限制投标且在限制期内的；
2）近二年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；
3）近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
4）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；
5）近一年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚且在处罚期内的；
6）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；
7）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；
8）被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的或被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在响应文件递交截止之日仍在限制投标期内的；
9）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的供应商；
10）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；
11）被本项目采购人或采购人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、信访量化结果被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）；
12）上述第4）、5）、6）条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。
（5）承担本项目的主要人员要求：
项目负责人要求：两名，项目负责人年龄不超过45周岁，且需满足如下资格之一：
①建筑施工安全专业中级或以上注册安全工程师注册证书（注册证书中聘用企业须与供应商单位名称一致）；
②房屋建筑工程专业注册监理工程师注册证书（注册证书中聘用企业须与供应商单位名称一致）；
③建筑工程专业一级建造师注册证书（注册证书中聘用企业须与供应商单位名称一致）；
④建筑工程类高级及以上职称。
⑤项目负责人由土建工程师担任，无需另外单独委派。两个项目均需委派单独项目负责人，不可互相兼任。
（6）其他要求： 无 。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；
（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；
（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人；
（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；
（12）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；
（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；
（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；
（15）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；
（16）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的监理人或与监理人为同一法定代表人或与监理人存在隶属关系或其他利害关系；
（17）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的施工承包人或与施工承包人为同一法定代表人或与施工承包人存在隶属关系或其他利害关系；
（18）法律法规规定的其他情形。
3.3 本次采购 不接受 联合体。
3.4 其他要求： 无 。
4. 采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2024年9月12日23时00分00秒至2024年9月23日9时29分00秒（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：https://www.xabidding.cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。
4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。
5. 响应文件的递交及开启
5.1递交响应文件截止时间：2024年9月23日9时30分00秒；
5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3开启方式：
（1）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。
（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。
（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在 60 分钟内完成解密并进行确认。
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。
因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。
（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。
6. 发布公告的媒介
本询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）上发布。
7. 其他
如需帮助，请登陆中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指南”查看《中国雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》。
8. 联系方式
采 购 人：河北雄安华景置业有限公司
地    址：雄安新区容东片区容德东路282号（华望城丰华谷B7办公楼）
联 系 人：张经理
电    话：0312-4078828
采购代理机构：中钢招标有限责任公司
地    址：北京市海淀大街8号中钢国际广场16层
联 系 人：魏然、刘宇、王思莹、李想、薛建伟、封勋
电    话：0312-4078183、15810996653
邮    箱：weiran@sstc20.com
9. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项
警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。
一、递交响应文件
1、充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议供应商在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。
2、供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。
3、在生成投标/响应文件后，请对照招标/采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。
二、开标
（一）供应商参加方式
供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。
（二）开标前必须进行驱动检测
1、请供应商务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。
2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。
3、请供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。
三、评审
在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。
四、服务电话
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