河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目公开招标公告（招标编号：FYDLHT-2024-008） 项目所在地区：河南省,郑州市 一、招标条件 本河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南省豫资青年人才公寓置业有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001 河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目)的投标人资格能力要求：（一）投标人参加本次招标活动应当具备下列条件： 1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供 2022 年度或 2023 年度经会计师事 务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明（企业成立时间不足一年的,据 实提供财务情况）； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（投标文件中附承诺，格式自拟）；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为 2024 年 1 月 1 日以来 任意 1 个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文 件；提供 2024 年 1 月 1 日以来任意 1 个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收 据或社会保险缴纳清单），不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中附承诺，格 式自拟）； 6、法律、行政法规规定的其他条件。 （二）其他要求： 1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号) 和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知的通知》（豫财购【2016】15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府 采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面 截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提 供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人信息）。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 06 月 27 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 03 日 17 时 00 分 获取方式：凡有意参加本项目的投标人，请于 2024 年 06 月 27 日 8:30 至 2024 年 07 月 03 日 17:00，登录阳光招标采购交易平台“新平台 3.0 注册入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注 册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统 （http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相 应投标登记的，其投标将被拒绝。点击参与的项目——参与投标——招标文件下载，下载招 标文件等相关资料。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 07 月 17 日 09 时 30 分 递交方式：河南阳光公共资源交易中心 16 楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路 创业路绿地中心北塔 16 楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 07 月 17 日 09 时 30 分 开标地点：河南阳光公共资源交易中心 16 楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路 创业路绿地中心北塔 16 楼） 七、其他 河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目公开招标公告 河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南省豫资青年人才公寓置业有限公司的委托，就河南省 直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目进行国内公开招标。本项目现已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标人参加投标。 一、项目名称和项目编号 1、项目名称：河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目 2、项目编号：FYDLHT-2024-008 二、招标项目概况 1、项目概况：河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目主要有慧城苑、金科苑 两个项目物业运营（含住宅及商业），慧城苑项目规划总占地面积 10.411945 万平方米，小 区总建筑面积 40.424607 万平方米；金科苑项目规划总占地面积 22.9925 万平方米，小区总 建筑面积 61.3539 万平方米（具体内容详见招标文件） 2、招标内容：河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目，慧城苑、金科苑物业 运营（含住宅及商业）。接受招标人的各项监督考核，配合完成河南省机关事务管理局对招 标人的绩效考核；配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制物业服 务方案并做好基础物业的日常工作，包含但不限于秩序安全、保洁、绿化、设施设备维修与 养护、停车管理、智能锁管理、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理、水电等费用代收、退房查验等（具体内容详见招标文件）； 对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务 档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项（具 体内容详见招标文件）。 3、项目地址：慧城苑项目位于郑州市金水科教园区东部慧城大道、鸿苑路和明政路围合地 块；金科苑项目位于郑州市金水科教园区东部大河路与 107 辅道立交东南,明政路北、鸿禧 路东、金科路南北两侧。 4、资金来源：自筹资金 5、服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。6、合同履行期限：共五年，每年签订一次；一年服务期满后经考核合格，招标人考虑续签 服务合同。 7、标段划分：本项目共 1 个标段。 8、本项目不接受联合体投标。 三、投标人资质要求 （一）投标人参加本次招标活动应当具备下列条件： 1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供 2022 年度或 2023 年度经会计师事 务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明（企业成立时间不足一年的,据 实提供财务情况）； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（投标文件中附承诺，格式自拟）；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为 2024 年 1 月 1 日以来 任意 1 个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文 件；提供 2024 年 1 月 1 日以来任意 1 个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收 据或社会保险缴纳清单），不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中附承诺，格 式自拟）； 6、法律、行政法规规定的其他条件。 （二）其他要求： 1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号) 和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知的通知》（豫财购【2016】15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府 采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面 截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提 供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、 股东或投资人信息）。 四、获取招标文件 1、凡有意参加本项目的投标人，请于 2024 年 06 月 27 日 8:30 至 2024 年 07 月 03 日 17:00，登录阳光招标采购交易平台“新平台 3.0 注册入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注 册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统 （http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相 应投标登记的，其投标将被拒绝。点击参与的项目——参与投标——招标文件下载，下载招 标文件等相关资料。 2、招标文件售价 500 元/套，平台服务费 200 元/家；招标文件下载时需缴纳招标文件费（网上缴费，售后不退）。 3、“阳光易招”公共资源交易平台联系方式： 客服 QQ：3071084695、1327096509 客服电话：0371-86581171 13674905985 联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔 16 楼。 五、投标文件送达截止时间及地点 1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2024 年 07 月 17 日 09 时 30 分（北 京时间，下同）。 2、投标文件送达地点：河南阳光公共资源交易中心 16 楼会议室。（河南省郑州市郑东新区 东风南路创业路绿地中心北塔 16 楼）。 六、开标时间及地点 1、开标时间：2024 年 07 月 17 日 09 时 30 分。 2、开标地点：河南阳光公共资源交易中心 16 楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路 创业路绿地中心北塔 16 楼）。 七、发布公告的媒介及招标公告期限 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《阳光 招标采购交易平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不 承担任何责任，招标公告期限为五个工作日 2024 年 06 月 27 日至 2024 年 07 月 03 日。 八、凡对本次招标提出询问的投标人，请按照以下方式联系 1、招标人信息 招标人：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司 联系人：张博辉 联系电话：0371-61711577 联系地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路 28 号豫资控股大厦 10 楼西北侧 2、招标代理机构信息 招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司 联系人：毕良辉、刘畅 联系电话：0371-55035772、18439072966 联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼 3、项目联系方式 项目联系人：毕良辉、刘畅 联系方式：0371-55035772、18439072966 日期：2024 年 06 月 26 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司 地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路 28 号豫资控股大厦 10 楼西 北侧 联 系 人：张博辉 电 话：0371-61711577 电子邮件：/ 招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司 地 址： 郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼 联 系 人： 毕良辉、刘畅 电 话： 0371-55035772 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）