一、招标条件
亳州市第十小学物业服务采购项目已由相关部门批准，项目业主为亳州市第十小学，资金来源为2023年学校经费。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目实施地点：亳州市第十小学。
2.项目规模及招标范围：
（1）前期一次性清理保洁工作；
（2）校区教学楼、综合楼等的走廊、卫生间、楼梯、墙壁、门窗、消防设施等卫生保洁、垃圾清理、消毒等；
（3）学校大环境（含所有室外设施）、校园外周边环境、操场的卫生保洁与垃圾外运；
（4）学校绿化的维护（含校外绿化带）：浇水、除草、施肥、病虫害防治、协助学校做好劳动基地的管理、办公室、功能室、会议室等室内绿植的管理；
（5）水电管理：水、电线路与管道的日常排查；故障排查与维修；
（6）日常安全排查；小范围水电改造；消防设施的检查与维护；安全指示灯、路灯的维护等；
（7）公物维修：课桌椅、门窗、玻璃、柜子、卫生间冲水设备、洗手台盆、水龙头、电梯、办公设施等维修；
（8）校舍小范围维修：路面、墙砖、地砖、墙面、防水等；
（9）垃圾外运及垃圾桶的保洁；
（10）节假日期间服从学校文明创建工作安排及其他需要物业服务的项目；
（11）楼、玻璃及门厅玻璃一年两次专业保洁，室内空调、电灯一年一次专业保洁、室内房顶一年一次保洁；
（12）其他需要物业服务的项目。
2.服务期限：2023年5月1日到2024年1月31日。
3.标包划分：一个标包
4.本项目最高投标限价：55200.00元（含2月-4月份三个月垃圾清理及保洁费16300.00元）（投标报价高于最高投标限价视为无效标）。
三、投标人资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第十十二条规定；
2.投标人具有相应的经营范围（经营范围具有本次招标采购范围），并且具有有效的营业执照，税务登记证（或三合一有效证件）；
3.本项目不接受联合体投标。
四、招投标文件文件的获取 
请投标单位注意，投标文件请于亳州市教育局高新区分局网站自行下载,投标文件要求提供5份
五、投标时间
2023年4 月11日8:00至2023年4月13日17:30
六、开标时间
2023年4月14日上午 9：00
七、开标地点
亳州市第十小学三楼会议室
法定代表人或其授权代表人须持本人有效身份证件参加开标会。
八、综合评定
1.采用百分制综合评分法。
2.计分办法（按四舍五入取至百分位）。
（1）价格分（满分20分）
进入复审的最低投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人价格分按以下公式计算：
价格分=(评标基准价／投标报价)×20
（2）服务方案分（40分）
整体设想：服务方案整体上的科学性、有效性、合理性。为本项目制定切合实际和个性的管理与服务组织实施方案。运作方案、整体评价和管理制度：员工招募、培训、上岗、管理、薪酬待遇、考核评价方案可行性，有内部管理运行制度及各项工作规范，工作服装配备合理等，维护方案、突发事件应急措施：设施设备维护维修方案和突发性事件的应急措施处置预案。
服务方案：优秀得20-25分；良好得15-20分；一般得10-15分。
（3）拟派人员分（满分20分）
拟派项目经理40岁以下，具有大专及以上学历、且具有物业项目经理岗位证书的、具有公安部消防局颁发的“建（构）筑物消防员证”，具有特种设备安全管理和作业人员证书的以及绿化工程师证书，满足以上条件得20分，缺项不得分，满分20分。
注：投标文件中须提供以上相应证书；投标文件中须提供投标人为项目经理缴纳供近半年（开标之日起上推6个月）投标人为其连续缴纳的3个月社保证明（社保管理单位出具）；业绩分（满分15分）
投标人在近三年（2020年1月1日至今）服务过非住宅类物业管理业绩有一个得5分，满分15分：
注：投标文件中须提供证明投标人业绩合同。
其它分（满分5分）
投标人投标书标书装订有序、排版有序的，依据装订情况得0-5分，最多得5分。
（4）中标候选人推荐原则
评标委员会将根据总得分由高到低对投标人排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案分从高到低顺序排列），并推荐前三名为中标候选供应商。采购人应当确定评审委员会推荐排名第一的中标候选供应商为中标供应商。排名第一的中标候选供应商放弃中标、未在规定时间内签订合同、因不可抗力提出不能履行合同的，采购人可以确定排名第二的中标候选供应商为中标供应商。排名第二的中标候选供应商因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的中标候选供应商为中标供应商。
九、联系方式
招标人：亳州市第十小学   
联系人：崔居方      
电   话：19165921838    
十、招标文件由招标人负责解释，如有歧义，以招标人解释为准。
十一、 投标人需要的注意事项，请参考附件说明。