发布日期：
2023-7-14 17:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚崖州湾科技城南山安置区项目设计、施工总承包（EPC）一标段招标（项目编号：hizw20230714009）已由三亚崖州湾科技城管理局以三科审〔2022〕286号、三科审〔2023〕46号、120号文批准建设，
招标人(项目业主)为三亚崖州湾科技城开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资80.00%、国有自筹20.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚崖州湾科技城YK05-06-07地块
2.2项目内容及规模：三亚崖州湾科技城南山安置区项目总用地面积78237.00㎡，总建筑面积257181.97㎡，其中地上建筑面积187130.11㎡，地下建筑面积70051.86㎡。包括住宅用房、公共配套用房、幼儿园、祠堂及地下车库等。该项目按绿色建筑二星级标准进行设计，采用装配式方式建造，装配式建筑面积约177593.87㎡(装配式最终面积以通过专家评审会的实际面积为准)，装配率为50.50%。装配式建筑包括住宅用房、公共配套用房、幼儿园。
项目主要建设内容包括建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程(含智能化)、消防工程、空调通风工程、燃气工程、电梯工程及配套工程等。
三亚崖州湾科技城南山安置区项目共划分为两个标段进行建设，本次招标项目为三亚崖州湾科技城南山安置区项目设计、施工总承包（EPC）一标段招标，一标段具体建设规模如下：
一标段项目建设地点：三亚崖州湾科技城YK05-06-07地块；
一标段项目建设规模：该项目用地面积34608㎡，总建筑面积102243.04㎡，其中地上建筑面积为73113.07㎡，地下室建筑面积29129.97㎡，容积率为2.0，建筑密度为18.42%，绿地率为40%，安置户数为728户。具体包括以下建设内容：
（一）七栋高层住宅，其中1#住宅为15层，建筑面积为10164.86㎡；2#住宅为19层，建筑面积为8096.73㎡；3#住宅为19层，建筑面积为8096.73㎡；4#住宅为19层，建筑面积为10041.83㎡；5#住宅为19层，建筑面积为10041.83㎡；6#住宅为17层，建筑面积为10041.83㎡；7#住宅为17层，建筑面积为10041.83㎡。
（二）一栋三层幼儿园，建筑面积为3304.00㎡。
（三）其他公共配套，其中一栋单层垃圾收集房，建筑面积17.64㎡，一栋单层邮件与快件送达设施，建筑面积38.00㎡，一栋单层再生资源回收点，建筑面积6.00㎡。一处消防控制室，建筑面积51㎡，一处环网室，建筑面积91.66㎡，一处物管用房，建筑面积223.07㎡。三处配套分别位于4#、6#、7#楼住宅首层。
（四）一栋负一层车库（含人防车库），建筑面积为29129.97㎡，其中人防车库面积为11174.68㎡，平时地下室为17955.29㎡，配建840个机动车位。招标控制价521,050,000元。
2.3计划 工期（服务期）：660日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚崖州湾科技城南山安置区项目设计、施工总承包（EPC）一标段招标;标段编号: hizw20230714009001;标段类型: 施工;控制价：521050000.0000
2.5招标范围：
标段1:设计范围：项目建设范围内的施工图设计、图纸审核及需要的深化设计、技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的监测及后续服务。施工范围：项目建设范围内的实施阶段全过程建设及管理（本次施工范围包含燃气入户），直至工程竣工验收、项目移交、完成并配合政府结（决）算审计、工程保修等工作（具体以双方签订的合同内容为准）
2.6质量要求：
标段1:设计要求的质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程；施工要求的质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。
（1）设计资质要求：须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）资质，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书 ；
（2）施工资质要求：须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，具备有效的安全生产许可证，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书。
3.1.1投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书B证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。
3.1.2承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.1.3承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级（或以上）建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书B证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。（可以兼任项目负责人）
3.2
标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）由施工单位作为联合体牵头人；（5）本项目是采用装配式建造的项目，投标人需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中有预制构件生产厂商。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年07月14日 17时00分至2023年07月21日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：三亚崖州湾科技城南山安置区项目设计、施工总承包（EPC）一标段招标）： 招标文件每套售价；
0 元，（提供选择
含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-8-4 8:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-8-4 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-8-4 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式

招标人：	三亚崖州湾科技城开发建设有限公司	招标代理机构 :	海南国泰和咨询管理有限公司
地   址 :	海南省三亚市崖州区崖州湾科技城雅布伦产业园4号楼613办公室	地              址：	海南省海口市美兰区海甸街道人民大道33号振信大厦南楼502室
联系人：	余工	联     系     人：	周工
电   话：	0898-88830938	电              话：	0898-66288229
招投标监督部门：	三亚崖州湾科技城管理局
联系电话：	0898-88846042