湖北省教育考试院物业管理服务协议定点结果公告
政府采购计划备案号：420000-2022-01343
订单号：FWYJ4200002200817812
采购总预算金额：¥1,920,000.00
本次成交金额：¥1,920,000.00
采购单位：湖北省教育考试院
联系人：赵立
联系电话：027-68880268
成交供应商：湖北楚试物业管理有限公司
成交日期：2022年03月16日
执行方式：议价
成交内容：
采购方式：议价
采购品目：物业管理服务
采购需求：技术规格、服务及验收要求一、服务项目
1、环境卫生管理；
2、保安、秩序管理和消防、安防、监控设施管理；
3、绿化管理；
4、给排水设备运行维护；
5、机电设备管理维护；
6、供电设备管理维护；
7、弱电系统管理维护；
8、空调、电话系统运行维护；
9、房屋、家具日常维护；
10、综合维护及巡查、采购人交办的其他工作等。
二、 服务验收要求
1. 环境卫生服务
全院办公及室内外公共场地、设施和门前“三包”区域、垃圾废弃物清理等日常保洁和定期性保洁工作。
建立“四害”消杀及白蚁防治工作管理制度，定期开展消杀防治工作，适时投放消杀药物和设施，相关材料及药品等应计入物业服务费。
垃圾箱、筒定期清理消毒。清运工具保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。各类垃圾运到指定地方，公共区域、卫生间无堆积垃圾。
2. 保安、秩序管理和消防、安防、监控。
熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作；来人来访的通报、登记；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序;处理治安及突发事件；负责道路交通管理、车辆停放管理、及大型活动的秩序维护及交通疏导；负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极配合临时应急调度。建立完善的消防工作计划，物管人员定期接受消防培训，掌握现有消防设施设备使用方法并能及时处理各种火灾事故。
3.绿化管理服务
室内外绿化设计方案、绿化盆景的摆放、养护、更换以及特殊情况的绿化摆放，确保室内外绿化美观、长势良好。
4 .排水设备运行维护
对办公区室内外给排水系统的设备、设施进行日常维护。
5. 机电设备管理要求
保证各机电设备系统正常运行、定期保养和维护。
6.供电设备管理维护
配备专业人员有健全的供配电系统维护规章制度并严格落实执行。按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，记录，确保高(低)压变(配)电柜操作运行正常，各计量检测表计显示正常和供电安全。
7. 弱电系统管理维护
对院内综合布线、楼宇设备自控系统、安全防范系统、多功能会议系统、多媒体显示及触摸屏查询系统、卫星及有线电视系统、人员流量统计系统、自动摆闸门、弱电机房、音响视听设备等进行日常管理和协助维修，保持正常运行。
8 .空调系统运行维护
中央空调系统、普通空调等的运行管理和维护清洁。
9. 房屋、家具及设施日常维护
房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常巡查和维护。
服务响应说明：环境卫生管理；保安、秩序管理和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；排水设备运行维护；机电设备管理维护；供电设备管理维护；弱电系统管理维护；空调、电话系统运行维护；房屋、家具日常维护；综合维护及巡查、采购人交办的其他工作等方面均无偏离，完全符合采购文件需求。