中标
南方医科大学深圳口腔医院（坪山）物业管理项目履约情况抽检结果公示
金额
195万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/06/07
公告摘要
公告正文
南方医科大学深圳口腔医院（坪山）物业管理项目履约情况抽检结果公示
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政府采购项目合同履约抽检评价报告
签发：谢晓飞，周长彬
审核：谢晓飞，周长彬
批准：李兴伟
日期：2022年05月19日
目录
1．概述.
2．抽检依据··1
3.准备事项·.1
4.现场抽检流程·..2
5.现场抽检·3
5.1检查内容及要求··3
5.2检查方法·3
6．履约抽检结果评价·3
6.1评价总则·3
6.2评价分值及等级·4
..5
6.3评价争议处理·
附件1《政府采购项目合同履约抽检及评价结果确认单》·6
附件2《政府采购项目抽检明细》·7
1．概述
本方案适用于南方医科大学深圳口腔医院（坪山）物业管理项目（项目编
号：SZCG2021199969）的履约抽检评价，依据法律法规、标准、采购文件等要
求，对项目技术条款进行检查，并结合本方案抽检结果评价准则给出项目综
合得分和评定等级。
2.抽检依据
SZDB/Z319-2018《政府采购项目合同履约抽检及评价规范》
南方医科大学深圳口腔医院（坪山）物业管理合同及招投标文件（项目编号：
SZCG2021199969)
3.准备事项
履约抽检评价应建立科学、合理和有效的工作机制，采购人、履约供应商、
抽检机构及委托单位在现场抽检准备工作中应做到分工明确、各司其责、衔
接有度。
（1）采购人：
a．负责组织实施本单位政府采购项目合同履约抽检评价工作，选派项目
责任人员全程参与配合现场抽检，协调解决现场抽检过程中可能出现的问题；
b.搜集项目验收文件原件、项目合同书等文件原件以备现场核验；
c.通知履约供应商按照抽检方案要求协派相关责任人员参与现场抽检工
作；
d负责监督抽检机构、履约供应商采购项目现场抽检是否按照有关规定
和程序履行职责。
（2）履约供应商：
a．授权指定代表携带公司法定代表授权书参与现场抽检，按照合同履约
抽检评价通知和抽检方案要求积极配合现场抽检工作，无正当理由不得作出
拖延或拒绝接受抽检的行为。
b.搜集项目投标书中承诺提供的文件、培训记录等相关资料以备现场核
验。
通知项目相关负责人员或技术人员全程参与配合现场抽检。
C.
（3）抽检机构：
编制政府采购项目合同履约抽检方案，抽检方案必须符合政府采购文
a.
件、国家标准及行业标准等文件要求，不得私自更改或降低抽检参数等级；
b，选派专业技术人员参加现场抽检工作，抽检人员应具备与采购项目相
符的资格条件；
c.准备抽检用仪器及设备，抽检用仪器及设备应确保准确和有效源。
（4）委托单位：
．审核确认采购项目抽检方案
b协调采购人、抽检机构确认采购项目、现场抽检时间、地点等。
4.现场抽检流程
(1）委托单位代表介绍履约抽检评价工作的有关规定，简要介绍本次履
约抽检小组成员、抽检依据、现场分工和工作流程等；
（2）抽检机构依据抽检评价方案要求，对项目履约情况实施现场抽检并
记录；
（3）抽检机构与采购人、履约供应商、委托单位就缺陷项或不符合项进
行沟通，核实确认无误后给出项目评分、等级；
2
（4）抽检机构根据现场抽检结果出具《政府采购项目合同履约抽检及评
价结果确认单》；
（5）采购人、履约供应商、抽检机构及委托单位对抽检结果进行签字确
认。
5.现场抽检
5.1检查内容及要求
项目要求以采购需求或供应商投标文件的响应情况为准，具体内容条款详
见附件2《政府采购项目抽检明细》。
5.2检查方法
抽检机构技术人员通过现场询问、检查和查阅相关资料等方式，依照附件
2《政府采购项目抽检明细》。中的“抽检项目”条目内容逐条进行检查验证。
核验服务工作内容和服务质量是否符合法律法规、标准及采购文件要求。
6.履约抽检结果评价
6.1评价总则
评价条款按照重要程度划分为极重要条款、重要条款、一般条款，分类指
导原则如表1所示。抽检机构现场评价时，评价条款判定方法如下：
a）对于极重要条款，若现场抽检结果与要求不符，抽检机构应注明原因，
立即终止抽检，直接开始抽检总结，各方确认无误后，给出该项目评价等级
为差的结论；
b)对于重要条款和一般条款，若分项指标的抽检结果满足抽检方案的要
求，则该分项指标评价为“符合”，该分项得分；若分项指标的抽检结果不
满足要求，则该分项指标评价为“不符合”，该分项不得分。
3
表1评价条款分类
6.2评价分值及等级
（1）履约抽检评价满分设为100分，若履约抽检评价只涉及现场部分，
则现场抽检得分即为实际得分；若包含现场查验和实验室检测两部分，则两
者得分的代数和为实际得分；评价条款中，属于极重要条款的不设分值，属
于重要条款的设为5分，属于一般条款的设为3分。抽检小组按抽检方案对
项目进行打分，评价分值计算方法如下：
S×100
T=
S
式中：
T评价分；
S一分项指标实际得分；
S一分项指标总分。
（2）评价等级按分值范围设优、良、中、差四级，如表2所示。
表2服务类项目合同履约评价等级划分标准
6.3评价争议处理
对于现场抽检，若采购人、履约供应商对抽检结果有异议，应即刻提出，
由抽检机构进行确认；若履约供应商或采购人拒绝签字确认，抽检机构应如
实记录情况，并转报委托单位。
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附件1《政府采购项目合同履约抽检及评价结果确认单》
第1页共1页
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附件2《政府采购项目抽检明细》
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