横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇大元经济联合社的委托，定于2023年3月2日上午10:00在横沥镇农业农村办对该社的大元村六队元康十巷26号、28号项目(项目编号：大元村交[2022]00010号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
　　一、项目基本情况
　　1、资产类型及面积：房屋及土地，面积:空地约224.25平方米；简易房屋约129.25平方米；
　　2、标的物所在位置：大元村六队元康十巷26号、28号；
　　3、资产使用范围：商用（必须符合相关政策及法律法规）；
　　4、租赁期限：4年2个月，具体日期以合同签订为准；
　　5、交易底价50000元/年；报价梯度：每次加价不少于1000元/年；
　　6、租金收取方式：每年的1月10日前交付当期承包款，最后一期承包款按月计算，按照最后一年租金平均每月计算并收取。
　　7、租金递增方式：每年递增3%；
　　8、交易保证金为￥30000元（大写：叁万元整），以转账形式在报名期间全天内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇大元经济联合社第六生产队；账号：05241766000000370；开户银行：广州农村商业银行横沥支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）
　　9、合同履行保证金为￥30000元（大写：叁万元整），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
　　10、交易所需的税费由承租方承担。
　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。
　　12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
　　二、竞投人（单位）准入条件
　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。
　　三、本次项目采用竞投方式详见方案。
　　四、报名及咨询
　　竞投人可于2023年2月21日至2023年3月1日上午8：30至 12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到大元村民委员会进行报名或咨询。
　　五、报名资料
　　竞投人报名时必须提交以下资料：
　　1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；
　　2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；
　　3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；
　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
　　六、实地查看
　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年3月2日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
　　2、报名人资料签收回执。
　　八、其他说明
　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。
　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。
　　（三）承租方在地上的附着物合同到期后归六队所有。本合同存续期间内，如上级部门需征收、租用征用大元村六队元康十巷26号空地及28号简易房屋，本合同终止，承租方必须无条件服从，征地青面补偿费及附着物补偿费、土地补偿款及清场费等归发包方所有，不作任何补偿给承租方。如国家或政府征收征用，该地上所有附着物，如房屋、星瓦棚全部建筑物等一切征收补偿归大元村六队集体所有。
　　（四）其他具体条款详见合同。
　　九、联系方式
　　资产所属单位：南沙区横沥镇大元经济联合社
　　联系人：何燕珊        联系电话：84961179
　　交易机构名称：横沥镇农业农村办
　　联系地址：横沥镇工业路康宝街1号
　　联系人：李佳妮        联系电话：84961737
　　附件1：农村集体资产交易方案.doc
　　附件2：物业租赁合同.doc
　　横沥镇农业农村办公室
　　2023年2月21日