G343灵城服务区休闲驿站及综合服务楼拍租公告

 

一、标的概况：

位置		用途	建筑建构	总层数	所在层次	年租金 （元/㎡）	建筑面积（㎡）	年租金（元）	标的
宿州市灵璧县灵城镇343国道东侧G343灵城服务区	休闲驿站	空置	钢筋混凝土	2	1-2	113	2219.35	250787	标的一
	综合服务楼	空置	钢筋混凝土	2	1-2	113	2239.35	253047	标的二

标的为现房现状出租。竞租人可整体或多个竞租，也可单个竞租。出租期限不低于5年，自合同签订之日起。具体以房屋租赁合同约定为准。

二、竞租人范围

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

三、竞租方式

项目采用网络报价,最高报价者竞得的方式确定承租人。

四、标的展示时间

自公告发布之日起至拍租前一天，展示时间内竞争人自行踏勘现场。

五、报名步骤

    宿州市公共资源交易中心网络平台(http://ggzyjy.ahsz.gov.cn:8104/szfront/)。竞租人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录宿州市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与的项目，并上传报名材料，报名截止时间为拍租前一日的17时止。

法人：1、营业执照、2、法人身份证明 3、保证金转款证明

自然人：1、身份证、2、保证金转款证明

注：竞拍人如需办理CA锁可带相关证件及公章至宿州市政务服务中心5楼办理ca锁。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

六、起拍价

   标的一（休闲驿站）起拍价：250787元/年

   标的二（综合服务楼）起拍价：253047元/年

七、竞租保证金

    户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行：中国银行股份有限公司灵璧南环路支行  

标的一保证金为2万元 账号：179717982181    

标的二保证金为2万元 账号：188717259232       

八、拍租时间、加价幅度

宿州市公共资源交易网平台

2024年5月9日 标的一10:00  标的二10:20

加价幅度为人民币1000元或其整倍数。

（请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价）

九、保证金截止时间及租金

1.竞租保证金到账截止时间为拍卖前一日的17时止。竞拍不成，竞租保证金于拍租会后5个工作日内退还竞拍人（不计息）。竞得人交纳的竞租保证金经委托方同意保证金退回原帐户（不计息）。

2.承租人应自成交后5个工作日内须按成交价的10%交纳履约保证金至招租人账户，凭《成交确认书》原件及转款凭证与招租人签订《房屋租赁合同》并按合同约定的时间缴纳租金（租金每年支付一次，先付租金后使用，第一年租金在《房屋租赁合同》签订后十五日内付清，其余年度提前30日付清下一年度租金）。履约保证金在租赁期满排除承租人责任后无息返还。

十、租赁要求

    (一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间及租期问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、消防、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担，租期内房屋的人身安全及财产安全全部由承租人自行承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补，标的现房现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

十一、其他

1.本项目招租活动若有变动，招租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

2.竞得人需按约定交纳标的款，竞得人不得转租。

3.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。

4.特别约定：承租人私自转租他人的，逾期签订合同或不按《合同》的约定执行的或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，招租人有权取消承租人的租赁权利，缴纳的保证金及租金不予退回，并按拍卖法的相关规定处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原竞得人承担。

5..其他详见房屋租赁合同。

十二、联系方式

联 系 人：张工      联系电话：13956889277

                 代理机构：安徽龙顺拍卖有限责任公司

               

 2024年4月24日