阳江市第一中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：阳江市第一中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-644109
（三）预算金额：570,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	（一）质量目标要求 1. 依托行业标准，根据校方管理规定与服务要求，制订切实可行的校园保安工作制度、保安服务整体方案和应急预案。做到突发事件反应迅速，处置有力； 2. 依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校校财产和师生人身不受侵害，维护（保证）正常的教育教学、生活秩序； 3. 全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对校园保安服务满意率在80%以上。 （二）队伍建设与管理要求1. 内部管理体制健全，设立保安服务队长，全面负责日常保安队伍的规范化管理； 2. 必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的50%，并在投标书中作出承诺；保安队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人,其他队员更换要提前三天告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响； 3. 保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校政教处备案，禁止离职保安进入校园。投标人在组织、安排保安工作时，应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益； 4. 从校方安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练。 5. 满足学校重大活动(大型集会、校运会、文艺晚会和开学、学期结束学生离校等）的安保需求。 6.服从校方的管理。 （三）人员素质要求 1. 保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；  2. 保安服务队长应具备大专以上学历，年龄30-48岁，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训；   3. 保安人员个人素质条件：以高中文化程度（含职高）为主体，受过专门的保安业务培训，退伍军人为佳，年龄28—45岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录；4. 所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于100课时的岗前培训，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定管理经验和处理突发事件能力； 5. 保安人员必须要严格遵守学校规章制度，履行职责，全力护校，禁止在校内酗酒、赌博、值班时间离岗、睡岗、酒后值班等，一经查实有上述行为之一者，将作停工或辞退处理。 （四）服务标准  1．树立“服务第一，业主至上”的思想，做到师生有求必应，有险情必出，切实维护学校与师生的人身和财产安全。 2．上岗人员仪表整洁，业务操作规范，服务以人为本、主动热情；保持岗位卫生整洁。  3．管理坚持原则、慎密严谨；处理问题高度警惕、有理有节、文明执法；发现违规行为，大胆管理，主动干预 。 4．依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝保安与师生发生冲突，禁止保安出手伤及师生人生安全，做到打不还手、骂不还口。 5．保安执勤要充分体现纪律性强、作风正、办事效率高的素质，在值班时间内不允许有玩手机、看小说、下棋、赌牌、睡觉、喝酒等不负责任行为存在。 6．所有保安人员在校园内任何时间、任何地点禁止吸烟，并有监督和劝阻其他外来人员在校园内吸烟的责任，共同创建“无烟校园”。 7.保安人员需配合学校防疫等其他工作，具体工作服从学校工作安排。 （五）主要职责 1. 校园门卫管理 （1）严格监控外人及机动车辆进校，执行来访登记及门禁制度； （2）学生回校、离校管理； （3）清理校门口车辆和摊当，确保校门口交通顺畅和清洁； （4）执行门证验审制度，防止财物流失，检查、拦截偷盗、抢夺、抢劫等违法犯罪者和在校内滋事逃逸者。 （5）值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；及时清理校园乱张贴和围墙乱挂标语等。 （6）负责驱赶学校周边早、午、晚餐外卖，具体服从学校政教处、总务处安排。 2. 保证校园财物安全，认真做好“防火、防盗、防破坏、防事故”工作。校内综合办公楼、教学楼、艺术楼、实验楼、图书楼、体育馆、运动场等公共场所的定时开门锁门。 3. 校内秩序、治安管理。 （1）督促上课、自修时间不进教室的学生回教室学习，制止学生打架斗殴、破坏公共财物、损坏绿化设施、乱丢垃圾、在校园抽烟、赌博、交往过密等违纪行为；对违纪学生进行登记并交级组、政教处处理； （2）巡查与监控结合，盘查在校园游荡的闲杂人，驱赶强行进入校园的校外人员和在校门口派发传单人员，维护学校师生的人身、财产安全以及学校的设备设施安全。保安员要认真落实安全防范措施，维护校园治安秩序，缉拿扰乱学校秩序、危害学校师生的人身、财产安全以及学校财物的不法分子。配合政教处及时处理校内各类纠纷和治安案件。发现和制止校内暴力事件及各类突发事件，随时出员为师生提供紧急救助服务。 4. 消防管理与灾害预防。防火、火灾扑救，掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法。负责校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；有针对性地开展安全警示和教育。 5．校内和校门口车辆管理： （1）本校车辆凭阳江一中车辆出入证进校，在校内按规划车位停放； （2）非本校车辆在校外按规划场地停放，禁止无牌照车辆进入学校，外单位车辆经校方准入须实行换证入校制度； （3）确保校门口交通畅通和环境文明，对在校内乱停放车辆要登记车牌号码，并通知车主及时开走； （4）加强校园内部交通秩序管理，通过主动干预提示，控制车辆速度，确保无交通事故发生，无车辆乱停乱放现象， 6．学校放假期间值班，确保校园平安。 7. 配合公安机关打击校园内部与周边的违法犯罪活动,完成学校交办的其他事项。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	（一）人员数量、岗位要求： 岗位人员数量要求：不少于10人，实行三班轮值制度，其他特殊时段或重大活动（周末放学、周三、六家长送餐、家长会、运动会、校庆、期末放假等）需要增加人员的由保安公司具体安排。担负校园全面安保职责。 （二）投标人资格要求： 1．投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2．投标人须是中华人民共和国境内合法注册，具备法人资格并在公安部门取得保安服务许可或备案的保安服务公司。具备良好的从业信誉和安全保卫经验，有完善的管理体系和健全的内部管
2	理规章制度，有学校校园保安服务经历、经验的单位优先。3. 投标人应透彻学习中华人民共和国教育部令第23号《中小学幼儿园安全管理办法》，认真研究学校保安服务的教育属性，熟悉校园管理的特点，根据校园内的不同服务对象，制订切实可行的校园保安服务整体方案，完善专项管理制度。校园保安服务方案和组织措施将作为评标的重要依据。 4. 本项目不接受联合体投标。 注：投标人投标时须提供营业执照原件核查，否则将作无效投标处理。 （三）服务期限： 共壹年，从签订合同的日期开始计算。 （四）服务价格： 校园保安服
3	校园保安服务期间，保安人员的工资、社保等福利由保安公司支付，在工作期间发生意外等事故，赔偿及后续处理由保安公司负责，与学校无关。学校不提供保安员的住宿，学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假期间保安员伙食自行解决。保安公司负责提供进驻保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。 （五）保安服务费付款方式： 每月10日之前转账支付上月保安服务费。 （六）合同签订要求： 采购合同由中标人与阳江一中双方签订，签订时间为中标人收到《中标通知书》通知后7日内。 （七）投标人须提供针对本项目的服

（五）议价发起时间：2022年11月30日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黄广才 0662-3279322
采购单位：阳江市第一中学
2022年11月30日