江苏省泰兴现代农业产业园区双芮小区物业管理服务项目招标公告
项目概况
江苏省泰兴现代农业产业园区双芮小区物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在泰兴市鼓楼新天地商业大厦828室江苏鑫澄工程管理有限公司获取招标文件，并于2023年10月24 日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目名称：江苏省泰兴现代农业产业园区双芮小区物业管理服务项目。
2、采购方式：公开招标。
3、采购范围及内容：江苏省泰兴现代农业产业园区双芮小区内居住建筑面积约147602.33㎡，西小区16幢，东小区30幢，少量配套用房。
物业服务内容包括但不限于1、负责小区用地范围内道路、绿化、设备、设施、路灯、技防等养护和维修；2、负责公共部位（含地下室）的秩序维护、停车管理、公共安全、清洁清扫；3、区内建筑改造、装修安全管理、燃气使用安全管理、公用部位清洁清扫及电梯维护、养护、运行和管理；4、雨污水电等设施的维护、养护、运行和管理；5、垃圾收集、清运和转运；6、及时发现并且处置安全隐患；7、及时制止违章搭建等行为，配合主管部门查处违章建筑；8、客户服务管理、特约服务、物业接管验收、物管档案资料完整建立等。
4、预算金额：150万元/年（9.6元/㎡/年）。
5、最高限价：150万元/年。
6、合同履行期限：三年，本次采购合同一签三年，年度考核不合格单位终止合同。
7、付款方式：正式进场后每季度考核一次，按取得的考评成绩支付季度服务费。
注：甲方根据相关要求，制定管理标准和考核细则，中标人必须无条件接受甲方考核。中标人考核得分在90分以上付上季度物业管理服务费的100%；得分在85-90分之间付上季度物业管理服务费的95%；得分在80-85分之间付上季度物业管理服务费的90%；得分在80分以下暂不支付上季度物业管理服务费，经整改后由甲方再次考核，考核得分在95分以上支付上季度物业管理服务费的85%；若中标人连续两次得分在80分以下或整改后在95分以下，将不支付该季度费用。
8、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。
3、本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1、获取招标文件的时间：2023年9月27日-2023年10月9日，每日上午8：30-11：30、下午14：30-18：00。
2、获取招标文件的地点：泰兴市鼓楼新天地商业大厦828室江苏鑫澄工程管理有限公司。
3、获取招标文件的方式：投标人可至江苏鑫澄工程管理有限公司现场购买招标文件，材料审核通过后工作人员联系缴纳招标文件费用并发送相关招标资料。
（1）法定代表人现场领取文件时应提供以下资料的复印件加盖公章：法定代表人的身份证明书、身份证、企业营业执照 ；
（2）法定代表人的授权委托人现场领取文件时应提供以下资料复印件加盖公章：法定代表人的授权委托书、身份证、企业营业执照 。
4、招标文件每套售价300元（现金），售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标截止时间：2023年10月24日 15时00分。
2、投标文件提交的地点： 泰兴市鼓楼新天地商业大厦828室江苏鑫澄工程管理有限公司二楼开标室 。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标确认函：
（1）递交截止时间：2023年10月11日17时30分止。逾时未递交《投标确认函》的，将不能参加本次项目的投标；
（2）提交方式:《投标确认函》可以通过电子邮件或者现场提交至江苏鑫澄工程管理有限公司（泰兴市鼓楼新天地商业大厦828室）。邮件发送后须电话联系工作人员确认是否发送成功。（联系电话：13814476493；邮箱：389175839@qq.com）
（3）供应商如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如内容不完整，造成采购代理机构无法联系的，其引发的不良后果由供应商自行承担。已提交确认函的供应商，如无正当理由不参加本项目投标，将依据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，列入一般失信名单。
2. 公告发布媒介：
泰州市公共资源交易平台-交易目录外项目-其他项目（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）。
七、监管、投诉受理单位、联系人及电话
受理单位：江苏省泰兴现代农业产业园区管理办公室
联 系 人：  丁  飞  
电    话： 80735935 
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：泰兴市新源农产品加工投资发展有限公司
地址：江苏省泰兴现代农业产业园区新竹路
联系方式：13805266966
2.采购代理机构信息
名称：江苏鑫澄工程管理有限公司
地　址：泰兴市鼓楼新天地商业大厦828室
联系方式：13814476493
3.项目联系方式
项目联系人：泰兴市新源农产品加工投资发展有限公司  鞠旭东 
电　话：13805266966
项目联系人：江苏鑫澄工程管理有限公司   刘虎啸
电　话：13814476493
 
 
 
附件：
投标确认函
泰兴市新源农产品加工投资发展有限公司：
我单位已获取了贵单位          （项目名称）             的招标文件，经我单位研究，决定准时参加本项目的投标。
我单位名称：          ，
投标联系人：                ，
手      机：          ，
传      真：          ，
邮      箱：          。
 
日期：    年    月    日    时。
 
 
法定代表人身份证明书
 
单位名称：                                                       
单位性质：                                                       
地    址：                                                   
成立时间：           年         月          日
经营期限：                                                       
姓    名：          性别：         年龄：           
身份证号码                                                  
系          （投标人单位名称）         的法定代表人。
联系方式：                      邮箱：                  
特此证明。
 
附身份证复印件
 
 
投标人：             （盖公章）
法定代表人签名：              
日 期：      年      月      日  
 
 
授权委托书
 
委托人（投标人）：                                           
地  址：                                                     
法定代表人：                                                 
受委托人：                                                   
受委托人身份证号码：                                         
受委托人电话：                                               
邮箱：                                                       
现委托上述受委托人在          （采购项目名称）              招标投标活动中，作为委托人的授权委托人。
委托权限：领取招标文件、与招标人（采购代理机构）接洽各项投标事宜，编制、签署、递交、澄清、说明、补正投标文件，参加开标，签订合同和处理有关事宜等特别授权。受委托人联合行使或独立行使的委托权限，其法律后果由委托人承担。
授权委托人无转委托权。招标人（采购代理机构）有权拒绝其他任何代表委托人行使的投标事宜，以及超出本授权范围的其他事宜。
委托期限自     年     月     日起，至     年     月     日止。
 
 
    （须附法定代表人、受委托人身份证复印件）               
 
委托人：                      （盖法人公章）
法定代表人：                      （签字）
受委托人：                        （签字）
 
                                                      年     月     日