招标
南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目招标公告
金额
35.37万元
项目地址
江苏省
发布时间
2022/12/19
公告摘要
项目编号jskj2022196（gk054
预算金额35.37万元
招标公司南通市工人业余大学
招标联系人-
招标代理机构江苏科建工程项目管理有限公司
代理联系人倪玲0513-85110636
标书截止时间2023/01/12
投标截止时间2023/01/12
公告正文
南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目招标公告
项目概况
南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在南通市工会网获取招标文件，并于2023年1月12日 9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSKJ2022196（GK054）
项目名称：南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目
预算金额：353760元/年
最高限价：353760元/年
采购需求：详见招标文件
合同履行期限：2023年1月13日-2025年1月12日（合同三年一签）
本项目不接受联合体投标
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为：物业管理业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2022年12月19日至2023年1月12日9点30分（北京时间）
地点：南通工会网（http://www.ntzgh.org）
方式：自行下载
售价：/
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年1月12日9点30分（北京时间）
地点：北朱家园路28号佳成大厦三楼会议室（如有变动，另行通知）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.履约保证金
（1）本项目成交后的履约保证金为项目一年合同价款的 10% 。
（2）中标人可以选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函、保险（为贯彻《优化营商环境条例》，进一步降低投标人参与政府采购活动成本，根据《关于在政府采购领域开展履约保证保险网上办理试行工作的通知》通财购【2022】8号文规定：中标（成交）投标人可在南通市公共资源交易金融服务平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/NTdzbhweb/supermarket/）“履约保证保险”模块在线申请履约保证保险投保。）等非现金形式缴纳履约保证金。
（3）中标人在中标通知书发出之日起15日内，凭“中标通知书”和“履约保证金”的缴纳凭证，与招标人签订合同，逾期且未经招标人同意的，则视为自动放弃成交资格。
（4）中标人在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，招标人凭中标人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。
（5）合同签订后，因乙方原因未履行或未按约定履行合同的，招标人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招标人亦有权单方解除合同，中标人还须承担招标人因此遭受的全部经济损失。
2.项目开标活动模式
本项目采用现场开标模式，投标人递交纸质投标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南通市工人业余大学
地址：崇川区段家坝路51号
联系方式：19825235879
2.采购代理机构信息
名 称： 江苏科建工程项目管理有限公司
地 址： 南通市北朱家园路28号佳成大厦三楼
联系方式：0513-85110636
3.项目联系方式
项目联系人：倪玲、张丽丽
电 话：0513-85110636,13962996049，15951322510
12.19挂网版招标文件.rar12.19挂网版招标文件.rar
代理机构：江苏科建工程项目管理有限公司招标人：南通市工人业余大学项目编号：JSKJ2022196（GK054）（资格后审）招标文件南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目
第四章评审方法和程序第三章项目需求第二章投标人须知第一章招标公告目录二〇二二年十二月十九日
第一章招标公告欢迎参加本项目的投标。为了保证本次招标项目顺利进行，请在制作投标文件之前，仔细阅读本招标文件的各项条款，并按要求制作和递交投标文件。谢谢合作！尊敬的投标人：第七章投标文件组成及格式第六章质疑提出和处理合同授予
预算金额：353760元/年项目名称：南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目项目编号：JSKJ2022196（GK054）一、项目基本情况南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目的潜在投标人应在南通市工会网获取招标文件，并于2023年1月12日9:30（北京时间）前提交投标文件。项目概况
1.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为：物业管理业。二、投标人的资格要求：本项目不接受联合体投标。项目需求：详见招标文件第三章。合同履行期限：2023年1月13日-2025年1月12日（合同三年一签）项目最高限价：本项目最高限价353760元/年。投标报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。
（5）投标人须提供参与本次项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式详见第七章）；（4）投标人须提供《具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（格式自拟）；（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件；（2）投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明（格式详见第七章）及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书（格式详见第七章）；（1）投标人必须具有独立法人资格，须提供投标人的企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；或三证合一的营业执照副本复印件；2.具有独立承担民事责任的能力:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。具体如下：
请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。资格后审材料要求及格式详见本招标文件“第七章投标文件格式”中的资格后审材料要求部分。（9）政府有关部门对疫情的防控为招标人和采购代理机构不可预见和控制的因素，各投标人应实时关注南通的防控标准，并充分考虑相应措施。（8）中小企业声明函；（7）投标企业拟派驻点的项目负责人为企业正式人员（提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派驻点项目负责人缴纳2022年6月至2022年11月连续6个月的养老保险缴费清单；如为新成立公司无法提供近6月社保，则须提供为企业正式员工的其他相关证明材料）（6）关于资格文件的声明函（格式详见第七章）；
截止时间：2023年1月12日9:30（北京时间）；四、投标文件提交方式：自行下载地点：南通工会网（http://www.ntzgh.org）时间：2022年12月19日至2023年1月12日9:30（北京时间）；三、获取招标文件
时间：2023年1月12日9:30（北京时间）；五、开标疫情防控期间，本项目仅接受1名投标人的代表，请投标人代表参加谈判会议时有序入场并佩戴好口罩，注意个人防护。特别提醒：开标地点停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达开标地点。地点：北朱家园路28号佳成大厦三楼会议室（如有变动，另行通知）。逾时，代理机构将拒绝接受投标文件。
（1）本项目成交后的履约保证金为项目一年合同价款的10%。1.履约保证金其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限地点：北朱家园路28号佳成大厦三楼会议室（如有变动，另行通知）。
本项目采用现场开标模式，投标人递交纸质投标文件。2.项目开标活动模式（5）合同签订后，因乙方原因未履行或未按约定履行合同的，招标人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招标人亦有权单方解除合同，中标人还须承担招标人因此遭受的全部经济损失。（4）中标人在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，招标人凭中标人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。（3）中标人在中标通知书发出之日起15日内，凭“中标通知书”和“履约保证金”的缴纳凭证，与招标人签订合同，逾期且未经招标人同意的，则视为自动放弃成交资格。（2）中标人可以选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函、保险（为贯彻《优化营商环境条例》，进一步降低投标人参与政府采购活动成本，根据《关于在政府采购领域开展履约保证保险网上办理试行工作的通知》通财购【2022】8号文规定：中标（成交）投标人可在南通市公共资源交易金融服务平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/NTdzbhweb/supermarket/）“履约保证保险”模块在线申请履约保证保险投保。）等非现金形式缴纳履约保证金。
2.代理机构信息联系方式：19825235879联系人：黄老师名称：南通市工人业余大学1.招标人信息八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
第二章投标人须知邮箱：435162739@qq.com联系方式：0513-85110636,13962996049，15951322510联系人：倪玲、张丽丽地址：南通市北朱家园路28号佳成大厦三楼名称：江苏科建工程项目管理有限公司
5.投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，将被拒绝参与项目的投标。4.投标人下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。如内容中有页码短缺、资格要求以及任何设置有不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇的，应在招标文件发布后的4日内，以书面形式向代理机构提出询问或疑问，未在规定的时间内提出询问或疑问的，视同理解并接受本招标文件的所有内容，因此引起的损失由投标人自负，而且投标人不得在招标活动结束后针对招标文件的所有内容提出质疑事项。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。3.招标文件的解释权属于江苏科建工程项目管理有限公司。2.招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。1.本招标文件仅适用于江苏科建工程项目管理有限公司组织的招标活动。一、说明
5.除非代理机构以书面的形式对招标文件作出澄清、修改及补充，投标人对涉及招标文件的任何推论、理解和结论所造成的结果，均由投标人自负。4.澄清或者修改的内容可能影响到投标文件编制的，代理机构将在提交投标文件接收截止之日5日前，发布澄清或者修改公告，不足5日的，当顺延提交投标文件接收截止时间。3.代理机构对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的一部分，对投标人具有约束力。2.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面明确的形式发布，并以南通工会网（http://www.ntzgh.org）发布的信息为准。1.代理机构有权对发出的招标文件进行必要的澄清、修改或补充。二、招标文件的澄清、修改、答疑
4.投标人应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉供货及安装现场、现场周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其参与投标的直接资料。中标人确定后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔的要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。3.经招标人允许，投标人可为勘察目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担勘察现场的责任和风险。2.招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的并认为能使投标人可利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。1.根据自身情况，投标人对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。三、招标项目涉及到的现场勘察6.招标人视情组织答疑会。如有产生答疑且对招标文件内容有修改，代理机构将按照本须知有关规定，以补充通知（公告）的方式发出。
3.在每份投标文件上要明确标注项目名称、项目编号、对应的投标文件名称、投标人的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。2.投标文件均为一式伍份，其中“正本”壹份和“副本”肆份。1.投标文件由：①资格审查文件、②技术投标文件、③商务报价投标文件，共3部分组成（以下由文件序号代称）。五、投标文件的份数和签署投标人按招标文件要求编写投标文件，并牢固装订成册。投标文件均需采用A4纸（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。四、投标文件的编制及装订
3.在边缝处加盖投标人公章或骑缝签字。2.密封后，应在每一密封的投标文件上明确标注项目名称、项目编号、投标文件各自对应的名称、投标人的全称及日期。1.投标人须将本项目投标文件：①资格审查文件、②技术投标文件、③商务报价投标文件单独密封。六、投标文件的密封及标记5.投标文件中的所有“正本”，其正文内容须按招标文件要求由投标人法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位公章。“副本”可复印，但须加盖单位公章。4.投标人可将投标文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。
4.投标文件中报价表（开标一览表）内容与招标文件中内容明细不一致的，以报价表（开标一览表）为准；投标文件中涉及大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。3.投标报价表必须加盖单位公章且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。2.投标报价均以人民币为报价的币种。1.本项目不接受任何有选择的报价。投标报价【特别提醒】投标文件中的①和②的“正本”或“副本”中，均不得含有商务报价投标文件中报价表（报价单）内的任何项目价格，否则作无效投标处理。
九、投标文件及费用不接受任何形式的联合体参与本项目的招标。八、联合体参与投标7.除非因特殊原因并经合同双方协商同意，中标人不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，中标人的中标单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。6.投标人应详细阅读招标文件的全部内容，根据招标项目需求，准确制定相关工作方案等，必须对本招标项目全部内容进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。不按招标文件的要求提供投标文件，导致报价无效，按无效标处理。5.投标报价的报价为服务期内响应本项目相关的一切费用，包含但不限于如人员工资、管理费、办公用品、维护工具、保洁工具、保洁用耗材、劳护用品等所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任，即响应本项目的各项应有费用。
十一、付款方式：合同签订后招标人支付一年度10%的预付款给中标人，先服务后收费，每季度结算一次。招标人每季度凭中标人开具的正式发票支付上季度物业管理服务费，以此类推。付费时间为收到中标人发票的五个工作日内。2.投标人自行考虑包含在投标报价内的该项费用及风险并将其综合在单价内，不得单列。1.代理服务费应在《中标通知书》发出时一次支付本项目代理费（3000元）及专家评审费（按实支付）。十、代理服务费2.无论评标过程和结果如何，投标人自行承担与本次项目投标有关的全部费用。1.招标程序顺利进行后，除投标人的原件可退回外，其余所有的投标文件都将作为档案保存，不论中标与否，代理机构均不退回（未拆封的除外）。
服务期限：南通市工人业余大学位于南通市崇川区段家坝路51号。主楼六层，总面积2100多平方米；其余楼房公共部位；场地2500平方米。现向社会公开招聘保安、保洁及水电维护和绿植养护合作单位。一、项目概况:第三章项目需求参照《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律法规的规定执行。十二、未尽事宜
具体要求如下：五、管理要求：合同签订后招标人支付一年度10%的预付款给中标人，先服务后收费，每季度结算一次。招标人每季度凭中标人开具的正式发票支付上季度物业管理服务费，以此类推。付费时间为收到中标人发票的五个工作日内。四、付款方式：三、项目预算：年度物业服务费金额为人民币353760元/年；2023年1月13日--2025年1月12日，从合同签订之日起算（合同三年一签）。服务期限内，因政策性因素、不可抗力等原因致使服务协议无法继续履行的，招标人有权终止履行服务协议。
5、加强对保安人员的教育培训、监督管理，严格遵守甲乙双方的规章制度，确保安全、高效、优质的服务；4、公司安排专人负责每天人员的及时到岗，严格履行岗位职责，做好考勤和考核；3、保安在岗期间，必须做好每个来访者信息的登记工作，对非公务来访者须征得学校被访问对象同意后方可同意进入，并做好来访者进出时间记录；2、确保24小时有专职保安负责安全保卫工作，保安人员上岗必须着2022新式服装与统一标志。保安人员在服务的过程中要做到文明、礼貌、有理、有节，履行好保安工作相关职责；1、选用素质好、精神面貌佳、身体健康、年龄须在18周岁-50周岁之间，且具有保安资质证书的人员（上岗前须交验每个保安的身份证及资质资料）；（一）保安（4人）
（二）保洁（2人）10、工作中产生的矛盾、责任在保安人员的，由物业单位负责处理解决；物业管理中出现的有关问题，业主有权向物业管理单位提出意见、建议，并提出更换不称职人员。9、执勤区域如发生突发事件，保安力量无法控制时，要及时报告学校和公安机关，并采取措施全力保护现场，协助公安机关处理问题；8、保安人员对校内的停车场进行管理，保障正常的管理秩序，为停放的车辆提供停车引导服务。7、保安人员须负责每天学校所有办公区域和教学、培训区域的安全巡查工作，根据天气情况及时开关办公区域走廊、卫生间等公共区域内除湿、通风设备和门窗。每天下午下班后要确保门窗的关锁，晚班队员负责巡逻打点及场面监控；6、保安人员交接班（或换岗）时，一定做好交接班登记手续，以便明确职责；
5、会议或活动期间，保洁人员需全程出勤，确保活动前场地的干净整洁，活动结束后场地依然干净整洁；4、保洁人员必须对公共区域区域每天上、下午各打扫一次，并全天保洁，保证无落灰，干净整洁；教学、培训区域根据办学、办班情况实行动态管理，及时保洁。主要保洁部位的清洁要求如下：3、管理范围内所有室外场地、绿地、道路清扫；做到无白色垃圾，无散落垃圾，无积泥、积水、杂草、污迹；落叶季节要提高清扫频率，及时清扫道路上落叶；降雪天气，应及时组织铲雪作业，雪后及时清除残雪雪堆；及时收集垃圾箱内垃圾，确保不满溢；保持垃圾箱外部清洁，周围无抛洒、留存垃圾；2、保洁人员每天负责学校办公区域和教学、培训区域的保洁清扫，包括窗户、走廊、楼梯扶手、洗手间等；1、保洁人员年龄在50岁以下，身体健康，有吃苦耐劳品质、敬业精神，无不良嗜好，且经过正规上岗培训（上岗前须交验身份证和岗位培训资料）；
绿植维护人员主要维护工作如下：水电工人员须具有电工资质证书（上岗前须交验身份证及电工资质资料），熟练掌握水电维护技能。（三）水电维护、绿植养护8、工作中产生的矛盾、责任在保洁人员的，由中标人负责处理解决；物业管理中出现的有关问题，招标人有权向中标人单位提出意见、建议，并要求提出更换不称职人员。7、安排专人做好保洁的考勤、考核工作，各个区域做到无杂物、无浮尘、无顽渍、无蜘蛛网、无水渍和脚印；6、接待所用的茶具、烟灰缸要及时清理、清洗，确保茶具无茶渍、干燥；
评标小组负责具体的评审事务，并履行以下职责：二、评标小组的职责2.投标人的法定代表人或被委托授权人须持身份证准时参加投标会。1.依法成立评标委员会，成员人数为5人或以上单数。一、评标小组组成第四章评审方法和程序
（2）评标小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。（1）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；4.评标小组成员应当履行下列义务：3.推荐中标候选人或按次序排列的中标候选人名单；2.可以要求投标人对投标文件内的有关事项做出解释或澄清；1.审查投标文件是否符合招标文件的要求，并做出评价；
5.在投标文件的评审、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组成员有施加影响的任何行为，都将取消其中标资格。（7）评标小组成员有义务及责任配合招标人答复投标人提出的质疑，配合有关部门的投诉处理和监督检查工作。（6）评标小组成员在评审过程中受到非法干涉的，应当及时向有关部门举报。（5）评标小组成员在评审过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向有关部门报告。（4）评审程序中的有关记录由评标小组成员签名，存档备查。（3）评标小组成员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密，对个人的评审意见承担法律责任；
2.本项目采用综合评分法，即指投标文件满足本项目招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标，经评审后得分最高的投标人推荐为中标人的评标方法。1.评审程序：资格符合性评审→技术标评审→商务标评审→确定中标候选人四、评审原则及方法2.投标人少于3家的不得开标。1.招标代理机构主持开标并记录，及时处理投标人代表提出的询问或者回避申请。三、开标
（2）“价格标分值”占总分值的比重为60%（权重）（取小数点后二位）；（1）“技术标分值”占总分值的比重为40%（权重）（取小数点后二位）；6.本次项目技术标和价格标评审总分值为100分。评审因素比重如下：5.对投标文件的评审判定，只依据投标文件内容本身，不依靠开标后任何外来证明文件。4.评标委员会严格按照招标文件规定的要求、条件、评分标准，对投标人所提供的完整计划标的物的科学性、可行性、产品质量、服务质量的保证及承诺等实质性响应内容进行比较评价。3.评标委员会成员：对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求；按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行技术和商务评估，综合比较与评价。
12.评标结果按投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审综合得分最高的投标人，排名第一的确定为中标人，出具评审报告并将结果通知所有投标人。11.评审后的综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。综合得分且投标报价相同的并列，综合得分排序并列第一的，按技术指标优劣顺序排列。10.投标人的价格标评审得分直接计算取得，并与其技术标得分相加为该投标人的综合得分（保留小数点后2位）。9.开启投标人的商务报价标，现场唱标后由投标人代表签名确认。8.当评标委员会评委为5人以上的，技术分是在去掉一个最高分和一个最低分后按算数平均值计算，当评委少于5人（含5人）时，技术分按算术平均值计算，（分值均按小数点后保留两位计算）。7.评标委员会评委独立对每个进入打分程序的有效投标人的投标文件技术部分以打分的形式进行评审和评价（计算结果均四舍五入保留两位小数）。
1.本次项目最高限价：本项目最高限价353760元/年，投标报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。商务报价响应评分：（60分）注：以上设得分上限，评委依据招标文件载明的方法评分，评分四舍五入精确到小数点后两位。所需证明材料均要提供原件备查。（一）技术投标文件评分（40分）五、评审因素
（五）政府采购政策功能落实（四）对落标的投标人不做落标原因的解释。（三）评标时评委对评标细则若有争议，由评标委员会评委集体讨论确定，并对未尽情况有最终解释权。商务报价响应得分=（评标基准价/投标报价）×60%×1003.其他投标人的商务报价响应得分分别按照下列公式计算：2.满足招标文件要求且投标报价最低的报价为评标基准价，其商务报价响应得分为满分60分。
（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。2、残疾人福利单位价格扣除（3）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定自行填写。（2）投标人需按照采购文件的要求提供相应的《小型、微型企业声明函》。（1）本项目对小型和微型企业产品给予10%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。1、小微型企业价格扣除（本项目标的产品需求明确的所属行业为物业管理业）
（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标人如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。3、监狱和戒毒企业价格扣除（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。
六、出现下列情形之一的，作无效投标处理：8、根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，对有失信行为的投标人将根据信用评价结果按规定予以扣分或价格加成。7、专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。6、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受6%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。5、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体共同参加政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联合体4%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
七、有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效5.法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。4.投标文件含有招标人不能接受的附加条件的；3.报价超过招标文件中规定的招标限价的；2.不具备招标文件中规定的资格要求的；1.投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；
6.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。5.不同投标人的投标文件相互混装；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
九、中标通知4.评标委员会依据法律法规可以认定为废标的其他情况。3.因重大变故，招标任务被取消的；2.所有投标人报价超出招标最高限价的；1.出现影响招标公正的违法违规行为的；八、出现下列情形之一的，作废标处理：
二、招标人按合同约定积极配合中标人履约，中标人履约到位后，请以书面形式向招标人提出验收申请，招标人接到申请后原则上在5个工作日内及时组织相关专业技术人员，必要时邀请质检等部门共同参与验收，并出具验收报告，验收合格的原则上5个工作日内支付相应款项。一、中标人在中标通知书发出之日起15日内，凭“中标通知书”和“履约保证金”的缴纳凭证，与招标人签订合同。本合同一式肆份，招标人、中标人各执两份。所签合同不得对招标文件作实质性修改。招标人不得向中标投标人提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离招标文件实质性内容的协议。第五章合同授予3.《中标通知书》一经发出，即具有法律效力。招标人、中标人依法承担法律责任。2.中标公告期限为1个工作日，期限结束后向中标人发出《中标通知书》。1.开标结束后，招标人自中标人确定之日起2个工作日内在指定媒体上公告中标结果。
八、以上项目款的支付不计息。七、付款方式详见招标文件第三章。六、不响应付款方式的，视同投标文件无效，按无效投标文件处理。五、招标人和中标人应相互配合，中标人须按照合同约定积极组织本项目的实施，确保按时履约提供服务。四、中标人出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任；发现有假冒、伪劣、走私产品、商业贿赂等违法情形的，应由招标人移交工商、质监、公安等行政执法部门依法查处。三、招标人故意推迟项目验收时间的，与中标人串通或要求中标人通过减少货物数量或降低服务标准的，在履行合同中采取更改配置、调换物品等手段的，要求中标人出具虚假发票或任意更改销售发票的，谋取不正当利益的，承担相应的法律责任。
在招标过程中，凡主持人或评标委员会明确提出须由投标人确认的事项，投标人当场无异议的，事后不得提出质疑、投诉。投标文件接收截止后未进行投标登记的投标人，不能就投标文件接收截止后的招标过程、中标结果提出质疑。2.取得招标文件的投标人应根据招标文件第二章“投标人须知”中“第一条第4款”的约定提出质疑。1.质疑必须是直接参加本次招投标活动的当事人。一、《质疑函》的提出第六章质疑提出和处理
《质疑函》内容应包括质疑事项、主要内容、事实依据、适用法规条款、佐证材料等。质疑人应在质疑有效期内以书面形式提出《质疑函》。4.对本次招投标有质疑的，须实名制以书面形式提出，不得进行匿名、虚假、恶意质疑。招标人、招标代理机构不具有法定调查、认定的权限。属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给招标人、招标代理机构。3.提出质疑时，必须坚持“谁主张，谁举证”、“实事求是”的原则，不能臆测。
1.《质疑函》须由质疑人的法定代表人或参加本次招标授权人送达招标人。二、《质疑函》的受理和回复招标人、招标代理机构不负责搜集相关佐证材料等工作。相关佐证材料要具备客观性、关联性、合法性，无法查实的（如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）不能作为佐证材料。对不能提供相关佐证材料的、涉及商业秘密的、非书面形式的、非送达的、匿名的《质疑函》将不予受理，视作无效质疑。质疑人应保证其提出的质疑内容及相关佐证材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。
被质疑人在规定时间内，无正当理由未提交相关证据的，视同放弃说明权利，认可被质疑事项。被质疑人应当在要求的时间日期内，以书面形式作出说明回复，并提交相关证据。必要时，可向被质疑投标人（以下称被质疑人）转发《质疑函》及相关佐证材料。4.招标人负责将质疑人提交的质疑相关材料提供给相关专家或评标委员会审核，并将审核意见回复质疑人。3.对不符合提出质疑要求的《质疑函》，出具《质疑退回通知书》并提出相关补充材料要求，质疑人未在规定时间内提供补充佐证材料的，视同放弃质疑。2.对符合提出质疑要求的，招标人签收并出具《质疑受理通知书》并在7个工作日内以书面形式答复质疑人。在处理过程中，发现需要质疑人进一步补充相关佐证材料的，请质疑人在规定的时间内提供，质疑答复时间相应顺延。质疑人不能按时提供相关佐证材料的，视同放弃质疑。
（2）质疑人在规定的时间内不配合进行质疑调查处理的，按自动撤回《质疑函》处理。（1）质疑人书面《申请撤回质疑函》。2.质疑不成立的处理：1.质疑成立的处理。招标人终止招标，并建议有关部门给相关当事人予以处理。三、质疑处理5.因质疑情况复杂，组织论证或审查时间较长的，招标人以书面形式通知质疑人，可适当延长质疑回复处理时间。
投标人不得进行不提供相关佐证材料向有关部门的举报，否则对其在1至3年内禁入招标人的招标活动。四、无佐证材料的举报作违约处理（6）质疑人承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任。（5）对明显有违背事实的、经相关专家或评委认定无依据的、经其他投标人举证无依据的质疑，列入不良投标人名单。（4）质疑人不能提供相关佐证材料的，招标人已指出，质疑人仍然坚持提出质疑的，质疑人虽提供了相关佐证材料，但不能证明其质疑成立的，招标人请质疑人补充相关佐证材料，仍不能证明其质疑成立的，列入不良投标人名单。（3）质疑人不按《质疑函》格式就提出质疑的，视情列入不良投标人名单。
七、质疑、举报、投诉不成立的等相关情况投标人进行质疑后，招标人回复质疑不成立，投标人仍进行投诉的，并最终投诉不成立的，对其在1至3年内禁入招标人的招标活动。六、投诉不成立的作违约处理质疑人对招标人的答复不满意或者招标人未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向招标人的上级主管部门投诉。五、投诉的提出无法查实的如宣传册、媒体报道、猜测、推理等，不作为相关佐证材料。
投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明（格式详见第七章）及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书（格式详见第七章）。投标人必须具有独立法人资格，须提供投标人的企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；或三证合一的营业执照副本复印件；资格审查文件（单独装订密封）投标文件由资格审查文件、技术投标文件、商务报价投标文件三部分组成。本次招标采用资格后审方式，投标人须将资格审查文件作为投标文件组成部分，按招标文件要求装订密封后一起递交。第七章投标文件组成及格式《质疑函》、《质疑回复函》，质疑、举报、投诉不成立的等相关情况，视情在省市、国家级等相关媒体予以披露。
中小企业声明函。投标企业拟派驻点的项目负责人为企业正式人员，（提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派驻点项目负责人缴纳2022年6月至2022年11月连续6个月的养老保险缴费清单；如为新成立公司无法提供近6月社保，则须提供为企业正式员工的其他相关证明材料）。关于资格文件的声明函（格式详见第七章）。投标人须提供参与本次项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式详见第七章）。投标人须提供《具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（格式自拟）；投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件。
（4）评标办法中所涉及的事项需提供的所有资料（具体详见第四章评分评审标准）。（3）拟投入本项目的主要人员一览表（格式参见第七章）。（2）投标人一般情况表（格式参见第七章）。（1）投标响应函（格式参见第七章）。二、技术投标文件（单独装订密封）以上材料中的复印件均须加盖投标人公章。
（2）投标报价明细表（格式自拟）。（1）投标报价总表（格式参见第七章）。三、商务报价投标文件（单独装订密封）特别提醒：“资格审查文件”、“技术投标文件”所须提供的材料（须加盖投标人公章）按招标文件要求装订，密封，递交。“资格审查文件”、“技术投标文件”所涉及的相关原件请带至开标现场备查，未携带原件的或因携带原件不全者不作为废标，但由此引起的后果由投标人自负。注：为方便评委评审，请投标人按评标办法中所涉及的事项顺序进行编制，可以补充相关材料；（5）评分办法中未涉及的事项，投标人认为需要提交的其他资料。
姓名：性别：年龄：职务：附：法定代表人情况：我公司法定代表人参加贵单位组织的（项目名称及项目编号）项目的招标活动，全权代表我公司处理招标的有关事宜。南通市工人业余大学：1.法定代表人身份证明附件：
注:参加投标时法定代表人将身份证原件带至开标现场备查。（粘贴此处）法定代表人身份证正反面复印件年月日年月日单位名称（公章）法定代表人（签字或盖章）身份证号码：手机：传真：
姓名：性别：年龄：职务：附：被授权人情况：被授权人无转委托权，特此委托。兹授权（被授权人的姓名）代表我公司参加（项目名称及项目编号）项目的招标活动，全权处理一切与该项目招标有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认。南通市工人业余大学：2.授权委托书
被授权人身份证正反面复印件（粘贴此处）法定代表人身份证正反面复印件年月日年月日单位名称（公章）法定代表人（签字或盖章）身份证号码：手机：传真：
声明人：（公章）我单位（投标人名称）郑重声明：参加本项目前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。南通市工人业余大学：3.无重大违法记录声明注:如为被授权人参加投标时，须将身份证原件带至开标现场备查。（粘贴此处）
（投标人）公章：（投标人）法定代表人（签字或盖章）：本公司愿就由贵单位组织实施的（招标项目名称及项目编号）招标活动进行投标。本公司所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。南通市工人业余大学：4.关于资格文件的声明函年月日
2、我公司已经详细阅读了招标文件的全部内容，我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对招标文件所表述的内容提出异议和质疑的权利。1、同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。依据贵单位委托代理机构组织的（项目名称及项目编号）项目的邀请，我方授权（姓名）（职务）为全权代表参加该项目的投标工作，全权处理本次招标的有关事宜。同时，我公司声明如下：南通市工人业余大学：5.投标响应函（格式不得变动）年月日
法定代表人或被授权人：（签字或盖章）投标人：（加盖公章）6、一旦中标，我方将根据招标文件的规定，严格履行合同规定的责任和义务，并保证在招标文件中规定的时间期限内完成合同项目。5、一旦中标，我方承诺无正当理由拒绝签订合同，将被贵方取消中标资格，同意贵方将投标保证金作为违约金全额不予退还的处理。4、我公司承诺在本次投标文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，愿承担相应的后果和法律责任。3、我公司已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。
日期：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：投标人：（盖章）6.投标人一般情况表年月日
投标人（盖章）：项目编号：8.投标报价总表7.拟投入本项目的主要人员一览表
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）9.投标报价明细表（格式自拟）注：1.本表式，不得自行改动。年月日法定代表人或被授权人（签字或盖章）：
企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
投标人全称（盖章）：（备注：1、投标人如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。2、中标人为残疾人福利单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的项目编号为______的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函日期：
根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的，投标人属于监狱企业的证明文件。（格式自拟）监狱和戒毒企业证明材料日期：
采购人信用承诺书
为维护公开、公平、公正的采购市场秩序，树立采购人诚信守法形
象,对我单位在本项目（编号：JSKJ2022196（GK054））采购活动中
行为郑重承诺如下：
一、按照“谁采购、谁负责”的原则，全面落实采购人主体责任；
二、按照本项目采购预算，制订科学合理的采购需求。不与供应
商恶意串通；不使用不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视性
待遇；不以任何手段排斤其他供应商参与竞争；不损害国家利益、社
会利益和其他当事人的合法权益；
三、严格保守秘密，不泄露应当保密的与采购活动有关的信息资
料；不接受赔赔或者获取其他不正当利益；
四、依法、及时、准确、完整公开采购信息；
五、严格按照采购文件确定的事项签订采购合同，不擅自变更、
中止、终止采购合同；
六、严格按照采购合同开展履约验收，及时支付采购资金；
七、严格按照相关政策答复供应商质疑，积极配合相关部门处理
投诉等事项；
八、遵守国家法律、法规，自觉接受社会公众、新闻典论等监督；
本单位若违背承诺约定，经查实，依法承担相应的法律责任。接
受相关部门的“黑名单”公示。
采购单位（盖章）
2022年12月19日
CS扫描全能王
项目名称：南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目项目编号：JSKJ2022196（GK054）一、项目基本情况南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目招标项目的潜在投标人应在南通市工会网获取招标文件，并于2023年1月12日9点30分（北京时间）前递交投标文件。项目概况南通市工人业余大学2023年--2025年物管服务采购项目招标公告
二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体投标合同履行期限：2023年1月13日-2025年1月12日（合同三年一签）采购需求：详见招标文件最高限价：353760元/年预算金额：353760元/年
地点：南通工会网（http://www.ntzgh.org）时间：2022年12月19日至2023年1月12日9点30分（北京时间）三、获取招标文件3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为：物业管理业。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
五、公告期限地点：北朱家园路28号佳成大厦三楼会议室（如有变动，另行通知）。时间：2023年1月12日9点30分（北京时间）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点售价：/方式：自行下载
（3）中标人在中标通知书发出之日起15日内，凭“中标通知书”和“履约保证金”的缴纳凭证，与招标人签订合同，逾期且未经招标人同意的，则视为自动放弃成交资格。（2）中标人可以选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函、保险（为贯彻《优化营商环境条例》，进一步降低投标人参与政府采购活动成本，根据《关于在政府采购领域开展履约保证保险网上办理试行工作的通知》通财购【2022】8号文规定：中标（成交）投标人可在南通市公共资源交易金融服务平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/NTdzbhweb/supermarket/）“履约保证保险”模块在线申请履约保证保险投保。）等非现金形式缴纳履约保证金。（1）本项目成交后的履约保证金为项目一年合同价款的10%。1.履约保证金六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。
1.采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。本项目采用现场开标模式，投标人递交纸质投标文件。2.项目开标活动模式（5）合同签订后，因乙方原因未履行或未按约定履行合同的，招标人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招标人亦有权单方解除合同，中标人还须承担招标人因此遭受的全部经济损失。（4）中标人在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，招标人凭中标人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。
地址：南通市北朱家园路28号佳成大厦三楼名称：江苏科建工程项目管理有限公司2.采购代理机构信息联系方式：19825235879地址：崇川区段家坝路51号名称：南通市工人业余大学
电话：0513-85110636,13962996049，15951322510项目联系人：倪玲、张丽丽3.项目联系方式联系方式：0513-85110636
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