我公司拟在全国范围内就济南中油华铁石油产品销售有限公司新泰第一加油站场地对外出租项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：济南中油华铁石油产品销售有限公司新泰第一加油站场地对外出租项目
2.招商文件编号：JTZB2023ZS-038-01
二、招商人
1.招商人名称：济南中油华铁石油产品销售有限公司
2.招商人地址：山东省济南市市中区胜利大街56号写字楼中油华铁公司
3.联系人：邱先生
4.联系方式：0531-82435087
三、招商项目概况：
包件1：济南中油华铁石油产品销售有限公司新泰第一加油站，位于泰安市新泰市蒙馆路中段房桥轨枕西邻，主要经营汽油、柴油等零售业务，该加油站占地面积约3300㎡，罩棚面积1300㎡，目前正常经营中。
2.租赁期限：5年。
3.招商底价：60万元/年租金。
4.经营业态：汽、柴油零售场所。
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的中国境内依法注册，具有加载“统一社会信用代码”的（或事业单位法人登记证书），成立时间须早于2020年1月1日。
1.2竞商人营业执照经营范围须包含（或）成品油销售、或成品油批发、或成品油生产一项或多项，自有场地经营或租赁场地经营的社会加油站不少于2座或年经营成品油业务量不低于10万吨。
1.3竞商人以母公司身份参与招商活动的，可提供子公司、分公司相关经营资质、业绩作为竞商证明资料使用。同时须提供子公司、分公司受母公司的实际控制的证明文件（子\分\母公司共同签认），但不可以共同参与本次招商活动
1.4竞商人应是（或具有）国有企业或大型地炼企业以及有成品油经验的实力企业，须在竞商文件中提供近1年以来的油品业务开展资料，包括但不限于经营合同、增值税专用发票等。
1.5竞商人须具有2022年度会计师事务所出具的财务审计报告（或基本开户银行出具的资信证明，资信证明开具日期为招商公告发布之日后）。
1.6竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.8竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.9竞商人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
2.0不存在国铁集团、济南局集团公司在信用评价，或抽样检验，或招投标，或物资供应中等因不良行为被限制投标,以及其他限制投标的情况；近4年没有环保、应急管理等部门处罚记录。
2.1竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
2.2本次招商不允许联合体参与。
2.3本次招商活动限制原承租方“新泰市光大工贸有限公司”参与本次重新招商活动
2.铁路加油站场地租赁经营须知：
2.1本项目不接受联合体竞租。须法定代表人或授权委托人（持授权委托书原件）参加招商活动。
2.2竞商人须缴纳竞商保证金人民币伍万元整（￥50000.00元）。竞商人中商后竞商保证金转入招商人账户作为合同履约保证金，未中商竞商人在在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
2.3合同履约保证金数额与第1年度租金相同，若第1年度租金＜100万元（大写：壹佰万元整），则履约保证金为100万元（大写：壹佰万元整），续租年度的履约保证金数额不变，履约保证金不用于抵付承租人应付租金。
2.4合同租赁期限5年。招商底价：100万元/年租金。租赁期满，如承租方愿意继续经营，经招商人及上级主管部门同意后，在同等条件下该承租方有优先承租权，续租要求按照合同执行。
2.5合同期满若双方不再续签，承租方无违约、违规情况，租赁标的无损坏破坏的，并完成以下约定后，合同履约保证金20个工作日之内（不计息）退还承租方账户。约定如下，招商人在承租方将租赁加油站有关的证照和文件返还给招商人，并将租赁加油站有关的成品油经营许可证、危化品经营许可证等证照办理变更至招商人或招商人指定企业名下；营业执照相应增项变更至甲方或甲方指定企业名下，或者乙方注销营业执照而甲方办理完成增项。
2.6招商报名结束至招商会开标前，由招商人组织全体竞商人到新泰第一加油站进行现场自由勘验，勘验结束后由全体竞商人对加油站现有设施进行延续使用报价，去除极端的干扰报价后，由招商人组织竞商人集体签认。公开招商活动结束后，承租方与原承租方按照设施延续签认内容完成新旧方现有设施交接，新旧方设施交接环节招商人不参与。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2024年1月5日至2024年1月15日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com。
3.招商文件发售时间：2024年1月5日至2024年1月15日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
5.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
6.缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金伍万元整（￥50000.00元），于2024年1月25日9时30分前存入招标代理机构指定银行帐户。如中商，竞商保证金转入招商人账户作为合同履约保证金；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
7.招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2023ZS-038-01），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）

增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称
税号
电子发票接收邮箱

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：范女士  电话：0531-82429806。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2                                                  竞商报名表

招商项目	济南中油华铁石油产品销售有限公司新泰第一加油站场地对外出租项目
招商编号	JTZB2023ZS-038-01
竞商人名称
所报招商包件号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 
竞商人名称（加盖单位公章）
 
日期：
 
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2024年1月25日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
3.竞商开始时间：2024年1月25日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：邱先生
联系电话：0531-82435087
递交地址：山东省济南市市中区胜利大街56号写字楼中油华铁公司
3.资格初审资料递交截止时间2024年1月16日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地  址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮  编：250001
3.联系人：奚先生
4.联系电话：（0531-82428016）
十一、本招商公告由济南中油华铁石油产品销售有限公司负责解释。