比选文件
比选文件名称：	中国电信西双版纳分公司2023年-2025年物业服务项目比选公告	创建时间日期：	2023-04-11 17:59:00
比选文件发售起始时间：	2023-04-12 08:30:00	比选文件发售截止时间：	2023-04-17 17:30:00
比选文件内容说明：
终止：	否
比选文件标包：	中国电信西双版纳分公司2023年-2025年物业服务项目比选公告

标包内容：

标包名称：中国电信西双版纳分公司2023年-2025年物业服务项目比选公告标包内容说明： 本比选项目为中国电信西双版纳分公司2023年-2025年物业服务项目（项目编号：YNBXWJ20230411007），比选人为中国电信股份有限公司西双版纳分公司，比选代理机构为华信咨询设计研究院有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：本项目为中国电信西双版纳分公司2023年-2025年物业服务项目，预估金额为含税399.3万元。本项目为框架采购，实际结算以实际考核发生金额为准
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：
采购内容：（1）对中国电信西双版纳分公司（含景洪分公司、勐海分公司和勐腊分公司）生产办公区域的卫生保洁、绿化维护、水电维护、报刊收发、会议会务保障和疫情防控等；（2）未实现“三供一业”完全移交的电信小区管理（包括门卫、卫生保洁和周转房屋资产管理等）；（3）网格管理（政府安排、暂时由电信公司负责管理的区域及其他服务）；（4）甲方交办的其他物业服务。
本项目划分三个比选包，具体如下：

序号	比选包	预估金额（含税）	服务地点
1	比选包1	297万元	景洪市
2	比选包2	52.8万元	勐海县
3	比选包3	49.5万元	勐腊县

本项目不限制参选人同时参选的最多比选包数量。本项目共划分三个比选包，按照比选包1至比选包3的顺序，每个参选人最多只能中取一个比选包，前序比选包的第一中选候选人不再作为后序比选包的中选候选人。
服务期限：自合同签订之日起三年或份额执行完为止，以先到日期为止。
质量要求：满足技术规范书要求。
涉及的主要评估产品品类：CP01760物业服务。本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价见下表，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
比选包1：

序号	服务类别	地址	服务区域	服务内容	人员配置要求	单位	最高含税单价限价	备注
1	基础性服务（90%）	景洪	公司本部	内部日常会务、报刊收发、对接网格社区安排的相关事务（管理员）	1	元/月	4000.00
2				卫生保洁	4	元/月	12000.00	含保洁用具用品和消毒物资
3				绿化维护（日常维护）	1	元/月	3000.00
4				水电维护（仅人工、材料按实结算）	1	元/月	3000.00
5			度假区营业厅及人行道	卫生保洁	1	元/月	3000.00
6			勐泐大道营业厅	卫生保洁	1	元/月	3000.00
7			网格管理（金版纳）	门卫兼卫生保洁	2	元/月	4000.00
8			枢纽大楼卫生间和电梯保洁	卫生保洁	1	元/月	3000.00	重要部位、重点保障
9			景洪市勐腊路30号营业厅、沙湾支局	卫生保洁	1	元/月	3000.00
10				门卫（与微波宾馆分摊）	1	元/月	3000.00
11			曼景兰支局、傣江南支局	卫生保洁	1	元/月	3000.00
12			景洪市勐泐大道75号机房、白象湖支局、花半里支局	卫生保洁	2	元/月	6000.00
13			江北沧江路20号接入维护中心、江北支局、景洪市公司	保洁	3	元/月	9000.00
14			州、市分公司	卫生间配置卫生纸、洗手液、喷香剂、擦手纸、除臭用品等卫生用品（32个卫生间）		元/月	4900.00	卫生纸、擦手纸不低于心相印、清风、维达等品牌质量；洗手液不低于蓝月亮、威露士、滴露等品牌质量。
15	阶段性/单项服务（10%）	景洪	公司本部	会议会务保障（50人以上的会场布置及茶水服务）		元/次	350.00
16			公司本部	会议会务保障（51人以下的会场布置及茶水服务）		元/次	250.00
17			公司本部	枢纽大楼屋面清扫		元/次	200.00
18			公司本部	办公楼屋面清扫		元/次	100.00
19			公司本部	疫情防控喷药（电信所有区域、含药水）		元/次	500.00
20			公司本部	网格区域疫情期间安排人员值守		元/天.人	150.00
21			公司本部	周转房保洁		元/套.次	500.00
22			公司本部	外墙清洗		元/㎡	5.00
23			公司本部	化粪池清运		元/车	800.00
24			乡镇支局	化粪池清运		元/车	800.00
25			公司本部	砍树修枝		元/次	30000.00	整个区域的树木修枝及含清运
26			公司本部	办公室搬迁（含家具拆装、搬运）		元/天.人	100.00
27			公司本部	停车位划线		元/米	8.00
28			公司本部	枢纽大楼会议室窗帘清洗		元/次	2500.00	含拆装
29			公司本部	办公楼五楼第二会议室窗帘清洗		元/次	1500.00	含拆装
30			公司本部	406会议室/大办公室窗帘清洗		元/次	1000.00	含拆装
31			公司本部	小办公室窗帘清洗		元/次	200.00	含拆装
32			公司本部	羽毛球馆窗帘清洗		元/次	1600.00	含拆装
33			公司本部及景洪乡镇	疫情防控及甲方委托的其他物业服务事项		元/天.人	150.00

 
 
比选包2：

序号	服务类别	地址	服务区域	服务内容	人员配置要求	单位	最高含税单价限价	备注
1	基础性服务（90%）	勐海	勐海分公司（机房、营业厅、办公楼等生产办公区域）	卫生保洁、绿化维护、水电维护、电梯轿厢保洁	3	元/月	10000.00
2			勐海分公司（本部）	会务保障兼报刊收发	1	元/月	4000.00
3			勐海分公司（本部）	卫生间配置卫生纸、洗手液、喷香剂、擦手纸、除臭用品等卫生用品		元/月	1000.00	卫生纸、擦手纸不低于心相印、清风、维达等品牌质量；洗手液不低于蓝月亮、威露士、滴露等品牌质量。
4	阶段性/单项服务（10%）	勐海	勐海分公司本部	化粪池清运		元/车	800.00
5			勐海分公司乡镇支局	化粪池清运		元/车	800.00
6			勐海分公司（本部及乡镇支局）	疫情防控及甲方委托的其他事项		元/天.人	150.00

 
比选包3：

序号	服务类别	地址	服务区域	服务内容	人员配置要求	单位	最高含税单价限价	备注
1	基础性服务（90%）	勐腊	勐腊分公司（机房、营业厅、办公楼等生产办公区域）	卫生保洁、绿化维护、水电维护、电梯轿厢保洁	3	元/月	10000.00
2			勐腊分公司（本部）	会务保障兼报刊收发	1	元/月	4000.00
3			勐腊分公司（本部）	卫生间配置卫生纸、洗手液、喷香剂、擦手纸、除臭用品等卫生用品		元/月	1000.00	卫生纸、擦手纸不低于心相印、清风、维达等品牌质量；洗手液不低于蓝月亮、威露士、滴露等品牌质量。
4	阶段性/单项服务（10%）	勐腊	勐腊分公司本部	化粪池清运		元/车	800.00
5			勐腊分公司乡镇支局	化粪池清运		元/车	800.00
6			勐腊分公司（本部及乡镇支局）	疫情防控及甲方委托的其他事项		元/人.天	150.00

2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照正本或副本复印件。如参选人为不具备法人资格的分公司，除上述资质证书外，需另附总公司由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照（正本或副本）复印件及总公司对于分公司在本项目参选的授权；若参选人为其他依法登记注册的组织，须提供相关登记注册证明材料。未按要求提供证明材料的视为不满足相关要求。
2.1.2参选人2020年1月1日至参选截止日在全国范围内至少具有一个物业服务业绩合同，须提供合同全本或合同关键页复印件，合同关键页包含：合同首页、内容页、金额页、签字或盖章页等，以合同签订时间为准，无合同签订时间的，以合同内容中可识别的合同执行时间（如“XX年度XX合同”）为准。中标/中选通知不作为业绩证明材料。未按要求提供证明材料的，视为无效合同。
2.1.3参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。
2.1.4本次比选不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2023年 04 月 12 日8时 30 分至2023年04 月  17  日17 时 30 分（北京时间，下同）
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价300元人民币（含所有比选包），售后不退。支付要求：参选人通过中国电信电子采购系统在线支付文件费用。
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年  04 月  20 日  9  时 00 分（北京时间）。
5.2电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交
6.1 不涉及  。
7.参选人注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。
CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。
8.发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9.联系及异议接收方式
9.1联系方式
比选人：中国电信股份有限公司西双版纳分公司                         
地   址：云南省西双版纳州景洪市勐捧路24号
邮   编：666100
联系人：免费注册即可查看
电    话： 免费注册即可查看
 
比选代理机构：华信咨询设计研究院有限公司
地   址：浙江省杭州市春波路999号
邮   编：310014             
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电   话：免费注册即可查看        
电 子 邮 件：免费注册即可查看@189.cn
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
比选代理机构：华信咨询设计研究院有限公司
2023年  04 月  11 日