杭州余杭径山旅游度假有限公司于2022年3月31日10时起至2022年4月1日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市余杭区径山2处房屋租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

竞买标的物：

杭州市余杭区径山镇双溪村凉亭头118号大径山旅游集散中心内负二楼至1楼（径山人家餐厅）房屋5年租赁使用权，建筑面积约1075平方米，首年租金起拍价506164元，竞拍保证金10万元。

第二年起每年年租金在上年度租金基础上递增2%，租赁合同履约保证金为10万元，标的租赁用途为经营餐饮。

杭州市余杭区鸬鸟镇山沟沟村下余三十六村驿站3年租赁使用权，建筑面积约192.9平方米，首年租金起拍价53000元，竞拍保证金3万元。

第三年租金在上年度年租金基础上递增5%。租赁协议履约保证金为第1年租金的30%，标的租赁用途为：茶室、咖啡馆、工作室、文化交流、文创商品展示和轻餐饮类使用；具体经营的项目须经产权人审核同意。

二、标的1加价幅度2000元或整倍数，标的2加价幅度1000元或整倍数，租金一年一付，先付后用，标的无免租期和优先承租权人。

重大事项披露：

本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。所有标的按目前现状进行竞拍（房屋内的物品不在本次竞价标的内）。

1、标的租赁用途，第1标的为：餐饮经营使用，第2标的为：茶室、咖啡馆、工作室、文化交流、文创商品展示和轻餐饮类使用。房屋不得转租与转借。

2、第1标的位于大径山旅游集散中心内，第2标的位于山沟沟村下余，驿站未取得产权证，成交人须自行办理相关证照及审批手续合法经营。

3、房屋内可移动的物品系原承租人所有，均不在本次竞拍标的范围内。

4、房屋面积以移交时为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

5、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认标的物的现状，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任。

6、其他具体事项请详见标的附件《餐厅租赁合同》、《驿站租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

a） 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b） 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年4月8日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户（户名：杭州余杭径山旅游度假有限公司，开户银行：中国农业银行杭州余杭南苑支行，账号：19053001040001582）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年3月30日16时止接受咨询，有意者请与余杭径山旅游度假有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a）本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以移交时现状为准，余杭区交通集团和杭州余杭径山旅游度假有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e）标的物移交手续由杭州余杭径山旅游度假有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g）本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”余杭区互联网产权交易中心 - 资产处置 - 阿里拍卖

受托方联系方式：

咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层。

杭州永信拍卖行有限公司

2022年3月18日